immobilie1-ID: 32249387 | Anbieter-ID: 158159NW
Große Helle Wohnung mit Charme
180.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus, das im Jahr 1970 erbaut wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre trockene, solide Bausubstanz sowie durchdachte Raumaufteilung. Alle...
mehr lesen
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus, das im Jahr 1970 erbaut wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre trockene, solide Bausubstanz sowie durchdachte Raumaufteilung. Alle Zimmer sind gut geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Menschen, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Hobby benötigen.
Im Jahr 2010 wurden im gesamten Gebäude umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Dazu zählten unter anderem energetische Verbesserungen, Sanierungen im Bereich der Haustechnik sowie teilweise Erneuerungen an Fenstern und Oberflächen. Diese Maßnahmen sorgen heute für ein angenehmes Wohnklima, eine zuverlässige Gebäudestruktur und einen zeitgemäßen Wohnstandard.
Die Wohnung selbst präsentiert sich hell, gepflegt und in einem sehr guten Zustand. Dank der soliden Bauweise ist sie nicht nur trocken, sondern auch gut gedämmt und bietet ein ruhiges Wohnumfeld. Das 3-Familienhaus zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine familiäre Atmosphäre aus.
Besonders attraktiv ist die zentrale, dennoch ruhige Lage: Eine Schule befindet sich nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, was die Wohnung vor allem für Familien äußerst interessant macht. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus viel Platz, guter Substanz, modernisierten Bereichen und einer vorteilhaften Lage – ein idealer Wohnort für Menschen, die Komfort und Stabilität schätzen.
Im Jahr 2010 wurden im gesamten Gebäude umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Dazu zählten unter anderem energetische Verbesserungen, Sanierungen im Bereich der Haustechnik sowie teilweise Erneuerungen an Fenstern und Oberflächen. Diese Maßnahmen sorgen heute für ein angenehmes Wohnklima, eine zuverlässige Gebäudestruktur und einen zeitgemäßen Wohnstandard.
Die Wohnung selbst präsentiert sich hell, gepflegt und in einem sehr guten Zustand. Dank der soliden Bauweise ist sie nicht nur trocken, sondern auch gut gedämmt und bietet ein ruhiges Wohnumfeld. Das 3-Familienhaus zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine familiäre Atmosphäre aus.
Besonders attraktiv ist die zentrale, dennoch ruhige Lage: Eine Schule befindet sich nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, was die Wohnung vor allem für Familien äußerst interessant macht. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus viel Platz, guter Substanz, modernisierten Bereichen und einer vorteilhaften Lage – ein idealer Wohnort für Menschen, die Komfort und Stabilität schätzen.
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus, das im Jahr 1970 erbaut wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre trockene, solide Bausubstanz sowie durchdachte Raumaufteilung. Alle Zimmer sind gut geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Menschen, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Hobby benötigen.
Im Jahr 2010 wurden im gesamten Gebäude umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Dazu zählten unter anderem energetische Verbesserungen, Sanierungen im Bereich der Haustechnik sowie teilweise Erneuerungen an Fenstern und Oberflächen. Diese Maßnahmen sorgen heute für ein angenehmes Wohnklima, eine zuverlässige Gebäudestruktur und einen zeitgemäßen Wohnstandard.
Die Wohnung selbst präsentiert sich hell, gepflegt und in einem sehr guten Zustand. Dank der soliden Bauweise ist sie nicht nur trocken, sondern auch gut gedämmt und bietet ein ruhiges Wohnumfeld. Das 3-Familienhaus zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine familiäre Atmosphäre aus.
Besonders attraktiv ist die zentrale, dennoch ruhige Lage: Eine Schule befindet sich nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, was die Wohnung vor allem für Familien äußerst interessant macht. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus viel Platz, guter Substanz, modernisierten Bereichen und einer vorteilhaften Lage – ein idealer Wohnort für Menschen, die Komfort und Stabilität schätzen.
Im Jahr 2010 wurden im gesamten Gebäude umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Dazu zählten unter anderem energetische Verbesserungen, Sanierungen im Bereich der Haustechnik sowie teilweise Erneuerungen an Fenstern und Oberflächen. Diese Maßnahmen sorgen heute für ein angenehmes Wohnklima, eine zuverlässige Gebäudestruktur und einen zeitgemäßen Wohnstandard.
Die Wohnung selbst präsentiert sich hell, gepflegt und in einem sehr guten Zustand. Dank der soliden Bauweise ist sie nicht nur trocken, sondern auch gut gedämmt und bietet ein ruhiges Wohnumfeld. Das 3-Familienhaus zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine familiäre Atmosphäre aus.
Besonders attraktiv ist die zentrale, dennoch ruhige Lage: Eine Schule befindet sich nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, was die Wohnung vor allem für Familien äußerst interessant macht. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus viel Platz, guter Substanz, modernisierten Bereichen und einer vorteilhaften Lage – ein idealer Wohnort für Menschen, die Komfort und Stabilität schätzen.
Kosten
-
Kaufpreis180.000 €
-
Hausgeld pro Monat300 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis24.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplätze Nutzung
- für Kamin Schornstein gegeben.
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
•Elektrik wurde 2010 erneuert.
•Kalt- und Warmwasserrohre wurden 2010 erneuert.
•Abwass... mehr lesen
- Stellplätze Nutzung
- für Kamin Schornstein gegeben.
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
•Elektrik wurde 2010 erneuert.
•Kalt- und Warmwasserrohre wurden 2010 erneuert.
•Abwass... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplätze Nutzung
- für Kamin Schornstein gegeben.
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
•Elektrik wurde 2010 erneuert.
•Kalt- und Warmwasserrohre wurden 2010 erneuert.
•Abwasserleitung wurde 2010 erneuert.
•Wohnzimmerfenster ca. 10 Jahre alt, mit elektrischen Jalousien.
•2 Kellerräume.
•2 Stellplätze.
•Gas-Heizungsanlage von 2017 mit 300-Liter-Pufferspeicher.
- Stellplätze Nutzung
- für Kamin Schornstein gegeben.
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
•Elektrik wurde 2010 erneuert.
•Kalt- und Warmwasserrohre wurden 2010 erneuert.
•Abwasserleitung wurde 2010 erneuert.
•Wohnzimmerfenster ca. 10 Jahre alt, mit elektrischen Jalousien.
•2 Kellerräume.
•2 Stellplätze.
•Gas-Heizungsanlage von 2017 mit 300-Liter-Pufferspeicher.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplätze Nutzung
- für Kamin Schornstein gegeben.
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
•Elektrik wurde 2010 erneuert.
•Kalt- und Warmwasserrohre wurden 2010 erneuert.
•Abwasserleitung wurde 2010 erneuert.
•Wohnzimmerfenster ca. 10 Jahre alt, mit elektrischen Jalousien.
•2 Kellerräume.
•2 Stellplätze.
•Gas-Heizungsanlage von 2017 mit 300-Liter-Pufferspeicher.
- Stellplätze Nutzung
- für Kamin Schornstein gegeben.
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
•Elektrik wurde 2010 erneuert.
•Kalt- und Warmwasserrohre wurden 2010 erneuert.
•Abwasserleitung wurde 2010 erneuert.
•Wohnzimmerfenster ca. 10 Jahre alt, mit elektrischen Jalousien.
•2 Kellerräume.
•2 Stellplätze.
•Gas-Heizungsanlage von 2017 mit 300-Liter-Pufferspeicher.
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Zentrale Ortslage einer überschaubaren, aber gut angebundenen Stadt im bergischen Land.
•Gute Erreichbarkeit, da die Höhestraße als normale Verkehrs-/Zufahrtsstraße ausgestaltet ist (Asphalt, Bürgersteige, übliche Geschwindigkeit).
•Ruhiges, eher... mehr lesen
•Gute Erreichbarkeit, da die Höhestraße als normale Verkehrs-/Zufahrtsstraße ausgestaltet ist (Asphalt, Bürgersteige, übliche Geschwindigkeit).
•Ruhiges, eher... mehr lesen
Zentrale Ortslage einer überschaubaren, aber gut angebundenen Stadt im bergischen Land.
•Gute Erreichbarkeit, da die Höhestraße als normale Verkehrs-/Zufahrtsstraße ausgestaltet ist (Asphalt, Bürgersteige, übliche Geschwindigkeit).
•Ruhiges, eher ländlich-städtisches Umfeld mit Potential für Wohnen in grüner, naturnaher Umgebung — typisch fürs Bergische Land.
•Realistische Mischung aus Infrastruktur und Wohnqualität: durch die Anbindung und Lage innerhalb von Burscheid lässt sich sowohl städtisches als auch naturnahes Wohnen vermitteln.
•Gute Erreichbarkeit, da die Höhestraße als normale Verkehrs-/Zufahrtsstraße ausgestaltet ist (Asphalt, Bürgersteige, übliche Geschwindigkeit).
•Ruhiges, eher ländlich-städtisches Umfeld mit Potential für Wohnen in grüner, naturnaher Umgebung — typisch fürs Bergische Land.
•Realistische Mischung aus Infrastruktur und Wohnqualität: durch die Anbindung und Lage innerhalb von Burscheid lässt sich sowohl städtisches als auch naturnahes Wohnen vermitteln.
Zentrale Ortslage einer überschaubaren, aber gut angebundenen Stadt im bergischen Land.
•Gute Erreichbarkeit, da die Höhestraße als normale Verkehrs-/Zufahrtsstraße ausgestaltet ist (Asphalt, Bürgersteige, übliche Geschwindigkeit).
•Ruhiges, eher ländlich-städtisches Umfeld mit Potential für Wohnen in grüner, naturnaher Umgebung — typisch fürs Bergische Land.
•Realistische Mischung aus Infrastruktur und Wohnqualität: durch die Anbindung und Lage innerhalb von Burscheid lässt sich sowohl städtisches als auch naturnahes Wohnen vermitteln.
•Gute Erreichbarkeit, da die Höhestraße als normale Verkehrs-/Zufahrtsstraße ausgestaltet ist (Asphalt, Bürgersteige, übliche Geschwindigkeit).
•Ruhiges, eher ländlich-städtisches Umfeld mit Potential für Wohnen in grüner, naturnaher Umgebung — typisch fürs Bergische Land.
•Realistische Mischung aus Infrastruktur und Wohnqualität: durch die Anbindung und Lage innerhalb von Burscheid lässt sich sowohl städtisches als auch naturnahes Wohnen vermitteln.
Burscheid Nordrhein-Westfalen Deutschland (51399)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Traum vom eigenen Zuhause ist einer der wichtigsten Schritte im Leben – und genau dabei möchten wir Sie unterstützen. Für das von Ihnen ausgewählte Hausobjekt bieten wir Ihnen eine individuell abgestimmte Finanzierung an, die sich flexibel an...
mehr lesen
Der Traum vom eigenen Zuhause ist einer der wichtigsten Schritte im Leben – und genau dabei möchten wir Sie unterstützen. Für das von Ihnen ausgewählte Hausobjekt bieten wir Ihnen eine individuell abgestimmte Finanzierung an, die sich flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten anpasst.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Der Traum vom eigenen Zuhause ist einer der wichtigsten Schritte im Leben – und genau dabei möchten wir Sie unterstützen. Für das von Ihnen ausgewählte Hausobjekt bieten wir Ihnen eine individuell abgestimmte Finanzierung an, die sich flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten anpasst.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Stephan Schlegel
LBS Immobilien GmbH NordWest Köln
Neumarkt 45,
50667 Köln
50667 Köln
Neumarkt 45,
50667 Köln
50667 Köln
0221 420520
LBS Immobilien GmbH NordWest Köln
Neumarkt 45,
50667 Köln
50667 Köln
0221-420520
Erhalte neue Angebote per E-Mail