immobilie1-ID: 31863451 | Anbieter-ID: 7395JT
Leverkusen-Lützenkirchen:Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garage in beliebter Wohnlage
409.000 €
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche
247 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1976 in einer massiven Ausführung fertiggestellt und ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung bezugsfrei!
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1991 mit zentraler... mehr lesen
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1991 mit zentraler... mehr lesen
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1976 in einer massiven Ausführung fertiggestellt und ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung bezugsfrei!
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1991 mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Aufgrund der liebevollen Handhabung befindet sich das Haus insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Neben klassischen Instandsetzungs- und Renovierungsmaßnahmen wurden in den 90er Jahren die Bäder teilmodernisiert. Darüber hinaus wurden einige Fenster teilweise im Jahr 2005 und teilweise 2014 erneuert. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster, überwiegend mit manuell bedienbaren Rollladen ausgestattet. Insgesamt wurde das Haus mit einem Teppich-, Marmor- und Fliesenboden ausgestattet. Die vordere Außentreppe wurde ca. im Jahr 2000 in hochwertiger Ausführung saniert. Ferner ist erst im Jahr 2022 eine neue elektrische Markise im Außenbereich installiert worden.
Das ebenerdige, pflegeleichte Grundstück ist ca. 247 m² groß und bietet reichlich Platz für kreative Gartenarbeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. In der Fläche ist die Garagenfläche, sowie Anteile eines gemeinschaftlichen Weges bereits enthalten.
Die Wohnfläche von ca. 131 m² bietet eine großzügige und angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für eine junge Familie mit Kindern.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1991 mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Aufgrund der liebevollen Handhabung befindet sich das Haus insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Neben klassischen Instandsetzungs- und Renovierungsmaßnahmen wurden in den 90er Jahren die Bäder teilmodernisiert. Darüber hinaus wurden einige Fenster teilweise im Jahr 2005 und teilweise 2014 erneuert. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster, überwiegend mit manuell bedienbaren Rollladen ausgestattet. Insgesamt wurde das Haus mit einem Teppich-, Marmor- und Fliesenboden ausgestattet. Die vordere Außentreppe wurde ca. im Jahr 2000 in hochwertiger Ausführung saniert. Ferner ist erst im Jahr 2022 eine neue elektrische Markise im Außenbereich installiert worden.
Das ebenerdige, pflegeleichte Grundstück ist ca. 247 m² groß und bietet reichlich Platz für kreative Gartenarbeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. In der Fläche ist die Garagenfläche, sowie Anteile eines gemeinschaftlichen Weges bereits enthalten.
Die Wohnfläche von ca. 131 m² bietet eine großzügige und angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für eine junge Familie mit Kindern.
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1976 in einer massiven Ausführung fertiggestellt und ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung bezugsfrei!
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1991 mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Aufgrund der liebevollen Handhabung befindet sich das Haus insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Neben klassischen Instandsetzungs- und Renovierungsmaßnahmen wurden in den 90er Jahren die Bäder teilmodernisiert. Darüber hinaus wurden einige Fenster teilweise im Jahr 2005 und teilweise 2014 erneuert. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster, überwiegend mit manuell bedienbaren Rollladen ausgestattet. Insgesamt wurde das Haus mit einem Teppich-, Marmor- und Fliesenboden ausgestattet. Die vordere Außentreppe wurde ca. im Jahr 2000 in hochwertiger Ausführung saniert. Ferner ist erst im Jahr 2022 eine neue elektrische Markise im Außenbereich installiert worden.
Das ebenerdige, pflegeleichte Grundstück ist ca. 247 m² groß und bietet reichlich Platz für kreative Gartenarbeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. In der Fläche ist die Garagenfläche, sowie Anteile eines gemeinschaftlichen Weges bereits enthalten.
Die Wohnfläche von ca. 131 m² bietet eine großzügige und angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für eine junge Familie mit Kindern.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1991 mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Aufgrund der liebevollen Handhabung befindet sich das Haus insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Neben klassischen Instandsetzungs- und Renovierungsmaßnahmen wurden in den 90er Jahren die Bäder teilmodernisiert. Darüber hinaus wurden einige Fenster teilweise im Jahr 2005 und teilweise 2014 erneuert. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster, überwiegend mit manuell bedienbaren Rollladen ausgestattet. Insgesamt wurde das Haus mit einem Teppich-, Marmor- und Fliesenboden ausgestattet. Die vordere Außentreppe wurde ca. im Jahr 2000 in hochwertiger Ausführung saniert. Ferner ist erst im Jahr 2022 eine neue elektrische Markise im Außenbereich installiert worden.
Das ebenerdige, pflegeleichte Grundstück ist ca. 247 m² groß und bietet reichlich Platz für kreative Gartenarbeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. In der Fläche ist die Garagenfläche, sowie Anteile eines gemeinschaftlichen Weges bereits enthalten.
Die Wohnfläche von ca. 131 m² bietet eine großzügige und angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für eine junge Familie mit Kindern.
Kosten
-
Kaufpreis409.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)131 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)247 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf205,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis09.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnfläche von ca. 131 m² verteilt sich auf 4 Zimmer zzgl. einer Küche, Diele, 2 Bäder, Gäste-WC, Sonnenbalkon und einer sonnigen Süd-Terrasse mit einem schön angelegten Gartenbereich. Zusätzlich ist ein großer Speicherraum im Dachgeschoss...
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Die Wohnfläche von ca. 131 m² verteilt sich auf 4 Zimmer zzgl. einer Küche, Diele, 2 Bäder, Gäste-WC, Sonnenbalkon und einer sonnigen Süd-Terrasse mit einem schön angelegten Gartenbereich. Zusätzlich ist ein großer Speicherraum im Dachgeschoss vorhanden. Diese Fläche ist in der ausgewiesenen Wohnfläche nicht enthalten. Der besondere Schnitt und die hellen Räumlichkeiten verleihen dem Haus das gewisse Etwas.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit einem angrenzenden, offenen Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC und eine geräumige Garderobe. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch unentgeltlich übernommen werden. Optional kann die Zwischenwand zur Küche entfernt werden, um eine offene Wohnküche zu realisieren. Aufgrund der großen Fensteranlagen wirken die Räumlichkeiten lichtdurchflutet. Von dem hellen und gemütlichen Wohnbereich besteht ein direkter Zugang auf die sonnige Süd-Terrasse nebst Gartenbereich, der zu jeder Tageszeit zum Entspannen einlädt. Die neue Markise aus dem Jahr 2022 schenkt bei Bedarf eine angenehme Schattenfläche. Weiterhin besteht von hier aus ein direkter Zugang in den Kellerbereich.
Über eine galante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Auf dieser Ebenen befinden sich drei Schlafräume / Arbeitsräume sowie ein geräumiges Badezimmer im Retrostil, welches über eine Wanne, eine separate Dusche, ein WC und zwei Waschbecken verfügt. Von den hinteren zwei Schlafzimmern besteht jeweils ein direkter Zugang auf den Sonnenbalkon. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein geräumiger Einbauschrank, der für reichlich Staufläche sorgt.
Das Dachgeschoss besteht aus einem geräumigen Speicherbereich, welcher in der Wohnfläche nicht enthalten ist. Ferner ist ein Tageslichtbad auf dieser Etage vorhanden, welches mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet wurde.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungs-, Waschraum mit Duschbereich, einem WC und einem Waschbecken, der Werkkeller sowie ein geräumiger Partyraum.
Abschließend gehört eine Garage zu dem Objekt, welche dieses einmalige Angebot abrundet.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit einem angrenzenden, offenen Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC und eine geräumige Garderobe. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch unentgeltlich übernommen werden. Optional kann die Zwischenwand zur Küche entfernt werden, um eine offene Wohnküche zu realisieren. Aufgrund der großen Fensteranlagen wirken die Räumlichkeiten lichtdurchflutet. Von dem hellen und gemütlichen Wohnbereich besteht ein direkter Zugang auf die sonnige Süd-Terrasse nebst Gartenbereich, der zu jeder Tageszeit zum Entspannen einlädt. Die neue Markise aus dem Jahr 2022 schenkt bei Bedarf eine angenehme Schattenfläche. Weiterhin besteht von hier aus ein direkter Zugang in den Kellerbereich.
Über eine galante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Auf dieser Ebenen befinden sich drei Schlafräume / Arbeitsräume sowie ein geräumiges Badezimmer im Retrostil, welches über eine Wanne, eine separate Dusche, ein WC und zwei Waschbecken verfügt. Von den hinteren zwei Schlafzimmern besteht jeweils ein direkter Zugang auf den Sonnenbalkon. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein geräumiger Einbauschrank, der für reichlich Staufläche sorgt.
Das Dachgeschoss besteht aus einem geräumigen Speicherbereich, welcher in der Wohnfläche nicht enthalten ist. Ferner ist ein Tageslichtbad auf dieser Etage vorhanden, welches mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet wurde.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungs-, Waschraum mit Duschbereich, einem WC und einem Waschbecken, der Werkkeller sowie ein geräumiger Partyraum.
Abschließend gehört eine Garage zu dem Objekt, welche dieses einmalige Angebot abrundet.
Die Wohnfläche von ca. 131 m² verteilt sich auf 4 Zimmer zzgl. einer Küche, Diele, 2 Bäder, Gäste-WC, Sonnenbalkon und einer sonnigen Süd-Terrasse mit einem schön angelegten Gartenbereich. Zusätzlich ist ein großer Speicherraum im Dachgeschoss vorhanden. Diese Fläche ist in der ausgewiesenen Wohnfläche nicht enthalten. Der besondere Schnitt und die hellen Räumlichkeiten verleihen dem Haus das gewisse Etwas.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit einem angrenzenden, offenen Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC und eine geräumige Garderobe. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch unentgeltlich übernommen werden. Optional kann die Zwischenwand zur Küche entfernt werden, um eine offene Wohnküche zu realisieren. Aufgrund der großen Fensteranlagen wirken die Räumlichkeiten lichtdurchflutet. Von dem hellen und gemütlichen Wohnbereich besteht ein direkter Zugang auf die sonnige Süd-Terrasse nebst Gartenbereich, der zu jeder Tageszeit zum Entspannen einlädt. Die neue Markise aus dem Jahr 2022 schenkt bei Bedarf eine angenehme Schattenfläche. Weiterhin besteht von hier aus ein direkter Zugang in den Kellerbereich.
Über eine galante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Auf dieser Ebenen befinden sich drei Schlafräume / Arbeitsräume sowie ein geräumiges Badezimmer im Retrostil, welches über eine Wanne, eine separate Dusche, ein WC und zwei Waschbecken verfügt. Von den hinteren zwei Schlafzimmern besteht jeweils ein direkter Zugang auf den Sonnenbalkon. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein geräumiger Einbauschrank, der für reichlich Staufläche sorgt.
Das Dachgeschoss besteht aus einem geräumigen Speicherbereich, welcher in der Wohnfläche nicht enthalten ist. Ferner ist ein Tageslichtbad auf dieser Etage vorhanden, welches mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet wurde.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungs-, Waschraum mit Duschbereich, einem WC und einem Waschbecken, der Werkkeller sowie ein geräumiger Partyraum.
Abschließend gehört eine Garage zu dem Objekt, welche dieses einmalige Angebot abrundet.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit einem angrenzenden, offenen Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC und eine geräumige Garderobe. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch unentgeltlich übernommen werden. Optional kann die Zwischenwand zur Küche entfernt werden, um eine offene Wohnküche zu realisieren. Aufgrund der großen Fensteranlagen wirken die Räumlichkeiten lichtdurchflutet. Von dem hellen und gemütlichen Wohnbereich besteht ein direkter Zugang auf die sonnige Süd-Terrasse nebst Gartenbereich, der zu jeder Tageszeit zum Entspannen einlädt. Die neue Markise aus dem Jahr 2022 schenkt bei Bedarf eine angenehme Schattenfläche. Weiterhin besteht von hier aus ein direkter Zugang in den Kellerbereich.
Über eine galante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Auf dieser Ebenen befinden sich drei Schlafräume / Arbeitsräume sowie ein geräumiges Badezimmer im Retrostil, welches über eine Wanne, eine separate Dusche, ein WC und zwei Waschbecken verfügt. Von den hinteren zwei Schlafzimmern besteht jeweils ein direkter Zugang auf den Sonnenbalkon. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein geräumiger Einbauschrank, der für reichlich Staufläche sorgt.
Das Dachgeschoss besteht aus einem geräumigen Speicherbereich, welcher in der Wohnfläche nicht enthalten ist. Ferner ist ein Tageslichtbad auf dieser Etage vorhanden, welches mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet wurde.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungs-, Waschraum mit Duschbereich, einem WC und einem Waschbecken, der Werkkeller sowie ein geräumiger Partyraum.
Abschließend gehört eine Garage zu dem Objekt, welche dieses einmalige Angebot abrundet.
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt in Leverkusen-Lützenkirchen in einer begehrten und familienfreundlichen Wohnlage. Das Zentrum von Lützenkirchen befindet sich im Nahbereich und die Verkehrsanbindung an den ÖPNV und an das überregionale...
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Die zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt in Leverkusen-Lützenkirchen in einer begehrten und familienfreundlichen Wohnlage. Das Zentrum von Lützenkirchen befindet sich im Nahbereich und die Verkehrsanbindung an den ÖPNV und an das überregionale Straßennetz sind ausgesprochen gut. Einkaufmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung. Die Autobahnanschlüsse in Leverkusen-Opladen und Burscheid befinden sich nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt.
Des Weiteren befindet sich eine Bushaltestelle in ca. 750 m Entfernung, welche von den Buslinien 201, 205, 206, 229, 235, 236 und SB20 angefahren wird. Dadurch erreichen Sie Leverkusen-Opladen, Wiesdorf, Schlebusch/Steinbüchel und Burscheid in nur wenigen Fahrminuten.
Lützenkirchen hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem attraktiven Stadtteil mit einem umfassenden Geschäfts- und Freizeitangebot entwickelt. Unter anderem lädt der naheliegenede Bürgerbusch zu Spaziergängen ein. Darüber hinaus befinden sich im Nahbereich eine Gartenanlage, ein Obstgut und Claashäuschen. Ferner rundet ein wöchentlicher Einkaufsmarkt in unmittelbarer Nähe das einmalige Angebot ab.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Des Weiteren befindet sich eine Bushaltestelle in ca. 750 m Entfernung, welche von den Buslinien 201, 205, 206, 229, 235, 236 und SB20 angefahren wird. Dadurch erreichen Sie Leverkusen-Opladen, Wiesdorf, Schlebusch/Steinbüchel und Burscheid in nur wenigen Fahrminuten.
Lützenkirchen hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem attraktiven Stadtteil mit einem umfassenden Geschäfts- und Freizeitangebot entwickelt. Unter anderem lädt der naheliegenede Bürgerbusch zu Spaziergängen ein. Darüber hinaus befinden sich im Nahbereich eine Gartenanlage, ein Obstgut und Claashäuschen. Ferner rundet ein wöchentlicher Einkaufsmarkt in unmittelbarer Nähe das einmalige Angebot ab.
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Die zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt in Leverkusen-Lützenkirchen in einer begehrten und familienfreundlichen Wohnlage. Das Zentrum von Lützenkirchen befindet sich im Nahbereich und die Verkehrsanbindung an den ÖPNV und an das überregionale Straßennetz sind ausgesprochen gut. Einkaufmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung. Die Autobahnanschlüsse in Leverkusen-Opladen und Burscheid befinden sich nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt.
Des Weiteren befindet sich eine Bushaltestelle in ca. 750 m Entfernung, welche von den Buslinien 201, 205, 206, 229, 235, 236 und SB20 angefahren wird. Dadurch erreichen Sie Leverkusen-Opladen, Wiesdorf, Schlebusch/Steinbüchel und Burscheid in nur wenigen Fahrminuten.
Lützenkirchen hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem attraktiven Stadtteil mit einem umfassenden Geschäfts- und Freizeitangebot entwickelt. Unter anderem lädt der naheliegenede Bürgerbusch zu Spaziergängen ein. Darüber hinaus befinden sich im Nahbereich eine Gartenanlage, ein Obstgut und Claashäuschen. Ferner rundet ein wöchentlicher Einkaufsmarkt in unmittelbarer Nähe das einmalige Angebot ab.
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Des Weiteren befindet sich eine Bushaltestelle in ca. 750 m Entfernung, welche von den Buslinien 201, 205, 206, 229, 235, 236 und SB20 angefahren wird. Dadurch erreichen Sie Leverkusen-Opladen, Wiesdorf, Schlebusch/Steinbüchel und Burscheid in nur wenigen Fahrminuten.
Lützenkirchen hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem attraktiven Stadtteil mit einem umfassenden Geschäfts- und Freizeitangebot entwickelt. Unter anderem lädt der naheliegenede Bürgerbusch zu Spaziergängen ein. Darüber hinaus befinden sich im Nahbereich eine Gartenanlage, ein Obstgut und Claashäuschen. Ferner rundet ein wöchentlicher Einkaufsmarkt in unmittelbarer Nähe das einmalige Angebot ab.
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Ansprechpartner
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