immobilie1-ID: 31836259 | Anbieter-ID: W7-7-25
Barrierefreie 4 Zimmerwohnung mit Panorama Dachterrasse - Garage- Burscheid Hilgen
539.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
KINTSCHER präsentiert Ihnen diese großzügige und barrierefreie 4 Zimmerwohnung mit modernstem Wohnstandard.
Auf großzügigen ca. 111 m² Wohnfläche erstrecken sich 4 lichtdurchflutete Zimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne... mehr lesen
Auf großzügigen ca. 111 m² Wohnfläche erstrecken sich 4 lichtdurchflutete Zimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne... mehr lesen
KINTSCHER präsentiert Ihnen diese großzügige und barrierefreie 4 Zimmerwohnung mit modernstem Wohnstandard.
Auf großzügigen ca. 111 m² Wohnfläche erstrecken sich 4 lichtdurchflutete Zimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien, eingebettet auf einem gepflegten Grundstück von 1.050 m².
Der offene Wohnbereichführt führt direkt auf eine ca. 42 m² große Dachterrasse.
Dank breiter Türöffnungen (mind. 1,01 m), barrierefreiem Zugang und einem modernen Aufzug bietet die Immobilie höchsten Wohnkomfort mit Weitblick auf die Zukunft.
Zur Wohnung gehört eine Garage (zzgl. 29.000 Euro). Optional besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche PV-Anlage zur Stromerzeugung auf dem Garagendach zu installieren.
Das Gebäude selbst erfüllt höchste energetische Standards und ist nach KfW55 zertifiziert. Betrieben durch erneuerbare Energien kombiniert es eine effiziente Erdwärmeheizung optional mit einer Photovoltaikanlage auf dem Garagendach.
Nachhaltigkeit und moderne Technik sorgen hier für niedrige Betriebskosten und runden somit das Konzept ab.
Wir bitten Sie, davon abzusehen, die Baustelle ohne Begleitung von Kintscher Immobilien zu betreten!
Auf großzügigen ca. 111 m² Wohnfläche erstrecken sich 4 lichtdurchflutete Zimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien, eingebettet auf einem gepflegten Grundstück von 1.050 m².
Der offene Wohnbereichführt führt direkt auf eine ca. 42 m² große Dachterrasse.
Dank breiter Türöffnungen (mind. 1,01 m), barrierefreiem Zugang und einem modernen Aufzug bietet die Immobilie höchsten Wohnkomfort mit Weitblick auf die Zukunft.
Zur Wohnung gehört eine Garage (zzgl. 29.000 Euro). Optional besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche PV-Anlage zur Stromerzeugung auf dem Garagendach zu installieren.
Das Gebäude selbst erfüllt höchste energetische Standards und ist nach KfW55 zertifiziert. Betrieben durch erneuerbare Energien kombiniert es eine effiziente Erdwärmeheizung optional mit einer Photovoltaikanlage auf dem Garagendach.
Nachhaltigkeit und moderne Technik sorgen hier für niedrige Betriebskosten und runden somit das Konzept ab.
Wir bitten Sie, davon abzusehen, die Baustelle ohne Begleitung von Kintscher Immobilien zu betreten!
KINTSCHER präsentiert Ihnen diese großzügige und barrierefreie 4 Zimmerwohnung mit modernstem Wohnstandard.
Auf großzügigen ca. 111 m² Wohnfläche erstrecken sich 4 lichtdurchflutete Zimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien, eingebettet auf einem gepflegten Grundstück von 1.050 m².
Der offene Wohnbereichführt führt direkt auf eine ca. 42 m² große Dachterrasse.
Dank breiter Türöffnungen (mind. 1,01 m), barrierefreiem Zugang und einem modernen Aufzug bietet die Immobilie höchsten Wohnkomfort mit Weitblick auf die Zukunft.
Zur Wohnung gehört eine Garage (zzgl. 29.000 Euro). Optional besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche PV-Anlage zur Stromerzeugung auf dem Garagendach zu installieren.
Das Gebäude selbst erfüllt höchste energetische Standards und ist nach KfW55 zertifiziert. Betrieben durch erneuerbare Energien kombiniert es eine effiziente Erdwärmeheizung optional mit einer Photovoltaikanlage auf dem Garagendach.
Nachhaltigkeit und moderne Technik sorgen hier für niedrige Betriebskosten und runden somit das Konzept ab.
Wir bitten Sie, davon abzusehen, die Baustelle ohne Begleitung von Kintscher Immobilien zu betreten!
Auf großzügigen ca. 111 m² Wohnfläche erstrecken sich 4 lichtdurchflutete Zimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien, eingebettet auf einem gepflegten Grundstück von 1.050 m².
Der offene Wohnbereichführt führt direkt auf eine ca. 42 m² große Dachterrasse.
Dank breiter Türöffnungen (mind. 1,01 m), barrierefreiem Zugang und einem modernen Aufzug bietet die Immobilie höchsten Wohnkomfort mit Weitblick auf die Zukunft.
Zur Wohnung gehört eine Garage (zzgl. 29.000 Euro). Optional besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche PV-Anlage zur Stromerzeugung auf dem Garagendach zu installieren.
Das Gebäude selbst erfüllt höchste energetische Standards und ist nach KfW55 zertifiziert. Betrieben durch erneuerbare Energien kombiniert es eine effiziente Erdwärmeheizung optional mit einer Photovoltaikanlage auf dem Garagendach.
Nachhaltigkeit und moderne Technik sorgen hier für niedrige Betriebskosten und runden somit das Konzept ab.
Wir bitten Sie, davon abzusehen, die Baustelle ohne Begleitung von Kintscher Immobilien zu betreten!
Kosten
-
Kaufpreis539.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis29.000 €
-
Hausgeld pro Monat327,03 €
-
Käuferprovision2,00 % incl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)111 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch35,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis01.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Ausstattung
- Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 8 WE
auf 4 Geschossen - Fertigstellung Ende 2025
- Garage mit elektr. Tor und Fernbedienung
- Aufzug vom Erdgeschoss bis ins Staffelgeschoss
- Kleiner Spielplatz
- Stauraum ca. 3 m² im Erdgeschoss
AUSZÜGE aus der... mehr lesen
auf 4 Geschossen - Fertigstellung Ende 2025
- Garage mit elektr. Tor und Fernbedienung
- Aufzug vom Erdgeschoss bis ins Staffelgeschoss
- Kleiner Spielplatz
- Stauraum ca. 3 m² im Erdgeschoss
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- Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 8 WE
auf 4 Geschossen - Fertigstellung Ende 2025
- Garage mit elektr. Tor und Fernbedienung
- Aufzug vom Erdgeschoss bis ins Staffelgeschoss
- Kleiner Spielplatz
- Stauraum ca. 3 m² im Erdgeschoss
AUSZÜGE aus der BAUBESCHREIBUNG:
- Kunststoff, 3-fach-Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
Technische Standards:
- Wärmeschutz / Wärmedämmung: Nach
Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020), KfW55
- Schallschutz: Gemäß DIN 4109
- MFH erhält über die entsprechenden
Versorgungsträger einen Wasser-, Strom- und
Telekommunikationsanschluss (Leistungen sind
im Kaufpreis enthalten)
- Hausanschlüsse mit den Hauptzählern für Strom
(Heizung) und Wasser sowie die erforderlichen
Stromzähler mit den Hauptsicherungen, werden
in den jeweiligen Hausanschlussräumen /
Technikräumen im Erdgeschoss eingerichtet
- Loggien und Dachterrassen mit Holz-Kunststoff-
- Belag
- die Schwellen der bodentiefen Fensteranlagen
zu Loggien bzw. Terrassen verfügen über eine
Höhe von ca. 2-4 cm.
Sanitärausstattung
- Markenprodukte: Deutsche Markenfabrikate wie
Villeroy & Boch (Serie Subway).
- Bodengleiche Dusche, Edelstahl-Designablauf,
Badewanne (je nach Plan).
- Warmwasserversorgung: Dezentral über
Durchlauferhitzer oder Kleinspeicher
Heizungs- und Lüftungstechnik
- Erdwärmepumpe mit Brauchwassererwärmung
- Fußbodenheizung mit raumgeführten
Thermostatventile
- In jeder Wohneinheit Kaltwasserzwischenzähler
sowie ein Wärmemengenzähler - Abrechnung
genau nach Verbrauch
- Video-Gegensprechanlage mit Monitor
- SAT-Anlage, je 2 Anschlüsse.
- Zahlreiche Steckdosen und Anschlüsse gemäß
Raumfunktion.
- Gemeinschaftsflächen: Bewegungsmelder und
Zeitautomatik für Beleuchtung.
- Hauptsicherung und Zählerplätze in den
Technikräumen
auf 4 Geschossen - Fertigstellung Ende 2025
- Garage mit elektr. Tor und Fernbedienung
- Aufzug vom Erdgeschoss bis ins Staffelgeschoss
- Kleiner Spielplatz
- Stauraum ca. 3 m² im Erdgeschoss
AUSZÜGE aus der BAUBESCHREIBUNG:
- Kunststoff, 3-fach-Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
Technische Standards:
- Wärmeschutz / Wärmedämmung: Nach
Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020), KfW55
- Schallschutz: Gemäß DIN 4109
- MFH erhält über die entsprechenden
Versorgungsträger einen Wasser-, Strom- und
Telekommunikationsanschluss (Leistungen sind
im Kaufpreis enthalten)
- Hausanschlüsse mit den Hauptzählern für Strom
(Heizung) und Wasser sowie die erforderlichen
Stromzähler mit den Hauptsicherungen, werden
in den jeweiligen Hausanschlussräumen /
Technikräumen im Erdgeschoss eingerichtet
- Loggien und Dachterrassen mit Holz-Kunststoff-
- Belag
- die Schwellen der bodentiefen Fensteranlagen
zu Loggien bzw. Terrassen verfügen über eine
Höhe von ca. 2-4 cm.
Sanitärausstattung
- Markenprodukte: Deutsche Markenfabrikate wie
Villeroy & Boch (Serie Subway).
- Bodengleiche Dusche, Edelstahl-Designablauf,
Badewanne (je nach Plan).
- Warmwasserversorgung: Dezentral über
Durchlauferhitzer oder Kleinspeicher
Heizungs- und Lüftungstechnik
- Erdwärmepumpe mit Brauchwassererwärmung
- Fußbodenheizung mit raumgeführten
Thermostatventile
- In jeder Wohneinheit Kaltwasserzwischenzähler
sowie ein Wärmemengenzähler - Abrechnung
genau nach Verbrauch
- Video-Gegensprechanlage mit Monitor
- SAT-Anlage, je 2 Anschlüsse.
- Zahlreiche Steckdosen und Anschlüsse gemäß
Raumfunktion.
- Gemeinschaftsflächen: Bewegungsmelder und
Zeitautomatik für Beleuchtung.
- Hauptsicherung und Zählerplätze in den
Technikräumen
- Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 8 WE
auf 4 Geschossen - Fertigstellung Ende 2025
- Garage mit elektr. Tor und Fernbedienung
- Aufzug vom Erdgeschoss bis ins Staffelgeschoss
- Kleiner Spielplatz
- Stauraum ca. 3 m² im Erdgeschoss
AUSZÜGE aus der BAUBESCHREIBUNG:
- Kunststoff, 3-fach-Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
Technische Standards:
- Wärmeschutz / Wärmedämmung: Nach
Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020), KfW55
- Schallschutz: Gemäß DIN 4109
- MFH erhält über die entsprechenden
Versorgungsträger einen Wasser-, Strom- und
Telekommunikationsanschluss (Leistungen sind
im Kaufpreis enthalten)
- Hausanschlüsse mit den Hauptzählern für Strom
(Heizung) und Wasser sowie die erforderlichen
Stromzähler mit den Hauptsicherungen, werden
in den jeweiligen Hausanschlussräumen /
Technikräumen im Erdgeschoss eingerichtet
- Loggien und Dachterrassen mit Holz-Kunststoff-
- Belag
- die Schwellen der bodentiefen Fensteranlagen
zu Loggien bzw. Terrassen verfügen über eine
Höhe von ca. 2-4 cm.
Sanitärausstattung
- Markenprodukte: Deutsche Markenfabrikate wie
Villeroy & Boch (Serie Subway).
- Bodengleiche Dusche, Edelstahl-Designablauf,
Badewanne (je nach Plan).
- Warmwasserversorgung: Dezentral über
Durchlauferhitzer oder Kleinspeicher
Heizungs- und Lüftungstechnik
- Erdwärmepumpe mit Brauchwassererwärmung
- Fußbodenheizung mit raumgeführten
Thermostatventile
- In jeder Wohneinheit Kaltwasserzwischenzähler
sowie ein Wärmemengenzähler - Abrechnung
genau nach Verbrauch
- Video-Gegensprechanlage mit Monitor
- SAT-Anlage, je 2 Anschlüsse.
- Zahlreiche Steckdosen und Anschlüsse gemäß
Raumfunktion.
- Gemeinschaftsflächen: Bewegungsmelder und
Zeitautomatik für Beleuchtung.
- Hauptsicherung und Zählerplätze in den
Technikräumen
auf 4 Geschossen - Fertigstellung Ende 2025
- Garage mit elektr. Tor und Fernbedienung
- Aufzug vom Erdgeschoss bis ins Staffelgeschoss
- Kleiner Spielplatz
- Stauraum ca. 3 m² im Erdgeschoss
AUSZÜGE aus der BAUBESCHREIBUNG:
- Kunststoff, 3-fach-Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
Technische Standards:
- Wärmeschutz / Wärmedämmung: Nach
Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020), KfW55
- Schallschutz: Gemäß DIN 4109
- MFH erhält über die entsprechenden
Versorgungsträger einen Wasser-, Strom- und
Telekommunikationsanschluss (Leistungen sind
im Kaufpreis enthalten)
- Hausanschlüsse mit den Hauptzählern für Strom
(Heizung) und Wasser sowie die erforderlichen
Stromzähler mit den Hauptsicherungen, werden
in den jeweiligen Hausanschlussräumen /
Technikräumen im Erdgeschoss eingerichtet
- Loggien und Dachterrassen mit Holz-Kunststoff-
- Belag
- die Schwellen der bodentiefen Fensteranlagen
zu Loggien bzw. Terrassen verfügen über eine
Höhe von ca. 2-4 cm.
Sanitärausstattung
- Markenprodukte: Deutsche Markenfabrikate wie
Villeroy & Boch (Serie Subway).
- Bodengleiche Dusche, Edelstahl-Designablauf,
Badewanne (je nach Plan).
- Warmwasserversorgung: Dezentral über
Durchlauferhitzer oder Kleinspeicher
Heizungs- und Lüftungstechnik
- Erdwärmepumpe mit Brauchwassererwärmung
- Fußbodenheizung mit raumgeführten
Thermostatventile
- In jeder Wohneinheit Kaltwasserzwischenzähler
sowie ein Wärmemengenzähler - Abrechnung
genau nach Verbrauch
- Video-Gegensprechanlage mit Monitor
- SAT-Anlage, je 2 Anschlüsse.
- Zahlreiche Steckdosen und Anschlüsse gemäß
Raumfunktion.
- Gemeinschaftsflächen: Bewegungsmelder und
Zeitautomatik für Beleuchtung.
- Hauptsicherung und Zählerplätze in den
Technikräumen
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Wälder laden zu Spaziergängen, Sport und Picknicks ein, während Rad- und Wanderwege die Schönheit der Umgebung erlebbar machen.
Die Balkantrasse, ein Panorama-Radweg, beginnt in Leverkusen-Opladen und führt über... mehr lesen
Die Balkantrasse, ein Panorama-Radweg, beginnt in Leverkusen-Opladen und führt über... mehr lesen
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Wälder laden zu Spaziergängen, Sport und Picknicks ein, während Rad- und Wanderwege die Schönheit der Umgebung erlebbar machen.
Die Balkantrasse, ein Panorama-Radweg, beginnt in Leverkusen-Opladen und führt über Burscheid, Wermelskirchen und Remscheid bis nach Remscheid-Lennep.
Die Strecke ist insgesamt 28 km lang und hat eine durchschnittliche Steigung von 1 %
Sportbegeisterte finden in den nahegelegenen Einrichtungen und Vereinen vielfältige Angebote.
Die Balkantrasse, ein Panorama-Radweg, beginnt in Leverkusen-Opladen und führt über Burscheid, Wermelskirchen und Remscheid bis nach Remscheid-Lennep.
Die Strecke ist insgesamt 28 km lang und hat eine durchschnittliche Steigung von 1 %
Sportbegeisterte finden in den nahegelegenen Einrichtungen und Vereinen vielfältige Angebote.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Wälder laden zu Spaziergängen, Sport und Picknicks ein, während Rad- und Wanderwege die Schönheit der Umgebung erlebbar machen.
Die Balkantrasse, ein Panorama-Radweg, beginnt in Leverkusen-Opladen und führt über Burscheid, Wermelskirchen und Remscheid bis nach Remscheid-Lennep.
Die Strecke ist insgesamt 28 km lang und hat eine durchschnittliche Steigung von 1 %
Sportbegeisterte finden in den nahegelegenen Einrichtungen und Vereinen vielfältige Angebote.
Die Balkantrasse, ein Panorama-Radweg, beginnt in Leverkusen-Opladen und führt über Burscheid, Wermelskirchen und Remscheid bis nach Remscheid-Lennep.
Die Strecke ist insgesamt 28 km lang und hat eine durchschnittliche Steigung von 1 %
Sportbegeisterte finden in den nahegelegenen Einrichtungen und Vereinen vielfältige Angebote.
Burscheid Deutschland (51399)
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Sonstiges
Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit: - der exakten Anschrift und dem Grundriss sowie der Baubeschreibung
WICHTIG:
-> Voraussetzung für den Versand des Exposés ist die vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten und Voraussetzung für einen... mehr lesen
WICHTIG:
-> Voraussetzung für den Versand des Exposés ist die vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten und Voraussetzung für einen... mehr lesen
Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit: - der exakten Anschrift und dem Grundriss sowie der Baubeschreibung
WICHTIG:
-> Voraussetzung für den Versand des Exposés ist die vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten und Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist die Sichtung des Exposés.
Darin geht es um den Datenschutz, Widerruf und dass Sie im Falle eines Kaufs die Courtage akzeptieren. Es fallen keine Kosten für Sie an, wenn Sie nach Erhalt des Exposés kein weiteres Interesse haben.
Wir begrüßen es, wenn Sie vorab bereits mit Ihrer Bank über Ihre finanziellen Möglichkeiten gesprochen haben.
Nutzen Sie dazu auch gerne unseren Tilgungsrechner auf der Homepage unter "Immobilien".
WICHTIG:
-> Voraussetzung für den Versand des Exposés ist die vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten und Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist die Sichtung des Exposés.
Darin geht es um den Datenschutz, Widerruf und dass Sie im Falle eines Kaufs die Courtage akzeptieren. Es fallen keine Kosten für Sie an, wenn Sie nach Erhalt des Exposés kein weiteres Interesse haben.
Wir begrüßen es, wenn Sie vorab bereits mit Ihrer Bank über Ihre finanziellen Möglichkeiten gesprochen haben.
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-> Voraussetzung für den Versand des Exposés ist die vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten und Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist die Sichtung des Exposés.
Darin geht es um den Datenschutz, Widerruf und dass Sie im Falle eines Kaufs die Courtage akzeptieren. Es fallen keine Kosten für Sie an, wenn Sie nach Erhalt des Exposés kein weiteres Interesse haben.
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Ansprechpartner
Frau Melanie Wollthan
Kintscher Immobilien GmbH
Höhestraße 23,
51399 Burscheid
51399 Burscheid
Höhestraße 23,
51399 Burscheid
51399 Burscheid
00491792664316
Kintscher Immobilien GmbH
Höhestraße 23,
51399 Burscheid
51399 Burscheid
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