immobilie1-ID: 32423143 | Anbieter-ID: DHH-HW82-1-26
Einfamilienhaus/DHH - Garage - Garten - Keller in Burscheid/Hammerweg
420.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
922 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen dieses massiv errichtete Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Burscheid.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1937 und wurde im Jahr 1977 durch einen Anbau erweitert, so dass 2 weitere... mehr lesen
Das Haus stammt aus dem Jahr 1937 und wurde im Jahr 1977 durch einen Anbau erweitert, so dass 2 weitere... mehr lesen
KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen dieses massiv errichtete Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Burscheid.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1937 und wurde im Jahr 1977 durch einen Anbau erweitert, so dass 2 weitere Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC entstanden.
1988 wurden einige Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Unter anderem wurde das Dach neu eingedeckt und isoliert und die Fenster wurden ausgetauscht.
Die Wohnfläche von ca. 130 m² (wird aktuell noch überprüft) verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, wovon 4 Schlafzimmer sind.
Einer der Vorteile von Bestandsimmobilien ist der Stauraum, den Keller bieten. Auch hier gibt es im Untergeschoss reichlich Platz.
Von einem der Kellerräume gibt es optimalerweise einen Ausgang in den Garten.
Der Garten grenzt an ein Landschaftsschutzgebiet, womit ein unverbaubarer Blick erst einmal gesichert ist.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn,-und Esszimmer mit Kamin, der Küche und dem Gäste-WC eins der 4 Schlafzimmer.
Im Obergeschoss liegen das Tageslicht-Bad, 3 weitere Schlafräume sowie ein kleiner Stauraum. Durch die Gauben erfahren die Räume einen nützlichen Mehrwert.
Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich:
Ein Südost-Balkon mit ca. 12 m² Fläche, eine Terrasse ca. 15 m² groß und mit Markise, ein Wintergarten, ein großer Garten sowie ein Gartenschuppen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine überbreite Garage,
Eine vorteilhafte Besonderheit ist das große Tor zur der Garagenrückseite. Damit ergibt sich bei größeren Gartenarbeiten oder wenn Größeres in oder aus dem Garten geschafft werden soll, die Möglichkeit, mit zum Beispiel einem kleinen Bagger durchzufahren.
Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit viel Platz und Charakter, welches ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbindet.
Die Lage in Burscheid bietet eine angenehme Wohnqualität mit Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sobald es ins heutige Zeitalter gehoben wurde, ist es in Kombination mit dieser Lage eine zunehmende Seltenheit. So wird heute und in Zukunft nicht mehr gebaut.
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1937 und wurde im Jahr 1977 durch einen Anbau erweitert, so dass 2 weitere Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC entstanden.
1988 wurden einige Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Unter anderem wurde das Dach neu eingedeckt und isoliert und die Fenster wurden ausgetauscht.
Die Wohnfläche von ca. 130 m² (wird aktuell noch überprüft) verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, wovon 4 Schlafzimmer sind.
Einer der Vorteile von Bestandsimmobilien ist der Stauraum, den Keller bieten. Auch hier gibt es im Untergeschoss reichlich Platz.
Von einem der Kellerräume gibt es optimalerweise einen Ausgang in den Garten.
Der Garten grenzt an ein Landschaftsschutzgebiet, womit ein unverbaubarer Blick erst einmal gesichert ist.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn,-und Esszimmer mit Kamin, der Küche und dem Gäste-WC eins der 4 Schlafzimmer.
Im Obergeschoss liegen das Tageslicht-Bad, 3 weitere Schlafräume sowie ein kleiner Stauraum. Durch die Gauben erfahren die Räume einen nützlichen Mehrwert.
Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich:
Ein Südost-Balkon mit ca. 12 m² Fläche, eine Terrasse ca. 15 m² groß und mit Markise, ein Wintergarten, ein großer Garten sowie ein Gartenschuppen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine überbreite Garage,
Eine vorteilhafte Besonderheit ist das große Tor zur der Garagenrückseite. Damit ergibt sich bei größeren Gartenarbeiten oder wenn Größeres in oder aus dem Garten geschafft werden soll, die Möglichkeit, mit zum Beispiel einem kleinen Bagger durchzufahren.
Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit viel Platz und Charakter, welches ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbindet.
Die Lage in Burscheid bietet eine angenehme Wohnqualität mit Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sobald es ins heutige Zeitalter gehoben wurde, ist es in Kombination mit dieser Lage eine zunehmende Seltenheit. So wird heute und in Zukunft nicht mehr gebaut.
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen dieses massiv errichtete Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Burscheid.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1937 und wurde im Jahr 1977 durch einen Anbau erweitert, so dass 2 weitere Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC entstanden.
1988 wurden einige Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Unter anderem wurde das Dach neu eingedeckt und isoliert und die Fenster wurden ausgetauscht.
Die Wohnfläche von ca. 130 m² (wird aktuell noch überprüft) verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, wovon 4 Schlafzimmer sind.
Einer der Vorteile von Bestandsimmobilien ist der Stauraum, den Keller bieten. Auch hier gibt es im Untergeschoss reichlich Platz.
Von einem der Kellerräume gibt es optimalerweise einen Ausgang in den Garten.
Der Garten grenzt an ein Landschaftsschutzgebiet, womit ein unverbaubarer Blick erst einmal gesichert ist.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn,-und Esszimmer mit Kamin, der Küche und dem Gäste-WC eins der 4 Schlafzimmer.
Im Obergeschoss liegen das Tageslicht-Bad, 3 weitere Schlafräume sowie ein kleiner Stauraum. Durch die Gauben erfahren die Räume einen nützlichen Mehrwert.
Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich:
Ein Südost-Balkon mit ca. 12 m² Fläche, eine Terrasse ca. 15 m² groß und mit Markise, ein Wintergarten, ein großer Garten sowie ein Gartenschuppen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine überbreite Garage,
Eine vorteilhafte Besonderheit ist das große Tor zur der Garagenrückseite. Damit ergibt sich bei größeren Gartenarbeiten oder wenn Größeres in oder aus dem Garten geschafft werden soll, die Möglichkeit, mit zum Beispiel einem kleinen Bagger durchzufahren.
Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit viel Platz und Charakter, welches ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbindet.
Die Lage in Burscheid bietet eine angenehme Wohnqualität mit Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sobald es ins heutige Zeitalter gehoben wurde, ist es in Kombination mit dieser Lage eine zunehmende Seltenheit. So wird heute und in Zukunft nicht mehr gebaut.
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1937 und wurde im Jahr 1977 durch einen Anbau erweitert, so dass 2 weitere Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC entstanden.
1988 wurden einige Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Unter anderem wurde das Dach neu eingedeckt und isoliert und die Fenster wurden ausgetauscht.
Die Wohnfläche von ca. 130 m² (wird aktuell noch überprüft) verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, wovon 4 Schlafzimmer sind.
Einer der Vorteile von Bestandsimmobilien ist der Stauraum, den Keller bieten. Auch hier gibt es im Untergeschoss reichlich Platz.
Von einem der Kellerräume gibt es optimalerweise einen Ausgang in den Garten.
Der Garten grenzt an ein Landschaftsschutzgebiet, womit ein unverbaubarer Blick erst einmal gesichert ist.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn,-und Esszimmer mit Kamin, der Küche und dem Gäste-WC eins der 4 Schlafzimmer.
Im Obergeschoss liegen das Tageslicht-Bad, 3 weitere Schlafräume sowie ein kleiner Stauraum. Durch die Gauben erfahren die Räume einen nützlichen Mehrwert.
Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich:
Ein Südost-Balkon mit ca. 12 m² Fläche, eine Terrasse ca. 15 m² groß und mit Markise, ein Wintergarten, ein großer Garten sowie ein Gartenschuppen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine überbreite Garage,
Eine vorteilhafte Besonderheit ist das große Tor zur der Garagenrückseite. Damit ergibt sich bei größeren Gartenarbeiten oder wenn Größeres in oder aus dem Garten geschafft werden soll, die Möglichkeit, mit zum Beispiel einem kleinen Bagger durchzufahren.
Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit viel Platz und Charakter, welches ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbindet.
Die Lage in Burscheid bietet eine angenehme Wohnqualität mit Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sobald es ins heutige Zeitalter gehoben wurde, ist es in Kombination mit dieser Lage eine zunehmende Seltenheit. So wird heute und in Zukunft nicht mehr gebaut.
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Kosten
-
Kaufpreis420.000 €
-
Käuferprovision3,00% incl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1931
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)922 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf219,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1931
-
Energiepass gültig bis29.01.2039
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Offener Kamin
- Gasheizung aus 2025, Anbinung Wärmepumpe möglich
- Fenster aus 1988 doppelt verglast
- Rolläden im OG elektrisch, im EG manuell
- Elektro,- u. Wasserleitungen von (2000)
- Satteldach neu eingedecket und isoliert (1988)
- Balkon
- Böden:... mehr lesen
- Gasheizung aus 2025, Anbinung Wärmepumpe möglich
- Fenster aus 1988 doppelt verglast
- Rolläden im OG elektrisch, im EG manuell
- Elektro,- u. Wasserleitungen von (2000)
- Satteldach neu eingedecket und isoliert (1988)
- Balkon
- Böden:... mehr lesen
- Offener Kamin
- Gasheizung aus 2025, Anbinung Wärmepumpe möglich
- Fenster aus 1988 doppelt verglast
- Rolläden im OG elektrisch, im EG manuell
- Elektro,- u. Wasserleitungen von (2000)
- Satteldach neu eingedecket und isoliert (1988)
- Balkon
- Böden: Parkett, Fliesen
- Überbreite Garage
- Keller
- Wintergarten Tür faltbar
- Duchlauferhitzer im Gäste WC
- Im Keller Mix aus Drehschaltern und Klickschaltern
- Gasheizung aus 2025, Anbinung Wärmepumpe möglich
- Fenster aus 1988 doppelt verglast
- Rolläden im OG elektrisch, im EG manuell
- Elektro,- u. Wasserleitungen von (2000)
- Satteldach neu eingedecket und isoliert (1988)
- Balkon
- Böden: Parkett, Fliesen
- Überbreite Garage
- Keller
- Wintergarten Tür faltbar
- Duchlauferhitzer im Gäste WC
- Im Keller Mix aus Drehschaltern und Klickschaltern
- Offener Kamin
- Gasheizung aus 2025, Anbinung Wärmepumpe möglich
- Fenster aus 1988 doppelt verglast
- Rolläden im OG elektrisch, im EG manuell
- Elektro,- u. Wasserleitungen von (2000)
- Satteldach neu eingedecket und isoliert (1988)
- Balkon
- Böden: Parkett, Fliesen
- Überbreite Garage
- Keller
- Wintergarten Tür faltbar
- Duchlauferhitzer im Gäste WC
- Im Keller Mix aus Drehschaltern und Klickschaltern
- Gasheizung aus 2025, Anbinung Wärmepumpe möglich
- Fenster aus 1988 doppelt verglast
- Rolläden im OG elektrisch, im EG manuell
- Elektro,- u. Wasserleitungen von (2000)
- Satteldach neu eingedecket und isoliert (1988)
- Balkon
- Böden: Parkett, Fliesen
- Überbreite Garage
- Keller
- Wintergarten Tür faltbar
- Duchlauferhitzer im Gäste WC
- Im Keller Mix aus Drehschaltern und Klickschaltern
- Kamin
- Gäste-WC
- Balkon
- Parkoption
Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in einem beliebten Wohnviertel Burscheids.
Der Garten endet an einem Landschaftsschutzgebiet!!
Die Bushaltestellen für die Buslinien, die jeweils Richtung Leverkusen und Wermelskirchen führen, sind fußläufig schnell... mehr lesen
Der Garten endet an einem Landschaftsschutzgebiet!!
Die Bushaltestellen für die Buslinien, die jeweils Richtung Leverkusen und Wermelskirchen führen, sind fußläufig schnell... mehr lesen
Dieses Wohnhaus befindet sich in einem beliebten Wohnviertel Burscheids.
Der Garten endet an einem Landschaftsschutzgebiet!!
Die Bushaltestellen für die Buslinien, die jeweils Richtung Leverkusen und Wermelskirchen führen, sind fußläufig schnell erreicht.
Ins Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einigen Discountern sind es ca. 5 Autominuten.
Burscheid bietet ausreichend Kindergärten, 3 Grundschulen und die Gesamtschule. Weiterführende Schulen in Wermelskirchen, Opladen oder Leverkusen sind wunderbar eigenständig mit dem Bus zu erreichen.
Der Waldkindergarten liegt 2 Minuten entfernt.
Waldliebhaber und Hundebesitzer haben den Vorzug, dass der Wald kurzerhand zu Fuß erreicht ist. Vorher eins der vielseitigen Angebote des Thomashof einverleiben und los geht´s.
Der Garten endet an einem Landschaftsschutzgebiet!!
Die Bushaltestellen für die Buslinien, die jeweils Richtung Leverkusen und Wermelskirchen führen, sind fußläufig schnell erreicht.
Ins Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einigen Discountern sind es ca. 5 Autominuten.
Burscheid bietet ausreichend Kindergärten, 3 Grundschulen und die Gesamtschule. Weiterführende Schulen in Wermelskirchen, Opladen oder Leverkusen sind wunderbar eigenständig mit dem Bus zu erreichen.
Der Waldkindergarten liegt 2 Minuten entfernt.
Waldliebhaber und Hundebesitzer haben den Vorzug, dass der Wald kurzerhand zu Fuß erreicht ist. Vorher eins der vielseitigen Angebote des Thomashof einverleiben und los geht´s.
Dieses Wohnhaus befindet sich in einem beliebten Wohnviertel Burscheids.
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Ins Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einigen Discountern sind es ca. 5 Autominuten.
Burscheid bietet ausreichend Kindergärten, 3 Grundschulen und die Gesamtschule. Weiterführende Schulen in Wermelskirchen, Opladen oder Leverkusen sind wunderbar eigenständig mit dem Bus zu erreichen.
Der Waldkindergarten liegt 2 Minuten entfernt.
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Burscheid Deutschland (51399)
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Sonstiges
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WICHTIG:
-> Voraussetzung für den Versand des Exposés ist die vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten und Voraussetzung... mehr lesen
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-> Voraussetzung für den Versand des Exposés ist die vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten und Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist die Sichtung des Exposés.
Darin geht es um den Datenschutz, Widerruf und dass Sie im Falle eines Kaufs die Courtage akzeptieren. Es fallen keine Kosten für Sie an, wenn Sie nach Erhalt des Exposés kein weiteres Interesse haben.
Wir begrüßen es, wenn Sie vorab bereits mit Ihrer Bank über Ihre finanziellen Möglichkeiten gesprochen haben.
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Wir begrüßen es, wenn Sie vorab bereits mit Ihrer Bank über Ihre finanziellen Möglichkeiten gesprochen haben.
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Ansprechpartner
Frau Melanie Wollthan
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Höhestraße 23,
51399 Burscheid
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