immobilie1-ID: 32244359 | Anbieter-ID: 155616NW
Grundstück mit Altbestand - Kernsanierung oder Neubau möglich
190.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
463 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Alternativ bietet sich aufgrund der vorhandenen Grundstücksgröße von ca. 463 m² auch ein Abriss an, um das Grundstück als Bauland neu zu nutzen
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Alternativ bietet sich aufgrund der vorhandenen Grundstücksgröße von ca. 463 m² auch ein Abriss an, um das Grundstück als Bauland neu zu nutzen
Kosten
-
Kaufpreis190.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis10.000 €
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Kaufpreis pro m²2.375 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1963
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Zimmer3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)80 m²
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Grundstücksfläche (ca.)463 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
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FußbodenTeppich, PVC/Linoleum
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartOfenheizung
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf299 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
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Energiepass gültig bis05.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nachtstromspeicherheizung
- Dachterrasse
- Rollläden
- Nachtstromspeicherheizung
- Dachterrasse
- Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nachtstromspeicherheizung
- Dachterrasse
- Rollläden
- Nachtstromspeicherheizung
- Dachterrasse
- Rollläden
- Gäste-WC
- Möbliert
- Garten
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Leverkusen, eine kreisfreie Stadt und Mittelzentrum im südlichen Nordrhein-Westfalen, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und natürlicher Umgebung. Die Stadt, die sich unmittelbar nordöstlich von Köln befindet, ist Teil der...
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Leverkusen, eine kreisfreie Stadt und Mittelzentrum im südlichen Nordrhein-Westfalen, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und natürlicher Umgebung. Die Stadt, die sich unmittelbar nordöstlich von Köln befindet, ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und zählt mit ihren etwa 165.748 Einwohnern zu den kleineren Großstädten des Landes. Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Lützenkirchen, der sich durch seine Lage am Westabhang des Bergischen Landes auszeichnet und somit eine gute Balance zwischen städtischer Nähe und natürlicher Umgebung bietet.
Das Objekt liegt etwa 5,6 km nordöstlich vom Stadtzentrum, was eine gute Verbindung zu den wichtigsten Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten der Stadt gewährleistet. Die umliegende Infrastruktur ist sehr gut entwickelt, mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie dem Supermarkt Penny, der fußläufig erreichbar ist, sowie Netto Marken-Discount und Aldi Süd, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Rossmann und dm, sowie Baumärkte.
Für Familien mit Kindern bietet Lützenkirchen eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter ein Gymnasium, eine Schule und eine Grundschule, die alle leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Kindergärten. Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls gut vertreten, mit einer Allgemeinmedizin, einer Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde, einem Zahnarzt und zwei Apotheken, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Das Objekt liegt etwa 5,6 km nordöstlich vom Stadtzentrum, was eine gute Verbindung zu den wichtigsten Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten der Stadt gewährleistet. Die umliegende Infrastruktur ist sehr gut entwickelt, mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie dem Supermarkt Penny, der fußläufig erreichbar ist, sowie Netto Marken-Discount und Aldi Süd, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Rossmann und dm, sowie Baumärkte.
Für Familien mit Kindern bietet Lützenkirchen eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter ein Gymnasium, eine Schule und eine Grundschule, die alle leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Kindergärten. Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls gut vertreten, mit einer Allgemeinmedizin, einer Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde, einem Zahnarzt und zwei Apotheken, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Leverkusen, eine kreisfreie Stadt und Mittelzentrum im südlichen Nordrhein-Westfalen, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und natürlicher Umgebung. Die Stadt, die sich unmittelbar nordöstlich von Köln befindet, ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und zählt mit ihren etwa 165.748 Einwohnern zu den kleineren Großstädten des Landes. Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Lützenkirchen, der sich durch seine Lage am Westabhang des Bergischen Landes auszeichnet und somit eine gute Balance zwischen städtischer Nähe und natürlicher Umgebung bietet.
Das Objekt liegt etwa 5,6 km nordöstlich vom Stadtzentrum, was eine gute Verbindung zu den wichtigsten Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten der Stadt gewährleistet. Die umliegende Infrastruktur ist sehr gut entwickelt, mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie dem Supermarkt Penny, der fußläufig erreichbar ist, sowie Netto Marken-Discount und Aldi Süd, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Rossmann und dm, sowie Baumärkte.
Für Familien mit Kindern bietet Lützenkirchen eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter ein Gymnasium, eine Schule und eine Grundschule, die alle leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Kindergärten. Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls gut vertreten, mit einer Allgemeinmedizin, einer Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde, einem Zahnarzt und zwei Apotheken, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Das Objekt liegt etwa 5,6 km nordöstlich vom Stadtzentrum, was eine gute Verbindung zu den wichtigsten Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten der Stadt gewährleistet. Die umliegende Infrastruktur ist sehr gut entwickelt, mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie dem Supermarkt Penny, der fußläufig erreichbar ist, sowie Netto Marken-Discount und Aldi Süd, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Rossmann und dm, sowie Baumärkte.
Für Familien mit Kindern bietet Lützenkirchen eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter ein Gymnasium, eine Schule und eine Grundschule, die alle leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Kindergärten. Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls gut vertreten, mit einer Allgemeinmedizin, einer Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde, einem Zahnarzt und zwei Apotheken, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Otto-Hahn-Straße · 51381 · Leverkusen · Deutschland
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Tobias Bender
LBS Immobilien GmbH NordWest Leverkusen
Dönhoffstr. 28,
51373 Leverkusen
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51373 Leverkusen
0214 4047120
LBS Immobilien GmbH NordWest Leverkusen
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