immobilie1-ID: 31932435 | Anbieter-ID: EFH-Ro-8-25
Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garten, Garage, Stellplätze in Burscheid Hilgen
2.550 €
Miete zzgl. NK
170 m²
Wohnfläche
715 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen dieses modernisierte Einfamilienhaus, das alles bietet, was man von einem gehobenen Wohnstandard erwarten kann.
Erbaut im Jahr 1993 und stark modernisiert in den letzten 10 Jahren, erstreckt sich das Haus auf... mehr lesen
Erbaut im Jahr 1993 und stark modernisiert in den letzten 10 Jahren, erstreckt sich das Haus auf... mehr lesen
KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen dieses modernisierte Einfamilienhaus, das alles bietet, was man von einem gehobenen Wohnstandard erwarten kann.
Erbaut im Jahr 1993 und stark modernisiert in den letzten 10 Jahren, erstreckt sich das Haus auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² und steht auf einem ca. 715 m² großen Grundstück.
Das Wohnkonzept ist durchweg stimmig und hinterläßt einen WoW-Effekt.
Das Erdgeschoss umfaßt die Räume, in denen das gesellige Familienleben stattfindet:
Ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und einem beheizbaren Wintergarten, zusätzlich eine überdachte Terrasse, die hochwertig eingerichtete Küche mit Küchenblock. Außerdem befinden sich hier das Gäste-WC und ein Abstellraum.
Die exklusive Einbauküche mit Küchenblock, ausgestattet mit hochwertigen Miele- und Bosch-Geräten, kann käuflich erworben oder zusätzlich gemietet werden.
Im Obergeschoss liegen die Privaträume in Form von drei Schlafzimmern und einem stilvollen Tageslichtbad mit einer großzügigen Dusche.
Ergänzt wird dieser Bereich durch einen großen, offenen Raum in Studio-ähnlicher Gestaltung, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Besonderen Komfort bieten Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen, ein einladender Kaminofen im Wohnzimmer, programmierbare elektrische Rollläden und eine hochmoderne Sicherheitsausstattung der Türen, die nach draußen führen.
Das Untergeschoss bietet zwei beheizbare Aufenthaltsräume, einen gut ausgestatteten Waschraum incl. überdimensionaler, moderner Dusche und einen Kraftraum.
Ergänzt wird dieser Bereich durch ein helles, ca. 20 m² großes Zimmer im Untergeschoss (Deckenhöhe ca. 2,30 m).
Die Garage mit elektrischem Tor sowie mindestens 3 Stellplätzen vor dem Haus runden das Angebot ab und machen das Anwesen zu einem perfekten Domizil.
Einiges an Interieur könnte käuflich erworben werden.
Diese bemerkenswerte Immobilie steht Ihnen ab dem 1.10.2025 zur Miete zur Verfügung – eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in Burscheid zu sichern.
Erbaut im Jahr 1993 und stark modernisiert in den letzten 10 Jahren, erstreckt sich das Haus auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² und steht auf einem ca. 715 m² großen Grundstück.
Das Wohnkonzept ist durchweg stimmig und hinterläßt einen WoW-Effekt.
Das Erdgeschoss umfaßt die Räume, in denen das gesellige Familienleben stattfindet:
Ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und einem beheizbaren Wintergarten, zusätzlich eine überdachte Terrasse, die hochwertig eingerichtete Küche mit Küchenblock. Außerdem befinden sich hier das Gäste-WC und ein Abstellraum.
Die exklusive Einbauküche mit Küchenblock, ausgestattet mit hochwertigen Miele- und Bosch-Geräten, kann käuflich erworben oder zusätzlich gemietet werden.
Im Obergeschoss liegen die Privaträume in Form von drei Schlafzimmern und einem stilvollen Tageslichtbad mit einer großzügigen Dusche.
Ergänzt wird dieser Bereich durch einen großen, offenen Raum in Studio-ähnlicher Gestaltung, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Besonderen Komfort bieten Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen, ein einladender Kaminofen im Wohnzimmer, programmierbare elektrische Rollläden und eine hochmoderne Sicherheitsausstattung der Türen, die nach draußen führen.
Das Untergeschoss bietet zwei beheizbare Aufenthaltsräume, einen gut ausgestatteten Waschraum incl. überdimensionaler, moderner Dusche und einen Kraftraum.
Ergänzt wird dieser Bereich durch ein helles, ca. 20 m² großes Zimmer im Untergeschoss (Deckenhöhe ca. 2,30 m).
Die Garage mit elektrischem Tor sowie mindestens 3 Stellplätzen vor dem Haus runden das Angebot ab und machen das Anwesen zu einem perfekten Domizil.
Einiges an Interieur könnte käuflich erworben werden.
Diese bemerkenswerte Immobilie steht Ihnen ab dem 1.10.2025 zur Miete zur Verfügung – eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in Burscheid zu sichern.
KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen dieses modernisierte Einfamilienhaus, das alles bietet, was man von einem gehobenen Wohnstandard erwarten kann.
Erbaut im Jahr 1993 und stark modernisiert in den letzten 10 Jahren, erstreckt sich das Haus auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² und steht auf einem ca. 715 m² großen Grundstück.
Das Wohnkonzept ist durchweg stimmig und hinterläßt einen WoW-Effekt.
Das Erdgeschoss umfaßt die Räume, in denen das gesellige Familienleben stattfindet:
Ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und einem beheizbaren Wintergarten, zusätzlich eine überdachte Terrasse, die hochwertig eingerichtete Küche mit Küchenblock. Außerdem befinden sich hier das Gäste-WC und ein Abstellraum.
Die exklusive Einbauküche mit Küchenblock, ausgestattet mit hochwertigen Miele- und Bosch-Geräten, kann käuflich erworben oder zusätzlich gemietet werden.
Im Obergeschoss liegen die Privaträume in Form von drei Schlafzimmern und einem stilvollen Tageslichtbad mit einer großzügigen Dusche.
Ergänzt wird dieser Bereich durch einen großen, offenen Raum in Studio-ähnlicher Gestaltung, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Besonderen Komfort bieten Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen, ein einladender Kaminofen im Wohnzimmer, programmierbare elektrische Rollläden und eine hochmoderne Sicherheitsausstattung der Türen, die nach draußen führen.
Das Untergeschoss bietet zwei beheizbare Aufenthaltsräume, einen gut ausgestatteten Waschraum incl. überdimensionaler, moderner Dusche und einen Kraftraum.
Ergänzt wird dieser Bereich durch ein helles, ca. 20 m² großes Zimmer im Untergeschoss (Deckenhöhe ca. 2,30 m).
Die Garage mit elektrischem Tor sowie mindestens 3 Stellplätzen vor dem Haus runden das Angebot ab und machen das Anwesen zu einem perfekten Domizil.
Einiges an Interieur könnte käuflich erworben werden.
Diese bemerkenswerte Immobilie steht Ihnen ab dem 1.10.2025 zur Miete zur Verfügung – eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in Burscheid zu sichern.
Erbaut im Jahr 1993 und stark modernisiert in den letzten 10 Jahren, erstreckt sich das Haus auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² und steht auf einem ca. 715 m² großen Grundstück.
Das Wohnkonzept ist durchweg stimmig und hinterläßt einen WoW-Effekt.
Das Erdgeschoss umfaßt die Räume, in denen das gesellige Familienleben stattfindet:
Ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und einem beheizbaren Wintergarten, zusätzlich eine überdachte Terrasse, die hochwertig eingerichtete Küche mit Küchenblock. Außerdem befinden sich hier das Gäste-WC und ein Abstellraum.
Die exklusive Einbauküche mit Küchenblock, ausgestattet mit hochwertigen Miele- und Bosch-Geräten, kann käuflich erworben oder zusätzlich gemietet werden.
Im Obergeschoss liegen die Privaträume in Form von drei Schlafzimmern und einem stilvollen Tageslichtbad mit einer großzügigen Dusche.
Ergänzt wird dieser Bereich durch einen großen, offenen Raum in Studio-ähnlicher Gestaltung, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Besonderen Komfort bieten Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen, ein einladender Kaminofen im Wohnzimmer, programmierbare elektrische Rollläden und eine hochmoderne Sicherheitsausstattung der Türen, die nach draußen führen.
Das Untergeschoss bietet zwei beheizbare Aufenthaltsräume, einen gut ausgestatteten Waschraum incl. überdimensionaler, moderner Dusche und einen Kraftraum.
Ergänzt wird dieser Bereich durch ein helles, ca. 20 m² großes Zimmer im Untergeschoss (Deckenhöhe ca. 2,30 m).
Die Garage mit elektrischem Tor sowie mindestens 3 Stellplätzen vor dem Haus runden das Angebot ab und machen das Anwesen zu einem perfekten Domizil.
Einiges an Interieur könnte käuflich erworben werden.
Diese bemerkenswerte Immobilie steht Ihnen ab dem 1.10.2025 zur Miete zur Verfügung – eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in Burscheid zu sichern.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.550 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.050 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile7.650 €
-
Nebenkosten500 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionKeine
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1993
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)715 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz4
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch154,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis18.08.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- PV-Anlage
- Einbauküche voll ausgestattet mit
hochwertigen Geräten (Miele, Bosch)
- Fußbodenheizung
- Glasfaser
- Rollläden elektrisch und programmierbar
- Kaminofen
- Klimaanlage in allen Wohn,- und Schlafräumen
- Türen sind einbruchsicher und... mehr lesen
- Einbauküche voll ausgestattet mit
hochwertigen Geräten (Miele, Bosch)
- Fußbodenheizung
- Glasfaser
- Rollläden elektrisch und programmierbar
- Kaminofen
- Klimaanlage in allen Wohn,- und Schlafräumen
- Türen sind einbruchsicher und... mehr lesen
- PV-Anlage
- Einbauküche voll ausgestattet mit
hochwertigen Geräten (Miele, Bosch)
- Fußbodenheizung
- Glasfaser
- Rollläden elektrisch und programmierbar
- Kaminofen
- Klimaanlage in allen Wohn,- und Schlafräumen
- Türen sind einbruchsicher und abschließbar
- Rasenroboter
- Wintergarten beheizbar und mit Verschattung
Untergeschoss/Keller:
- 2 Aufenthaltsräume, beheizbar
- Waschraum incl. großer Dusche und
Waschtisch
- Kraftraum mit Fitnessgerät
- Hollywoodschaukel
- Wintergarten mit elektr. Verschattung und
beheizbar
- Garage mit elektr. Tor
- Stellplätze
- Balkon
- Dach isoliert
- Einbauküche voll ausgestattet mit
hochwertigen Geräten (Miele, Bosch)
- Fußbodenheizung
- Glasfaser
- Rollläden elektrisch und programmierbar
- Kaminofen
- Klimaanlage in allen Wohn,- und Schlafräumen
- Türen sind einbruchsicher und abschließbar
- Rasenroboter
- Wintergarten beheizbar und mit Verschattung
Untergeschoss/Keller:
- 2 Aufenthaltsräume, beheizbar
- Waschraum incl. großer Dusche und
Waschtisch
- Kraftraum mit Fitnessgerät
- Hollywoodschaukel
- Wintergarten mit elektr. Verschattung und
beheizbar
- Garage mit elektr. Tor
- Stellplätze
- Balkon
- Dach isoliert
- PV-Anlage
- Einbauküche voll ausgestattet mit
hochwertigen Geräten (Miele, Bosch)
- Fußbodenheizung
- Glasfaser
- Rollläden elektrisch und programmierbar
- Kaminofen
- Klimaanlage in allen Wohn,- und Schlafräumen
- Türen sind einbruchsicher und abschließbar
- Rasenroboter
- Wintergarten beheizbar und mit Verschattung
Untergeschoss/Keller:
- 2 Aufenthaltsräume, beheizbar
- Waschraum incl. großer Dusche und
Waschtisch
- Kraftraum mit Fitnessgerät
- Hollywoodschaukel
- Wintergarten mit elektr. Verschattung und
beheizbar
- Garage mit elektr. Tor
- Stellplätze
- Balkon
- Dach isoliert
- Einbauküche voll ausgestattet mit
hochwertigen Geräten (Miele, Bosch)
- Fußbodenheizung
- Glasfaser
- Rollläden elektrisch und programmierbar
- Kaminofen
- Klimaanlage in allen Wohn,- und Schlafräumen
- Türen sind einbruchsicher und abschließbar
- Rasenroboter
- Wintergarten beheizbar und mit Verschattung
Untergeschoss/Keller:
- 2 Aufenthaltsräume, beheizbar
- Waschraum incl. großer Dusche und
Waschtisch
- Kraftraum mit Fitnessgerät
- Hollywoodschaukel
- Wintergarten mit elektr. Verschattung und
beheizbar
- Garage mit elektr. Tor
- Stellplätze
- Balkon
- Dach isoliert
- Kamin
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus liegt im beliebten Ösinghausen, einem ruhigen und kinderfreundlichen Ortsteil von Burscheid mit ländlicher Atmosphäre.
Die Straße vor dem Haus ist kaum befahren, Wald und Felder in der Umgebung laden zu... mehr lesen
Die Straße vor dem Haus ist kaum befahren, Wald und Felder in der Umgebung laden zu... mehr lesen
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus liegt im beliebten Ösinghausen, einem ruhigen und kinderfreundlichen Ortsteil von Burscheid mit ländlicher Atmosphäre.
Die Straße vor dem Haus ist kaum befahren, Wald und Felder in der Umgebung laden zu Spaziergängen im Grünen ein.
Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung einwandfrei:
Zur nächsten Anschlussstelle der A1 in Burscheid braucht man nur ca. 5 Minuten mit dem Auto. Schnell erreichen Sie über Landstraßen auch die angrenzenden Städte Opladen/Leverkusen, Wermelskirchen und Leichlingen.
Eine Grundschule und mehrere Kindergärten liegen in der Nähe, ein Spielplatz befindet sich in der unmittelbaren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten (Aldi / Kaufpark / Deichmann) gibt es im Ortsteil Hilgen in nur ca. 3 Autominuten Entfernung. Weiterführende Schulen und Ärzte sind in Burscheid (ca. 4 km) vorhanden.
Für Naturverbundenheit sorgen auch die Wandermöglichkeiten in der Umgebung: Zur Sengbachtalsperre z.B. sind es nur 3,0 km, der Einstieg in das Eifgental für kleine und große Touren ist nur ca. 1,4 km entfernt.
Die Straße vor dem Haus ist kaum befahren, Wald und Felder in der Umgebung laden zu Spaziergängen im Grünen ein.
Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung einwandfrei:
Zur nächsten Anschlussstelle der A1 in Burscheid braucht man nur ca. 5 Minuten mit dem Auto. Schnell erreichen Sie über Landstraßen auch die angrenzenden Städte Opladen/Leverkusen, Wermelskirchen und Leichlingen.
Eine Grundschule und mehrere Kindergärten liegen in der Nähe, ein Spielplatz befindet sich in der unmittelbaren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten (Aldi / Kaufpark / Deichmann) gibt es im Ortsteil Hilgen in nur ca. 3 Autominuten Entfernung. Weiterführende Schulen und Ärzte sind in Burscheid (ca. 4 km) vorhanden.
Für Naturverbundenheit sorgen auch die Wandermöglichkeiten in der Umgebung: Zur Sengbachtalsperre z.B. sind es nur 3,0 km, der Einstieg in das Eifgental für kleine und große Touren ist nur ca. 1,4 km entfernt.
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus liegt im beliebten Ösinghausen, einem ruhigen und kinderfreundlichen Ortsteil von Burscheid mit ländlicher Atmosphäre.
Die Straße vor dem Haus ist kaum befahren, Wald und Felder in der Umgebung laden zu Spaziergängen im Grünen ein.
Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung einwandfrei:
Zur nächsten Anschlussstelle der A1 in Burscheid braucht man nur ca. 5 Minuten mit dem Auto. Schnell erreichen Sie über Landstraßen auch die angrenzenden Städte Opladen/Leverkusen, Wermelskirchen und Leichlingen.
Eine Grundschule und mehrere Kindergärten liegen in der Nähe, ein Spielplatz befindet sich in der unmittelbaren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten (Aldi / Kaufpark / Deichmann) gibt es im Ortsteil Hilgen in nur ca. 3 Autominuten Entfernung. Weiterführende Schulen und Ärzte sind in Burscheid (ca. 4 km) vorhanden.
Für Naturverbundenheit sorgen auch die Wandermöglichkeiten in der Umgebung: Zur Sengbachtalsperre z.B. sind es nur 3,0 km, der Einstieg in das Eifgental für kleine und große Touren ist nur ca. 1,4 km entfernt.
Die Straße vor dem Haus ist kaum befahren, Wald und Felder in der Umgebung laden zu Spaziergängen im Grünen ein.
Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung einwandfrei:
Zur nächsten Anschlussstelle der A1 in Burscheid braucht man nur ca. 5 Minuten mit dem Auto. Schnell erreichen Sie über Landstraßen auch die angrenzenden Städte Opladen/Leverkusen, Wermelskirchen und Leichlingen.
Eine Grundschule und mehrere Kindergärten liegen in der Nähe, ein Spielplatz befindet sich in der unmittelbaren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten (Aldi / Kaufpark / Deichmann) gibt es im Ortsteil Hilgen in nur ca. 3 Autominuten Entfernung. Weiterführende Schulen und Ärzte sind in Burscheid (ca. 4 km) vorhanden.
Für Naturverbundenheit sorgen auch die Wandermöglichkeiten in der Umgebung: Zur Sengbachtalsperre z.B. sind es nur 3,0 km, der Einstieg in das Eifgental für kleine und große Touren ist nur ca. 1,4 km entfernt.
Burscheid Deutschland (51399)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir weisen schon jetzt darauf hin, dass nicht sofort aber ggf. in der weiteren Abwicklung die nachstehenden Unterlagen benötigt werden:
- Ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft
- Aktuelle Schufa-Auskunft
- Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate (alternativ... mehr lesen
- Ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft
- Aktuelle Schufa-Auskunft
- Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate (alternativ... mehr lesen
Wir weisen schon jetzt darauf hin, dass nicht sofort aber ggf. in der weiteren Abwicklung die nachstehenden Unterlagen benötigt werden:
- Ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft
- Aktuelle Schufa-Auskunft
- Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate (alternativ bei neuem Arbeitsverhältnis: Kopie Arbeitsvertrag)
- Nachweis Mietschuldenfreiheit
- Identitätsnachweis
Anfragen im ersten Schritt bitte ausschl. schriftlich über das jeweilige Portal
Bitte achten Sie darauf, dass Ihre Anschrift als auch Ihre Rufnummer hinterlegt sind.
Wir freuen uns auf Sie!
- Ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft
- Aktuelle Schufa-Auskunft
- Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate (alternativ bei neuem Arbeitsverhältnis: Kopie Arbeitsvertrag)
- Nachweis Mietschuldenfreiheit
- Identitätsnachweis
Anfragen im ersten Schritt bitte ausschl. schriftlich über das jeweilige Portal
Bitte achten Sie darauf, dass Ihre Anschrift als auch Ihre Rufnummer hinterlegt sind.
Wir freuen uns auf Sie!
Wir weisen schon jetzt darauf hin, dass nicht sofort aber ggf. in der weiteren Abwicklung die nachstehenden Unterlagen benötigt werden:
- Ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft
- Aktuelle Schufa-Auskunft
- Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate (alternativ bei neuem Arbeitsverhältnis: Kopie Arbeitsvertrag)
- Nachweis Mietschuldenfreiheit
- Identitätsnachweis
Anfragen im ersten Schritt bitte ausschl. schriftlich über das jeweilige Portal
Bitte achten Sie darauf, dass Ihre Anschrift als auch Ihre Rufnummer hinterlegt sind.
Wir freuen uns auf Sie!
- Ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft
- Aktuelle Schufa-Auskunft
- Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate (alternativ bei neuem Arbeitsverhältnis: Kopie Arbeitsvertrag)
- Nachweis Mietschuldenfreiheit
- Identitätsnachweis
Anfragen im ersten Schritt bitte ausschl. schriftlich über das jeweilige Portal
Bitte achten Sie darauf, dass Ihre Anschrift als auch Ihre Rufnummer hinterlegt sind.
Wir freuen uns auf Sie!
Ansprechpartner
Frau Melanie Wollthan
Kintscher Immobilien GmbH
Höhestraße 23,
51399 Burscheid
51399 Burscheid
Höhestraße 23,
51399 Burscheid
51399 Burscheid
00492174785796
Kintscher Immobilien GmbH
Höhestraße 23,
51399 Burscheid
51399 Burscheid
+49(2174)785796
Erhalte neue Angebote per E-Mail