immobilie1-ID: 32459759 | Anbieter-ID: GL-580
Charmantes Anwesen mit separater Einliegerwohnung in begehrter Lage von Lützenkirchen.
580.000 €
Kaufpreis
193 m²
Wohnfläche
628 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Hier erwartet Sie ein gepflegtes Anwesen in gutem Zustand. Diese Immobilie wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss wurde ein Wellnessbereich mit Sauna und großer Dusche sowie separatem WC untergebracht....
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Hier erwartet Sie ein gepflegtes Anwesen in gutem Zustand. Diese Immobilie wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss wurde ein Wellnessbereich mit Sauna und großer Dusche sowie separatem WC untergebracht. Ein Zimmer für Gäste, der Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum runden hier das Angebot für die Hauptwohnung ab. Dem Mieter stehen hier ebenfalls zwei Räume zur Verfügung. Diese erreicht er über einen eigenen Zugang aus seiner Wohnung. Die Nutzfläche des gesamten Kellers beläuft sich auf über 90 m².
Im Erdgeschoss steht der offen gestaltete Wohn-Ess-Kaminbereich mit Ausgang auf die fast uneinsehbare, teilüberdachte Terrasse mit Markise im Mittelpunkt. Dieser ca. 60 m² umfassende Bereich ist durch die großen Fenster lichtdurchflutet und bietet eine besondere Atmosphäre. Die geräumige Wohnküche bietet einen direkten Verbindungsmöglichkeit in die Garage. Das Obergeschoss besticht durch ein ca. 25 m² großes Elternzimmer mit direktem Zugang in das ca. 13 m² große Badezimmer mit Dusche und Wanne. Von beiden Räumen gelangen Sie auf den Balkon. Ein Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Angebot. Die Wohnfläche der Hauptwohnung beläuft sich auf ca. 146 m².
Die sich im Dachgeschoss befindliche Einliegerwohnung ist zur Zeit vermietet. Die geräumige Zwei-Zimmer Wohnung erreichen sie über einen separaten Eingang. Auch diese Wohnung verfügt über einen großen Balkon. Die Wohnfläche beläuft sich hier auf ca. 48 m².
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Isolierverglaste Fenster mit ab klappbaren Sprossen
- Teilweise Natursteinboden
- Dacheindeckung mit Schiefer
- Zwei Stellplätze
- Wellnessbereich mit Sauna und großer Dusche
- Fast uneinsehbares Areal mit Baumbestand
Im Erdgeschoss steht der offen gestaltete Wohn-Ess-Kaminbereich mit Ausgang auf die fast uneinsehbare, teilüberdachte Terrasse mit Markise im Mittelpunkt. Dieser ca. 60 m² umfassende Bereich ist durch die großen Fenster lichtdurchflutet und bietet eine besondere Atmosphäre. Die geräumige Wohnküche bietet einen direkten Verbindungsmöglichkeit in die Garage. Das Obergeschoss besticht durch ein ca. 25 m² großes Elternzimmer mit direktem Zugang in das ca. 13 m² große Badezimmer mit Dusche und Wanne. Von beiden Räumen gelangen Sie auf den Balkon. Ein Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Angebot. Die Wohnfläche der Hauptwohnung beläuft sich auf ca. 146 m².
Die sich im Dachgeschoss befindliche Einliegerwohnung ist zur Zeit vermietet. Die geräumige Zwei-Zimmer Wohnung erreichen sie über einen separaten Eingang. Auch diese Wohnung verfügt über einen großen Balkon. Die Wohnfläche beläuft sich hier auf ca. 48 m².
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Isolierverglaste Fenster mit ab klappbaren Sprossen
- Teilweise Natursteinboden
- Dacheindeckung mit Schiefer
- Zwei Stellplätze
- Wellnessbereich mit Sauna und großer Dusche
- Fast uneinsehbares Areal mit Baumbestand
Hier erwartet Sie ein gepflegtes Anwesen in gutem Zustand. Diese Immobilie wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss wurde ein Wellnessbereich mit Sauna und großer Dusche sowie separatem WC untergebracht. Ein Zimmer für Gäste, der Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum runden hier das Angebot für die Hauptwohnung ab. Dem Mieter stehen hier ebenfalls zwei Räume zur Verfügung. Diese erreicht er über einen eigenen Zugang aus seiner Wohnung. Die Nutzfläche des gesamten Kellers beläuft sich auf über 90 m².
Im Erdgeschoss steht der offen gestaltete Wohn-Ess-Kaminbereich mit Ausgang auf die fast uneinsehbare, teilüberdachte Terrasse mit Markise im Mittelpunkt. Dieser ca. 60 m² umfassende Bereich ist durch die großen Fenster lichtdurchflutet und bietet eine besondere Atmosphäre. Die geräumige Wohnküche bietet einen direkten Verbindungsmöglichkeit in die Garage. Das Obergeschoss besticht durch ein ca. 25 m² großes Elternzimmer mit direktem Zugang in das ca. 13 m² große Badezimmer mit Dusche und Wanne. Von beiden Räumen gelangen Sie auf den Balkon. Ein Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Angebot. Die Wohnfläche der Hauptwohnung beläuft sich auf ca. 146 m².
Die sich im Dachgeschoss befindliche Einliegerwohnung ist zur Zeit vermietet. Die geräumige Zwei-Zimmer Wohnung erreichen sie über einen separaten Eingang. Auch diese Wohnung verfügt über einen großen Balkon. Die Wohnfläche beläuft sich hier auf ca. 48 m².
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Isolierverglaste Fenster mit ab klappbaren Sprossen
- Teilweise Natursteinboden
- Dacheindeckung mit Schiefer
- Zwei Stellplätze
- Wellnessbereich mit Sauna und großer Dusche
- Fast uneinsehbares Areal mit Baumbestand
Im Erdgeschoss steht der offen gestaltete Wohn-Ess-Kaminbereich mit Ausgang auf die fast uneinsehbare, teilüberdachte Terrasse mit Markise im Mittelpunkt. Dieser ca. 60 m² umfassende Bereich ist durch die großen Fenster lichtdurchflutet und bietet eine besondere Atmosphäre. Die geräumige Wohnküche bietet einen direkten Verbindungsmöglichkeit in die Garage. Das Obergeschoss besticht durch ein ca. 25 m² großes Elternzimmer mit direktem Zugang in das ca. 13 m² große Badezimmer mit Dusche und Wanne. Von beiden Räumen gelangen Sie auf den Balkon. Ein Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Angebot. Die Wohnfläche der Hauptwohnung beläuft sich auf ca. 146 m².
Die sich im Dachgeschoss befindliche Einliegerwohnung ist zur Zeit vermietet. Die geräumige Zwei-Zimmer Wohnung erreichen sie über einen separaten Eingang. Auch diese Wohnung verfügt über einen großen Balkon. Die Wohnfläche beläuft sich hier auf ca. 48 m².
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Isolierverglaste Fenster mit ab klappbaren Sprossen
- Teilweise Natursteinboden
- Dacheindeckung mit Schiefer
- Zwei Stellplätze
- Wellnessbereich mit Sauna und großer Dusche
- Fast uneinsehbares Areal mit Baumbestand
Kosten
-
Kaufpreis580.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)193 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)628 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltohne
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Terrasse
2 Balkone
Kamin
2 Garagen
Keine Hauptstraße
Sauna
Separate Einlieger-wohnung
Fast uneinsehbares Areal
2 Balkone
Kamin
2 Garagen
Keine Hauptstraße
Sauna
Separate Einlieger-wohnung
Fast uneinsehbares Areal
Terrasse
2 Balkone
Kamin
2 Garagen
Keine Hauptstraße
Sauna
Separate Einlieger-wohnung
Fast uneinsehbares Areal
2 Balkone
Kamin
2 Garagen
Keine Hauptstraße
Sauna
Separate Einlieger-wohnung
Fast uneinsehbares Areal
- Gäste-WC
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Lützenkirchen liegt im westlichen Teil von Leverkusen und zählt zu den besonders
beliebten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre und sein harmonisches Zusammenspiel aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit... mehr lesen
beliebten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre und sein harmonisches Zusammenspiel aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit... mehr lesen
Lützenkirchen liegt im westlichen Teil von Leverkusen und zählt zu den besonders
beliebten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre und sein harmonisches Zusammenspiel aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der städtischen Angebote.
Geprägt von weitläufigen Grünflächen und der Nähe zum Naturpark Rheinland bietet Lützenkirchen ideale Voraussetzungen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen die Umgebung besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die sich ein entspanntes Wohnumfeld mit Naturbezug wünschen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr komfortabel: Die Autobahnen A1 und A3 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Köln, Düsseldorf sowie in das Leverkusener Stadtzentrum. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut erschlossen, der Bahnhof Leverkusen-Mitte liegt nur wenige Minuten entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der
direkten Umgebung und unterstreichen die gute Infrastruktur des Stadtteils.
Insgesamt bietet Leverkusen-Lützenkirchen eine gefragte Wohnlage für Menschen, die die Kombination aus ruhigem, grünem Umfeld und der Nähe zu den Metropolen der Region zu schätzen wissen.
beliebten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre und sein harmonisches Zusammenspiel aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der städtischen Angebote.
Geprägt von weitläufigen Grünflächen und der Nähe zum Naturpark Rheinland bietet Lützenkirchen ideale Voraussetzungen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen die Umgebung besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die sich ein entspanntes Wohnumfeld mit Naturbezug wünschen.
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Insgesamt bietet Leverkusen-Lützenkirchen eine gefragte Wohnlage für Menschen, die die Kombination aus ruhigem, grünem Umfeld und der Nähe zu den Metropolen der Region zu schätzen wissen.
Lützenkirchen liegt im westlichen Teil von Leverkusen und zählt zu den besonders
beliebten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre und sein harmonisches Zusammenspiel aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der städtischen Angebote.
Geprägt von weitläufigen Grünflächen und der Nähe zum Naturpark Rheinland bietet Lützenkirchen ideale Voraussetzungen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen die Umgebung besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die sich ein entspanntes Wohnumfeld mit Naturbezug wünschen.
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Leverkusen Leverkusen Deutschland (51381)
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Sonstiges
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Auf Wunsch führen wir auch eine diskreten Immobilienvermittlung für Sie durch.
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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53639 Königswinter-Ittenbach
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