immobilie1-ID: 32395681 | Anbieter-ID: 3505
+++ 3505 - 541 m² großes Grundstück im beliebten Stadtteil Bergisch Gladbach-Hebborn +++
295.000 €
Kaufpreis
541 m²
Grundstücksfläche
Das 541 m² große Grundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Bergisch Gladbach-Hebborn.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand in Form eines renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Ein- bis Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1956 mit 8... mehr lesen
Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand in Form eines renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Ein- bis Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1956 mit 8... mehr lesen
Das 541 m² große Grundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Bergisch Gladbach-Hebborn.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand in Form eines renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Ein- bis Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1956 mit 8 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 183 m².
Fordern Sie bei Interesse an näheren Informationen zum Haus gerne auch hierzu online unser Exposé an.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand in Form eines renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Ein- bis Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1956 mit 8 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 183 m².
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Das 541 m² große Grundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Bergisch Gladbach-Hebborn.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand in Form eines renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Ein- bis Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1956 mit 8 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 183 m².
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Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand in Form eines renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Ein- bis Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1956 mit 8 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 183 m².
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Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)541 m²
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ErschließungVoll erschlossen
Ausstattung
Es gibt keinen Bebauungsplan. Das Grundstück ist gemäß § 34 BauGB bebaubar, wonach sich ein Bauvorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung...
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Es gibt keinen Bebauungsplan. Das Grundstück ist gemäß § 34 BauGB bebaubar, wonach sich ein Bauvorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss.
Es gibt keinen Bebauungsplan. Das Grundstück ist gemäß § 34 BauGB bebaubar, wonach sich ein Bauvorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss.
Lage
Das Grundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Hebborn in Bergisch Gladbach.
Hebborn vereint den Charme einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur und ist daher eine begehrte Adresse.
Die Versorgung für... mehr lesen
Hebborn vereint den Charme einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur und ist daher eine begehrte Adresse.
Die Versorgung für... mehr lesen
Das Grundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Hebborn in Bergisch Gladbach.
Hebborn vereint den Charme einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur und ist daher eine begehrte Adresse.
Die Versorgung für alle Dinge des täglichen Bedarfs ist bestens gewährleistet. Gut und schnell erreichbar sind sowohl Supermärkte, Bäckereien, Cafés als auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister. Für den weiterführenden Einkauf und zusätzliche Angebote liegt das Zentrum von Bergisch Gladbach mit seiner Fußgängerzone nur ca. 1,6 km entfernt.
Das Freizeit- und Kulturangebot profitiert von der Nähe zum Stadtzentrum: Vereinsleben, Sportanlagen und lokale Veranstaltungen schaffen ein aktives Umfeld für alle Altersgruppen. Kulturelle Highlights wie Ausstellungen, Konzerte oder Theaterveranstaltungen finden regelmäßig in Bergisch Gladbach statt, ebenso wie lokale Feste, Märkte und Events.
Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie Wald- und Grünflächen laden zu erholsamen Aktivitäten ein. Es gibt hervorragende Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren und Spazieren. Naturschutzgebiete und landschaftlich reizvolle Räume im Umfeld sorgen für hohe Lebensqualität und Freizeitwert.
Für Familien relevant ist das gute Bildungs- und Betreuungsangebot: In Hebborn selbst befinden sich Kindergärten und die GGS Hebborn, die auch als offene Ganztagsschule geführt wird. Zusätzliche Angebote wie Schulen, weiterführende Bildungseinrichtungen und Betreuungsprogramme sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet: Mehrere Buslinien binden Hebborn an das Stadtzentrum und den Bahnhof Bergisch Gladbach an. Vom fußläufig erreichbaren Bahnhof besteht Anschluss an den Regional- und S-Bahn-Verkehr mit direkter Verbindung nach Köln. Über die Bundesstraße B506 und die nahe gelegenen Autobahnen A3 und A4 sind Köln, die umliegende Städte und das Umland schnell und bequem erreichbar.
Fazit
Hebborn kombiniert auf ideale Weise eine ruhige, grüne Wohnlage mit starker Infrastruktur, bester Versorgung für den Alltag, attraktiven Freizeit- und Naturerlebnissen, soliden Bildungsangeboten und sehr guter Verkehrsanbindung. Der Stadtteil ist besonders für Familien, Berufspendler und alle, die ein ausgewogenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität suchen, sehr empfehlenswert.
Hebborn vereint den Charme einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur und ist daher eine begehrte Adresse.
Die Versorgung für alle Dinge des täglichen Bedarfs ist bestens gewährleistet. Gut und schnell erreichbar sind sowohl Supermärkte, Bäckereien, Cafés als auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister. Für den weiterführenden Einkauf und zusätzliche Angebote liegt das Zentrum von Bergisch Gladbach mit seiner Fußgängerzone nur ca. 1,6 km entfernt.
Das Freizeit- und Kulturangebot profitiert von der Nähe zum Stadtzentrum: Vereinsleben, Sportanlagen und lokale Veranstaltungen schaffen ein aktives Umfeld für alle Altersgruppen. Kulturelle Highlights wie Ausstellungen, Konzerte oder Theaterveranstaltungen finden regelmäßig in Bergisch Gladbach statt, ebenso wie lokale Feste, Märkte und Events.
Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie Wald- und Grünflächen laden zu erholsamen Aktivitäten ein. Es gibt hervorragende Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren und Spazieren. Naturschutzgebiete und landschaftlich reizvolle Räume im Umfeld sorgen für hohe Lebensqualität und Freizeitwert.
Für Familien relevant ist das gute Bildungs- und Betreuungsangebot: In Hebborn selbst befinden sich Kindergärten und die GGS Hebborn, die auch als offene Ganztagsschule geführt wird. Zusätzliche Angebote wie Schulen, weiterführende Bildungseinrichtungen und Betreuungsprogramme sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet: Mehrere Buslinien binden Hebborn an das Stadtzentrum und den Bahnhof Bergisch Gladbach an. Vom fußläufig erreichbaren Bahnhof besteht Anschluss an den Regional- und S-Bahn-Verkehr mit direkter Verbindung nach Köln. Über die Bundesstraße B506 und die nahe gelegenen Autobahnen A3 und A4 sind Köln, die umliegende Städte und das Umland schnell und bequem erreichbar.
Fazit
Hebborn kombiniert auf ideale Weise eine ruhige, grüne Wohnlage mit starker Infrastruktur, bester Versorgung für den Alltag, attraktiven Freizeit- und Naturerlebnissen, soliden Bildungsangeboten und sehr guter Verkehrsanbindung. Der Stadtteil ist besonders für Familien, Berufspendler und alle, die ein ausgewogenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität suchen, sehr empfehlenswert.
Das Grundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Hebborn in Bergisch Gladbach.
Hebborn vereint den Charme einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur und ist daher eine begehrte Adresse.
Die Versorgung für alle Dinge des täglichen Bedarfs ist bestens gewährleistet. Gut und schnell erreichbar sind sowohl Supermärkte, Bäckereien, Cafés als auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister. Für den weiterführenden Einkauf und zusätzliche Angebote liegt das Zentrum von Bergisch Gladbach mit seiner Fußgängerzone nur ca. 1,6 km entfernt.
Das Freizeit- und Kulturangebot profitiert von der Nähe zum Stadtzentrum: Vereinsleben, Sportanlagen und lokale Veranstaltungen schaffen ein aktives Umfeld für alle Altersgruppen. Kulturelle Highlights wie Ausstellungen, Konzerte oder Theaterveranstaltungen finden regelmäßig in Bergisch Gladbach statt, ebenso wie lokale Feste, Märkte und Events.
Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie Wald- und Grünflächen laden zu erholsamen Aktivitäten ein. Es gibt hervorragende Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren und Spazieren. Naturschutzgebiete und landschaftlich reizvolle Räume im Umfeld sorgen für hohe Lebensqualität und Freizeitwert.
Für Familien relevant ist das gute Bildungs- und Betreuungsangebot: In Hebborn selbst befinden sich Kindergärten und die GGS Hebborn, die auch als offene Ganztagsschule geführt wird. Zusätzliche Angebote wie Schulen, weiterführende Bildungseinrichtungen und Betreuungsprogramme sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet: Mehrere Buslinien binden Hebborn an das Stadtzentrum und den Bahnhof Bergisch Gladbach an. Vom fußläufig erreichbaren Bahnhof besteht Anschluss an den Regional- und S-Bahn-Verkehr mit direkter Verbindung nach Köln. Über die Bundesstraße B506 und die nahe gelegenen Autobahnen A3 und A4 sind Köln, die umliegende Städte und das Umland schnell und bequem erreichbar.
Fazit
Hebborn kombiniert auf ideale Weise eine ruhige, grüne Wohnlage mit starker Infrastruktur, bester Versorgung für den Alltag, attraktiven Freizeit- und Naturerlebnissen, soliden Bildungsangeboten und sehr guter Verkehrsanbindung. Der Stadtteil ist besonders für Familien, Berufspendler und alle, die ein ausgewogenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität suchen, sehr empfehlenswert.
Hebborn vereint den Charme einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur und ist daher eine begehrte Adresse.
Die Versorgung für alle Dinge des täglichen Bedarfs ist bestens gewährleistet. Gut und schnell erreichbar sind sowohl Supermärkte, Bäckereien, Cafés als auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister. Für den weiterführenden Einkauf und zusätzliche Angebote liegt das Zentrum von Bergisch Gladbach mit seiner Fußgängerzone nur ca. 1,6 km entfernt.
Das Freizeit- und Kulturangebot profitiert von der Nähe zum Stadtzentrum: Vereinsleben, Sportanlagen und lokale Veranstaltungen schaffen ein aktives Umfeld für alle Altersgruppen. Kulturelle Highlights wie Ausstellungen, Konzerte oder Theaterveranstaltungen finden regelmäßig in Bergisch Gladbach statt, ebenso wie lokale Feste, Märkte und Events.
Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie Wald- und Grünflächen laden zu erholsamen Aktivitäten ein. Es gibt hervorragende Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren und Spazieren. Naturschutzgebiete und landschaftlich reizvolle Räume im Umfeld sorgen für hohe Lebensqualität und Freizeitwert.
Für Familien relevant ist das gute Bildungs- und Betreuungsangebot: In Hebborn selbst befinden sich Kindergärten und die GGS Hebborn, die auch als offene Ganztagsschule geführt wird. Zusätzliche Angebote wie Schulen, weiterführende Bildungseinrichtungen und Betreuungsprogramme sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet: Mehrere Buslinien binden Hebborn an das Stadtzentrum und den Bahnhof Bergisch Gladbach an. Vom fußläufig erreichbaren Bahnhof besteht Anschluss an den Regional- und S-Bahn-Verkehr mit direkter Verbindung nach Köln. Über die Bundesstraße B506 und die nahe gelegenen Autobahnen A3 und A4 sind Köln, die umliegende Städte und das Umland schnell und bequem erreichbar.
Fazit
Hebborn kombiniert auf ideale Weise eine ruhige, grüne Wohnlage mit starker Infrastruktur, bester Versorgung für den Alltag, attraktiven Freizeit- und Naturerlebnissen, soliden Bildungsangeboten und sehr guter Verkehrsanbindung. Der Stadtteil ist besonders für Familien, Berufspendler und alle, die ein ausgewogenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität suchen, sehr empfehlenswert.
Bergisch Gladbach Deutschland (51467)
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Ansprechpartner
Herr Thomas Steinbach
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