immobilie1-ID: 31917315 | Anbieter-ID: 1685
SCHMUCKSTÜCK MIT POTENTIAL!
379.000 €
Kaufpreis
115,23 m²
Wohnfläche
639 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese Haus wurde ursprünglich im Jahre 1823 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Im Jahr 1990/1991 wurde das Haus zu Wohnzwecken umgebaut, mit entsprechender Elektrik-, Gas- und Wasserversorgung. Durch den Eingangsbereich gelangt man in das große...
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Diese Haus wurde ursprünglich im Jahre 1823 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Im Jahr 1990/1991 wurde das Haus zu Wohnzwecken umgebaut, mit entsprechender Elektrik-, Gas- und Wasserversorgung. Durch den Eingangsbereich gelangt man in das große Wohn-/ Esszimmer mit Zugang in den Garten mit altem Obstbaumbestand und üppig blühenden Hortensien. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine Küche sowie zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Ebenso bietet das Erdgeschoss noch einen weiteren Raum, welcher als zweiter Wohnraum oder als Esszimmer/ Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Obergeschoss ist über zwei Treppen zu erreichen und bietet weitere Räume, die als Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Der linke Teil des Obergeschosses ist wohnlich ausgebaut, zählt jedoch nicht mit zur Wohnfläche. Auch lässt sich auf jeden Fall im Haus noch Platz für einen Schreibtisch finden, welcher als Arbeitsbereich dienen kann. Ansehen lohnt sich hier. Da das Haus zwei Stromkreise hat und auch als Zweifamilienhaus genehmigt ist, wäre es auch denkbar zwei Bereiche für mehrere Generationen zu planen.
Ein charmantes Haus für Naturliebhaber mit vielen Möglichkeiten. Mit ein wenig Geschick kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen!
Bitte beachten Sie, dass laut der zuständigen Unteren Denkmalbehörde alle baulichen Maßnahmen einer denkmalrechtlichen Erlaubnis bedürfen. Fragen hierzu beantwortet die Denkmalbehörde der Stadt Leverkusen gerne!
Ein charmantes Haus für Naturliebhaber mit vielen Möglichkeiten. Mit ein wenig Geschick kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen!
Bitte beachten Sie, dass laut der zuständigen Unteren Denkmalbehörde alle baulichen Maßnahmen einer denkmalrechtlichen Erlaubnis bedürfen. Fragen hierzu beantwortet die Denkmalbehörde der Stadt Leverkusen gerne!
Diese Haus wurde ursprünglich im Jahre 1823 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Im Jahr 1990/1991 wurde das Haus zu Wohnzwecken umgebaut, mit entsprechender Elektrik-, Gas- und Wasserversorgung. Durch den Eingangsbereich gelangt man in das große Wohn-/ Esszimmer mit Zugang in den Garten mit altem Obstbaumbestand und üppig blühenden Hortensien. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine Küche sowie zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Ebenso bietet das Erdgeschoss noch einen weiteren Raum, welcher als zweiter Wohnraum oder als Esszimmer/ Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Obergeschoss ist über zwei Treppen zu erreichen und bietet weitere Räume, die als Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Der linke Teil des Obergeschosses ist wohnlich ausgebaut, zählt jedoch nicht mit zur Wohnfläche. Auch lässt sich auf jeden Fall im Haus noch Platz für einen Schreibtisch finden, welcher als Arbeitsbereich dienen kann. Ansehen lohnt sich hier. Da das Haus zwei Stromkreise hat und auch als Zweifamilienhaus genehmigt ist, wäre es auch denkbar zwei Bereiche für mehrere Generationen zu planen.
Ein charmantes Haus für Naturliebhaber mit vielen Möglichkeiten. Mit ein wenig Geschick kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen!
Bitte beachten Sie, dass laut der zuständigen Unteren Denkmalbehörde alle baulichen Maßnahmen einer denkmalrechtlichen Erlaubnis bedürfen. Fragen hierzu beantwortet die Denkmalbehörde der Stadt Leverkusen gerne!
Ein charmantes Haus für Naturliebhaber mit vielen Möglichkeiten. Mit ein wenig Geschick kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen!
Bitte beachten Sie, dass laut der zuständigen Unteren Denkmalbehörde alle baulichen Maßnahmen einer denkmalrechtlichen Erlaubnis bedürfen. Fragen hierzu beantwortet die Denkmalbehörde der Stadt Leverkusen gerne!
Kosten
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Kaufpreis379.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1823
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)115,23 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)639 m²
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Nutzfläche (ca.)48,26 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat, Holz/Dielen
-
ErschließungTeilweise erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zweite Terrasse vor dem Haus
- Geräteschuppen
- Freisitz
- zentrale Warmwasserversorgung
- zweite Terrasse vor dem Haus
- Geräteschuppen
- Freisitz
- zentrale Warmwasserversorgung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zweite Terrasse vor dem Haus
- Geräteschuppen
- Freisitz
- zentrale Warmwasserversorgung
- zweite Terrasse vor dem Haus
- Geräteschuppen
- Freisitz
- zentrale Warmwasserversorgung
- Garten
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im historischen Stadtteil Leverkusens Bergisch Neukirchen. Das Haus steht in einem Ensemble von Fachwerkhäusern am Randes des Naturschutzgebietes. Bergisch Neukirchen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur...
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Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im historischen Stadtteil Leverkusens Bergisch Neukirchen. Das Haus steht in einem Ensemble von Fachwerkhäusern am Randes des Naturschutzgebietes. Bergisch Neukirchen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Der Tillmanns-Park mit seinem Mini-Waldlehrpfad, der alte Wasserturm und die natürlichen Erholungsgebiete wie Diepental, Atzlenbach und Imbach laden zum Verweilen und Entspannen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Grundschule und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Apotheken sowie weitere Geschäfte und Restaurants erreicht man gut mit dem öffentlichen Nahverkehr. Eine Busverbindung nach Leverkusen-Opladen, Leichlingen oder Burscheid befindet sich in der Nähe. Traumhafte Lage für Naturliebhaber!
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im historischen Stadtteil Leverkusens Bergisch Neukirchen. Das Haus steht in einem Ensemble von Fachwerkhäusern am Randes des Naturschutzgebietes. Bergisch Neukirchen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Der Tillmanns-Park mit seinem Mini-Waldlehrpfad, der alte Wasserturm und die natürlichen Erholungsgebiete wie Diepental, Atzlenbach und Imbach laden zum Verweilen und Entspannen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Grundschule und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Apotheken sowie weitere Geschäfte und Restaurants erreicht man gut mit dem öffentlichen Nahverkehr. Eine Busverbindung nach Leverkusen-Opladen, Leichlingen oder Burscheid befindet sich in der Nähe. Traumhafte Lage für Naturliebhaber!
Leverkusen Bergisch Neukirchen Nordrhein-Westfalen Deutschland (51381)
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Sonstiges
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Stadt-Sparkasse Langenfeld
Solinger Straße 51-59,
40764 Langenfeld (Rheinland)
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