immobilie1-ID: 32006685 | Anbieter-ID: 3392
+++ 3392 - Architekten-Penthouse in begehrter Villenlage von GL-Hebborn +++
670.000 €
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die außergewöhnliche Wohnung ist im Dachgeschoss eines Architektenhauses mit insgesamt drei Wohnungen gelegen.
Über eine Außentreppe, die zwei Etagen überwindet, erreichen Sie das Eingangspodest Ihres neuen Domizils.
Die ca. 154m² Wohnfläche teilen... mehr lesen
Über eine Außentreppe, die zwei Etagen überwindet, erreichen Sie das Eingangspodest Ihres neuen Domizils.
Die ca. 154m² Wohnfläche teilen... mehr lesen
Die außergewöhnliche Wohnung ist im Dachgeschoss eines Architektenhauses mit insgesamt drei Wohnungen gelegen.
Über eine Außentreppe, die zwei Etagen überwindet, erreichen Sie das Eingangspodest Ihres neuen Domizils.
Die ca. 154m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- heller Eingangsbereich mit Garderobe
- Gäste-Duschbad
- absolut außergewöhnlicher Wohnbereich mit diversen Bereichen zum Essen, Arbeiten, Lesen, Fernsehen, Entspannen am Kaminofen...
- offene Küche mit Kochinsel
- großer Vorratsraum
- windgeschützte Dachterrasse (Süd/West) mit Abstellraum
- Flur zum Privatbereich
- großer Hauswirtschaftsraum
- Gäste-/Arbeitszimmer mit weiterer Abstellfläche
- großzügiger Schlafbereich
- große Ankleide
- Wellnessbad mit Doppelwaschtisch, freistehender Wanne und bodengleicher Regendusche
Vor dem Haus stehen zwei PKW-Stellplätze sowie ein Fahrrad-Unterstand zur Verfügung. Die Herstellung eines Carports wäre sowohl baurechtlich als auch eigentumsrechtlich möglich.
Aktuell steht kein Aufzug zur Verfügung. Die Optionen zur Nachrüstung eines solchen wurden jedoch bereits mit der Bauaufsicht eruiert, so dass ein stufenloser Zugang vom Parkplatz bis zur Haustür realisiert werden könnte.
Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten inkl. Heizung/Warmwasser = 538€
Zuführung in die Instandhaltungsrücklage = 91€
Gesamt = 629€
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung = 670.000€
2 Stellplätze = 20.000€
Gesamt = 690.000€
Über eine Außentreppe, die zwei Etagen überwindet, erreichen Sie das Eingangspodest Ihres neuen Domizils.
Die ca. 154m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- heller Eingangsbereich mit Garderobe
- Gäste-Duschbad
- absolut außergewöhnlicher Wohnbereich mit diversen Bereichen zum Essen, Arbeiten, Lesen, Fernsehen, Entspannen am Kaminofen...
- offene Küche mit Kochinsel
- großer Vorratsraum
- windgeschützte Dachterrasse (Süd/West) mit Abstellraum
- Flur zum Privatbereich
- großer Hauswirtschaftsraum
- Gäste-/Arbeitszimmer mit weiterer Abstellfläche
- großzügiger Schlafbereich
- große Ankleide
- Wellnessbad mit Doppelwaschtisch, freistehender Wanne und bodengleicher Regendusche
Vor dem Haus stehen zwei PKW-Stellplätze sowie ein Fahrrad-Unterstand zur Verfügung. Die Herstellung eines Carports wäre sowohl baurechtlich als auch eigentumsrechtlich möglich.
Aktuell steht kein Aufzug zur Verfügung. Die Optionen zur Nachrüstung eines solchen wurden jedoch bereits mit der Bauaufsicht eruiert, so dass ein stufenloser Zugang vom Parkplatz bis zur Haustür realisiert werden könnte.
Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten inkl. Heizung/Warmwasser = 538€
Zuführung in die Instandhaltungsrücklage = 91€
Gesamt = 629€
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung = 670.000€
2 Stellplätze = 20.000€
Gesamt = 690.000€
Die außergewöhnliche Wohnung ist im Dachgeschoss eines Architektenhauses mit insgesamt drei Wohnungen gelegen.
Über eine Außentreppe, die zwei Etagen überwindet, erreichen Sie das Eingangspodest Ihres neuen Domizils.
Die ca. 154m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- heller Eingangsbereich mit Garderobe
- Gäste-Duschbad
- absolut außergewöhnlicher Wohnbereich mit diversen Bereichen zum Essen, Arbeiten, Lesen, Fernsehen, Entspannen am Kaminofen...
- offene Küche mit Kochinsel
- großer Vorratsraum
- windgeschützte Dachterrasse (Süd/West) mit Abstellraum
- Flur zum Privatbereich
- großer Hauswirtschaftsraum
- Gäste-/Arbeitszimmer mit weiterer Abstellfläche
- großzügiger Schlafbereich
- große Ankleide
- Wellnessbad mit Doppelwaschtisch, freistehender Wanne und bodengleicher Regendusche
Vor dem Haus stehen zwei PKW-Stellplätze sowie ein Fahrrad-Unterstand zur Verfügung. Die Herstellung eines Carports wäre sowohl baurechtlich als auch eigentumsrechtlich möglich.
Aktuell steht kein Aufzug zur Verfügung. Die Optionen zur Nachrüstung eines solchen wurden jedoch bereits mit der Bauaufsicht eruiert, so dass ein stufenloser Zugang vom Parkplatz bis zur Haustür realisiert werden könnte.
Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten inkl. Heizung/Warmwasser = 538€
Zuführung in die Instandhaltungsrücklage = 91€
Gesamt = 629€
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung = 670.000€
2 Stellplätze = 20.000€
Gesamt = 690.000€
Über eine Außentreppe, die zwei Etagen überwindet, erreichen Sie das Eingangspodest Ihres neuen Domizils.
Die ca. 154m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- heller Eingangsbereich mit Garderobe
- Gäste-Duschbad
- absolut außergewöhnlicher Wohnbereich mit diversen Bereichen zum Essen, Arbeiten, Lesen, Fernsehen, Entspannen am Kaminofen...
- offene Küche mit Kochinsel
- großer Vorratsraum
- windgeschützte Dachterrasse (Süd/West) mit Abstellraum
- Flur zum Privatbereich
- großer Hauswirtschaftsraum
- Gäste-/Arbeitszimmer mit weiterer Abstellfläche
- großzügiger Schlafbereich
- große Ankleide
- Wellnessbad mit Doppelwaschtisch, freistehender Wanne und bodengleicher Regendusche
Vor dem Haus stehen zwei PKW-Stellplätze sowie ein Fahrrad-Unterstand zur Verfügung. Die Herstellung eines Carports wäre sowohl baurechtlich als auch eigentumsrechtlich möglich.
Aktuell steht kein Aufzug zur Verfügung. Die Optionen zur Nachrüstung eines solchen wurden jedoch bereits mit der Bauaufsicht eruiert, so dass ein stufenloser Zugang vom Parkplatz bis zur Haustür realisiert werden könnte.
Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten inkl. Heizung/Warmwasser = 538€
Zuführung in die Instandhaltungsrücklage = 91€
Gesamt = 629€
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung = 670.000€
2 Stellplätze = 20.000€
Gesamt = 690.000€
Kosten
-
Kaufpreis670.000 €
-
Hausgeld pro Monat629 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2008
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)154 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das ursprünglich 1974 massiv errichtete Gebäude wurde 2008 kernsaniert und die hier angebotene Wohnung neu aufgestockt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- massiver Parkettboden... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- massiver Parkettboden... mehr lesen
Das ursprünglich 1974 massiv errichtete Gebäude wurde 2008 kernsaniert und die hier angebotene Wohnung neu aufgestockt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- massiver Parkettboden im Wohn-/Schlafbereich
- graue Feinsteinzeugfliesen in den übrigen Räumen
- großformatige weiße Wandfliesen mit Natursteinmosaiken in den Nassbereichen
- durchgeflieste Duschbereiche mit Echtglastüren
- Aufsatzwaschbecken mit passenden Unterschränken
- glatt verputzte/gestrichene Wände/Decken (keine Tapeten)
- diverse Einbauleuchten
- außergewöhnlich hohe Decken
- isolierverglaste Kunststofffenster
- übergroße Glasflächen
- elektrische Alu-Jalousien zur Sonnenseite
- Fußbodenheizung
- Heizungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung in Gas-Brennwerttechnik
- digitale Satellitenanlage
- voll ausgestattete Einbauküche
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- massiver Parkettboden im Wohn-/Schlafbereich
- graue Feinsteinzeugfliesen in den übrigen Räumen
- großformatige weiße Wandfliesen mit Natursteinmosaiken in den Nassbereichen
- durchgeflieste Duschbereiche mit Echtglastüren
- Aufsatzwaschbecken mit passenden Unterschränken
- glatt verputzte/gestrichene Wände/Decken (keine Tapeten)
- diverse Einbauleuchten
- außergewöhnlich hohe Decken
- isolierverglaste Kunststofffenster
- übergroße Glasflächen
- elektrische Alu-Jalousien zur Sonnenseite
- Fußbodenheizung
- Heizungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung in Gas-Brennwerttechnik
- digitale Satellitenanlage
- voll ausgestattete Einbauküche
Das ursprünglich 1974 massiv errichtete Gebäude wurde 2008 kernsaniert und die hier angebotene Wohnung neu aufgestockt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- massiver Parkettboden im Wohn-/Schlafbereich
- graue Feinsteinzeugfliesen in den übrigen Räumen
- großformatige weiße Wandfliesen mit Natursteinmosaiken in den Nassbereichen
- durchgeflieste Duschbereiche mit Echtglastüren
- Aufsatzwaschbecken mit passenden Unterschränken
- glatt verputzte/gestrichene Wände/Decken (keine Tapeten)
- diverse Einbauleuchten
- außergewöhnlich hohe Decken
- isolierverglaste Kunststofffenster
- übergroße Glasflächen
- elektrische Alu-Jalousien zur Sonnenseite
- Fußbodenheizung
- Heizungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung in Gas-Brennwerttechnik
- digitale Satellitenanlage
- voll ausgestattete Einbauküche
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- massiver Parkettboden im Wohn-/Schlafbereich
- graue Feinsteinzeugfliesen in den übrigen Räumen
- großformatige weiße Wandfliesen mit Natursteinmosaiken in den Nassbereichen
- durchgeflieste Duschbereiche mit Echtglastüren
- Aufsatzwaschbecken mit passenden Unterschränken
- glatt verputzte/gestrichene Wände/Decken (keine Tapeten)
- diverse Einbauleuchten
- außergewöhnlich hohe Decken
- isolierverglaste Kunststofffenster
- übergroße Glasflächen
- elektrische Alu-Jalousien zur Sonnenseite
- Fußbodenheizung
- Heizungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung in Gas-Brennwerttechnik
- digitale Satellitenanlage
- voll ausgestattete Einbauküche
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Das Objekt ist in einer der begehrtesten Villenviertel Bergisch Gladbachs, der Vogelsiedlung in GL-Hebborn gelegen. Die nur einseitig bebaute Sackgasse zeichnet sich durch absolute Ruhe, die großzügige EFH-Bebauung und das unmittelbar angrenzende...
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Das Objekt ist in einer der begehrtesten Villenviertel Bergisch Gladbachs, der Vogelsiedlung in GL-Hebborn gelegen. Die nur einseitig bebaute Sackgasse zeichnet sich durch absolute Ruhe, die großzügige EFH-Bebauung und das unmittelbar angrenzende Naturschutzgebiet aus.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
TIPP: Verschaffen Sie sich über unseren Stadtteilfilm einen Überblick über die Umgebung.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
TIPP: Verschaffen Sie sich über unseren Stadtteilfilm einen Überblick über die Umgebung.
Das Objekt ist in einer der begehrtesten Villenviertel Bergisch Gladbachs, der Vogelsiedlung in GL-Hebborn gelegen. Die nur einseitig bebaute Sackgasse zeichnet sich durch absolute Ruhe, die großzügige EFH-Bebauung und das unmittelbar angrenzende Naturschutzgebiet aus.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
TIPP: Verschaffen Sie sich über unseren Stadtteilfilm einen Überblick über die Umgebung.
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Im Drosselhain · 51467 · Bergisch Gladbach / Hebborn · Deutschland
Sonstiges
Der Energieausweis wird aktuell noch erstellt und spätestens zur Besichtigung vorgelegt.
KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.
Erfahren Sie mehr über uns und... mehr lesen
KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.
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KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.
Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.
Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.
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Links
Ansprechpartner
Herr Hans-Ulrich Knigge
Knigge Immobilien
Laurentiusstraße 98,
51465 Bergisch Gladbach
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Laurentiusstraße 98,
51465 Bergisch Gladbach
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004915156762000
Knigge Immobilien
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