immobilie1-ID: 31914125 | Anbieter-ID: 9524
NEU: Kapitalanlage in Bergisch-Neukirchen: Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil
149.500 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses, welches 1965 von der BayWoGe errichtet wurde.
Die Aufteilung zeigt sich wie folgt:
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Diele, ein helles und... mehr lesen
Die Aufteilung zeigt sich wie folgt:
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Diele, ein helles und... mehr lesen
Die vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses, welches 1965 von der BayWoGe errichtet wurde.
Die Aufteilung zeigt sich wie folgt:
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Diele, ein helles und geräumiges Wohnzimmer, zwei mögliche Schlafräume, ein Wannenbad und eine Küche. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf den überdachten Balkon. Der zur Wohnung gehörende Gartenbereich ist vom Balkon aus über eine Treppe direkt zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Als Gemeinschaftsräume stehen zudem eine Waschküche, zwei Trockenräume sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Vermietungssituation:
Die Wohnung ist seit längerer Zeit an ein Ehepaar vermietet. Die derzeitige monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 486,80 EUR. Die Wohnung eignet sich zum einen als langfristige Kapitalanlage, denn der gute Zustand und die sehr gute Lage sichern Ihnen dauerhaft eine optimale Vermietbarkeit. Zum anderen ist die Wohnung auch für alle interessant, die sich heute schon einen attraktiven Altersruhesitz sichern möchten. Der Mietvertrag kann aufgrund des Datenschutzes nur bei uns im Büro eingesehen werden.
Die Aufteilung zeigt sich wie folgt:
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Diele, ein helles und geräumiges Wohnzimmer, zwei mögliche Schlafräume, ein Wannenbad und eine Küche. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf den überdachten Balkon. Der zur Wohnung gehörende Gartenbereich ist vom Balkon aus über eine Treppe direkt zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Als Gemeinschaftsräume stehen zudem eine Waschküche, zwei Trockenräume sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Vermietungssituation:
Die Wohnung ist seit längerer Zeit an ein Ehepaar vermietet. Die derzeitige monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 486,80 EUR. Die Wohnung eignet sich zum einen als langfristige Kapitalanlage, denn der gute Zustand und die sehr gute Lage sichern Ihnen dauerhaft eine optimale Vermietbarkeit. Zum anderen ist die Wohnung auch für alle interessant, die sich heute schon einen attraktiven Altersruhesitz sichern möchten. Der Mietvertrag kann aufgrund des Datenschutzes nur bei uns im Büro eingesehen werden.
Die vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses, welches 1965 von der BayWoGe errichtet wurde.
Die Aufteilung zeigt sich wie folgt:
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Diele, ein helles und geräumiges Wohnzimmer, zwei mögliche Schlafräume, ein Wannenbad und eine Küche. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf den überdachten Balkon. Der zur Wohnung gehörende Gartenbereich ist vom Balkon aus über eine Treppe direkt zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Als Gemeinschaftsräume stehen zudem eine Waschküche, zwei Trockenräume sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Vermietungssituation:
Die Wohnung ist seit längerer Zeit an ein Ehepaar vermietet. Die derzeitige monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 486,80 EUR. Die Wohnung eignet sich zum einen als langfristige Kapitalanlage, denn der gute Zustand und die sehr gute Lage sichern Ihnen dauerhaft eine optimale Vermietbarkeit. Zum anderen ist die Wohnung auch für alle interessant, die sich heute schon einen attraktiven Altersruhesitz sichern möchten. Der Mietvertrag kann aufgrund des Datenschutzes nur bei uns im Büro eingesehen werden.
Die Aufteilung zeigt sich wie folgt:
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Diele, ein helles und geräumiges Wohnzimmer, zwei mögliche Schlafräume, ein Wannenbad und eine Küche. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf den überdachten Balkon. Der zur Wohnung gehörende Gartenbereich ist vom Balkon aus über eine Treppe direkt zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Als Gemeinschaftsräume stehen zudem eine Waschküche, zwei Trockenräume sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Vermietungssituation:
Die Wohnung ist seit längerer Zeit an ein Ehepaar vermietet. Die derzeitige monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 486,80 EUR. Die Wohnung eignet sich zum einen als langfristige Kapitalanlage, denn der gute Zustand und die sehr gute Lage sichern Ihnen dauerhaft eine optimale Vermietbarkeit. Zum anderen ist die Wohnung auch für alle interessant, die sich heute schon einen attraktiven Altersruhesitz sichern möchten. Der Mietvertrag kann aufgrund des Datenschutzes nur bei uns im Büro eingesehen werden.
Kosten
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Kaufpreis149.500 €
-
Hausgeld pro Monat435 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.868 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer3
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Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)73 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis13.06.2029
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung sowie das gemeinschaftliche Eigentum befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die Ausstattung zeigt sich im Einzelnen wie folgt:
Fenster:
2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
Bodenbeläge:
das Bad ist gefliest
Sanitärbereiche:
Wannenbad... mehr lesen
Die Ausstattung zeigt sich im Einzelnen wie folgt:
Fenster:
2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
Bodenbeläge:
das Bad ist gefliest
Sanitärbereiche:
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Die Wohnung sowie das gemeinschaftliche Eigentum befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die Ausstattung zeigt sich im Einzelnen wie folgt:
Fenster:
2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
Bodenbeläge:
das Bad ist gefliest
Sanitärbereiche:
Wannenbad mit Waschbecken, WC und Fenster
Heizung:
Nahwärme, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer für Küche und Bad
Sonstiges:
Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil als Sondernutzungsrecht.
Die Ausstattung zeigt sich im Einzelnen wie folgt:
Fenster:
2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
Bodenbeläge:
das Bad ist gefliest
Sanitärbereiche:
Wannenbad mit Waschbecken, WC und Fenster
Heizung:
Nahwärme, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer für Küche und Bad
Sonstiges:
Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil als Sondernutzungsrecht.
Die Wohnung sowie das gemeinschaftliche Eigentum befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die Ausstattung zeigt sich im Einzelnen wie folgt:
Fenster:
2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
Bodenbeläge:
das Bad ist gefliest
Sanitärbereiche:
Wannenbad mit Waschbecken, WC und Fenster
Heizung:
Nahwärme, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer für Küche und Bad
Sonstiges:
Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil als Sondernutzungsrecht.
Die Ausstattung zeigt sich im Einzelnen wie folgt:
Fenster:
2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
Bodenbeläge:
das Bad ist gefliest
Sanitärbereiche:
Wannenbad mit Waschbecken, WC und Fenster
Heizung:
Nahwärme, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer für Küche und Bad
Sonstiges:
Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil als Sondernutzungsrecht.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie liegt in einer gefragten Lage von Bergisch-Neukirchen mit ländlichem Umfeld und guter Anbindung. Das Wohnumfeld ist geprägt durch eine hochwertige Einfamilienhausbebauung auf großen, gepflegten Grundstücken. Zu Recht zählt diese...
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Die Immobilie liegt in einer gefragten Lage von Bergisch-Neukirchen mit ländlichem Umfeld und guter Anbindung. Das Wohnumfeld ist geprägt durch eine hochwertige Einfamilienhausbebauung auf großen, gepflegten Grundstücken. Zu Recht zählt diese Wohnlage zu den beliebtesten Adressen in Leverkusen.
Der Ortskern, der gute Einkaufsmöglichkeiten mit einem Supermarkt und einem Kreditinstitut bietet, ist auch zu Fuß zu erreichen. Eine Grundschule und ein Sportplatz (Sportvereine) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit der guten Verkehrsanbindung ist man schnell in Leichlingen und in Leverkusen-Opladen und damit ebenfalls an der Autobahn. Ein Grund für die Beliebtheit von Bergisch Neukirchen erklärt sich mit dem wunderschönen Umland, der herrlichen Bewaldung in einer sanften Hügellandschaft.
Weitere Informationen zur Nahversorgung finden Sie in unserem Exposé.
Der Ortskern, der gute Einkaufsmöglichkeiten mit einem Supermarkt und einem Kreditinstitut bietet, ist auch zu Fuß zu erreichen. Eine Grundschule und ein Sportplatz (Sportvereine) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit der guten Verkehrsanbindung ist man schnell in Leichlingen und in Leverkusen-Opladen und damit ebenfalls an der Autobahn. Ein Grund für die Beliebtheit von Bergisch Neukirchen erklärt sich mit dem wunderschönen Umland, der herrlichen Bewaldung in einer sanften Hügellandschaft.
Weitere Informationen zur Nahversorgung finden Sie in unserem Exposé.
Die Immobilie liegt in einer gefragten Lage von Bergisch-Neukirchen mit ländlichem Umfeld und guter Anbindung. Das Wohnumfeld ist geprägt durch eine hochwertige Einfamilienhausbebauung auf großen, gepflegten Grundstücken. Zu Recht zählt diese Wohnlage zu den beliebtesten Adressen in Leverkusen.
Der Ortskern, der gute Einkaufsmöglichkeiten mit einem Supermarkt und einem Kreditinstitut bietet, ist auch zu Fuß zu erreichen. Eine Grundschule und ein Sportplatz (Sportvereine) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit der guten Verkehrsanbindung ist man schnell in Leichlingen und in Leverkusen-Opladen und damit ebenfalls an der Autobahn. Ein Grund für die Beliebtheit von Bergisch Neukirchen erklärt sich mit dem wunderschönen Umland, der herrlichen Bewaldung in einer sanften Hügellandschaft.
Weitere Informationen zur Nahversorgung finden Sie in unserem Exposé.
Der Ortskern, der gute Einkaufsmöglichkeiten mit einem Supermarkt und einem Kreditinstitut bietet, ist auch zu Fuß zu erreichen. Eine Grundschule und ein Sportplatz (Sportvereine) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit der guten Verkehrsanbindung ist man schnell in Leichlingen und in Leverkusen-Opladen und damit ebenfalls an der Autobahn. Ein Grund für die Beliebtheit von Bergisch Neukirchen erklärt sich mit dem wunderschönen Umland, der herrlichen Bewaldung in einer sanften Hügellandschaft.
Weitere Informationen zur Nahversorgung finden Sie in unserem Exposé.
Leverkusen Bergisch Neukirchen Deutschland (51381)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom, Nahwärme und Telefon sind vorhanden. Die entsprechenden Behördenunterlagen wurden bereits angefordert.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.06.2019
Endenergieverbrauch: 136... mehr lesen
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.06.2019
Endenergieverbrauch: 136... mehr lesen
Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom, Nahwärme und Telefon sind vorhanden. Die entsprechenden Behördenunterlagen wurden bereits angefordert.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.06.2019
Endenergieverbrauch: 136 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Nahwärme
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1965
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.06.2019
Endenergieverbrauch: 136 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Nahwärme
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1965
Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom, Nahwärme und Telefon sind vorhanden. Die entsprechenden Behördenunterlagen wurden bereits angefordert.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.06.2019
Endenergieverbrauch: 136 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Nahwärme
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1965
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.06.2019
Endenergieverbrauch: 136 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Nahwärme
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1965
Ansprechpartner
Angelika Dolski
Helmut Müller Immobilien GmbH & Co.KG
Mülheimer Strasse 45
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
Mülheimer Str. 45,
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
0214-8553315
Helmut Müller Immobilien GmbH & Co.KG
Mülheimer Str. 45,
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
+49(214)855330