immobilie1-ID: 32397221 | Anbieter-ID: 159443NW
Doppelhaushälfte auf großem Erbpachtgrundstück
375.000 €
Kaufpreis
149 m²
Wohnfläche
249 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In Bergisch Gladbach befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte, ideal für Familien. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 149 Quadratmetern auf zwei Etagen und verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Der Garten auf dem 249...
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In Bergisch Gladbach befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte, ideal für Familien. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 149 Quadratmetern auf zwei Etagen und verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Der Garten auf dem 249 Quadratmeter großen Grundstück lädt zum Entspannen ein und zwei Stellplätze stehen für Fahrzeuge zur Verfügung. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über zwei Badezimmer, einschließlich eines Tageslichtbads mit Badewanne und Dusche. Die Immobilie wurde um das Jahr 2001 als Massivbau errichtet und bietet neben Abstellräumen und einem Keller auch Anschlüsse für Kabel- und Satellitenfernsehen.
In Bergisch Gladbach befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte, ideal für Familien. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 149 Quadratmetern auf zwei Etagen und verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Der Garten auf dem 249 Quadratmeter großen Grundstück lädt zum Entspannen ein und zwei Stellplätze stehen für Fahrzeuge zur Verfügung. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über zwei Badezimmer, einschließlich eines Tageslichtbads mit Badewanne und Dusche. Die Immobilie wurde um das Jahr 2001 als Massivbau errichtet und bietet neben Abstellräumen und einem Keller auch Anschlüsse für Kabel- und Satellitenfernsehen.
Kosten
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Kaufpreis375.000 €
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Erbpacht1.800 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2001
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)149 m²
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Grundstücksfläche (ca.)249 m²
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Nutzfläche (ca.)146 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)17 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2001
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Energiepass gültig bis24.01.2036
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Bergisch Gladbach, eine große kreisangehörige Stadt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen, bietet mit rund 112.712 Einwohnern ein lebendiges städtisches Flair. Als Kreisstadt und Mittelzentrum des Rheinisch-Bergischen Kreises grenzt sie...
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Bergisch Gladbach, eine große kreisangehörige Stadt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen, bietet mit rund 112.712 Einwohnern ein lebendiges städtisches Flair. Als Kreisstadt und Mittelzentrum des Rheinisch-Bergischen Kreises grenzt sie unmittelbar an Köln und Leverkusen und bietet somit eine ideale Lage für diejenigen, die die Vorteile einer großen Stadt mit der Idylle des Bergischen Landes verbinden möchten. Die heutige Stadt entstand im Rahmen der Gebietsreform in Nordrhein-Westfalen und hat sich seitdem zu einer der kleineren Großstädte in Deutschland entwickelt.
In diesem charmanten Umfeld befindet sich die angebotene Doppelhaushälfte, ungefähr 6,5 km östlich vom Stadtzentrum von Bergisch Gladbach. Die Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Leben und ruhiger Lage. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle "Am Rothfeld", die eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht. In näherer Umgebung finden Sie zudem die Straßenbahnhaltestelle "Bensberg" und die Autobahnauffahrt "Bergisch Gladbach-Bensberg" an der A 4, die in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte wie Edeka, Lidl und HIT, die alle in näherer Umgebung zu finden sind. Eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie dm und Baumärkte wie Bauhaus runden das Angebot ab. Für die Bildung und Erziehung Ihrer Kinder stehen ein Gymnasium, eine Schule und drei Kindergärten in näherer Umgebung zur Verfügung.
In diesem charmanten Umfeld befindet sich die angebotene Doppelhaushälfte, ungefähr 6,5 km östlich vom Stadtzentrum von Bergisch Gladbach. Die Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Leben und ruhiger Lage. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle "Am Rothfeld", die eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht. In näherer Umgebung finden Sie zudem die Straßenbahnhaltestelle "Bensberg" und die Autobahnauffahrt "Bergisch Gladbach-Bensberg" an der A 4, die in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte wie Edeka, Lidl und HIT, die alle in näherer Umgebung zu finden sind. Eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie dm und Baumärkte wie Bauhaus runden das Angebot ab. Für die Bildung und Erziehung Ihrer Kinder stehen ein Gymnasium, eine Schule und drei Kindergärten in näherer Umgebung zur Verfügung.
Bergisch Gladbach, eine große kreisangehörige Stadt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen, bietet mit rund 112.712 Einwohnern ein lebendiges städtisches Flair. Als Kreisstadt und Mittelzentrum des Rheinisch-Bergischen Kreises grenzt sie unmittelbar an Köln und Leverkusen und bietet somit eine ideale Lage für diejenigen, die die Vorteile einer großen Stadt mit der Idylle des Bergischen Landes verbinden möchten. Die heutige Stadt entstand im Rahmen der Gebietsreform in Nordrhein-Westfalen und hat sich seitdem zu einer der kleineren Großstädte in Deutschland entwickelt.
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Bergisch Gladbach Nordrhein-Westfalen Deutschland (51429)
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Brjar Mohammad
LBS Immobilien GmbH NordWest Köln
Neumarkt 45,
50667 Köln
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