immobilie1-ID: 32203917 | Anbieter-ID: 25-344
Energetisch sanierte DHH mit Garage in naturnaher Stadtrandlage von Berg. Gladbach-Heiligenstock
495.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
348 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Die Immobilie liegt in exponierter Lage in einer kleinen ruhigen Sackgasse mit Wendehammer ohne Durchgangsverkehr in der noch Kinder spielen können. Hinter der Straße befindet sich direkt der Waldrand für entspannte Spaziergänge. Das großzügige...
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Die Immobilie liegt in exponierter Lage in einer kleinen ruhigen Sackgasse mit Wendehammer ohne Durchgangsverkehr in der noch Kinder spielen können. Hinter der Straße befindet sich direkt der Waldrand für entspannte Spaziergänge. Das großzügige Wohnzimmer mit Panoramafenstern ermöglicht eine Aussicht bis weit ins Tal hinab.
Das Haus selber ist umgeben von ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern. Es bietet Familien die Möglichkeit, Kinder in einem ländlichen Umfeld aufwachsen zu lassen und gleichzeitig in der Stadt zu arbeiten. Pendler nach Köln und Umgebung finden hier verkehrstechnisch gute Anbindungen.
Das Haus selber ist umgeben von ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern. Es bietet Familien die Möglichkeit, Kinder in einem ländlichen Umfeld aufwachsen zu lassen und gleichzeitig in der Stadt zu arbeiten. Pendler nach Köln und Umgebung finden hier verkehrstechnisch gute Anbindungen.
Die Immobilie liegt in exponierter Lage in einer kleinen ruhigen Sackgasse mit Wendehammer ohne Durchgangsverkehr in der noch Kinder spielen können. Hinter der Straße befindet sich direkt der Waldrand für entspannte Spaziergänge. Das großzügige Wohnzimmer mit Panoramafenstern ermöglicht eine Aussicht bis weit ins Tal hinab.
Das Haus selber ist umgeben von ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern. Es bietet Familien die Möglichkeit, Kinder in einem ländlichen Umfeld aufwachsen zu lassen und gleichzeitig in der Stadt zu arbeiten. Pendler nach Köln und Umgebung finden hier verkehrstechnisch gute Anbindungen.
Das Haus selber ist umgeben von ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern. Es bietet Familien die Möglichkeit, Kinder in einem ländlichen Umfeld aufwachsen zu lassen und gleichzeitig in der Stadt zu arbeiten. Pendler nach Köln und Umgebung finden hier verkehrstechnisch gute Anbindungen.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
-
Käuferprovision2,25% zuzügl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)126 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)348 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf103 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis23.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Verkaufsobjekt wurde wertig, in massiver Bauausführung mit integrierter Garage erstellt und vereint viele stilechte Elemente der 70er Jahre mit einer klaren, funktionalen Raumaufteilung.
Die großen, bodentiefen Panoramafenster sorgen für eine... mehr lesen
Die großen, bodentiefen Panoramafenster sorgen für eine... mehr lesen
Das Verkaufsobjekt wurde wertig, in massiver Bauausführung mit integrierter Garage erstellt und vereint viele stilechte Elemente der 70er Jahre mit einer klaren, funktionalen Raumaufteilung.
Die großen, bodentiefen Panoramafenster sorgen für eine warme, behagliche Wohnatmosphäre und ein fast 10 Meter langer, überdachter Balkon und eine große Terrasse in voller Südausrichtung bieten Entspannungs- und Genusszonen.
Durch die Hanglage finden wir auf der Erdgeschossebene die Räume des täglichen Aufenthalts wie die Küche mit dem angrenzendem, über 40m großen Wohnessbereich mit Blick über das Tal, als auch das Gäste-WC, während sich im Hanggeschoss drei Schlafzimmer, jedes mit Zugang zur Terrasse, das Hauptbad, als auch diverse Kellerräume befinden.
Der großzügige Spitzboden wurde nachträglich wohnlich ausgebaut. Dieser bietet Raum für ein üppiges Büro, für Gäste, als familiärer Rückzugsort oder als Kinderspielplatz.
Durch die Umstellung der bisherigen Gastherme auf eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahre 2024 in Kombination mit einer aufwändigen Dacheindeckung aus dem Jahre 2009 mit 30 (!) Zentimeter Dämmung, erreicht die Immobilie hervorragende energetische Verbrauchswerte.
Das Hauptbad mit Wanne und Dusche stammt aus dem Jahre 2008, während das Gäste-WC gerade erst (2023) modernisiert wurde. Ebenso wurde die Elektroverteilung im Jahre 2024 in großen Teilen erneuert.
Die großen, bodentiefen Panoramafenster sorgen für eine warme, behagliche Wohnatmosphäre und ein fast 10 Meter langer, überdachter Balkon und eine große Terrasse in voller Südausrichtung bieten Entspannungs- und Genusszonen.
Durch die Hanglage finden wir auf der Erdgeschossebene die Räume des täglichen Aufenthalts wie die Küche mit dem angrenzendem, über 40m großen Wohnessbereich mit Blick über das Tal, als auch das Gäste-WC, während sich im Hanggeschoss drei Schlafzimmer, jedes mit Zugang zur Terrasse, das Hauptbad, als auch diverse Kellerräume befinden.
Der großzügige Spitzboden wurde nachträglich wohnlich ausgebaut. Dieser bietet Raum für ein üppiges Büro, für Gäste, als familiärer Rückzugsort oder als Kinderspielplatz.
Durch die Umstellung der bisherigen Gastherme auf eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahre 2024 in Kombination mit einer aufwändigen Dacheindeckung aus dem Jahre 2009 mit 30 (!) Zentimeter Dämmung, erreicht die Immobilie hervorragende energetische Verbrauchswerte.
Das Hauptbad mit Wanne und Dusche stammt aus dem Jahre 2008, während das Gäste-WC gerade erst (2023) modernisiert wurde. Ebenso wurde die Elektroverteilung im Jahre 2024 in großen Teilen erneuert.
Das Verkaufsobjekt wurde wertig, in massiver Bauausführung mit integrierter Garage erstellt und vereint viele stilechte Elemente der 70er Jahre mit einer klaren, funktionalen Raumaufteilung.
Die großen, bodentiefen Panoramafenster sorgen für eine warme, behagliche Wohnatmosphäre und ein fast 10 Meter langer, überdachter Balkon und eine große Terrasse in voller Südausrichtung bieten Entspannungs- und Genusszonen.
Durch die Hanglage finden wir auf der Erdgeschossebene die Räume des täglichen Aufenthalts wie die Küche mit dem angrenzendem, über 40m großen Wohnessbereich mit Blick über das Tal, als auch das Gäste-WC, während sich im Hanggeschoss drei Schlafzimmer, jedes mit Zugang zur Terrasse, das Hauptbad, als auch diverse Kellerräume befinden.
Der großzügige Spitzboden wurde nachträglich wohnlich ausgebaut. Dieser bietet Raum für ein üppiges Büro, für Gäste, als familiärer Rückzugsort oder als Kinderspielplatz.
Durch die Umstellung der bisherigen Gastherme auf eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahre 2024 in Kombination mit einer aufwändigen Dacheindeckung aus dem Jahre 2009 mit 30 (!) Zentimeter Dämmung, erreicht die Immobilie hervorragende energetische Verbrauchswerte.
Das Hauptbad mit Wanne und Dusche stammt aus dem Jahre 2008, während das Gäste-WC gerade erst (2023) modernisiert wurde. Ebenso wurde die Elektroverteilung im Jahre 2024 in großen Teilen erneuert.
Die großen, bodentiefen Panoramafenster sorgen für eine warme, behagliche Wohnatmosphäre und ein fast 10 Meter langer, überdachter Balkon und eine große Terrasse in voller Südausrichtung bieten Entspannungs- und Genusszonen.
Durch die Hanglage finden wir auf der Erdgeschossebene die Räume des täglichen Aufenthalts wie die Küche mit dem angrenzendem, über 40m großen Wohnessbereich mit Blick über das Tal, als auch das Gäste-WC, während sich im Hanggeschoss drei Schlafzimmer, jedes mit Zugang zur Terrasse, das Hauptbad, als auch diverse Kellerräume befinden.
Der großzügige Spitzboden wurde nachträglich wohnlich ausgebaut. Dieser bietet Raum für ein üppiges Büro, für Gäste, als familiärer Rückzugsort oder als Kinderspielplatz.
Durch die Umstellung der bisherigen Gastherme auf eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahre 2024 in Kombination mit einer aufwändigen Dacheindeckung aus dem Jahre 2009 mit 30 (!) Zentimeter Dämmung, erreicht die Immobilie hervorragende energetische Verbrauchswerte.
Das Hauptbad mit Wanne und Dusche stammt aus dem Jahre 2008, während das Gäste-WC gerade erst (2023) modernisiert wurde. Ebenso wurde die Elektroverteilung im Jahre 2024 in großen Teilen erneuert.
- Kabelanschluss
- Balkon
- Parkoption
Lage
Bergisch Gladbach liegt 15 km östlich von Köln im Strunderbachtal am Eingang zum Bergischen Land. Die Stadt ist Wirtschafts-, Verwaltungs-, Einkaufs- und Kulturzentrum des Rheinisch Bergischen Kreises und eine der beliebtesten und besten Wohnlagen im...
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Bergisch Gladbach liegt 15 km östlich von Köln im Strunderbachtal am Eingang zum Bergischen Land. Die Stadt ist Wirtschafts-, Verwaltungs-, Einkaufs- und Kulturzentrum des Rheinisch Bergischen Kreises und eine der beliebtesten und besten Wohnlagen im Kölner Raum. Rundum von Grün umgeben, bietet Bergisch Gladbach vielfältige Wohnmöglichkeiten, vom Villenviertel bis zur ländlichen Abgeschiedenheit bergischer Streusiedlungen. Die drei Zentren "Stadtmitte", "Bensberg" und "Refrath" laden mit jeweils eigenen Fußgängerzonen zum abwechslungsreichen Bummeln ein und zur Entspannung in einem der einladenden Straßencafés, Eisdielen oder Restaurants. Als Bildungsangebot stehen alle Schulformen zur Verfügung. Zur Verkehrsanbindung gehören:
A1 Ausfahrt Burscheid, A3 Ausfahrt Köln - Dellbrück, A4 Ausfahrt Bergisch Gladbach, B 506, B 55, S-Bahn-Linie 11 nach Köln, Stadtbahnlinie 1 nach Köln (ab Bensberg), Busverbindungen nach Köln und Leverkusen.
Die Fußgängerzone von Bergisch Gladbach ist nur 4 Fahrminuten vom Verkaufsobjekt entfernt und die nächsten Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten nur 2 Fahrminuten oder 10 Minuten zu Fuß.
A1 Ausfahrt Burscheid, A3 Ausfahrt Köln - Dellbrück, A4 Ausfahrt Bergisch Gladbach, B 506, B 55, S-Bahn-Linie 11 nach Köln, Stadtbahnlinie 1 nach Köln (ab Bensberg), Busverbindungen nach Köln und Leverkusen.
Die Fußgängerzone von Bergisch Gladbach ist nur 4 Fahrminuten vom Verkaufsobjekt entfernt und die nächsten Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten nur 2 Fahrminuten oder 10 Minuten zu Fuß.
Bergisch Gladbach liegt 15 km östlich von Köln im Strunderbachtal am Eingang zum Bergischen Land. Die Stadt ist Wirtschafts-, Verwaltungs-, Einkaufs- und Kulturzentrum des Rheinisch Bergischen Kreises und eine der beliebtesten und besten Wohnlagen im Kölner Raum. Rundum von Grün umgeben, bietet Bergisch Gladbach vielfältige Wohnmöglichkeiten, vom Villenviertel bis zur ländlichen Abgeschiedenheit bergischer Streusiedlungen. Die drei Zentren "Stadtmitte", "Bensberg" und "Refrath" laden mit jeweils eigenen Fußgängerzonen zum abwechslungsreichen Bummeln ein und zur Entspannung in einem der einladenden Straßencafés, Eisdielen oder Restaurants. Als Bildungsangebot stehen alle Schulformen zur Verfügung. Zur Verkehrsanbindung gehören:
A1 Ausfahrt Burscheid, A3 Ausfahrt Köln - Dellbrück, A4 Ausfahrt Bergisch Gladbach, B 506, B 55, S-Bahn-Linie 11 nach Köln, Stadtbahnlinie 1 nach Köln (ab Bensberg), Busverbindungen nach Köln und Leverkusen.
Die Fußgängerzone von Bergisch Gladbach ist nur 4 Fahrminuten vom Verkaufsobjekt entfernt und die nächsten Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten nur 2 Fahrminuten oder 10 Minuten zu Fuß.
A1 Ausfahrt Burscheid, A3 Ausfahrt Köln - Dellbrück, A4 Ausfahrt Bergisch Gladbach, B 506, B 55, S-Bahn-Linie 11 nach Köln, Stadtbahnlinie 1 nach Köln (ab Bensberg), Busverbindungen nach Köln und Leverkusen.
Die Fußgängerzone von Bergisch Gladbach ist nur 4 Fahrminuten vom Verkaufsobjekt entfernt und die nächsten Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten nur 2 Fahrminuten oder 10 Minuten zu Fuß.
Bergisch Gladbach Deutschland (51465)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr:
1976
Grundstück:
ca. 348m²
Wohnfläche:
ca. 126m²
Nutzfläche:
ca. 50m²
Aufteilung:
3 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Diele,
Gäste WC, Wannenbad, Garage, wohnlich ausgebauter Spitzboden u. Keller.
Freiwerde... mehr lesen
1976
Grundstück:
ca. 348m²
Wohnfläche:
ca. 126m²
Nutzfläche:
ca. 50m²
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3 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Diele,
Gäste WC, Wannenbad, Garage, wohnlich ausgebauter Spitzboden u. Keller.
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Baujahr:
1976
Grundstück:
ca. 348m²
Wohnfläche:
ca. 126m²
Nutzfläche:
ca. 50m²
Aufteilung:
3 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Diele,
Gäste WC, Wannenbad, Garage, wohnlich ausgebauter Spitzboden u. Keller.
Freiwerdend:
nach Absprache
Erschließung:
Das Objekt ist an das öffentliche Strom-, Gas-, Wasser- und Kanalnetz angeschlossen.
1976
Grundstück:
ca. 348m²
Wohnfläche:
ca. 126m²
Nutzfläche:
ca. 50m²
Aufteilung:
3 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Diele,
Gäste WC, Wannenbad, Garage, wohnlich ausgebauter Spitzboden u. Keller.
Freiwerdend:
nach Absprache
Erschließung:
Das Objekt ist an das öffentliche Strom-, Gas-, Wasser- und Kanalnetz angeschlossen.
Baujahr:
1976
Grundstück:
ca. 348m²
Wohnfläche:
ca. 126m²
Nutzfläche:
ca. 50m²
Aufteilung:
3 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Diele,
Gäste WC, Wannenbad, Garage, wohnlich ausgebauter Spitzboden u. Keller.
Freiwerdend:
nach Absprache
Erschließung:
Das Objekt ist an das öffentliche Strom-, Gas-, Wasser- und Kanalnetz angeschlossen.
1976
Grundstück:
ca. 348m²
Wohnfläche:
ca. 126m²
Nutzfläche:
ca. 50m²
Aufteilung:
3 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Diele,
Gäste WC, Wannenbad, Garage, wohnlich ausgebauter Spitzboden u. Keller.
Freiwerdend:
nach Absprache
Erschließung:
Das Objekt ist an das öffentliche Strom-, Gas-, Wasser- und Kanalnetz angeschlossen.
Ansprechpartner
Firma Kai-Stephan Müller
JM Immobilien
Bergstraße 208,
51519 Odenthal
51519 Odenthal
Bergstraße 208,
51519 Odenthal
51519 Odenthal
0049217440923
JM Immobilien
Bergstraße 208,
51519 Odenthal
51519 Odenthal
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