immobilie1-ID: 32171335 | Anbieter-ID: EFH-AK-10-25
Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern, Garten und Garage, ruhig gelegen in Burscheid Hilgen
460.000 €
Kaufpreis
167 m²
Wohnfläche
358 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978.
Mit 4 Schlafzimmern, 2 Tageslichtbädern, Keller, Garten und Garage gehört es immer mehr zu den kostbaren Immobilien, die Sie sich sichern sollten.
Heutzuta... mehr lesen
Mit 4 Schlafzimmern, 2 Tageslichtbädern, Keller, Garten und Garage gehört es immer mehr zu den kostbaren Immobilien, die Sie sich sichern sollten.
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KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978.
Mit 4 Schlafzimmern, 2 Tageslichtbädern, Keller, Garten und Garage gehört es immer mehr zu den kostbaren Immobilien, die Sie sich sichern sollten.
Heutzutage wird aus Kostengründen kaum noch mit Keller gebaut. Die Gärten sind klein und die Objekte liegen oft an stark befahrenen Straßen.
Durchgängig gut geschnittene Zimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 167 m² ; also wunderbar für eine Familie mit Kindern bzw. für Familien mit dem Anspruch, Kinder und Homeoffice unterbringen zu wollen.
Es könnte sogar ein 5. Schlafzimmer geschaffen werden. Eine Zwischenwand im Dachgeschoss wurde seinerzeit entfernt, so dass aus 2 kleineren Zimmern ein großes Schlafzimmer entstand.
Im Erdgeschoss befinden sich die Räume, in denen das gesellige Leben stattfindet. Die Privaträume befinden sich in den oberen Geschossen, so dass hier eine Abgrenzung stattfindet, sollte es unten mal lauter werden.
Der Keller bietet funktionalen Raum mit einer Waschküche incl. Dusche und WC, einem Heizkeller mit moderner Gas-Therme (2015) und einem Werkraum.
Der großzügige Hobbyraum mit Wasseranschluss bietet einen direkten Zugang zum Garten.
Der Garten hat eine angenehme und überschaubare Größe. Nicht zu groß und nicht zu klein. Durch den Baumbewuschs ist er so gut wie nicht einsehbar.
Das Haus verfügt über eine Garage mit Stromanschluss und manuell betriebenem Tor sowie einem Stellplatz davor.
Und das ganze wunderbar gelegen in einem Wendehammer. Hier findet kein Durchgangsverkehr statt, so dass die Kleinen unbesorgt draußen spielen können.
Dieses Haus lässt einfach keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich gerne davon und sehen Sie es sich persönlich an.
Mit 4 Schlafzimmern, 2 Tageslichtbädern, Keller, Garten und Garage gehört es immer mehr zu den kostbaren Immobilien, die Sie sich sichern sollten.
Heutzutage wird aus Kostengründen kaum noch mit Keller gebaut. Die Gärten sind klein und die Objekte liegen oft an stark befahrenen Straßen.
Durchgängig gut geschnittene Zimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 167 m² ; also wunderbar für eine Familie mit Kindern bzw. für Familien mit dem Anspruch, Kinder und Homeoffice unterbringen zu wollen.
Es könnte sogar ein 5. Schlafzimmer geschaffen werden. Eine Zwischenwand im Dachgeschoss wurde seinerzeit entfernt, so dass aus 2 kleineren Zimmern ein großes Schlafzimmer entstand.
Im Erdgeschoss befinden sich die Räume, in denen das gesellige Leben stattfindet. Die Privaträume befinden sich in den oberen Geschossen, so dass hier eine Abgrenzung stattfindet, sollte es unten mal lauter werden.
Der Keller bietet funktionalen Raum mit einer Waschküche incl. Dusche und WC, einem Heizkeller mit moderner Gas-Therme (2015) und einem Werkraum.
Der großzügige Hobbyraum mit Wasseranschluss bietet einen direkten Zugang zum Garten.
Der Garten hat eine angenehme und überschaubare Größe. Nicht zu groß und nicht zu klein. Durch den Baumbewuschs ist er so gut wie nicht einsehbar.
Das Haus verfügt über eine Garage mit Stromanschluss und manuell betriebenem Tor sowie einem Stellplatz davor.
Und das ganze wunderbar gelegen in einem Wendehammer. Hier findet kein Durchgangsverkehr statt, so dass die Kleinen unbesorgt draußen spielen können.
Dieses Haus lässt einfach keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich gerne davon und sehen Sie es sich persönlich an.
KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978.
Mit 4 Schlafzimmern, 2 Tageslichtbädern, Keller, Garten und Garage gehört es immer mehr zu den kostbaren Immobilien, die Sie sich sichern sollten.
Heutzutage wird aus Kostengründen kaum noch mit Keller gebaut. Die Gärten sind klein und die Objekte liegen oft an stark befahrenen Straßen.
Durchgängig gut geschnittene Zimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 167 m² ; also wunderbar für eine Familie mit Kindern bzw. für Familien mit dem Anspruch, Kinder und Homeoffice unterbringen zu wollen.
Es könnte sogar ein 5. Schlafzimmer geschaffen werden. Eine Zwischenwand im Dachgeschoss wurde seinerzeit entfernt, so dass aus 2 kleineren Zimmern ein großes Schlafzimmer entstand.
Im Erdgeschoss befinden sich die Räume, in denen das gesellige Leben stattfindet. Die Privaträume befinden sich in den oberen Geschossen, so dass hier eine Abgrenzung stattfindet, sollte es unten mal lauter werden.
Der Keller bietet funktionalen Raum mit einer Waschküche incl. Dusche und WC, einem Heizkeller mit moderner Gas-Therme (2015) und einem Werkraum.
Der großzügige Hobbyraum mit Wasseranschluss bietet einen direkten Zugang zum Garten.
Der Garten hat eine angenehme und überschaubare Größe. Nicht zu groß und nicht zu klein. Durch den Baumbewuschs ist er so gut wie nicht einsehbar.
Das Haus verfügt über eine Garage mit Stromanschluss und manuell betriebenem Tor sowie einem Stellplatz davor.
Und das ganze wunderbar gelegen in einem Wendehammer. Hier findet kein Durchgangsverkehr statt, so dass die Kleinen unbesorgt draußen spielen können.
Dieses Haus lässt einfach keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich gerne davon und sehen Sie es sich persönlich an.
Mit 4 Schlafzimmern, 2 Tageslichtbädern, Keller, Garten und Garage gehört es immer mehr zu den kostbaren Immobilien, die Sie sich sichern sollten.
Heutzutage wird aus Kostengründen kaum noch mit Keller gebaut. Die Gärten sind klein und die Objekte liegen oft an stark befahrenen Straßen.
Durchgängig gut geschnittene Zimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 167 m² ; also wunderbar für eine Familie mit Kindern bzw. für Familien mit dem Anspruch, Kinder und Homeoffice unterbringen zu wollen.
Es könnte sogar ein 5. Schlafzimmer geschaffen werden. Eine Zwischenwand im Dachgeschoss wurde seinerzeit entfernt, so dass aus 2 kleineren Zimmern ein großes Schlafzimmer entstand.
Im Erdgeschoss befinden sich die Räume, in denen das gesellige Leben stattfindet. Die Privaträume befinden sich in den oberen Geschossen, so dass hier eine Abgrenzung stattfindet, sollte es unten mal lauter werden.
Der Keller bietet funktionalen Raum mit einer Waschküche incl. Dusche und WC, einem Heizkeller mit moderner Gas-Therme (2015) und einem Werkraum.
Der großzügige Hobbyraum mit Wasseranschluss bietet einen direkten Zugang zum Garten.
Der Garten hat eine angenehme und überschaubare Größe. Nicht zu groß und nicht zu klein. Durch den Baumbewuschs ist er so gut wie nicht einsehbar.
Das Haus verfügt über eine Garage mit Stromanschluss und manuell betriebenem Tor sowie einem Stellplatz davor.
Und das ganze wunderbar gelegen in einem Wendehammer. Hier findet kein Durchgangsverkehr statt, so dass die Kleinen unbesorgt draußen spielen können.
Dieses Haus lässt einfach keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich gerne davon und sehen Sie es sich persönlich an.
Kosten
-
Kaufpreis460.000 €
-
Käuferprovision3,00% incl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1978
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)167 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)358 m²
-
Nutzfläche (ca.)54 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis21.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung incl. Warmwasser, Speicher 120 L (2015)
- Gas-Wandheizgerät aus 2015
- Fenster teilweise mit Sicherheitsschloss (2007, 2009, 2016)
- Wohnzimmer u. 3 weitere Räume mit Parkett ausgestattet
- Badezimmer im Obergeschoss aus 2001
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- Gas-Wandheizgerät aus 2015
- Fenster teilweise mit Sicherheitsschloss (2007, 2009, 2016)
- Wohnzimmer u. 3 weitere Räume mit Parkett ausgestattet
- Badezimmer im Obergeschoss aus 2001
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- Gas-Zentralheizung incl. Warmwasser, Speicher 120 L (2015)
- Gas-Wandheizgerät aus 2015
- Fenster teilweise mit Sicherheitsschloss (2007, 2009, 2016)
- Wohnzimmer u. 3 weitere Räume mit Parkett ausgestattet
- Badezimmer im Obergeschoss aus 2001
- Badezimmer im Dachgeschoss aus 2016
- 2008 alle Zimmertüren erneuert
- Dach, nicht isoliert, völlig intakt (aus Baujahr)
- Garage mit manuell betriebenem Tor, Stromanschluss
- Rollläden: Küche elektrisch, alle übrigen Fenster manuell
- Wasser,- u. Stromleitungen aus Baujahr
- Einbauküche inbegriffen (mit vereinzelten Wehwehchen)
- Balkon - dient praktischerweise als Überdachung der Terrasse
- Kinderzimmer im Dachgeschoss mit Küchenanschlüssen
- Garten mit Terrasse
Keller:
- Waschküche mit Dusche und WC, beheizbar
- Werkraum
- Hobbyraum und Ausgang in den Garten
Vakant ab ca. April 2026 (früherer Zeitpunkt nach Absprache)
- Gas-Wandheizgerät aus 2015
- Fenster teilweise mit Sicherheitsschloss (2007, 2009, 2016)
- Wohnzimmer u. 3 weitere Räume mit Parkett ausgestattet
- Badezimmer im Obergeschoss aus 2001
- Badezimmer im Dachgeschoss aus 2016
- 2008 alle Zimmertüren erneuert
- Dach, nicht isoliert, völlig intakt (aus Baujahr)
- Garage mit manuell betriebenem Tor, Stromanschluss
- Rollläden: Küche elektrisch, alle übrigen Fenster manuell
- Wasser,- u. Stromleitungen aus Baujahr
- Einbauküche inbegriffen (mit vereinzelten Wehwehchen)
- Balkon - dient praktischerweise als Überdachung der Terrasse
- Kinderzimmer im Dachgeschoss mit Küchenanschlüssen
- Garten mit Terrasse
Keller:
- Waschküche mit Dusche und WC, beheizbar
- Werkraum
- Hobbyraum und Ausgang in den Garten
Vakant ab ca. April 2026 (früherer Zeitpunkt nach Absprache)
- Gas-Zentralheizung incl. Warmwasser, Speicher 120 L (2015)
- Gas-Wandheizgerät aus 2015
- Fenster teilweise mit Sicherheitsschloss (2007, 2009, 2016)
- Wohnzimmer u. 3 weitere Räume mit Parkett ausgestattet
- Badezimmer im Obergeschoss aus 2001
- Badezimmer im Dachgeschoss aus 2016
- 2008 alle Zimmertüren erneuert
- Dach, nicht isoliert, völlig intakt (aus Baujahr)
- Garage mit manuell betriebenem Tor, Stromanschluss
- Rollläden: Küche elektrisch, alle übrigen Fenster manuell
- Wasser,- u. Stromleitungen aus Baujahr
- Einbauküche inbegriffen (mit vereinzelten Wehwehchen)
- Balkon - dient praktischerweise als Überdachung der Terrasse
- Kinderzimmer im Dachgeschoss mit Küchenanschlüssen
- Garten mit Terrasse
Keller:
- Waschküche mit Dusche und WC, beheizbar
- Werkraum
- Hobbyraum und Ausgang in den Garten
Vakant ab ca. April 2026 (früherer Zeitpunkt nach Absprache)
- Gas-Wandheizgerät aus 2015
- Fenster teilweise mit Sicherheitsschloss (2007, 2009, 2016)
- Wohnzimmer u. 3 weitere Räume mit Parkett ausgestattet
- Badezimmer im Obergeschoss aus 2001
- Badezimmer im Dachgeschoss aus 2016
- 2008 alle Zimmertüren erneuert
- Dach, nicht isoliert, völlig intakt (aus Baujahr)
- Garage mit manuell betriebenem Tor, Stromanschluss
- Rollläden: Küche elektrisch, alle übrigen Fenster manuell
- Wasser,- u. Stromleitungen aus Baujahr
- Einbauküche inbegriffen (mit vereinzelten Wehwehchen)
- Balkon - dient praktischerweise als Überdachung der Terrasse
- Kinderzimmer im Dachgeschoss mit Küchenanschlüssen
- Garten mit Terrasse
Keller:
- Waschküche mit Dusche und WC, beheizbar
- Werkraum
- Hobbyraum und Ausgang in den Garten
Vakant ab ca. April 2026 (früherer Zeitpunkt nach Absprache)
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Dieses geräumige und gut gelegene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gut angebundener Lage von Burscheid Hilgen.
Ein großes Waldgebiet ist in wenigen Gehminuten erreicht. Ein Traum für jemanden, der gerne Spaziergänge unternimmt - ob mit... mehr lesen
Ein großes Waldgebiet ist in wenigen Gehminuten erreicht. Ein Traum für jemanden, der gerne Spaziergänge unternimmt - ob mit... mehr lesen
Dieses geräumige und gut gelegene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gut angebundener Lage von Burscheid Hilgen.
Ein großes Waldgebiet ist in wenigen Gehminuten erreicht. Ein Traum für jemanden, der gerne Spaziergänge unternimmt - ob mit Vierbeiner oder ohne.
Einkaufsmöglichkeiten, das Ärztehaus und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
In der Nähe gibt es 4 Kindergärten zur Auswahl. Eine Grundschule in Hilgen und 2 weitere in Burscheid-Mitte und Burscheid-Dierath.
Die Gesamtschule in Burscheid ist gut mit dem Bus erreichbar. Sollte es eine weiterführende Schule in Wermelskirchen, Odenthal oder Richtung Opladen/Leverkusen sein, ist auch das ohne weiteres möglich. Die Anbindungen sind hervorragend.
Zur Autobahn A1 Richtung Dortmund bzw. Richtung Köln sind es nicht ganz 10 Autominuten.
Ein großes Waldgebiet ist in wenigen Gehminuten erreicht. Ein Traum für jemanden, der gerne Spaziergänge unternimmt - ob mit Vierbeiner oder ohne.
Einkaufsmöglichkeiten, das Ärztehaus und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
In der Nähe gibt es 4 Kindergärten zur Auswahl. Eine Grundschule in Hilgen und 2 weitere in Burscheid-Mitte und Burscheid-Dierath.
Die Gesamtschule in Burscheid ist gut mit dem Bus erreichbar. Sollte es eine weiterführende Schule in Wermelskirchen, Odenthal oder Richtung Opladen/Leverkusen sein, ist auch das ohne weiteres möglich. Die Anbindungen sind hervorragend.
Zur Autobahn A1 Richtung Dortmund bzw. Richtung Köln sind es nicht ganz 10 Autominuten.
Dieses geräumige und gut gelegene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gut angebundener Lage von Burscheid Hilgen.
Ein großes Waldgebiet ist in wenigen Gehminuten erreicht. Ein Traum für jemanden, der gerne Spaziergänge unternimmt - ob mit Vierbeiner oder ohne.
Einkaufsmöglichkeiten, das Ärztehaus und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
In der Nähe gibt es 4 Kindergärten zur Auswahl. Eine Grundschule in Hilgen und 2 weitere in Burscheid-Mitte und Burscheid-Dierath.
Die Gesamtschule in Burscheid ist gut mit dem Bus erreichbar. Sollte es eine weiterführende Schule in Wermelskirchen, Odenthal oder Richtung Opladen/Leverkusen sein, ist auch das ohne weiteres möglich. Die Anbindungen sind hervorragend.
Zur Autobahn A1 Richtung Dortmund bzw. Richtung Köln sind es nicht ganz 10 Autominuten.
Ein großes Waldgebiet ist in wenigen Gehminuten erreicht. Ein Traum für jemanden, der gerne Spaziergänge unternimmt - ob mit Vierbeiner oder ohne.
Einkaufsmöglichkeiten, das Ärztehaus und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
In der Nähe gibt es 4 Kindergärten zur Auswahl. Eine Grundschule in Hilgen und 2 weitere in Burscheid-Mitte und Burscheid-Dierath.
Die Gesamtschule in Burscheid ist gut mit dem Bus erreichbar. Sollte es eine weiterführende Schule in Wermelskirchen, Odenthal oder Richtung Opladen/Leverkusen sein, ist auch das ohne weiteres möglich. Die Anbindungen sind hervorragend.
Zur Autobahn A1 Richtung Dortmund bzw. Richtung Köln sind es nicht ganz 10 Autominuten.
Burscheid Deutschland (51399)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit:
- der exakten Anschrift
- den Grundrissen
- dem virtuellen Rundgang
WICHTIG:
-> Voraussetzung für den Versand des Exposés ist die vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten und Voraussetzung für einen... mehr lesen
- der exakten Anschrift
- den Grundrissen
- dem virtuellen Rundgang
WICHTIG:
-> Voraussetzung für den Versand des Exposés ist die vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten und Voraussetzung für einen... mehr lesen
Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit:
- der exakten Anschrift
- den Grundrissen
- dem virtuellen Rundgang
WICHTIG:
-> Voraussetzung für den Versand des Exposés ist die vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten und Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist die Sichtung des Exposés.
Darin geht es um den Datenschutz, Widerruf und dass Sie im Falle eines Kaufs die Courtage akzeptieren. Es fallen keine Kosten für Sie an, wenn Sie nach Erhalt des Exposés kein weiteres Interesse haben.
Wir begrüßen es, wenn Sie vorab bereits mit Ihrer Bank über Ihre finanziellen Möglichkeiten gesprochen haben.
- der exakten Anschrift
- den Grundrissen
- dem virtuellen Rundgang
WICHTIG:
-> Voraussetzung für den Versand des Exposés ist die vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten und Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist die Sichtung des Exposés.
Darin geht es um den Datenschutz, Widerruf und dass Sie im Falle eines Kaufs die Courtage akzeptieren. Es fallen keine Kosten für Sie an, wenn Sie nach Erhalt des Exposés kein weiteres Interesse haben.
Wir begrüßen es, wenn Sie vorab bereits mit Ihrer Bank über Ihre finanziellen Möglichkeiten gesprochen haben.
Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit:
- der exakten Anschrift
- den Grundrissen
- dem virtuellen Rundgang
WICHTIG:
-> Voraussetzung für den Versand des Exposés ist die vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten und Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist die Sichtung des Exposés.
Darin geht es um den Datenschutz, Widerruf und dass Sie im Falle eines Kaufs die Courtage akzeptieren. Es fallen keine Kosten für Sie an, wenn Sie nach Erhalt des Exposés kein weiteres Interesse haben.
Wir begrüßen es, wenn Sie vorab bereits mit Ihrer Bank über Ihre finanziellen Möglichkeiten gesprochen haben.
- der exakten Anschrift
- den Grundrissen
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-> Voraussetzung für den Versand des Exposés ist die vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten und Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist die Sichtung des Exposés.
Darin geht es um den Datenschutz, Widerruf und dass Sie im Falle eines Kaufs die Courtage akzeptieren. Es fallen keine Kosten für Sie an, wenn Sie nach Erhalt des Exposés kein weiteres Interesse haben.
Wir begrüßen es, wenn Sie vorab bereits mit Ihrer Bank über Ihre finanziellen Möglichkeiten gesprochen haben.
Ansprechpartner
Frau Melanie Wollthan
Kintscher Immobilien GmbH
Höhestraße 23,
51399 Burscheid
51399 Burscheid
Höhestraße 23,
51399 Burscheid
51399 Burscheid
00492174785796
Kintscher Immobilien GmbH
Höhestraße 23,
51399 Burscheid
51399 Burscheid
+49(2174)785796
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