immobilie1-ID: 32138015 | Anbieter-ID: 3429
+++ 3429 - Außergewöhnliche Maisonette in zentraler City-Lage +++
498.000 €
Kaufpreis
128,8 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kernsanierten Altbaus in zentraler Lage von Bergisch Gladbach.
Die angegebene Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:
112m² Wohnfläche im 3. OG
- Eingangsbereich
- kleiner... mehr lesen
Die angegebene Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:
112m² Wohnfläche im 3. OG
- Eingangsbereich
- kleiner... mehr lesen
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kernsanierten Altbaus in zentraler Lage von Bergisch Gladbach.
Die angegebene Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:
112m² Wohnfläche im 3. OG
- Eingangsbereich
- kleiner Abstellraum
- Garderobe
- Hauswirtschaftsraum
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Tageslicht-Duschbad en Suite
- kleiner Flur
- innenliegendes Gäste-/Wannenbad
- zwei Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Süd-Terrasse mit Weitblick
Hinzukommen 17m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden (Empore) zzgl. kleinem Speicher.
Im Keller befinden sich ein großer Fahrradraum sowie der der Wohnung zugeteilte Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Hof. Der Hof soll in den nächsten 5 Jahren bebaut werden. In diesem Zuge wird auch der Aufzug errichtet. Aktuell ist also kein Aufzug vorhanden. Bis zur Errichtung des Neubaus steht zusätzlich eine Einzelgarage kostenlos zur Verfügung.
Die angegebene Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:
112m² Wohnfläche im 3. OG
- Eingangsbereich
- kleiner Abstellraum
- Garderobe
- Hauswirtschaftsraum
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Tageslicht-Duschbad en Suite
- kleiner Flur
- innenliegendes Gäste-/Wannenbad
- zwei Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Süd-Terrasse mit Weitblick
Hinzukommen 17m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden (Empore) zzgl. kleinem Speicher.
Im Keller befinden sich ein großer Fahrradraum sowie der der Wohnung zugeteilte Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Hof. Der Hof soll in den nächsten 5 Jahren bebaut werden. In diesem Zuge wird auch der Aufzug errichtet. Aktuell ist also kein Aufzug vorhanden. Bis zur Errichtung des Neubaus steht zusätzlich eine Einzelgarage kostenlos zur Verfügung.
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kernsanierten Altbaus in zentraler Lage von Bergisch Gladbach.
Die angegebene Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:
112m² Wohnfläche im 3. OG
- Eingangsbereich
- kleiner Abstellraum
- Garderobe
- Hauswirtschaftsraum
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Tageslicht-Duschbad en Suite
- kleiner Flur
- innenliegendes Gäste-/Wannenbad
- zwei Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Süd-Terrasse mit Weitblick
Hinzukommen 17m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden (Empore) zzgl. kleinem Speicher.
Im Keller befinden sich ein großer Fahrradraum sowie der der Wohnung zugeteilte Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Hof. Der Hof soll in den nächsten 5 Jahren bebaut werden. In diesem Zuge wird auch der Aufzug errichtet. Aktuell ist also kein Aufzug vorhanden. Bis zur Errichtung des Neubaus steht zusätzlich eine Einzelgarage kostenlos zur Verfügung.
Die angegebene Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:
112m² Wohnfläche im 3. OG
- Eingangsbereich
- kleiner Abstellraum
- Garderobe
- Hauswirtschaftsraum
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Tageslicht-Duschbad en Suite
- kleiner Flur
- innenliegendes Gäste-/Wannenbad
- zwei Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Süd-Terrasse mit Weitblick
Hinzukommen 17m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden (Empore) zzgl. kleinem Speicher.
Im Keller befinden sich ein großer Fahrradraum sowie der der Wohnung zugeteilte Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Hof. Der Hof soll in den nächsten 5 Jahren bebaut werden. In diesem Zuge wird auch der Aufzug errichtet. Aktuell ist also kein Aufzug vorhanden. Bis zur Errichtung des Neubaus steht zusätzlich eine Einzelgarage kostenlos zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis498.000 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete1 €
-
Hausgeld pro Monat450 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1906
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)128,8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)16,3 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Luft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung wurde in 2024 kernsaniert bzw. neu errichtet und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Durchgehender Vinylboden in Eiche-Optik
- glattgespachtelte Wände und Decken, weiß gestrichen
- Deckenhöhen zwischen 2,60m und 4,90m
- Neue... mehr lesen
- Durchgehender Vinylboden in Eiche-Optik
- glattgespachtelte Wände und Decken, weiß gestrichen
- Deckenhöhen zwischen 2,60m und 4,90m
- Neue... mehr lesen
Die Wohnung wurde in 2024 kernsaniert bzw. neu errichtet und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Durchgehender Vinylboden in Eiche-Optik
- glattgespachtelte Wände und Decken, weiß gestrichen
- Deckenhöhen zwischen 2,60m und 4,90m
- Neue Kunststofffenster
- Zentralheizung als kombinierte Wärmepumpe mit Gasbrennwerttherme
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Netzwerkverkabelung
- HWR mit Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner
Die Einbauküche mit Kochinsel verfügt über folgende Merkmale:
- Fronten weiß Hochglanz
- Arbeitsfläche in Eicheoptik
- Markengeräte von AEG in Schwarzmatt
- Induktionskochfeld mit Muldenlüfter
- Geschirrspülmaschine
- Side-by-Side-Kühlschrank mit Festwasseranschluss und Eisbereiter/-crusher
- Durchgehender Vinylboden in Eiche-Optik
- glattgespachtelte Wände und Decken, weiß gestrichen
- Deckenhöhen zwischen 2,60m und 4,90m
- Neue Kunststofffenster
- Zentralheizung als kombinierte Wärmepumpe mit Gasbrennwerttherme
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Netzwerkverkabelung
- HWR mit Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner
Die Einbauküche mit Kochinsel verfügt über folgende Merkmale:
- Fronten weiß Hochglanz
- Arbeitsfläche in Eicheoptik
- Markengeräte von AEG in Schwarzmatt
- Induktionskochfeld mit Muldenlüfter
- Geschirrspülmaschine
- Side-by-Side-Kühlschrank mit Festwasseranschluss und Eisbereiter/-crusher
Die Wohnung wurde in 2024 kernsaniert bzw. neu errichtet und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Durchgehender Vinylboden in Eiche-Optik
- glattgespachtelte Wände und Decken, weiß gestrichen
- Deckenhöhen zwischen 2,60m und 4,90m
- Neue Kunststofffenster
- Zentralheizung als kombinierte Wärmepumpe mit Gasbrennwerttherme
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Netzwerkverkabelung
- HWR mit Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner
Die Einbauküche mit Kochinsel verfügt über folgende Merkmale:
- Fronten weiß Hochglanz
- Arbeitsfläche in Eicheoptik
- Markengeräte von AEG in Schwarzmatt
- Induktionskochfeld mit Muldenlüfter
- Geschirrspülmaschine
- Side-by-Side-Kühlschrank mit Festwasseranschluss und Eisbereiter/-crusher
- Durchgehender Vinylboden in Eiche-Optik
- glattgespachtelte Wände und Decken, weiß gestrichen
- Deckenhöhen zwischen 2,60m und 4,90m
- Neue Kunststofffenster
- Zentralheizung als kombinierte Wärmepumpe mit Gasbrennwerttherme
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Netzwerkverkabelung
- HWR mit Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner
Die Einbauküche mit Kochinsel verfügt über folgende Merkmale:
- Fronten weiß Hochglanz
- Arbeitsfläche in Eicheoptik
- Markengeräte von AEG in Schwarzmatt
- Induktionskochfeld mit Muldenlüfter
- Geschirrspülmaschine
- Side-by-Side-Kühlschrank mit Festwasseranschluss und Eisbereiter/-crusher
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Laurentiusstraße ist eine gefragte Adresse im Herzen von Bergisch Gladbach. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb von 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Der Stadtkern mit seinem Marktplatz und attraktiven Lokalen ist nur... mehr lesen
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Die Laurentiusstraße ist eine gefragte Adresse im Herzen von Bergisch Gladbach. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb von 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Der Stadtkern mit seinem Marktplatz und attraktiven Lokalen ist nur 500 Meter entfernt – perfekt für kurze Wege und spontane Abende mit Freunden.
Die nächste Bushaltestelle liegt nur 100 Meter entfernt, die S-Bahnlinie 11, die direkt nach Köln fährt, nur etwa 900 Meter.
TIPP: Verschaffen Sie sich über unseren Stadtteilfilm einen Überblick über die Umgebung.
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Die nächste Bushaltestelle liegt nur 100 Meter entfernt, die S-Bahnlinie 11, die direkt nach Köln fährt, nur etwa 900 Meter.
TIPP: Verschaffen Sie sich über unseren Stadtteilfilm einen Überblick über die Umgebung.
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Bergisch Gladbach Deutschland (51465)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Energieausweis wird aktuell noch erstellt und spätestens zur Besichtigung vorgelegt.
KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.
Erfahren Sie mehr über uns und... mehr lesen
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Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.
Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.
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Links
Ansprechpartner
Herr Oliver Knigge
Knigge Immobilien
Laurentiusstr. 98,
51465 Bergisch Gladbach
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Laurentiusstraße 98,
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