immobilie1-ID: 31978453 | Anbieter-ID: 12709-CM172SDZAF0309
Bien-Zenker Nachhaltig wohnen - energieeffizient & hochwertig gebaut
998.000 €
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche
1.490 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das elegante Satteldachhaus CONCEPT-M 172 vereint auf eindrucksvolle Weise Design, Komfort und Innovation. Im Erdgeschoss werden Ihre Gäste mit einem grandiosen Blick bis in den großzügigen Wohn- und Essbereich empfangen, der zum Verweilen und...
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Das elegante Satteldachhaus CONCEPT-M 172 vereint auf eindrucksvolle Weise Design, Komfort und Innovation. Im Erdgeschoss werden Ihre Gäste mit einem grandiosen Blick bis in den großzügigen Wohn- und Essbereich empfangen, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Auf der linken Seite finden Sie ein modernes Gäste-WC mit Dusche, während die große Küche auf der rechten Seite zum Kochen und gemeinsamen Schaffen einlädt. In der Mitte erhebt sich die stilvolle, gerade Treppe, die ins Obergeschoss führt. Hier erwarten Sie durchdachte Raumkonzepte: Kinder und Eltern verfügen über separate Bäder, was für Privatsphäre und Komfort sorgt. Das Elternschlafzimmer, das an einen praktischen Ankleideraum anschließt, bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch einen Rückzugsort der besonderen Art.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Das elegante Satteldachhaus CONCEPT-M 172 vereint auf eindrucksvolle Weise Design, Komfort und Innovation. Im Erdgeschoss werden Ihre Gäste mit einem grandiosen Blick bis in den großzügigen Wohn- und Essbereich empfangen, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Auf der linken Seite finden Sie ein modernes Gäste-WC mit Dusche, während die große Küche auf der rechten Seite zum Kochen und gemeinsamen Schaffen einlädt. In der Mitte erhebt sich die stilvolle, gerade Treppe, die ins Obergeschoss führt. Hier erwarten Sie durchdachte Raumkonzepte: Kinder und Eltern verfügen über separate Bäder, was für Privatsphäre und Komfort sorgt. Das Elternschlafzimmer, das an einen praktischen Ankleideraum anschließt, bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch einen Rückzugsort der besonderen Art.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Kosten
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Kaufpreis998.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandProjektiert
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Baujahr2026
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)172 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.490 m²
Energie
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EnergiestandardKfW-40-Haus (EnEV 2004)
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Energieausweisnicht vorhanden
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Baujahr (laut Energieausweis)2026
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Der Grundriss dieses Hauses überzeugt mit seiner intelligenten Aufteilung. Mit fünf Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 172 m² ist dieses Zuhause ideal für Familien, die Wert auf Raum und Licht legen. Die drei Schlafzimmer bieten genügend...
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Der Grundriss dieses Hauses überzeugt mit seiner intelligenten Aufteilung. Mit fünf Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 172 m² ist dieses Zuhause ideal für Familien, die Wert auf Raum und Licht legen. Die drei Schlafzimmer bieten genügend Platz für eine harmonische Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorlieben. Zwei Badezimmer, strategisch im Obergeschoss platziert, gewährleisten, dass morgens kein Stau entsteht und jeder seine Privatsphäre genießen kann. Das offene Konzept des Erdgeschosses schafft eine einladende Atmosphäre, die das Familienleben fördert und gleichzeitig Räume für Rückzug und Entspannung bietet.
Komfortdetails wie das helle und luftige Wohnambiente werden durch große Fenster und lichtdurchflutete Räume unterstützt, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Genießen Sie die Zeit auf Ihrer Terrasse oder im Garten, der auf einem großzügigen Grundstück von 1490 m² zur Verfügung steht. Der Außenbereich bietet Ihnen viel Platz für Freizeitaktivitäten, während Abstellräume und ein praktischer Keller zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bereitstellen. Jedes Detail wurde durchdacht, um eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Ästhetik zu schaffen.
Die Ausbaustufe ZAF ist besonders attraktiv für alle, die eigene Ideen einbringen und handwerklich tätig werden möchten. Hierbei übernehmen wir den Rohbau und den technischen Innenausbau, während Sie die Möglichkeit haben, Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihren Wünschen zu gestalten. Dieses Konzept ermöglicht es Ihnen, Ihre individuelle Note in Ihr neues Zuhause einfließen zu lassen und dabei Kosten zu sparen. Der Bauablauf ist durch unsere professionelle Begleitung angenehm und stressfrei, sodass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können - Ihr zukünftiges Heim.
Komfortdetails wie das helle und luftige Wohnambiente werden durch große Fenster und lichtdurchflutete Räume unterstützt, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Genießen Sie die Zeit auf Ihrer Terrasse oder im Garten, der auf einem großzügigen Grundstück von 1490 m² zur Verfügung steht. Der Außenbereich bietet Ihnen viel Platz für Freizeitaktivitäten, während Abstellräume und ein praktischer Keller zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bereitstellen. Jedes Detail wurde durchdacht, um eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Ästhetik zu schaffen.
Die Ausbaustufe ZAF ist besonders attraktiv für alle, die eigene Ideen einbringen und handwerklich tätig werden möchten. Hierbei übernehmen wir den Rohbau und den technischen Innenausbau, während Sie die Möglichkeit haben, Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihren Wünschen zu gestalten. Dieses Konzept ermöglicht es Ihnen, Ihre individuelle Note in Ihr neues Zuhause einfließen zu lassen und dabei Kosten zu sparen. Der Bauablauf ist durch unsere professionelle Begleitung angenehm und stressfrei, sodass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können - Ihr zukünftiges Heim.
Der Grundriss dieses Hauses überzeugt mit seiner intelligenten Aufteilung. Mit fünf Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 172 m² ist dieses Zuhause ideal für Familien, die Wert auf Raum und Licht legen. Die drei Schlafzimmer bieten genügend Platz für eine harmonische Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorlieben. Zwei Badezimmer, strategisch im Obergeschoss platziert, gewährleisten, dass morgens kein Stau entsteht und jeder seine Privatsphäre genießen kann. Das offene Konzept des Erdgeschosses schafft eine einladende Atmosphäre, die das Familienleben fördert und gleichzeitig Räume für Rückzug und Entspannung bietet.
Komfortdetails wie das helle und luftige Wohnambiente werden durch große Fenster und lichtdurchflutete Räume unterstützt, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Genießen Sie die Zeit auf Ihrer Terrasse oder im Garten, der auf einem großzügigen Grundstück von 1490 m² zur Verfügung steht. Der Außenbereich bietet Ihnen viel Platz für Freizeitaktivitäten, während Abstellräume und ein praktischer Keller zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bereitstellen. Jedes Detail wurde durchdacht, um eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Ästhetik zu schaffen.
Die Ausbaustufe ZAF ist besonders attraktiv für alle, die eigene Ideen einbringen und handwerklich tätig werden möchten. Hierbei übernehmen wir den Rohbau und den technischen Innenausbau, während Sie die Möglichkeit haben, Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihren Wünschen zu gestalten. Dieses Konzept ermöglicht es Ihnen, Ihre individuelle Note in Ihr neues Zuhause einfließen zu lassen und dabei Kosten zu sparen. Der Bauablauf ist durch unsere professionelle Begleitung angenehm und stressfrei, sodass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können - Ihr zukünftiges Heim.
Komfortdetails wie das helle und luftige Wohnambiente werden durch große Fenster und lichtdurchflutete Räume unterstützt, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Genießen Sie die Zeit auf Ihrer Terrasse oder im Garten, der auf einem großzügigen Grundstück von 1490 m² zur Verfügung steht. Der Außenbereich bietet Ihnen viel Platz für Freizeitaktivitäten, während Abstellräume und ein praktischer Keller zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bereitstellen. Jedes Detail wurde durchdacht, um eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Ästhetik zu schaffen.
Die Ausbaustufe ZAF ist besonders attraktiv für alle, die eigene Ideen einbringen und handwerklich tätig werden möchten. Hierbei übernehmen wir den Rohbau und den technischen Innenausbau, während Sie die Möglichkeit haben, Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihren Wünschen zu gestalten. Dieses Konzept ermöglicht es Ihnen, Ihre individuelle Note in Ihr neues Zuhause einfließen zu lassen und dabei Kosten zu sparen. Der Bauablauf ist durch unsere professionelle Begleitung angenehm und stressfrei, sodass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können - Ihr zukünftiges Heim.
Lage
Overath ist nicht nur ein malerischer Wohnort, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Schulen, die eine umfassende Bildung für...
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Overath ist nicht nur ein malerischer Wohnort, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Schulen, die eine umfassende Bildung für Ihre Kinder garantieren. Darüber hinaus stehen Ihnen zahlreiche medizinische Einrichtungen zur Verfügung, die eine gute gesundheitliche Versorgung sicherstellen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar und ermöglichen ein stressfreies Shopping-Erlebnis.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mit dem Bus oder der Bahn gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn von großem Vorteil, da Sie so rasch in die Metropolen der Region gelangen und von der urbanen Vielfalt profitieren können. Die Umgebung von Overath lädt zudem zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, sei es beim Wandern in der Natur oder beim Besuch von lokalen Veranstaltungen. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig, umgeben von der Schönheit der Natur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mit dem Bus oder der Bahn gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn von großem Vorteil, da Sie so rasch in die Metropolen der Region gelangen und von der urbanen Vielfalt profitieren können. Die Umgebung von Overath lädt zudem zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, sei es beim Wandern in der Natur oder beim Besuch von lokalen Veranstaltungen. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig, umgeben von der Schönheit der Natur.
Overath ist nicht nur ein malerischer Wohnort, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Schulen, die eine umfassende Bildung für Ihre Kinder garantieren. Darüber hinaus stehen Ihnen zahlreiche medizinische Einrichtungen zur Verfügung, die eine gute gesundheitliche Versorgung sicherstellen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar und ermöglichen ein stressfreies Shopping-Erlebnis.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mit dem Bus oder der Bahn gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn von großem Vorteil, da Sie so rasch in die Metropolen der Region gelangen und von der urbanen Vielfalt profitieren können. Die Umgebung von Overath lädt zudem zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, sei es beim Wandern in der Natur oder beim Besuch von lokalen Veranstaltungen. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig, umgeben von der Schönheit der Natur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mit dem Bus oder der Bahn gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn von großem Vorteil, da Sie so rasch in die Metropolen der Region gelangen und von der urbanen Vielfalt profitieren können. Die Umgebung von Overath lädt zudem zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, sei es beim Wandern in der Natur oder beim Besuch von lokalen Veranstaltungen. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig, umgeben von der Schönheit der Natur.
Overath Overath Deutschland (51491)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der angegebene Preis umfasst sowohl das Haus in der Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" als auch ein real vorhandenes Grundstück. Damit erhalten Sie ein transparentes und realistisch kalkuliertes Gesamtangebot für Ihr zukünftiges Zuhause - mit...
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Der angegebene Preis umfasst sowohl das Haus in der Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" als auch ein real vorhandenes Grundstück. Damit erhalten Sie ein transparentes und realistisch kalkuliertes Gesamtangebot für Ihr zukünftiges Zuhause - mit geprüfter Bebaubarkeit und einem starken Partner an Ihrer Seite.
Gerne planen wir Ihr Bien-Zenker Haus auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch ermitteln wir gemeinsam eine individuelle Gesamtkostenaufstellung, zugeschnitten auf Ihre Wünsche und Anforderungen.
Bitte beachten Sie: Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, die ortsüblichen Baunebenkosten (z. B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Erdarbeiten) sind nicht im Preis enthalten.
Die gezeigten Bilder und Grundrisse dienen zur Inspiration und können Ausstattungsdetails oder Sonderwünsche enthalten, die nicht im Basisangebot enthalten sind.
Bien-Zenker steht für individuelle Architektur statt Standardlösungen. Jedes Haus wird nach den Vorstellungen unserer Bauherren geplant - ob Grundriss, Dachform, Fensteranordnung oder Fassadengestaltung: Sie entscheiden, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll.
Das angebotene Grundstück ist real vorhanden - es handelt sich nicht um eine fiktive Projektierung. Aus Rücksicht auf Eigentümer und Partner teilen wir Details zur Lage ausschließlich mit Bien-Zenker Kunden.
Sollte das Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, unterstützen wir Sie gerne über unser umfassendes Netzwerk aus Maklern und Projektentwicklern bei der Suche nach einer passenden Alternative.
Gerne planen wir Ihr Bien-Zenker Haus auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch ermitteln wir gemeinsam eine individuelle Gesamtkostenaufstellung, zugeschnitten auf Ihre Wünsche und Anforderungen.
Bitte beachten Sie: Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, die ortsüblichen Baunebenkosten (z. B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Erdarbeiten) sind nicht im Preis enthalten.
Die gezeigten Bilder und Grundrisse dienen zur Inspiration und können Ausstattungsdetails oder Sonderwünsche enthalten, die nicht im Basisangebot enthalten sind.
Bien-Zenker steht für individuelle Architektur statt Standardlösungen. Jedes Haus wird nach den Vorstellungen unserer Bauherren geplant - ob Grundriss, Dachform, Fensteranordnung oder Fassadengestaltung: Sie entscheiden, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll.
Das angebotene Grundstück ist real vorhanden - es handelt sich nicht um eine fiktive Projektierung. Aus Rücksicht auf Eigentümer und Partner teilen wir Details zur Lage ausschließlich mit Bien-Zenker Kunden.
Sollte das Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, unterstützen wir Sie gerne über unser umfassendes Netzwerk aus Maklern und Projektentwicklern bei der Suche nach einer passenden Alternative.
Der angegebene Preis umfasst sowohl das Haus in der Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" als auch ein real vorhandenes Grundstück. Damit erhalten Sie ein transparentes und realistisch kalkuliertes Gesamtangebot für Ihr zukünftiges Zuhause - mit geprüfter Bebaubarkeit und einem starken Partner an Ihrer Seite.
Gerne planen wir Ihr Bien-Zenker Haus auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch ermitteln wir gemeinsam eine individuelle Gesamtkostenaufstellung, zugeschnitten auf Ihre Wünsche und Anforderungen.
Bitte beachten Sie: Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, die ortsüblichen Baunebenkosten (z. B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Erdarbeiten) sind nicht im Preis enthalten.
Die gezeigten Bilder und Grundrisse dienen zur Inspiration und können Ausstattungsdetails oder Sonderwünsche enthalten, die nicht im Basisangebot enthalten sind.
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Bitte beachten Sie: Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, die ortsüblichen Baunebenkosten (z. B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Erdarbeiten) sind nicht im Preis enthalten.
Die gezeigten Bilder und Grundrisse dienen zur Inspiration und können Ausstattungsdetails oder Sonderwünsche enthalten, die nicht im Basisangebot enthalten sind.
Bien-Zenker steht für individuelle Architektur statt Standardlösungen. Jedes Haus wird nach den Vorstellungen unserer Bauherren geplant - ob Grundriss, Dachform, Fensteranordnung oder Fassadengestaltung: Sie entscheiden, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll.
Das angebotene Grundstück ist real vorhanden - es handelt sich nicht um eine fiktive Projektierung. Aus Rücksicht auf Eigentümer und Partner teilen wir Details zur Lage ausschließlich mit Bien-Zenker Kunden.
Sollte das Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, unterstützen wir Sie gerne über unser umfassendes Netzwerk aus Maklern und Projektentwicklern bei der Suche nach einer passenden Alternative.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Anna Marie Heckmann
Bien-Zenker GmbH
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51467 Bergisch Gladbach
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