immobilie1-ID: 31843369 | Anbieter-ID: 7388JT
Leverkusen-Lützenkirchen:Gepflegte Terrassenwohnung mit schöner Aussicht
215.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (kein Aufzug vorhanden) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet wurde. Von dem offenen Treppenaufgang besteht ein direkter...
mehr lesen
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (kein Aufzug vorhanden) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet wurde. Von dem offenen Treppenaufgang besteht ein direkter Wohnungszugang, wodurch eine gewisse Exklusivität entsteht. Die WEG besteht aus insgesamt 51 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung (Baujahr 2014) mit dezentraler Warmwasseraufbereitung. Die Einheit verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster aus den Jahren 1989 und 2017 mit manuell bedienbaren Rollladen.
Diese Wohnung mit angenehmer Raumaufteilung und großer Dachterrasse ist ab dem 01.09.2025 bzw. nach Vereinbarung bezugsfrei!
Zu der Wohnung gehört kein Kellerraum und kein Außenstellplatz. Öffentliche Stellplätze sind in der Umgebung vorhanden. Anstelle des Kellerraums bietet der geräumige Abstellraum innerhalb der Wohnung genügend Staufläche.
Diese Wohnung mit angenehmer Raumaufteilung und großer Dachterrasse ist ab dem 01.09.2025 bzw. nach Vereinbarung bezugsfrei!
Zu der Wohnung gehört kein Kellerraum und kein Außenstellplatz. Öffentliche Stellplätze sind in der Umgebung vorhanden. Anstelle des Kellerraums bietet der geräumige Abstellraum innerhalb der Wohnung genügend Staufläche.
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (kein Aufzug vorhanden) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet wurde. Von dem offenen Treppenaufgang besteht ein direkter Wohnungszugang, wodurch eine gewisse Exklusivität entsteht. Die WEG besteht aus insgesamt 51 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung (Baujahr 2014) mit dezentraler Warmwasseraufbereitung. Die Einheit verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster aus den Jahren 1989 und 2017 mit manuell bedienbaren Rollladen.
Diese Wohnung mit angenehmer Raumaufteilung und großer Dachterrasse ist ab dem 01.09.2025 bzw. nach Vereinbarung bezugsfrei!
Zu der Wohnung gehört kein Kellerraum und kein Außenstellplatz. Öffentliche Stellplätze sind in der Umgebung vorhanden. Anstelle des Kellerraums bietet der geräumige Abstellraum innerhalb der Wohnung genügend Staufläche.
Diese Wohnung mit angenehmer Raumaufteilung und großer Dachterrasse ist ab dem 01.09.2025 bzw. nach Vereinbarung bezugsfrei!
Zu der Wohnung gehört kein Kellerraum und kein Außenstellplatz. Öffentliche Stellplätze sind in der Umgebung vorhanden. Anstelle des Kellerraums bietet der geräumige Abstellraum innerhalb der Wohnung genügend Staufläche.
Kosten
-
Kaufpreis215.000 €
-
Hausgeld pro Monat312 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)116 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf129,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis05.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Aufteilung der Wohnung:
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Gäste-WC sowie Dachterrasse in sonniger Ost-Ausrichtung.
Die ca. 116 m² große Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet mit der charmanten Aufteilung viel... mehr lesen
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Gäste-WC sowie Dachterrasse in sonniger Ost-Ausrichtung.
Die ca. 116 m² große Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet mit der charmanten Aufteilung viel... mehr lesen
Aufteilung der Wohnung:
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Gäste-WC sowie Dachterrasse in sonniger Ost-Ausrichtung.
Die ca. 116 m² große Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet mit der charmanten Aufteilung viel Potenzial. Die Oberböden bestehen aus PVC-, Teppich- und Fliesenböden. Aufgrund der vorhandenen Fensteranlagen sind die Räumlichkeiten besonders hell und einladend. Die Diele im Eingangsbereich verfügt über einen praktischen Einbauschrank, welcher eine angenehme Staufläche bietet. Ein geräumiger Abstellraum ist von hier aus erreichbar, welcher einen idealen Kellerersatz bietet. Die vorhandene Einbauküche aus dem Jahr 2017 sowie weitere Einrichtungsgegenstände können nach Rücksprache übernommen werden. Das moderne Badezimmer wurde bereits vor ca. 8 Jahren modernisiert und in dem Zuge mit einer Dusche einer separaten Wanne, einem Handtuchheizkörper, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ferner befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss. In dem Zuge der Modernisierung wurde auch das zeitlose Gäste-WC erneuert. Von dem geräumigen und stilvollen Wohn- und Essbereich, welcher mit seinem Fachwerkstil besticht, haben Sie einen direkten Zugang auf die sonnige Dachterrasse in Ost-Ausrichtung mit manuell bedienbarer Markise und herrlichem Weitblick, der zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt. Zwei Schlafzimmer auf dieser Ebene runden das Platzangebot ab.
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Gäste-WC sowie Dachterrasse in sonniger Ost-Ausrichtung.
Die ca. 116 m² große Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet mit der charmanten Aufteilung viel Potenzial. Die Oberböden bestehen aus PVC-, Teppich- und Fliesenböden. Aufgrund der vorhandenen Fensteranlagen sind die Räumlichkeiten besonders hell und einladend. Die Diele im Eingangsbereich verfügt über einen praktischen Einbauschrank, welcher eine angenehme Staufläche bietet. Ein geräumiger Abstellraum ist von hier aus erreichbar, welcher einen idealen Kellerersatz bietet. Die vorhandene Einbauküche aus dem Jahr 2017 sowie weitere Einrichtungsgegenstände können nach Rücksprache übernommen werden. Das moderne Badezimmer wurde bereits vor ca. 8 Jahren modernisiert und in dem Zuge mit einer Dusche einer separaten Wanne, einem Handtuchheizkörper, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ferner befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss. In dem Zuge der Modernisierung wurde auch das zeitlose Gäste-WC erneuert. Von dem geräumigen und stilvollen Wohn- und Essbereich, welcher mit seinem Fachwerkstil besticht, haben Sie einen direkten Zugang auf die sonnige Dachterrasse in Ost-Ausrichtung mit manuell bedienbarer Markise und herrlichem Weitblick, der zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt. Zwei Schlafzimmer auf dieser Ebene runden das Platzangebot ab.
Aufteilung der Wohnung:
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Gäste-WC sowie Dachterrasse in sonniger Ost-Ausrichtung.
Die ca. 116 m² große Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet mit der charmanten Aufteilung viel Potenzial. Die Oberböden bestehen aus PVC-, Teppich- und Fliesenböden. Aufgrund der vorhandenen Fensteranlagen sind die Räumlichkeiten besonders hell und einladend. Die Diele im Eingangsbereich verfügt über einen praktischen Einbauschrank, welcher eine angenehme Staufläche bietet. Ein geräumiger Abstellraum ist von hier aus erreichbar, welcher einen idealen Kellerersatz bietet. Die vorhandene Einbauküche aus dem Jahr 2017 sowie weitere Einrichtungsgegenstände können nach Rücksprache übernommen werden. Das moderne Badezimmer wurde bereits vor ca. 8 Jahren modernisiert und in dem Zuge mit einer Dusche einer separaten Wanne, einem Handtuchheizkörper, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ferner befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss. In dem Zuge der Modernisierung wurde auch das zeitlose Gäste-WC erneuert. Von dem geräumigen und stilvollen Wohn- und Essbereich, welcher mit seinem Fachwerkstil besticht, haben Sie einen direkten Zugang auf die sonnige Dachterrasse in Ost-Ausrichtung mit manuell bedienbarer Markise und herrlichem Weitblick, der zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt. Zwei Schlafzimmer auf dieser Ebene runden das Platzangebot ab.
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Gäste-WC sowie Dachterrasse in sonniger Ost-Ausrichtung.
Die ca. 116 m² große Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet mit der charmanten Aufteilung viel Potenzial. Die Oberböden bestehen aus PVC-, Teppich- und Fliesenböden. Aufgrund der vorhandenen Fensteranlagen sind die Räumlichkeiten besonders hell und einladend. Die Diele im Eingangsbereich verfügt über einen praktischen Einbauschrank, welcher eine angenehme Staufläche bietet. Ein geräumiger Abstellraum ist von hier aus erreichbar, welcher einen idealen Kellerersatz bietet. Die vorhandene Einbauküche aus dem Jahr 2017 sowie weitere Einrichtungsgegenstände können nach Rücksprache übernommen werden. Das moderne Badezimmer wurde bereits vor ca. 8 Jahren modernisiert und in dem Zuge mit einer Dusche einer separaten Wanne, einem Handtuchheizkörper, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ferner befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss. In dem Zuge der Modernisierung wurde auch das zeitlose Gäste-WC erneuert. Von dem geräumigen und stilvollen Wohn- und Essbereich, welcher mit seinem Fachwerkstil besticht, haben Sie einen direkten Zugang auf die sonnige Dachterrasse in Ost-Ausrichtung mit manuell bedienbarer Markise und herrlichem Weitblick, der zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt. Zwei Schlafzimmer auf dieser Ebene runden das Platzangebot ab.
Lage
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt in Leverkusen-Lützenkirchen in einer zentralen und ruhigen Wohnlage in Höhenlage mit einem herrlichen, grünen Weitblick. Das Zentrum von Lützenkirchen ist fußläufig erreichbar und die Verkehrsanbindung an...
mehr lesen
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt in Leverkusen-Lützenkirchen in einer zentralen und ruhigen Wohnlage in Höhenlage mit einem herrlichen, grünen Weitblick. Das Zentrum von Lützenkirchen ist fußläufig erreichbar und die Verkehrsanbindung an den ÖPNV und an das überregionale Straßennetz sind ausgesprochen gut. Einkaufmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Nahbereich. Die Autobahnanschlüsse in Leverkusen-Opladen und Burscheid befinden sich nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt. Durch die Höhenlage genießen Sie von Ihrer großen Dachterrasse einen herrlichen Weitblick Richtung Köln und Leverkusen.
Des Weiteren befinden sich zwei Bushaltestellen in geringer Entfernung, welche von den Buslinien 201, 235, SB20, N21 angefahren werden. Dadurch erreichen Sie Leverkusen-Opladen in nur wenigen Fahrminuten.
Lützenkirchen hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem attraktiven Stadtteil mit einem umfassenden Geschäfts- und Freizeitangebot entwickelt. Unter anderem lädt der naheliegenede Biesenbach zu Spaziergängen ein. Darüber hinaus befinden sich im Nahbereich eine Gartenanlage, ein Obstgut und Claashäuschen. Ferner rundet ein wöchentlicher Einkaufsmarkt in unmittelbarer Nähe das einmalige Angebot ab.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Des Weiteren befinden sich zwei Bushaltestellen in geringer Entfernung, welche von den Buslinien 201, 235, SB20, N21 angefahren werden. Dadurch erreichen Sie Leverkusen-Opladen in nur wenigen Fahrminuten.
Lützenkirchen hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem attraktiven Stadtteil mit einem umfassenden Geschäfts- und Freizeitangebot entwickelt. Unter anderem lädt der naheliegenede Biesenbach zu Spaziergängen ein. Darüber hinaus befinden sich im Nahbereich eine Gartenanlage, ein Obstgut und Claashäuschen. Ferner rundet ein wöchentlicher Einkaufsmarkt in unmittelbarer Nähe das einmalige Angebot ab.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt in Leverkusen-Lützenkirchen in einer zentralen und ruhigen Wohnlage in Höhenlage mit einem herrlichen, grünen Weitblick. Das Zentrum von Lützenkirchen ist fußläufig erreichbar und die Verkehrsanbindung an den ÖPNV und an das überregionale Straßennetz sind ausgesprochen gut. Einkaufmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Nahbereich. Die Autobahnanschlüsse in Leverkusen-Opladen und Burscheid befinden sich nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt. Durch die Höhenlage genießen Sie von Ihrer großen Dachterrasse einen herrlichen Weitblick Richtung Köln und Leverkusen.
Des Weiteren befinden sich zwei Bushaltestellen in geringer Entfernung, welche von den Buslinien 201, 235, SB20, N21 angefahren werden. Dadurch erreichen Sie Leverkusen-Opladen in nur wenigen Fahrminuten.
Lützenkirchen hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem attraktiven Stadtteil mit einem umfassenden Geschäfts- und Freizeitangebot entwickelt. Unter anderem lädt der naheliegenede Biesenbach zu Spaziergängen ein. Darüber hinaus befinden sich im Nahbereich eine Gartenanlage, ein Obstgut und Claashäuschen. Ferner rundet ein wöchentlicher Einkaufsmarkt in unmittelbarer Nähe das einmalige Angebot ab.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Des Weiteren befinden sich zwei Bushaltestellen in geringer Entfernung, welche von den Buslinien 201, 235, SB20, N21 angefahren werden. Dadurch erreichen Sie Leverkusen-Opladen in nur wenigen Fahrminuten.
Lützenkirchen hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem attraktiven Stadtteil mit einem umfassenden Geschäfts- und Freizeitangebot entwickelt. Unter anderem lädt der naheliegenede Biesenbach zu Spaziergängen ein. Darüber hinaus befinden sich im Nahbereich eine Gartenanlage, ein Obstgut und Claashäuschen. Ferner rundet ein wöchentlicher Einkaufsmarkt in unmittelbarer Nähe das einmalige Angebot ab.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Leverkusen Lützenkirchen Deutschland (51381)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Jennifer Trippner
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
00492202126337
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
02202 126333
Erhalte neue Angebote per E-Mail