immobilie1-ID: 31948419 | Anbieter-ID: V-3Z-Kö-6-25
3 Zimmerwohnung mit Balkon, Garten und Stellplatz in Burscheid Hilgen
819 €
Miete zzgl. NK
105 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Burscheid! Diese charmante Etagenwohnung zur Miete besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 105 m² und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 2-Parteien-Haus und...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Burscheid! Diese charmante Etagenwohnung zur Miete besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 105 m² und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 2-Parteien-Haus und wird ab dem 01.09.2025 bezugsfrei sein.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Der Waschmaschinenanschluß liegt bequemerweise im Badezimmer.
Ein separates Gäste-WC sowie die optionale Nutzung des Gartens runden das Angebot ab.
Die offene Küche bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen, da die aktuellen Küchenmöbel nicht Bestandteil der Mietsache sind.
Besondere Highlights dieser Immobilie sind der direkte Zugang vom Schlafzimmer zum Balkon, der ruhige und uneinsehbare Momente verspricht, sowie die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Balkon ist zudem mit einer Markise ausgestattet, sodass Sie im Sommer angenehmen Schatten genießen können.
Die Innenräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, was den Räumlichkeiten eine moderne und einladende Atmosphäre verleiht. Viel Stauraum bieten die Diele und ein großer Kellerraum mit Stromanschluss.
Die Pflege des Gartens obliegt dem Mieter, die Reinigung des Treppenhauses erfolgt durch beide Mietparteien nach einem festgelegten Plan.
Manuelle Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Haustierhaltung ist nach Absprache möglich, sodass auch Ihre vierbeinigen Freunde willkommen sind.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend und auch zur Autobahn A1 sind es nur wenige Minuten.
Angenehm ist, dass durch die Fensterverglasung die Verkehrsgeräusche minimal sind.
Zudem liegt das Schlafzimmer mit dem Balkon nach hinten raus.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Der Waschmaschinenanschluß liegt bequemerweise im Badezimmer.
Ein separates Gäste-WC sowie die optionale Nutzung des Gartens runden das Angebot ab.
Die offene Küche bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen, da die aktuellen Küchenmöbel nicht Bestandteil der Mietsache sind.
Besondere Highlights dieser Immobilie sind der direkte Zugang vom Schlafzimmer zum Balkon, der ruhige und uneinsehbare Momente verspricht, sowie die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Balkon ist zudem mit einer Markise ausgestattet, sodass Sie im Sommer angenehmen Schatten genießen können.
Die Innenräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, was den Räumlichkeiten eine moderne und einladende Atmosphäre verleiht. Viel Stauraum bieten die Diele und ein großer Kellerraum mit Stromanschluss.
Die Pflege des Gartens obliegt dem Mieter, die Reinigung des Treppenhauses erfolgt durch beide Mietparteien nach einem festgelegten Plan.
Manuelle Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Haustierhaltung ist nach Absprache möglich, sodass auch Ihre vierbeinigen Freunde willkommen sind.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend und auch zur Autobahn A1 sind es nur wenige Minuten.
Angenehm ist, dass durch die Fensterverglasung die Verkehrsgeräusche minimal sind.
Zudem liegt das Schlafzimmer mit dem Balkon nach hinten raus.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Burscheid! Diese charmante Etagenwohnung zur Miete besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 105 m² und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 2-Parteien-Haus und wird ab dem 01.09.2025 bezugsfrei sein.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Der Waschmaschinenanschluß liegt bequemerweise im Badezimmer.
Ein separates Gäste-WC sowie die optionale Nutzung des Gartens runden das Angebot ab.
Die offene Küche bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen, da die aktuellen Küchenmöbel nicht Bestandteil der Mietsache sind.
Besondere Highlights dieser Immobilie sind der direkte Zugang vom Schlafzimmer zum Balkon, der ruhige und uneinsehbare Momente verspricht, sowie die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Balkon ist zudem mit einer Markise ausgestattet, sodass Sie im Sommer angenehmen Schatten genießen können.
Die Innenräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, was den Räumlichkeiten eine moderne und einladende Atmosphäre verleiht. Viel Stauraum bieten die Diele und ein großer Kellerraum mit Stromanschluss.
Die Pflege des Gartens obliegt dem Mieter, die Reinigung des Treppenhauses erfolgt durch beide Mietparteien nach einem festgelegten Plan.
Manuelle Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Haustierhaltung ist nach Absprache möglich, sodass auch Ihre vierbeinigen Freunde willkommen sind.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend und auch zur Autobahn A1 sind es nur wenige Minuten.
Angenehm ist, dass durch die Fensterverglasung die Verkehrsgeräusche minimal sind.
Zudem liegt das Schlafzimmer mit dem Balkon nach hinten raus.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Der Waschmaschinenanschluß liegt bequemerweise im Badezimmer.
Ein separates Gäste-WC sowie die optionale Nutzung des Gartens runden das Angebot ab.
Die offene Küche bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen, da die aktuellen Küchenmöbel nicht Bestandteil der Mietsache sind.
Besondere Highlights dieser Immobilie sind der direkte Zugang vom Schlafzimmer zum Balkon, der ruhige und uneinsehbare Momente verspricht, sowie die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Balkon ist zudem mit einer Markise ausgestattet, sodass Sie im Sommer angenehmen Schatten genießen können.
Die Innenräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, was den Räumlichkeiten eine moderne und einladende Atmosphäre verleiht. Viel Stauraum bieten die Diele und ein großer Kellerraum mit Stromanschluss.
Die Pflege des Gartens obliegt dem Mieter, die Reinigung des Treppenhauses erfolgt durch beide Mietparteien nach einem festgelegten Plan.
Manuelle Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Haustierhaltung ist nach Absprache möglich, sodass auch Ihre vierbeinigen Freunde willkommen sind.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend und auch zur Autobahn A1 sind es nur wenige Minuten.
Angenehm ist, dass durch die Fensterverglasung die Verkehrsgeräusche minimal sind.
Zudem liegt das Schlafzimmer mit dem Balkon nach hinten raus.
Kosten
-
Miete zzgl. NK819 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.169 €
-
Heizkosten180 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.457 €
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1969
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf139,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis25.08.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Warmes Wasser über Durchlauferhitzer
- Tageslicht-Badezimmer und Gäste WC (2022 modernisiert)
- Böden: Modernes Laminat
- Stauraum in der Diele
- Balkon mit Markise
- Garten
Pflege des Gartens: durch Mieter
Plfege des Treppenhauses: durch beide... mehr lesen
- Tageslicht-Badezimmer und Gäste WC (2022 modernisiert)
- Böden: Modernes Laminat
- Stauraum in der Diele
- Balkon mit Markise
- Garten
Pflege des Gartens: durch Mieter
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- Warmes Wasser über Durchlauferhitzer
- Tageslicht-Badezimmer und Gäste WC (2022 modernisiert)
- Böden: Modernes Laminat
- Stauraum in der Diele
- Balkon mit Markise
- Garten
Pflege des Gartens: durch Mieter
Plfege des Treppenhauses: durch beide Mietparteien lt. Plan
- Rollläden, manuell
- Großer Kellerraum mit Strom
- Haustiere nach Absprache
- Tageslicht-Badezimmer und Gäste WC (2022 modernisiert)
- Böden: Modernes Laminat
- Stauraum in der Diele
- Balkon mit Markise
- Garten
Pflege des Gartens: durch Mieter
Plfege des Treppenhauses: durch beide Mietparteien lt. Plan
- Rollläden, manuell
- Großer Kellerraum mit Strom
- Haustiere nach Absprache
- Warmes Wasser über Durchlauferhitzer
- Tageslicht-Badezimmer und Gäste WC (2022 modernisiert)
- Böden: Modernes Laminat
- Stauraum in der Diele
- Balkon mit Markise
- Garten
Pflege des Gartens: durch Mieter
Plfege des Treppenhauses: durch beide Mietparteien lt. Plan
- Rollläden, manuell
- Großer Kellerraum mit Strom
- Haustiere nach Absprache
- Tageslicht-Badezimmer und Gäste WC (2022 modernisiert)
- Böden: Modernes Laminat
- Stauraum in der Diele
- Balkon mit Markise
- Garten
Pflege des Gartens: durch Mieter
Plfege des Treppenhauses: durch beide Mietparteien lt. Plan
- Rollläden, manuell
- Großer Kellerraum mit Strom
- Haustiere nach Absprache
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Diese helle und modernisierte Dreizimmerwohnung liegt zentral im Burscheider Stadtteil Hilgen, nahe der Stadtgrenze zu Wermelskirchen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar.
Von der nah gelegenen... mehr lesen
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar.
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Diese helle und modernisierte Dreizimmerwohnung liegt zentral im Burscheider Stadtteil Hilgen, nahe der Stadtgrenze zu Wermelskirchen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar.
Von der nah gelegenen Bushaltestelle an der B51 aus besteht eine hervorragende Busverbindung nach Wermelskirchen/Remscheid und auch nach Opladen/Leverkusen oder Köln.
Die nächste Autobahnanschlussstelle der A1 in Burscheid ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar.
Das Stadtzentrum von Burscheid mit vielen Geschäften ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.
Eine Grundschule und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar.
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Eine Grundschule und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Diese helle und modernisierte Dreizimmerwohnung liegt zentral im Burscheider Stadtteil Hilgen, nahe der Stadtgrenze zu Wermelskirchen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar.
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Burscheid Deutschland (51399)
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Sonstiges
Wir weisen schon jetzt darauf hin, dass nicht sofort aber ggf. in der weiteren Abwicklung die nachstehenden Unterlagen benötigt werden:
- Ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft
- Aktuelle Schufa-Auskunft
- Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate (alternativ... mehr lesen
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- Aktuelle Schufa-Auskunft
- Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate (alternativ bei neuem Arbeitsverhältnis: Kopie Arbeitsvertrag)
- Nachweis Mietschuldenfreiheit
- Identitätsnachweis
Anfragen im ersten Schritt bitte ausschl. schriftlich über das jeweilige Portal -
Wir freuen uns auf Sie!
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Ansprechpartner
Frau Melanie Wollthan
Kintscher Immobilien GmbH
Höhestraße 23,
51399 Burscheid
51399 Burscheid
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51399 Burscheid
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00492174785796
Kintscher Immobilien GmbH
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