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immobilie1-ID: 31802273 | Anbieter-ID: 4093/GM/AW
Renovierte Büro- oder Praxisfläche * 6 Zimmer möglich * Küche und Archiv * 2 Stellplätze möglich * in zentraler Lage von Quettingen
1.000 €
Miete zzgl. NK
105 m²
Büro-/Praxisfläche
6
Zimmer
Die Büro- oder Praxisflächen befindet sich in einem Wohn-& Geschäftshaus in Leverkusen-Quettingen, welches im Jahr 1960 erbaut und im Laufe der letzten Jahre renoviert und saniert wurde. Durch die Quettinger Straße und die unmittelbar vor dem Büro...
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Die Büro- oder Praxisflächen befindet sich in einem Wohn-& Geschäftshaus in Leverkusen-Quettingen, welches im Jahr 1960 erbaut und im Laufe der letzten Jahre renoviert und saniert wurde. Durch die Quettinger Straße und die unmittelbar vor dem Büro gelegene Bushaltestelle verfügte das Büro über einen sehr starken werblichen Effekt und eine starke Kundenfrequenz. Die Nachbarläden wie der Quettinger Grill und Haarmoden Mauckner sind etablierte Geschäfte mit einer hohen Kundenfrequenz, wovon man durchaus profitieren kann. Im Erdgeschoss befinden sich sechs Büroräume, sowie ein Empfangsbereich, Küche, Archiv und ein Gäste-WC.
Die Büro- oder Praxisflächen befindet sich in einem Wohn-& Geschäftshaus in Leverkusen-Quettingen, welches im Jahr 1960 erbaut und im Laufe der letzten Jahre renoviert und saniert wurde. Durch die Quettinger Straße und die unmittelbar vor dem Büro gelegene Bushaltestelle verfügte das Büro über einen sehr starken werblichen Effekt und eine starke Kundenfrequenz. Die Nachbarläden wie der Quettinger Grill und Haarmoden Mauckner sind etablierte Geschäfte mit einer hohen Kundenfrequenz, wovon man durchaus profitieren kann. Im Erdgeschoss befinden sich sechs Büroräume, sowie ein Empfangsbereich, Küche, Archiv und ein Gäste-WC.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.000 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.250 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile3.000 €
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Nebenkosten250 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mieterprovision(Provisionsfrei für den Mieter)
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Mietvertrag zustande, zahlt die Provision der Vermieter (Provisi
(Provisionsfrei für den Mieter) Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Mietvertrag zustande, zahlt die Provision der Vermieter (Provisionsfrei für den Mieter).
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1960
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Zimmer6
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Wohnfläche (ca.)115 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)105 m²
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Gastraumfläche (ca.)115 m²
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Ladenfläche (ca.)115 m²
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Stellplatz2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch132 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
EnergieeffizienzklasseE
Ausstattung
Energieausweis: liegt als Bedarfsausweis vor * Kennwert: 132,00 kWh/(m²a) * Befeuerung: Gas * Heizung: neu 2019 * Zentralheizung Firma Viessmann * Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer * Wärmeabgabe: Heizkörper * Wärmedämmung: die Fassade des...
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Energieausweis: liegt als Bedarfsausweis vor * Kennwert: 132,00 kWh/(m²a) * Befeuerung: Gas * Heizung: neu 2019 * Zentralheizung Firma Viessmann * Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer * Wärmeabgabe: Heizkörper * Wärmedämmung: die Fassade des Wohnhauses wurde 2010 komplett neu wärmeisoliert und gestrichen * Oberboden: Designer-Vinylboden * Wände: Rauhfaser gestrichen * Stellplatz: 2 Stellplatz kann zusätzlich für Euro 100 angemietet werden.
Energieausweis: liegt als Bedarfsausweis vor * Kennwert: 132,00 kWh/(m²a) * Befeuerung: Gas * Heizung: neu 2019 * Zentralheizung Firma Viessmann * Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer * Wärmeabgabe: Heizkörper * Wärmedämmung: die Fassade des Wohnhauses wurde 2010 komplett neu wärmeisoliert und gestrichen * Oberboden: Designer-Vinylboden * Wände: Rauhfaser gestrichen * Stellplatz: 2 Stellplatz kann zusätzlich für Euro 100 angemietet werden.
Lage
Quettingen, gelegen zwischen Lützenkirchen, Opladen und Bergisch-Neukirchen gehörte ursprünglich zur ehemaligen Stadt Opladen vor der Eingemeindung nach Leverkusen. In Quettingen findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Plus, Schlecker,...
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Quettingen, gelegen zwischen Lützenkirchen, Opladen und Bergisch-Neukirchen gehörte ursprünglich zur ehemaligen Stadt Opladen vor der Eingemeindung nach Leverkusen. In Quettingen findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Plus, Schlecker, Spar und Kaisers) sowie Apotheken, Banken und Ärzte etc.. Schulen: Gesamtschule (Neukronenberg), Grundschule (Quettinger Straße). Auf dem Quettinger Feld sowie der Fixheide entstand ein Gewerbegebiet mit zahlreichen, mittelständigen Unternehmen. Quettingen liegt angrenzend am bekannten Landschaftsschutzgebiet Bürgerbusch und bietet somit herrliche Spaziergangmöglichkeiten mit Erholungswert.
Quettingen, gelegen zwischen Lützenkirchen, Opladen und Bergisch-Neukirchen gehörte ursprünglich zur ehemaligen Stadt Opladen vor der Eingemeindung nach Leverkusen. In Quettingen findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Plus, Schlecker, Spar und Kaisers) sowie Apotheken, Banken und Ärzte etc.. Schulen: Gesamtschule (Neukronenberg), Grundschule (Quettinger Straße). Auf dem Quettinger Feld sowie der Fixheide entstand ein Gewerbegebiet mit zahlreichen, mittelständigen Unternehmen. Quettingen liegt angrenzend am bekannten Landschaftsschutzgebiet Bürgerbusch und bietet somit herrliche Spaziergangmöglichkeiten mit Erholungswert.
Leverkusen Deutschland (51381)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen,...
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Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie - zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung - eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.
Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie - zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung - eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.
Ansprechpartner
Andreas Wiebach
ImmoCompass e.K.
Kölner Straße 104,
51379 Leverkusen ( Opladen )
51379 Leverkusen ( Opladen )
Kölner Straße 104,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
+49 2171 400848
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