immobilie1-ID: 32236149 | Anbieter-ID: 1093-25
Wohngenuss pur – Familienidyll mit Garten und Platz zum Leben in LEV -Lützenkirchen!
564.000 €
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche
691 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus in angenehmer Sackgassenlage vermittelt schon beim Ankommen ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Ein Ort, an dem Sie nach einem langen Arbeitstag abschalten und neue Energie tanken können – oder an dem das Leben...
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Dieses freistehende Einfamilienhaus in angenehmer Sackgassenlage vermittelt schon beim Ankommen ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Ein Ort, an dem Sie nach einem langen Arbeitstag abschalten und neue Energie tanken können – oder an dem das Leben auch mal lebendig werden darf: fröhliche Kinder, nette Nachbarn, gesellige Abende auf der Terrasse.
Das Haus ist von einer dichten Hecke umgeben, die Privatsphäre schafft und den Blick auf eine großzügige, liebevoll angelegte Gartenoase freigibt.
Der gepflasterte Weg führt Sie am Vorgarten und der sonnigen Südterrasse entlang direkt zum Eingangsbereich – der Beginn Ihres persönlichen Wohlfühlraums.
Hinter dem Haus öffnet sich ein weitläufiger Garten mit altem Baumbestand, sorgfältig gestutzter Sträucher und einer großen Rasenfläche, ideal zum Entspannen, Spielen oder Feiern im Freien. Im Gartenhaus finden sowohl Ihre Gartengeräte als auch Spielutensilien ihren Platz.
Auf rund 178 m² Wohnfläche präsentiert sich die Immobilie in gepflegtem Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Raumangebot verteilt sich komfortabel auf zwei Ebenen mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, drei Zimmern, einem Bad, separatem WC sowie einem Gäste-WC.
Das massiv gebaute, voll unterkellerte Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz: ein Souterrainzimmer mit Gartenblick, ein großer Hobby- oder Spielraum, ein Heizungsraum sowie Wasch- und Trockenraum stehen zur Verfügung. Es ist Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen.
Das Haus ist von einer dichten Hecke umgeben, die Privatsphäre schafft und den Blick auf eine großzügige, liebevoll angelegte Gartenoase freigibt.
Der gepflasterte Weg führt Sie am Vorgarten und der sonnigen Südterrasse entlang direkt zum Eingangsbereich – der Beginn Ihres persönlichen Wohlfühlraums.
Hinter dem Haus öffnet sich ein weitläufiger Garten mit altem Baumbestand, sorgfältig gestutzter Sträucher und einer großen Rasenfläche, ideal zum Entspannen, Spielen oder Feiern im Freien. Im Gartenhaus finden sowohl Ihre Gartengeräte als auch Spielutensilien ihren Platz.
Auf rund 178 m² Wohnfläche präsentiert sich die Immobilie in gepflegtem Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Raumangebot verteilt sich komfortabel auf zwei Ebenen mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, drei Zimmern, einem Bad, separatem WC sowie einem Gäste-WC.
Das massiv gebaute, voll unterkellerte Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz: ein Souterrainzimmer mit Gartenblick, ein großer Hobby- oder Spielraum, ein Heizungsraum sowie Wasch- und Trockenraum stehen zur Verfügung. Es ist Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen.
Dieses freistehende Einfamilienhaus in angenehmer Sackgassenlage vermittelt schon beim Ankommen ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Ein Ort, an dem Sie nach einem langen Arbeitstag abschalten und neue Energie tanken können – oder an dem das Leben auch mal lebendig werden darf: fröhliche Kinder, nette Nachbarn, gesellige Abende auf der Terrasse.
Das Haus ist von einer dichten Hecke umgeben, die Privatsphäre schafft und den Blick auf eine großzügige, liebevoll angelegte Gartenoase freigibt.
Der gepflasterte Weg führt Sie am Vorgarten und der sonnigen Südterrasse entlang direkt zum Eingangsbereich – der Beginn Ihres persönlichen Wohlfühlraums.
Hinter dem Haus öffnet sich ein weitläufiger Garten mit altem Baumbestand, sorgfältig gestutzter Sträucher und einer großen Rasenfläche, ideal zum Entspannen, Spielen oder Feiern im Freien. Im Gartenhaus finden sowohl Ihre Gartengeräte als auch Spielutensilien ihren Platz.
Auf rund 178 m² Wohnfläche präsentiert sich die Immobilie in gepflegtem Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Raumangebot verteilt sich komfortabel auf zwei Ebenen mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, drei Zimmern, einem Bad, separatem WC sowie einem Gäste-WC.
Das massiv gebaute, voll unterkellerte Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz: ein Souterrainzimmer mit Gartenblick, ein großer Hobby- oder Spielraum, ein Heizungsraum sowie Wasch- und Trockenraum stehen zur Verfügung. Es ist Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen.
Das Haus ist von einer dichten Hecke umgeben, die Privatsphäre schafft und den Blick auf eine großzügige, liebevoll angelegte Gartenoase freigibt.
Der gepflasterte Weg führt Sie am Vorgarten und der sonnigen Südterrasse entlang direkt zum Eingangsbereich – der Beginn Ihres persönlichen Wohlfühlraums.
Hinter dem Haus öffnet sich ein weitläufiger Garten mit altem Baumbestand, sorgfältig gestutzter Sträucher und einer großen Rasenfläche, ideal zum Entspannen, Spielen oder Feiern im Freien. Im Gartenhaus finden sowohl Ihre Gartengeräte als auch Spielutensilien ihren Platz.
Auf rund 178 m² Wohnfläche präsentiert sich die Immobilie in gepflegtem Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Raumangebot verteilt sich komfortabel auf zwei Ebenen mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, drei Zimmern, einem Bad, separatem WC sowie einem Gäste-WC.
Das massiv gebaute, voll unterkellerte Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz: ein Souterrainzimmer mit Gartenblick, ein großer Hobby- oder Spielraum, ein Heizungsraum sowie Wasch- und Trockenraum stehen zur Verfügung. Es ist Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen.
Kosten
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Kaufpreis564.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)178 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)691 m²
-
Nutzfläche (ca.)49 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf152,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis12.12.2025
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Fenster:
Doppelt verglaste Kunststofffenster (Bj. 1983)
Velux-Kunststoff-Dachflächenfenster (Bj. 2015)
Außenrollläden im Erdgeschoss (elektrisch)
Innentüren:
Holztüren und Rahmen weiß lackiert
Oberböden:
Parkett
Teppich
Fliesen
Wände und Decken:
Wände tapeziert
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Doppelt verglaste Kunststofffenster (Bj. 1983)
Velux-Kunststoff-Dachflächenfenster (Bj. 2015)
Außenrollläden im Erdgeschoss (elektrisch)
Innentüren:
Holztüren und Rahmen weiß lackiert
Oberböden:
Parkett
Teppich
Fliesen
Wände und Decken:
Wände tapeziert
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Fenster:
Doppelt verglaste Kunststofffenster (Bj. 1983)
Velux-Kunststoff-Dachflächenfenster (Bj. 2015)
Außenrollläden im Erdgeschoss (elektrisch)
Innentüren:
Holztüren und Rahmen weiß lackiert
Oberböden:
Parkett
Teppich
Fliesen
Wände und Decken:
Wände tapeziert
Decken: Holzvertäfelung, Raufaser weiß gestrichen
Beheizung:
Platten-/Rippenheizkörper
Viessmann-Gasbrennwertheizung Bj. 2018
Warmwasser über Durchlauferhitzer
TV- und Radio-Programme:
Satellitenfernsehen
Glasfaser liegt vor dem Haus
Wohnfläche:
Ca. 178 m²
Nutzfläche:
Ca. 49 m²
Wohn-/Nutzfläche gesamt = ca. 228 m² plus Dachboden
Parken:
Garage
Kostenfreie PKW-Stellplätze an der Straße
Doppelt verglaste Kunststofffenster (Bj. 1983)
Velux-Kunststoff-Dachflächenfenster (Bj. 2015)
Außenrollläden im Erdgeschoss (elektrisch)
Innentüren:
Holztüren und Rahmen weiß lackiert
Oberböden:
Parkett
Teppich
Fliesen
Wände und Decken:
Wände tapeziert
Decken: Holzvertäfelung, Raufaser weiß gestrichen
Beheizung:
Platten-/Rippenheizkörper
Viessmann-Gasbrennwertheizung Bj. 2018
Warmwasser über Durchlauferhitzer
TV- und Radio-Programme:
Satellitenfernsehen
Glasfaser liegt vor dem Haus
Wohnfläche:
Ca. 178 m²
Nutzfläche:
Ca. 49 m²
Wohn-/Nutzfläche gesamt = ca. 228 m² plus Dachboden
Parken:
Garage
Kostenfreie PKW-Stellplätze an der Straße
Fenster:
Doppelt verglaste Kunststofffenster (Bj. 1983)
Velux-Kunststoff-Dachflächenfenster (Bj. 2015)
Außenrollläden im Erdgeschoss (elektrisch)
Innentüren:
Holztüren und Rahmen weiß lackiert
Oberböden:
Parkett
Teppich
Fliesen
Wände und Decken:
Wände tapeziert
Decken: Holzvertäfelung, Raufaser weiß gestrichen
Beheizung:
Platten-/Rippenheizkörper
Viessmann-Gasbrennwertheizung Bj. 2018
Warmwasser über Durchlauferhitzer
TV- und Radio-Programme:
Satellitenfernsehen
Glasfaser liegt vor dem Haus
Wohnfläche:
Ca. 178 m²
Nutzfläche:
Ca. 49 m²
Wohn-/Nutzfläche gesamt = ca. 228 m² plus Dachboden
Parken:
Garage
Kostenfreie PKW-Stellplätze an der Straße
Doppelt verglaste Kunststofffenster (Bj. 1983)
Velux-Kunststoff-Dachflächenfenster (Bj. 2015)
Außenrollläden im Erdgeschoss (elektrisch)
Innentüren:
Holztüren und Rahmen weiß lackiert
Oberböden:
Parkett
Teppich
Fliesen
Wände und Decken:
Wände tapeziert
Decken: Holzvertäfelung, Raufaser weiß gestrichen
Beheizung:
Platten-/Rippenheizkörper
Viessmann-Gasbrennwertheizung Bj. 2018
Warmwasser über Durchlauferhitzer
TV- und Radio-Programme:
Satellitenfernsehen
Glasfaser liegt vor dem Haus
Wohnfläche:
Ca. 178 m²
Nutzfläche:
Ca. 49 m²
Wohn-/Nutzfläche gesamt = ca. 228 m² plus Dachboden
Parken:
Garage
Kostenfreie PKW-Stellplätze an der Straße
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Leverkusener Stadtteil L;ützenkirchen. Die Lage vermittelt sofort ein Gefühl von Geborgenheit und Gemeinschaft. Beim Spaziergang durch die Straßen fällt auf, wie...
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Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Leverkusener Stadtteil L;ützenkirchen. Die Lage vermittelt sofort ein Gefühl von Geborgenheit und Gemeinschaft. Beim Spaziergang durch die Straßen fällt auf, wie liebevoll gepflegt die Gärten und Vorgärten sind.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus jungen Familien, Paaren und alteingesessenen Bewohnern – ein lebendiges, freundliches Miteinander, das den Charakter des Viertels prägt.
Das Lützenkirchener Zentrum liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine charmante Auswahl kleiner Geschäfte, Cafés und Bäckereien. Für den Wocheneinkauf stehen mehrere Supermärkte zur Auswahl, die bequem zu Fuß in unter 10 Minuten oder in weniger als 5 Autominuten erreichbar sind. Wer Wert auf regionale Produkte legt, wird im „Obstgut Weyerhof“ fündig – ein beliebtes Ziel für frisches Obst und Gemüse aus eigenem Anbau.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus jungen Familien, Paaren und alteingesessenen Bewohnern – ein lebendiges, freundliches Miteinander, das den Charakter des Viertels prägt.
Das Lützenkirchener Zentrum liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine charmante Auswahl kleiner Geschäfte, Cafés und Bäckereien. Für den Wocheneinkauf stehen mehrere Supermärkte zur Auswahl, die bequem zu Fuß in unter 10 Minuten oder in weniger als 5 Autominuten erreichbar sind. Wer Wert auf regionale Produkte legt, wird im „Obstgut Weyerhof“ fündig – ein beliebtes Ziel für frisches Obst und Gemüse aus eigenem Anbau.
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Leverkusener Stadtteil L;ützenkirchen. Die Lage vermittelt sofort ein Gefühl von Geborgenheit und Gemeinschaft. Beim Spaziergang durch die Straßen fällt auf, wie liebevoll gepflegt die Gärten und Vorgärten sind.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus jungen Familien, Paaren und alteingesessenen Bewohnern – ein lebendiges, freundliches Miteinander, das den Charakter des Viertels prägt.
Das Lützenkirchener Zentrum liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine charmante Auswahl kleiner Geschäfte, Cafés und Bäckereien. Für den Wocheneinkauf stehen mehrere Supermärkte zur Auswahl, die bequem zu Fuß in unter 10 Minuten oder in weniger als 5 Autominuten erreichbar sind. Wer Wert auf regionale Produkte legt, wird im „Obstgut Weyerhof“ fündig – ein beliebtes Ziel für frisches Obst und Gemüse aus eigenem Anbau.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus jungen Familien, Paaren und alteingesessenen Bewohnern – ein lebendiges, freundliches Miteinander, das den Charakter des Viertels prägt.
Das Lützenkirchener Zentrum liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine charmante Auswahl kleiner Geschäfte, Cafés und Bäckereien. Für den Wocheneinkauf stehen mehrere Supermärkte zur Auswahl, die bequem zu Fuß in unter 10 Minuten oder in weniger als 5 Autominuten erreichbar sind. Wer Wert auf regionale Produkte legt, wird im „Obstgut Weyerhof“ fündig – ein beliebtes Ziel für frisches Obst und Gemüse aus eigenem Anbau.
Leverkusen Deutschland (51381)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das macht dieses ZUHAUSE so lebenswert:
+ Beliebte Wohnlage
+ Liebevoll angelegtes Gartengrundstück
+ Sonnenverwöhnte Terrasse mit Markise
+ Elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss
+ Gemütlicher, lichtdurchfluteter Wohnbereich
+ Einbauküche inklusive
+... mehr lesen
+ Beliebte Wohnlage
+ Liebevoll angelegtes Gartengrundstück
+ Sonnenverwöhnte Terrasse mit Markise
+ Elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss
+ Gemütlicher, lichtdurchfluteter Wohnbereich
+ Einbauküche inklusive
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Das macht dieses ZUHAUSE so lebenswert:
+ Beliebte Wohnlage
+ Liebevoll angelegtes Gartengrundstück
+ Sonnenverwöhnte Terrasse mit Markise
+ Elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss
+ Gemütlicher, lichtdurchfluteter Wohnbereich
+ Einbauküche inklusive
+ Wintergarten mit Kamin
+ Viele Zimmer mit vielen Möglichkeiten
+ Große Kellerfläche mit Gartenausgang
+ Garage & kostenfreie Stellplätze am Haus
+ Renovieren / Modernisieren nach eigenen Wünschen & Ideen
Der Kaufpreis
für dieses freistehende Einfamilienhaus in Lützenkirchen beträgt:
564.000 €. (Ohne zusätzliche Käuferprovision)
+ Beliebte Wohnlage
+ Liebevoll angelegtes Gartengrundstück
+ Sonnenverwöhnte Terrasse mit Markise
+ Elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss
+ Gemütlicher, lichtdurchfluteter Wohnbereich
+ Einbauküche inklusive
+ Wintergarten mit Kamin
+ Viele Zimmer mit vielen Möglichkeiten
+ Große Kellerfläche mit Gartenausgang
+ Garage & kostenfreie Stellplätze am Haus
+ Renovieren / Modernisieren nach eigenen Wünschen & Ideen
Der Kaufpreis
für dieses freistehende Einfamilienhaus in Lützenkirchen beträgt:
564.000 €. (Ohne zusätzliche Käuferprovision)
Das macht dieses ZUHAUSE so lebenswert:
+ Beliebte Wohnlage
+ Liebevoll angelegtes Gartengrundstück
+ Sonnenverwöhnte Terrasse mit Markise
+ Elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss
+ Gemütlicher, lichtdurchfluteter Wohnbereich
+ Einbauküche inklusive
+ Wintergarten mit Kamin
+ Viele Zimmer mit vielen Möglichkeiten
+ Große Kellerfläche mit Gartenausgang
+ Garage & kostenfreie Stellplätze am Haus
+ Renovieren / Modernisieren nach eigenen Wünschen & Ideen
Der Kaufpreis
für dieses freistehende Einfamilienhaus in Lützenkirchen beträgt:
564.000 €. (Ohne zusätzliche Käuferprovision)
+ Beliebte Wohnlage
+ Liebevoll angelegtes Gartengrundstück
+ Sonnenverwöhnte Terrasse mit Markise
+ Elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss
+ Gemütlicher, lichtdurchfluteter Wohnbereich
+ Einbauküche inklusive
+ Wintergarten mit Kamin
+ Viele Zimmer mit vielen Möglichkeiten
+ Große Kellerfläche mit Gartenausgang
+ Garage & kostenfreie Stellplätze am Haus
+ Renovieren / Modernisieren nach eigenen Wünschen & Ideen
Der Kaufpreis
für dieses freistehende Einfamilienhaus in Lützenkirchen beträgt:
564.000 €. (Ohne zusätzliche Käuferprovision)
Ansprechpartner
Herr Fabio Civello
AKZEPTA Immobilien GmbH
Altstadtstraße 91-93,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
Altstadtstraße 91-93 ,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
004921719498910
AKZEPTA Immobilien GmbH
Altstadtstraße 91-93 ,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
+49(2171) 949898
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