immobilie1-ID: 32241261 | Anbieter-ID: GV-11-25
Zur Miete: Modernes Büro/Yogaraum/Studio mit gemeinschaftl. Küche und Besprechungsraum
650 €
Miete zzgl. NK
47 m²
Büro-/Praxisfläche
Hier bietet sich eine hervorragende Möglichkeit für Firmen/Kleingewerbe/Yogastudio, die eine überschaubare Fläche benötigen und sich auch nach außen hin professionell zeigen wollen.
Durch das gepflegte und moderne Gebäude bekommen Ihre... mehr lesen
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Hier bietet sich eine hervorragende Möglichkeit für Firmen/Kleingewerbe/Yogastudio, die eine überschaubare Fläche benötigen und sich auch nach außen hin professionell zeigen wollen.
Durch das gepflegte und moderne Gebäude bekommen Ihre Kunden/Besucher direkt einen guten Eindruck.
AUFTEILUNG:
Im Erdgeschoss befinden sich:
- Der zu vermietende Büroraum mit ca. 47 m²
- Kleines Entrée
- WCs (gemeinschaftliche Nutzung und inbegriffen)
- Der Besprechungsraum (gemeinschaftliche Nutzung und inbegriffen)
- die Halle, die anderweitig vermietet ist
Im Obergeschoss befinden sich:
- das Büro der Firma, die auch die Halle nutzt
- weitere WCs (gemeinschaftliche Nutzung und inbegriffen)
- die große Küche mit vollausgestatteter Einbauküche ((gemeinschaftliche
Nutzung und inbegriffen)
- der Serverraum (gemeinschaftliche Nutzung und inbegriffen)
HIGHLIGHTS:
- CAT7 Netzwerkanschlüsse (= hohe Übertragungsrate)
- Strom für Sie ist immer 1 Cent günstiger als beim regulären Stromanbieter: Eine 58 kWp große Photovoltaikanlage produziert den eigenen Ökostrom. Dieser wird zuerst eingespeist und der Überschuss geht ins Netz.
Durch das gepflegte und moderne Gebäude bekommen Ihre Kunden/Besucher direkt einen guten Eindruck.
AUFTEILUNG:
Im Erdgeschoss befinden sich:
- Der zu vermietende Büroraum mit ca. 47 m²
- Kleines Entrée
- WCs (gemeinschaftliche Nutzung und inbegriffen)
- Der Besprechungsraum (gemeinschaftliche Nutzung und inbegriffen)
- die Halle, die anderweitig vermietet ist
Im Obergeschoss befinden sich:
- das Büro der Firma, die auch die Halle nutzt
- weitere WCs (gemeinschaftliche Nutzung und inbegriffen)
- die große Küche mit vollausgestatteter Einbauküche ((gemeinschaftliche
Nutzung und inbegriffen)
- der Serverraum (gemeinschaftliche Nutzung und inbegriffen)
HIGHLIGHTS:
- CAT7 Netzwerkanschlüsse (= hohe Übertragungsrate)
- Strom für Sie ist immer 1 Cent günstiger als beim regulären Stromanbieter: Eine 58 kWp große Photovoltaikanlage produziert den eigenen Ökostrom. Dieser wird zuerst eingespeist und der Überschuss geht ins Netz.
Hier bietet sich eine hervorragende Möglichkeit für Firmen/Kleingewerbe/Yogastudio, die eine überschaubare Fläche benötigen und sich auch nach außen hin professionell zeigen wollen.
Durch das gepflegte und moderne Gebäude bekommen Ihre Kunden/Besucher direkt einen guten Eindruck.
AUFTEILUNG:
Im Erdgeschoss befinden sich:
- Der zu vermietende Büroraum mit ca. 47 m²
- Kleines Entrée
- WCs (gemeinschaftliche Nutzung und inbegriffen)
- Der Besprechungsraum (gemeinschaftliche Nutzung und inbegriffen)
- die Halle, die anderweitig vermietet ist
Im Obergeschoss befinden sich:
- das Büro der Firma, die auch die Halle nutzt
- weitere WCs (gemeinschaftliche Nutzung und inbegriffen)
- die große Küche mit vollausgestatteter Einbauküche ((gemeinschaftliche
Nutzung und inbegriffen)
- der Serverraum (gemeinschaftliche Nutzung und inbegriffen)
HIGHLIGHTS:
- CAT7 Netzwerkanschlüsse (= hohe Übertragungsrate)
- Strom für Sie ist immer 1 Cent günstiger als beim regulären Stromanbieter: Eine 58 kWp große Photovoltaikanlage produziert den eigenen Ökostrom. Dieser wird zuerst eingespeist und der Überschuss geht ins Netz.
Durch das gepflegte und moderne Gebäude bekommen Ihre Kunden/Besucher direkt einen guten Eindruck.
AUFTEILUNG:
Im Erdgeschoss befinden sich:
- Der zu vermietende Büroraum mit ca. 47 m²
- Kleines Entrée
- WCs (gemeinschaftliche Nutzung und inbegriffen)
- Der Besprechungsraum (gemeinschaftliche Nutzung und inbegriffen)
- die Halle, die anderweitig vermietet ist
Im Obergeschoss befinden sich:
- das Büro der Firma, die auch die Halle nutzt
- weitere WCs (gemeinschaftliche Nutzung und inbegriffen)
- die große Küche mit vollausgestatteter Einbauküche ((gemeinschaftliche
Nutzung und inbegriffen)
- der Serverraum (gemeinschaftliche Nutzung und inbegriffen)
HIGHLIGHTS:
- CAT7 Netzwerkanschlüsse (= hohe Übertragungsrate)
- Strom für Sie ist immer 1 Cent günstiger als beim regulären Stromanbieter: Eine 58 kWp große Photovoltaikanlage produziert den eigenen Ökostrom. Dieser wird zuerst eingespeist und der Überschuss geht ins Netz.
Kosten
-
Miete zzgl. NK650 €
-
Miete inkl. Nebenkosten800 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.000 €
-
Nebenkosten150 €
-
Mieterprovision650,00 € zzgl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Baujahr2013
-
Gesamtfläche (ca.)100 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)47 m²
-
FußbodenFliesen
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme80,7
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis20.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
WICHTIG:
Für folgende Nutzungen ist der Raum seitens des Vermieters akzeptabel:
- Büro
- Yoga-Studio
- Tattoo-Studio
- Content-Studio (Digital)
- Personal Training mit Körperformen EMS Training
- Arcade Room
- VR Studio
- Fotostudio
Ausgeschlossen ist die... mehr lesen
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- Büro
- Yoga-Studio
- Tattoo-Studio
- Content-Studio (Digital)
- Personal Training mit Körperformen EMS Training
- Arcade Room
- VR Studio
- Fotostudio
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WICHTIG:
Für folgende Nutzungen ist der Raum seitens des Vermieters akzeptabel:
- Büro
- Yoga-Studio
- Tattoo-Studio
- Content-Studio (Digital)
- Personal Training mit Körperformen EMS Training
- Arcade Room
- VR Studio
- Fotostudio
Ausgeschlossen ist die Nutzung z.B. als Lager und Versandstation
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- Büro
- Yoga-Studio
- Tattoo-Studio
- Content-Studio (Digital)
- Personal Training mit Körperformen EMS Training
- Arcade Room
- VR Studio
- Fotostudio
Ausgeschlossen ist die Nutzung z.B. als Lager und Versandstation
WICHTIG:
Für folgende Nutzungen ist der Raum seitens des Vermieters akzeptabel:
- Büro
- Yoga-Studio
- Tattoo-Studio
- Content-Studio (Digital)
- Personal Training mit Körperformen EMS Training
- Arcade Room
- VR Studio
- Fotostudio
Ausgeschlossen ist die Nutzung z.B. als Lager und Versandstation
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- Büro
- Yoga-Studio
- Tattoo-Studio
- Content-Studio (Digital)
- Personal Training mit Körperformen EMS Training
- Arcade Room
- VR Studio
- Fotostudio
Ausgeschlossen ist die Nutzung z.B. als Lager und Versandstation
- Gäste-WC
Lage
Dieses Büro liegt im Industriegebiet Burscheid Linde/Irlen und ist ca. 8 Minuten von der A1 Richtung Köln bzw. Richtung Dortmund entfernt.
Ein paar Gehminuten entfernt liegt eine Bushaltestelle, die von den Linien 213, 239 und 260 nach Leverkusen... mehr lesen
Ein paar Gehminuten entfernt liegt eine Bushaltestelle, die von den Linien 213, 239 und 260 nach Leverkusen... mehr lesen
Dieses Büro liegt im Industriegebiet Burscheid Linde/Irlen und ist ca. 8 Minuten von der A1 Richtung Köln bzw. Richtung Dortmund entfernt.
Ein paar Gehminuten entfernt liegt eine Bushaltestelle, die von den Linien 213, 239 und 260 nach Leverkusen über Opladen und in die andere Richtung nach Wermelskirchen angefahren werden.
Ein empfehlenswertes Restaurant sowie ein Einkaufsmarkt, ein Discounter und eine Tankstelle sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Ein paar Gehminuten entfernt liegt eine Bushaltestelle, die von den Linien 213, 239 und 260 nach Leverkusen über Opladen und in die andere Richtung nach Wermelskirchen angefahren werden.
Ein empfehlenswertes Restaurant sowie ein Einkaufsmarkt, ein Discounter und eine Tankstelle sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Dieses Büro liegt im Industriegebiet Burscheid Linde/Irlen und ist ca. 8 Minuten von der A1 Richtung Köln bzw. Richtung Dortmund entfernt.
Ein paar Gehminuten entfernt liegt eine Bushaltestelle, die von den Linien 213, 239 und 260 nach Leverkusen über Opladen und in die andere Richtung nach Wermelskirchen angefahren werden.
Ein empfehlenswertes Restaurant sowie ein Einkaufsmarkt, ein Discounter und eine Tankstelle sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Ein paar Gehminuten entfernt liegt eine Bushaltestelle, die von den Linien 213, 239 und 260 nach Leverkusen über Opladen und in die andere Richtung nach Wermelskirchen angefahren werden.
Ein empfehlenswertes Restaurant sowie ein Einkaufsmarkt, ein Discounter und eine Tankstelle sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Burscheid Deutschland (51399)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir weisen schon jetzt darauf hin, dass nicht sofort aber in der weiteren Abwicklung die nachstehenden Unterlagen benötigt werden:
- Ausgefüllte Selbstauskunft
- Aktuelle Schufa-Auskunft
- Gehaltsabrechnungen/Einkünfte der letzten 12-24 Monate
-... mehr lesen
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- Gehaltsabrechnungen/Einkünfte der letzten 12-24 Monate
- Identitätsnachweis
Exposé-Anfragen im ersten Schritt bitte ausschl. schriftlich über das jeweilige Portal.
Bei Fragen und dem Interesse nach einer Besichtigung sind wir gerne telefonisch für Sie erreichbar: 02174 - 785 796
Wir freuen uns auf Sie!
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Ansprechpartner
Frau Melanie Wollthan
Kintscher Immobilien GmbH
Höhestraße 23,
51399 Burscheid
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Kintscher Immobilien GmbH
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