immobilie1-ID: 32372925 | Anbieter-ID: 7484JT
Bensberg:Selbstnutzer aufgepasst! Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in zentraler Wohnlage
195.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, eines gepflegten 15-Parteien-Wohnhauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, ist im Jahr 1974 entstanden und bildet mit...
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, eines gepflegten 15-Parteien-Wohnhauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, ist im Jahr 1974 entstanden und bildet mit weiteren Wohnhäusern eine WEG mit insgesamt 77 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über Nahwärme mit fossiler Energie mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Die Einheit verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster älteren Baujahres (ca. 1982), mit manuell bedienbaren Rollladen.
Aufgrund der liebevollen Handhabung befindet sich die Wohnung insgesamt in einem guten Zustand. Vor ca. 14 Jahren sind die Heizkörper in der Wohnung erneuert worden. Darüber hinaus wurden teilweise die Innenwände und die Deckenfläche im Wohnzimmer mit einer hochwertigen Isolierung durch eine Fachfirma versehen. Weiterhin wurde die Balkonrenovierung erst kürzlich abgeschlossen.
Ferner gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zu der Wohnung. Der Allgemeinheit stehen zusätzlich ein Wasch- und Fahrradraum zur Verfügung. Ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
Aufgrund der liebevollen Handhabung befindet sich die Wohnung insgesamt in einem guten Zustand. Vor ca. 14 Jahren sind die Heizkörper in der Wohnung erneuert worden. Darüber hinaus wurden teilweise die Innenwände und die Deckenfläche im Wohnzimmer mit einer hochwertigen Isolierung durch eine Fachfirma versehen. Weiterhin wurde die Balkonrenovierung erst kürzlich abgeschlossen.
Ferner gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zu der Wohnung. Der Allgemeinheit stehen zusätzlich ein Wasch- und Fahrradraum zur Verfügung. Ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, eines gepflegten 15-Parteien-Wohnhauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, ist im Jahr 1974 entstanden und bildet mit weiteren Wohnhäusern eine WEG mit insgesamt 77 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über Nahwärme mit fossiler Energie mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Die Einheit verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster älteren Baujahres (ca. 1982), mit manuell bedienbaren Rollladen.
Aufgrund der liebevollen Handhabung befindet sich die Wohnung insgesamt in einem guten Zustand. Vor ca. 14 Jahren sind die Heizkörper in der Wohnung erneuert worden. Darüber hinaus wurden teilweise die Innenwände und die Deckenfläche im Wohnzimmer mit einer hochwertigen Isolierung durch eine Fachfirma versehen. Weiterhin wurde die Balkonrenovierung erst kürzlich abgeschlossen.
Ferner gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zu der Wohnung. Der Allgemeinheit stehen zusätzlich ein Wasch- und Fahrradraum zur Verfügung. Ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
Aufgrund der liebevollen Handhabung befindet sich die Wohnung insgesamt in einem guten Zustand. Vor ca. 14 Jahren sind die Heizkörper in der Wohnung erneuert worden. Darüber hinaus wurden teilweise die Innenwände und die Deckenfläche im Wohnzimmer mit einer hochwertigen Isolierung durch eine Fachfirma versehen. Weiterhin wurde die Balkonrenovierung erst kürzlich abgeschlossen.
Ferner gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zu der Wohnung. Der Allgemeinheit stehen zusätzlich ein Wasch- und Fahrradraum zur Verfügung. Ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
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Hausgeld pro Monat345 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1974
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Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)66 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf152,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis05.12.2026
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerNahwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Aufteilung der Wohnung:
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum sowie Süd-Balkon.
Die ca. 66 m² große Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung bezugsfrei!
Bis auf die Küche sind alle Räumlichkeiten von der... mehr lesen
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum sowie Süd-Balkon.
Die ca. 66 m² große Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung bezugsfrei!
Bis auf die Küche sind alle Räumlichkeiten von der... mehr lesen
Aufteilung der Wohnung:
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum sowie Süd-Balkon.
Die ca. 66 m² große Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung bezugsfrei!
Bis auf die Küche sind alle Räumlichkeiten von der Diele aus begehbar und verfügen über einen zeitlosen Fliesen- oder Parkettboden. Die Diele bietet ausreichend Platz für die Unterbringung einer Garderobe. Darüber hinaus eignet sich der große Abstellraum ideal als zusätzliche Abstellfläche. Aufgrund der großen Fensteranlagen sind die Räumlichkeiten besonders hell und einladend. Das Wannenbad wurde ca. in den 90er Jahren modernisiert und in dem Zuge mit einer neuen Wanne, weißen Fliesen und neuen Sanitärelementen ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche inkl. der Elektrogroßgeräte verbleibt in der Immobilie. Von dem geräumigen Wohnzimmer haben Sie sowohl einen direkten Zugang in die großzügige Küche als auch auf den sonnigen Süd-Balkon, mit einem angenehmen Blick ins Grüne und einer ruhigen Umgebung. Der renovierte Balkon lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein.
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum sowie Süd-Balkon.
Die ca. 66 m² große Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung bezugsfrei!
Bis auf die Küche sind alle Räumlichkeiten von der Diele aus begehbar und verfügen über einen zeitlosen Fliesen- oder Parkettboden. Die Diele bietet ausreichend Platz für die Unterbringung einer Garderobe. Darüber hinaus eignet sich der große Abstellraum ideal als zusätzliche Abstellfläche. Aufgrund der großen Fensteranlagen sind die Räumlichkeiten besonders hell und einladend. Das Wannenbad wurde ca. in den 90er Jahren modernisiert und in dem Zuge mit einer neuen Wanne, weißen Fliesen und neuen Sanitärelementen ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche inkl. der Elektrogroßgeräte verbleibt in der Immobilie. Von dem geräumigen Wohnzimmer haben Sie sowohl einen direkten Zugang in die großzügige Küche als auch auf den sonnigen Süd-Balkon, mit einem angenehmen Blick ins Grüne und einer ruhigen Umgebung. Der renovierte Balkon lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein.
Aufteilung der Wohnung:
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum sowie Süd-Balkon.
Die ca. 66 m² große Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung bezugsfrei!
Bis auf die Küche sind alle Räumlichkeiten von der Diele aus begehbar und verfügen über einen zeitlosen Fliesen- oder Parkettboden. Die Diele bietet ausreichend Platz für die Unterbringung einer Garderobe. Darüber hinaus eignet sich der große Abstellraum ideal als zusätzliche Abstellfläche. Aufgrund der großen Fensteranlagen sind die Räumlichkeiten besonders hell und einladend. Das Wannenbad wurde ca. in den 90er Jahren modernisiert und in dem Zuge mit einer neuen Wanne, weißen Fliesen und neuen Sanitärelementen ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche inkl. der Elektrogroßgeräte verbleibt in der Immobilie. Von dem geräumigen Wohnzimmer haben Sie sowohl einen direkten Zugang in die großzügige Küche als auch auf den sonnigen Süd-Balkon, mit einem angenehmen Blick ins Grüne und einer ruhigen Umgebung. Der renovierte Balkon lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein.
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum sowie Süd-Balkon.
Die ca. 66 m² große Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung bezugsfrei!
Bis auf die Küche sind alle Räumlichkeiten von der Diele aus begehbar und verfügen über einen zeitlosen Fliesen- oder Parkettboden. Die Diele bietet ausreichend Platz für die Unterbringung einer Garderobe. Darüber hinaus eignet sich der große Abstellraum ideal als zusätzliche Abstellfläche. Aufgrund der großen Fensteranlagen sind die Räumlichkeiten besonders hell und einladend. Das Wannenbad wurde ca. in den 90er Jahren modernisiert und in dem Zuge mit einer neuen Wanne, weißen Fliesen und neuen Sanitärelementen ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche inkl. der Elektrogroßgeräte verbleibt in der Immobilie. Von dem geräumigen Wohnzimmer haben Sie sowohl einen direkten Zugang in die großzügige Küche als auch auf den sonnigen Süd-Balkon, mit einem angenehmen Blick ins Grüne und einer ruhigen Umgebung. Der renovierte Balkon lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein.
- Keller
- Balkon
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bergisch Gladbach-Bensberg – ideal für junge Paare oder kleine Familien, die ein naturnahes Zuhause suchen und Wert auf Freizeitmöglichkeiten legen....
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Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bergisch Gladbach-Bensberg – ideal für junge Paare oder kleine Familien, die ein naturnahes Zuhause suchen und Wert auf Freizeitmöglichkeiten legen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel verschiedene Supermärkte (Edeka, LIDL), OBI, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind bequem fußläufig zu erreichen. Die Schlossstraße, die zentrale Einkaufsstraße von Bensberg mit ihren Cafés, Boutiquen und Restaurants, ist in nur wenigen Fahrminuten erreicht – exzellente Bedingungen für den täglichen Bedarf und gemütliche Bummel.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert: Direkt gegenüber liegt die Grube Cox mit drei Seen und vielfältigen Wander- und Erholungsmöglichkeiten. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich der Gierather Wald sowie der Erholungspark Saaler Mühle, die zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden im Grünen einladen. Darüber hinaus ist die begehrte Wellness-Oase "Mediterana" nur 4 Autominuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Der Busbahnhof in Bensberg ist schnell erreicht und bietet direkte Anbindungen nach Leverkusen, Köln und zum Flughafen Köln-Bonn. Mit der Stadtbahnlinie 1 der KVB gelangen Sie direkt und bequem nach Köln. Pendler profitieren zusätzlich von der Nähe zur Autobahn A4 über die Anschlussstelle Bensberg.
So verbinden sich Ruhe, Natur und Freizeitmöglichkeiten ideal mit einer exzellenten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert: Direkt gegenüber liegt die Grube Cox mit drei Seen und vielfältigen Wander- und Erholungsmöglichkeiten. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich der Gierather Wald sowie der Erholungspark Saaler Mühle, die zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden im Grünen einladen. Darüber hinaus ist die begehrte Wellness-Oase "Mediterana" nur 4 Autominuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Der Busbahnhof in Bensberg ist schnell erreicht und bietet direkte Anbindungen nach Leverkusen, Köln und zum Flughafen Köln-Bonn. Mit der Stadtbahnlinie 1 der KVB gelangen Sie direkt und bequem nach Köln. Pendler profitieren zusätzlich von der Nähe zur Autobahn A4 über die Anschlussstelle Bensberg.
So verbinden sich Ruhe, Natur und Freizeitmöglichkeiten ideal mit einer exzellenten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bergisch Gladbach-Bensberg – ideal für junge Paare oder kleine Familien, die ein naturnahes Zuhause suchen und Wert auf Freizeitmöglichkeiten legen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel verschiedene Supermärkte (Edeka, LIDL), OBI, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind bequem fußläufig zu erreichen. Die Schlossstraße, die zentrale Einkaufsstraße von Bensberg mit ihren Cafés, Boutiquen und Restaurants, ist in nur wenigen Fahrminuten erreicht – exzellente Bedingungen für den täglichen Bedarf und gemütliche Bummel.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert: Direkt gegenüber liegt die Grube Cox mit drei Seen und vielfältigen Wander- und Erholungsmöglichkeiten. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich der Gierather Wald sowie der Erholungspark Saaler Mühle, die zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden im Grünen einladen. Darüber hinaus ist die begehrte Wellness-Oase "Mediterana" nur 4 Autominuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Der Busbahnhof in Bensberg ist schnell erreicht und bietet direkte Anbindungen nach Leverkusen, Köln und zum Flughafen Köln-Bonn. Mit der Stadtbahnlinie 1 der KVB gelangen Sie direkt und bequem nach Köln. Pendler profitieren zusätzlich von der Nähe zur Autobahn A4 über die Anschlussstelle Bensberg.
So verbinden sich Ruhe, Natur und Freizeitmöglichkeiten ideal mit einer exzellenten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert: Direkt gegenüber liegt die Grube Cox mit drei Seen und vielfältigen Wander- und Erholungsmöglichkeiten. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich der Gierather Wald sowie der Erholungspark Saaler Mühle, die zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden im Grünen einladen. Darüber hinaus ist die begehrte Wellness-Oase "Mediterana" nur 4 Autominuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Der Busbahnhof in Bensberg ist schnell erreicht und bietet direkte Anbindungen nach Leverkusen, Köln und zum Flughafen Köln-Bonn. Mit der Stadtbahnlinie 1 der KVB gelangen Sie direkt und bequem nach Köln. Pendler profitieren zusätzlich von der Nähe zur Autobahn A4 über die Anschlussstelle Bensberg.
So verbinden sich Ruhe, Natur und Freizeitmöglichkeiten ideal mit einer exzellenten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Bergisch Gladbach Bensberg Deutschland (51429)
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Ansprechpartner
Frau Jennifer Trippner
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
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Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
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