immobilie1-ID: 32112995 | Anbieter-ID: EFH2-PLö-10-25
Modernisiertes Einfamilienhaus in Burscheid-Mitte - uneinsehbares Grundstück - Pool
649.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
1.160 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen dieses besonders ausgestattete und modernisierte Einfamilienhaus in Burscheid.
Dieses Haus vereint zentrale Lage mit einem Höchstmaß an Privatsphäre.
Das Grundstück ist von der Straße und von Nachbargrundstücken... mehr lesen
Dieses Haus vereint zentrale Lage mit einem Höchstmaß an Privatsphäre.
Das Grundstück ist von der Straße und von Nachbargrundstücken... mehr lesen
KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen dieses besonders ausgestattete und modernisierte Einfamilienhaus in Burscheid.
Dieses Haus vereint zentrale Lage mit einem Höchstmaß an Privatsphäre.
Das Grundstück ist von der Straße und von Nachbargrundstücken aus nicht einsehbar – ein geschützter Rückzugsort mitten in Burscheid. Wer hier eintritt, kommt gezielt an und bleibt ungestört.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Esszimmer mit Kamin sowie ein großzügiges Wohnzimmer.
Ein Wintergarten und eine überdachte Terrasse erweitern den Wohnbereich in den Außenraum.
Hinzu kommt ein im Jahr 2020 errichteter Entrée-Anbau mit Fußbodenheizung, der sich hervorragend zum saisonalen Verbleib von Kleidung und Schuhen eignet – praktisch, komfortabel und funktional zugleich.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres wohnliches Zimmer mit großer Gaube sowie ein Badezimmer mit Waschbecken und WC.
Das Untergeschoss überrascht mit einem wohnlich gestalteten Raum mit einer großen Glasfront, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche und schicker Badewanne sowie einer stilvollen Bar mit Illumination und Endlosfenster.
Ein zusätzlicher Waschraum mit WC ist ebenfalls vorhanden und sogar dieser Bereich präsentiert sich modern und ansprechend.
Dank der Fußbodenheizung (ausgenommen im Badezimmer) verfügt dieses Geschoss über besonderen Wohnkomfort.
Auch im Außenbereich zeigt sich die Vielseitigkeit dieser Immobilie: Ein Naturteich mit Wasserfall, ein Pool mit Wärmetauscher, eine Gästehütte mit überdachter Terrasse, ein Gewächshaus sowie eine massive Werkhütte mit Werkbank und Regalen gehören ebenso dazu wie eine von außen begehbare Räucherkammer, ein Kriechkeller unter dem Wintergarten und eine geräumige Doppelgarage.
Vor der Doppelgarage gibt es reichlich Stellplätze.
Sollte der Wunsch aufkommen, das Komfort-Level auf ein bisschen Luxus zu erweitern, gäbe es die Möglichkeit, einen Außenaufzug zu installieren. Die Strom-Vorrichtung ist bereits gelegt.
Der alte Obst- und Nussbaumbestand mit Quitte, Süß- und Sauerkirschen, Apfel, Pflaume, Hasel- und Walnuss verleiht dem Garten einen besonderen Charakter.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen eine Photovoltaikanlage mit zehn Kilowatt Leistung und Speicher.
Trotz der ruhigen und abgeschirmten Lage erreichen Sie das Zentrum von Burscheid in nur fünf Gehminuten.
Dieses Einfamilienhaus verbindet hohen Wohnkomfort mit gemütlicher Atmosphäre und einer einzigartigen Lage – eine seltene Gelegenheit im Herzen von Burscheid.
Dieses Haus vereint zentrale Lage mit einem Höchstmaß an Privatsphäre.
Das Grundstück ist von der Straße und von Nachbargrundstücken aus nicht einsehbar – ein geschützter Rückzugsort mitten in Burscheid. Wer hier eintritt, kommt gezielt an und bleibt ungestört.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Esszimmer mit Kamin sowie ein großzügiges Wohnzimmer.
Ein Wintergarten und eine überdachte Terrasse erweitern den Wohnbereich in den Außenraum.
Hinzu kommt ein im Jahr 2020 errichteter Entrée-Anbau mit Fußbodenheizung, der sich hervorragend zum saisonalen Verbleib von Kleidung und Schuhen eignet – praktisch, komfortabel und funktional zugleich.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres wohnliches Zimmer mit großer Gaube sowie ein Badezimmer mit Waschbecken und WC.
Das Untergeschoss überrascht mit einem wohnlich gestalteten Raum mit einer großen Glasfront, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche und schicker Badewanne sowie einer stilvollen Bar mit Illumination und Endlosfenster.
Ein zusätzlicher Waschraum mit WC ist ebenfalls vorhanden und sogar dieser Bereich präsentiert sich modern und ansprechend.
Dank der Fußbodenheizung (ausgenommen im Badezimmer) verfügt dieses Geschoss über besonderen Wohnkomfort.
Auch im Außenbereich zeigt sich die Vielseitigkeit dieser Immobilie: Ein Naturteich mit Wasserfall, ein Pool mit Wärmetauscher, eine Gästehütte mit überdachter Terrasse, ein Gewächshaus sowie eine massive Werkhütte mit Werkbank und Regalen gehören ebenso dazu wie eine von außen begehbare Räucherkammer, ein Kriechkeller unter dem Wintergarten und eine geräumige Doppelgarage.
Vor der Doppelgarage gibt es reichlich Stellplätze.
Sollte der Wunsch aufkommen, das Komfort-Level auf ein bisschen Luxus zu erweitern, gäbe es die Möglichkeit, einen Außenaufzug zu installieren. Die Strom-Vorrichtung ist bereits gelegt.
Der alte Obst- und Nussbaumbestand mit Quitte, Süß- und Sauerkirschen, Apfel, Pflaume, Hasel- und Walnuss verleiht dem Garten einen besonderen Charakter.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen eine Photovoltaikanlage mit zehn Kilowatt Leistung und Speicher.
Trotz der ruhigen und abgeschirmten Lage erreichen Sie das Zentrum von Burscheid in nur fünf Gehminuten.
Dieses Einfamilienhaus verbindet hohen Wohnkomfort mit gemütlicher Atmosphäre und einer einzigartigen Lage – eine seltene Gelegenheit im Herzen von Burscheid.
KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen dieses besonders ausgestattete und modernisierte Einfamilienhaus in Burscheid.
Dieses Haus vereint zentrale Lage mit einem Höchstmaß an Privatsphäre.
Das Grundstück ist von der Straße und von Nachbargrundstücken aus nicht einsehbar – ein geschützter Rückzugsort mitten in Burscheid. Wer hier eintritt, kommt gezielt an und bleibt ungestört.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Esszimmer mit Kamin sowie ein großzügiges Wohnzimmer.
Ein Wintergarten und eine überdachte Terrasse erweitern den Wohnbereich in den Außenraum.
Hinzu kommt ein im Jahr 2020 errichteter Entrée-Anbau mit Fußbodenheizung, der sich hervorragend zum saisonalen Verbleib von Kleidung und Schuhen eignet – praktisch, komfortabel und funktional zugleich.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres wohnliches Zimmer mit großer Gaube sowie ein Badezimmer mit Waschbecken und WC.
Das Untergeschoss überrascht mit einem wohnlich gestalteten Raum mit einer großen Glasfront, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche und schicker Badewanne sowie einer stilvollen Bar mit Illumination und Endlosfenster.
Ein zusätzlicher Waschraum mit WC ist ebenfalls vorhanden und sogar dieser Bereich präsentiert sich modern und ansprechend.
Dank der Fußbodenheizung (ausgenommen im Badezimmer) verfügt dieses Geschoss über besonderen Wohnkomfort.
Auch im Außenbereich zeigt sich die Vielseitigkeit dieser Immobilie: Ein Naturteich mit Wasserfall, ein Pool mit Wärmetauscher, eine Gästehütte mit überdachter Terrasse, ein Gewächshaus sowie eine massive Werkhütte mit Werkbank und Regalen gehören ebenso dazu wie eine von außen begehbare Räucherkammer, ein Kriechkeller unter dem Wintergarten und eine geräumige Doppelgarage.
Vor der Doppelgarage gibt es reichlich Stellplätze.
Sollte der Wunsch aufkommen, das Komfort-Level auf ein bisschen Luxus zu erweitern, gäbe es die Möglichkeit, einen Außenaufzug zu installieren. Die Strom-Vorrichtung ist bereits gelegt.
Der alte Obst- und Nussbaumbestand mit Quitte, Süß- und Sauerkirschen, Apfel, Pflaume, Hasel- und Walnuss verleiht dem Garten einen besonderen Charakter.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen eine Photovoltaikanlage mit zehn Kilowatt Leistung und Speicher.
Trotz der ruhigen und abgeschirmten Lage erreichen Sie das Zentrum von Burscheid in nur fünf Gehminuten.
Dieses Einfamilienhaus verbindet hohen Wohnkomfort mit gemütlicher Atmosphäre und einer einzigartigen Lage – eine seltene Gelegenheit im Herzen von Burscheid.
Dieses Haus vereint zentrale Lage mit einem Höchstmaß an Privatsphäre.
Das Grundstück ist von der Straße und von Nachbargrundstücken aus nicht einsehbar – ein geschützter Rückzugsort mitten in Burscheid. Wer hier eintritt, kommt gezielt an und bleibt ungestört.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Esszimmer mit Kamin sowie ein großzügiges Wohnzimmer.
Ein Wintergarten und eine überdachte Terrasse erweitern den Wohnbereich in den Außenraum.
Hinzu kommt ein im Jahr 2020 errichteter Entrée-Anbau mit Fußbodenheizung, der sich hervorragend zum saisonalen Verbleib von Kleidung und Schuhen eignet – praktisch, komfortabel und funktional zugleich.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres wohnliches Zimmer mit großer Gaube sowie ein Badezimmer mit Waschbecken und WC.
Das Untergeschoss überrascht mit einem wohnlich gestalteten Raum mit einer großen Glasfront, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche und schicker Badewanne sowie einer stilvollen Bar mit Illumination und Endlosfenster.
Ein zusätzlicher Waschraum mit WC ist ebenfalls vorhanden und sogar dieser Bereich präsentiert sich modern und ansprechend.
Dank der Fußbodenheizung (ausgenommen im Badezimmer) verfügt dieses Geschoss über besonderen Wohnkomfort.
Auch im Außenbereich zeigt sich die Vielseitigkeit dieser Immobilie: Ein Naturteich mit Wasserfall, ein Pool mit Wärmetauscher, eine Gästehütte mit überdachter Terrasse, ein Gewächshaus sowie eine massive Werkhütte mit Werkbank und Regalen gehören ebenso dazu wie eine von außen begehbare Räucherkammer, ein Kriechkeller unter dem Wintergarten und eine geräumige Doppelgarage.
Vor der Doppelgarage gibt es reichlich Stellplätze.
Sollte der Wunsch aufkommen, das Komfort-Level auf ein bisschen Luxus zu erweitern, gäbe es die Möglichkeit, einen Außenaufzug zu installieren. Die Strom-Vorrichtung ist bereits gelegt.
Der alte Obst- und Nussbaumbestand mit Quitte, Süß- und Sauerkirschen, Apfel, Pflaume, Hasel- und Walnuss verleiht dem Garten einen besonderen Charakter.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen eine Photovoltaikanlage mit zehn Kilowatt Leistung und Speicher.
Trotz der ruhigen und abgeschirmten Lage erreichen Sie das Zentrum von Burscheid in nur fünf Gehminuten.
Dieses Einfamilienhaus verbindet hohen Wohnkomfort mit gemütlicher Atmosphäre und einer einzigartigen Lage – eine seltene Gelegenheit im Herzen von Burscheid.
Kosten
-
Kaufpreis649.000 €
-
Käuferprovision3,00% incl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1954
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.160 m²
-
Nutzfläche (ca.)125 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch137,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis17.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Uneinsehbares Grundstück/Garten
- Doppelgarage mit elektr. Torantrieb
- Einbauküche von Nobilia (2017)
- Kamin
- Pool im Garten
- Wintergarten, beheizbar
- Überdachte Terrasse
- Gästehütte incl. Dämmung (2017)
- Böden: Laminat, Holzdielen, Design-Belag,... mehr lesen
- Doppelgarage mit elektr. Torantrieb
- Einbauküche von Nobilia (2017)
- Kamin
- Pool im Garten
- Wintergarten, beheizbar
- Überdachte Terrasse
- Gästehütte incl. Dämmung (2017)
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- Uneinsehbares Grundstück/Garten
- Doppelgarage mit elektr. Torantrieb
- Einbauküche von Nobilia (2017)
- Kamin
- Pool im Garten
- Wintergarten, beheizbar
- Überdachte Terrasse
- Gästehütte incl. Dämmung (2017)
- Böden: Laminat, Holzdielen, Design-Belag, Fliesen
- Natur-Teichanlage mit Wasserfall (2017)
- Vorbereitung Strom für einen Außenaufzug
- Fenster Dachgeschoss (2019), teilweise mit elektr. ,
solarbetriebenen Rollladen
- Terrassentür Untergeschoss (2021)
- Sanierung WC im Dachgeschoss (2019)
- Dämmung Dach (2019)
- Anbau (2020) (Entrée) incl. Fußbodenheizung
- Gasheizung incl. Warmwasseraufbereitung (2019)
- Design-Bar mit Endlosfenster
- Untergeschoss: Sämtliche Rohre, Leitungen, Kabel von
2021
- PV-Anlage (10 KW) incl. Speicher
- Gewächshaus
- Begehbarer Kleiderschrank
- Obstbäume
- Doppelgarage mit elektr. Torantrieb
- Einbauküche von Nobilia (2017)
- Kamin
- Pool im Garten
- Wintergarten, beheizbar
- Überdachte Terrasse
- Gästehütte incl. Dämmung (2017)
- Böden: Laminat, Holzdielen, Design-Belag, Fliesen
- Natur-Teichanlage mit Wasserfall (2017)
- Vorbereitung Strom für einen Außenaufzug
- Fenster Dachgeschoss (2019), teilweise mit elektr. ,
solarbetriebenen Rollladen
- Terrassentür Untergeschoss (2021)
- Sanierung WC im Dachgeschoss (2019)
- Dämmung Dach (2019)
- Anbau (2020) (Entrée) incl. Fußbodenheizung
- Gasheizung incl. Warmwasseraufbereitung (2019)
- Design-Bar mit Endlosfenster
- Untergeschoss: Sämtliche Rohre, Leitungen, Kabel von
2021
- PV-Anlage (10 KW) incl. Speicher
- Gewächshaus
- Begehbarer Kleiderschrank
- Obstbäume
- Uneinsehbares Grundstück/Garten
- Doppelgarage mit elektr. Torantrieb
- Einbauküche von Nobilia (2017)
- Kamin
- Pool im Garten
- Wintergarten, beheizbar
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- Böden: Laminat, Holzdielen, Design-Belag, Fliesen
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solarbetriebenen Rollladen
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- Anbau (2020) (Entrée) incl. Fußbodenheizung
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2021
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- Kamin
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- Anbau (2020) (Entrée) incl. Fußbodenheizung
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2021
- PV-Anlage (10 KW) incl. Speicher
- Gewächshaus
- Begehbarer Kleiderschrank
- Obstbäume
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Stadtzentrum von Burscheid ist innerhalb weniger Gehminuten entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten ("Rasselbande" fußläufig 2 min. ohne Kind und ca. 10 min. mit Kind) und Ärzte sind in der Nähe vorhanden und bequem... mehr lesen
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten ("Rasselbande" fußläufig 2 min. ohne Kind und ca. 10 min. mit Kind) und Ärzte sind in der Nähe vorhanden und bequem... mehr lesen
Das Stadtzentrum von Burscheid ist innerhalb weniger Gehminuten entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten ("Rasselbande" fußläufig 2 min. ohne Kind und ca. 10 min. mit Kind) und Ärzte sind in der Nähe vorhanden und bequem fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Von hier gibt es Busverbindungen in die benachbarten Städte Leverkusen, Wermelskirchen oder Leichlingen.
Die Haltestelle für den Bürgerbus ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die weiterführenden Schulen in Opladen/Leverkusen oder entgegengesetzt nach Wermelskirchen oder Odenthal sind für Schüler gut eigenständig mit dem Bus zu erreichen.
Bis zur Autobahnauffahrt der A1 mit Anbindung in Richtung Köln oder Wuppertal sind es nur ca. 1,8 km.
Für Hundebesitzer sind die nah gelegenen Waldstücke optimal.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten ("Rasselbande" fußläufig 2 min. ohne Kind und ca. 10 min. mit Kind) und Ärzte sind in der Nähe vorhanden und bequem fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Von hier gibt es Busverbindungen in die benachbarten Städte Leverkusen, Wermelskirchen oder Leichlingen.
Die Haltestelle für den Bürgerbus ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die weiterführenden Schulen in Opladen/Leverkusen oder entgegengesetzt nach Wermelskirchen oder Odenthal sind für Schüler gut eigenständig mit dem Bus zu erreichen.
Bis zur Autobahnauffahrt der A1 mit Anbindung in Richtung Köln oder Wuppertal sind es nur ca. 1,8 km.
Für Hundebesitzer sind die nah gelegenen Waldstücke optimal.
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Für Hundebesitzer sind die nah gelegenen Waldstücke optimal.
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Bis zur Autobahnauffahrt der A1 mit Anbindung in Richtung Köln oder Wuppertal sind es nur ca. 1,8 km.
Für Hundebesitzer sind die nah gelegenen Waldstücke optimal.
Burscheid Deutschland (51399)
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Sonstiges
Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit:
- der exakten Anschrift
- den Grundrissen
- dem virtuellen Rundgang
WICHTIG:
-> Voraussetzung für den Versand des Exposés ist die vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten und Voraussetzung für einen... mehr lesen
- der exakten Anschrift
- den Grundrissen
- dem virtuellen Rundgang
WICHTIG:
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Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit:
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- den Grundrissen
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WICHTIG:
-> Voraussetzung für den Versand des Exposés ist die vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten und Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist die Sichtung des Exposés.
Darin geht es um den Datenschutz, Widerruf und dass Sie im Falle eines Kaufs die Courtage akzeptieren. Es fallen keine Kosten für Sie an, wenn Sie nach Erhalt des Exposés kein weiteres Interesse haben.
Wir begrüßen es, wenn Sie vorab bereits mit Ihrer Bank über Ihre finanziellen Möglichkeiten gesprochen haben.
Nutzen Sie dazu auch gerne unseren Tilgungsrechner auf der Homepage unter "Immobilien".
- der exakten Anschrift
- den Grundrissen
- dem virtuellen Rundgang
WICHTIG:
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Darin geht es um den Datenschutz, Widerruf und dass Sie im Falle eines Kaufs die Courtage akzeptieren. Es fallen keine Kosten für Sie an, wenn Sie nach Erhalt des Exposés kein weiteres Interesse haben.
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Ansprechpartner
Frau Melanie Wollthan
Kintscher Immobilien GmbH
Höhestraße 23,
51399 Burscheid
51399 Burscheid
Höhestraße 23,
51399 Burscheid
51399 Burscheid
00492174785796
Kintscher Immobilien GmbH
Höhestraße 23,
51399 Burscheid
51399 Burscheid
+49(2174)785796
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