immobilie1-ID: 32267043 | Anbieter-ID: 9582
Attraktive Kapitalanlage: Vermietete moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz
198.500 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung bietet eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage mit langfristig stabilem Mietertrag und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, helle Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Der...
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Diese modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung bietet eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage mit langfristig stabilem Mietertrag und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, helle Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Zugang zu einem großen, überdachten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Neben einem modernen Duschbad steht ein separates Wannenbad zur Verfügung ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 12.500 EUR zusätzlich erworben werden.
Hinweis: Der vorliegende Energieausweis aus 2018 berücksichtigt noch nicht die in 2022 neu installierte Gaszentralheizung.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 12.500 EUR zusätzlich erworben werden.
Hinweis: Der vorliegende Energieausweis aus 2018 berücksichtigt noch nicht die in 2022 neu installierte Gaszentralheizung.
Diese modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung bietet eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage mit langfristig stabilem Mietertrag und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, helle Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Zugang zu einem großen, überdachten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Neben einem modernen Duschbad steht ein separates Wannenbad zur Verfügung ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 12.500 EUR zusätzlich erworben werden.
Hinweis: Der vorliegende Energieausweis aus 2018 berücksichtigt noch nicht die in 2022 neu installierte Gaszentralheizung.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 12.500 EUR zusätzlich erworben werden.
Hinweis: Der vorliegende Energieausweis aus 2018 berücksichtigt noch nicht die in 2022 neu installierte Gaszentralheizung.
Kosten
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Kaufpreis198.500 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis12.500 €
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Hausgeld pro Monat409 €
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Mieteinnahmen pro Jahr8.236 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
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Zimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
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Etage1
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch98 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis19.12.2028
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung sowie das gemeinschaftliche Eigentum befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Ausstattung zeigt sich wie folgt:
Moderne, zeitgemäße Ausstattung
2022 neue Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung in Küche und Bad erfolgt... mehr lesen
Die Ausstattung zeigt sich wie folgt:
Moderne, zeitgemäße Ausstattung
2022 neue Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung in Küche und Bad erfolgt... mehr lesen
Die Wohnung sowie das gemeinschaftliche Eigentum befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Ausstattung zeigt sich wie folgt:
Moderne, zeitgemäße Ausstattung
2022 neue Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung in Küche und Bad erfolgt über Durchlauferhitzer
Holzfenster mit Doppelverglasung, moderne Innentüren
Duschbad und separates Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
Großer, überdachter Balkon mit ausreichend Platz für Sitz- und Pflanzenbereiche
Separater Kellerraum
Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
Gepflegte Wohnanlage
Gegensprechanlage, gepflegtes Treppenhaus
Die Tiefgarage befindet sich gegenüber dem Haus
Energieausweis Klasse C mit 98,4 kWh/(m²a)
Die Ausstattung zeigt sich wie folgt:
Moderne, zeitgemäße Ausstattung
2022 neue Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung in Küche und Bad erfolgt über Durchlauferhitzer
Holzfenster mit Doppelverglasung, moderne Innentüren
Duschbad und separates Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
Großer, überdachter Balkon mit ausreichend Platz für Sitz- und Pflanzenbereiche
Separater Kellerraum
Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
Gepflegte Wohnanlage
Gegensprechanlage, gepflegtes Treppenhaus
Die Tiefgarage befindet sich gegenüber dem Haus
Energieausweis Klasse C mit 98,4 kWh/(m²a)
Die Wohnung sowie das gemeinschaftliche Eigentum befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Ausstattung zeigt sich wie folgt:
Moderne, zeitgemäße Ausstattung
2022 neue Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung in Küche und Bad erfolgt über Durchlauferhitzer
Holzfenster mit Doppelverglasung, moderne Innentüren
Duschbad und separates Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
Großer, überdachter Balkon mit ausreichend Platz für Sitz- und Pflanzenbereiche
Separater Kellerraum
Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
Gepflegte Wohnanlage
Gegensprechanlage, gepflegtes Treppenhaus
Die Tiefgarage befindet sich gegenüber dem Haus
Energieausweis Klasse C mit 98,4 kWh/(m²a)
Die Ausstattung zeigt sich wie folgt:
Moderne, zeitgemäße Ausstattung
2022 neue Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung in Küche und Bad erfolgt über Durchlauferhitzer
Holzfenster mit Doppelverglasung, moderne Innentüren
Duschbad und separates Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
Großer, überdachter Balkon mit ausreichend Platz für Sitz- und Pflanzenbereiche
Separater Kellerraum
Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
Gepflegte Wohnanlage
Gegensprechanlage, gepflegtes Treppenhaus
Die Tiefgarage befindet sich gegenüber dem Haus
Energieausweis Klasse C mit 98,4 kWh/(m²a)
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind im Ortskern von...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind im Ortskern von Lützenkirchen vorhanden.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Parks, Spazierwege und Sporteinrichtungen. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch überregionale Ziele bequem erreichbar.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und urbaner Nähe ideal für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Parks, Spazierwege und Sporteinrichtungen. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch überregionale Ziele bequem erreichbar.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und urbaner Nähe ideal für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind im Ortskern von Lützenkirchen vorhanden.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Parks, Spazierwege und Sporteinrichtungen. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch überregionale Ziele bequem erreichbar.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und urbaner Nähe ideal für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Parks, Spazierwege und Sporteinrichtungen. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch überregionale Ziele bequem erreichbar.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und urbaner Nähe ideal für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen.
Leverkusen Lützenkirchen Leverkusen Deutschland (51381)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom, Gas und Telefon sind vorhanden. Die entsprechenden Behördenunterlagen wurden bereits angefordert.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.12.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 98... mehr lesen
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.12.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 98... mehr lesen
Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom, Gas und Telefon sind vorhanden. Die entsprechenden Behördenunterlagen wurden bereits angefordert.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.12.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 98 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1994
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.12.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 98 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1994
Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom, Gas und Telefon sind vorhanden. Die entsprechenden Behördenunterlagen wurden bereits angefordert.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.12.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 98 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1994
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.12.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 98 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1994
Ansprechpartner
Angelika Dolski
Helmut Müller Immobilien GmbH & Co.KG
Mülheimer Strasse 45
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
Mülheimer Str. 45,
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
0214-8553315
Helmut Müller Immobilien GmbH & Co.KG
Mülheimer Str. 45,
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
+49(214)855330