immobilie1-ID: 32460933 | Anbieter-ID: 7497MC
Familienfreundliches Split-Level-Reihenendhaus mit Südterrasse und tollem Blick in die Wiembachaue!
419.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
298 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In ruhiger, naturnaher Lage von Leverkusen-Bergisch Neukirchen präsentiert sich dieses besondere Reihenendhaus als charmantes Zuhause für Familien, die Wert auf Individualität, Raumgefühl und ein grünes, idyllisches Umfeld legen. Das Grundstück setzt...
mehr lesen
In ruhiger, naturnaher Lage von Leverkusen-Bergisch Neukirchen präsentiert sich dieses besondere Reihenendhaus als charmantes Zuhause für Familien, die Wert auf Individualität, Raumgefühl und ein grünes, idyllisches Umfeld legen. Das Grundstück setzt sich aus einer Hauptgrundstücksfläche von 272 m² sowie einer weiteren Grundstücksfläche von rund 26 m², die dem links neben der Zufahrt gelegenen Pkw-Stellplatz zugeordnet ist, zusammen. Insgesamt ergibt sich hieraus eine Grundstücksfläche von 298 m².
Das im Jahr 1988 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch seine architektonisch reizvolle Split-Level-Bauweise mit halbversetzten Ebenen aus. Diese Bauweise bedeutet, dass die Ebenen jeweils um eine halbe Geschosshöhe versetzt angeordnet sind. Dadurch entstehen fließende Übergänge zwischen den Bereichen, eine natürliche Trennung von Wohnen, Rückzug und Alltag sowie spannende Sichtachsen, ohne die klassische, strikte Geschosstrennung eines herkömmlichen Hauses.
Beim Betreten des Hauses über die Südseite gelangt man zunächst in den unteren Wohnbereich. Hier befindet sich das derzeitige Kaminzimmer mit direktem Zugang zu der unterhalb gelegenen, nach Süden ausgerichteten Terrasse sowie dem Garten. Dieser Bereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Angrenzend liegt ein Duschbad. Dahinter schließen sich zwei Kellerräume an, die aufgrund der Hanglage auf dieser Ebene untergebracht sind. Einer der Räume wird als Waschraum genutzt, der andere dient als praktischer Vorratsraum.
In der nächsthöheren Ebene befinden sich das Wohnzimmer sowie die Küche mit angrenzendem Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus ist ein Balkon mit Süd-Ausrichtung zugänglich. Durch die besondere Hanglage entsteht hier ein unverbaubarer Blick über die Wiembachaue, der dem Haus eine außergewöhnliche Wohnqualität und einen echten Mehrwert verleiht. Die Küche verfügt zudem über einen zweiten Hauszugang auf der Nordseite, ideal, um Einkäufe auf kurzem Weg ins Haus zu bringen.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer mit einer besonderen Deckenhöhe sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Insgesamt sind alle Räumlichkeiten sehr hell und geräumig, da jedes Zimmer über bodentiefe Fenster oder großflächige Türelemente verfügt.
Praktischerweise ist das Haus umlaufend begehbar. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine bewusst überschaubar gehaltene Grünfläche, die gut zu pflegen ist und sich ideal für Familien eignet, die Außenraum schätzen, ohne einen hohen Pflegeaufwand zu wünschen.
Direkt vor der Haustür steht ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung, ein weiterer Stellplatz befindet sich unweit der Zufahrt zum Haus. Zusätzlich bietet das Grundstück im Bereich des unteren Stellplatzes die Möglichkeit, hinter dem bestehenden Stellplatz in den Hang hinein eine Garage zu errichten. Dadurch könnten insgesamt drei Stellplätze geschaffen werden.
Haben wir Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie.
Das im Jahr 1988 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch seine architektonisch reizvolle Split-Level-Bauweise mit halbversetzten Ebenen aus. Diese Bauweise bedeutet, dass die Ebenen jeweils um eine halbe Geschosshöhe versetzt angeordnet sind. Dadurch entstehen fließende Übergänge zwischen den Bereichen, eine natürliche Trennung von Wohnen, Rückzug und Alltag sowie spannende Sichtachsen, ohne die klassische, strikte Geschosstrennung eines herkömmlichen Hauses.
Beim Betreten des Hauses über die Südseite gelangt man zunächst in den unteren Wohnbereich. Hier befindet sich das derzeitige Kaminzimmer mit direktem Zugang zu der unterhalb gelegenen, nach Süden ausgerichteten Terrasse sowie dem Garten. Dieser Bereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Angrenzend liegt ein Duschbad. Dahinter schließen sich zwei Kellerräume an, die aufgrund der Hanglage auf dieser Ebene untergebracht sind. Einer der Räume wird als Waschraum genutzt, der andere dient als praktischer Vorratsraum.
In der nächsthöheren Ebene befinden sich das Wohnzimmer sowie die Küche mit angrenzendem Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus ist ein Balkon mit Süd-Ausrichtung zugänglich. Durch die besondere Hanglage entsteht hier ein unverbaubarer Blick über die Wiembachaue, der dem Haus eine außergewöhnliche Wohnqualität und einen echten Mehrwert verleiht. Die Küche verfügt zudem über einen zweiten Hauszugang auf der Nordseite, ideal, um Einkäufe auf kurzem Weg ins Haus zu bringen.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer mit einer besonderen Deckenhöhe sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Insgesamt sind alle Räumlichkeiten sehr hell und geräumig, da jedes Zimmer über bodentiefe Fenster oder großflächige Türelemente verfügt.
Praktischerweise ist das Haus umlaufend begehbar. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine bewusst überschaubar gehaltene Grünfläche, die gut zu pflegen ist und sich ideal für Familien eignet, die Außenraum schätzen, ohne einen hohen Pflegeaufwand zu wünschen.
Direkt vor der Haustür steht ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung, ein weiterer Stellplatz befindet sich unweit der Zufahrt zum Haus. Zusätzlich bietet das Grundstück im Bereich des unteren Stellplatzes die Möglichkeit, hinter dem bestehenden Stellplatz in den Hang hinein eine Garage zu errichten. Dadurch könnten insgesamt drei Stellplätze geschaffen werden.
Haben wir Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie.
In ruhiger, naturnaher Lage von Leverkusen-Bergisch Neukirchen präsentiert sich dieses besondere Reihenendhaus als charmantes Zuhause für Familien, die Wert auf Individualität, Raumgefühl und ein grünes, idyllisches Umfeld legen. Das Grundstück setzt sich aus einer Hauptgrundstücksfläche von 272 m² sowie einer weiteren Grundstücksfläche von rund 26 m², die dem links neben der Zufahrt gelegenen Pkw-Stellplatz zugeordnet ist, zusammen. Insgesamt ergibt sich hieraus eine Grundstücksfläche von 298 m².
Das im Jahr 1988 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch seine architektonisch reizvolle Split-Level-Bauweise mit halbversetzten Ebenen aus. Diese Bauweise bedeutet, dass die Ebenen jeweils um eine halbe Geschosshöhe versetzt angeordnet sind. Dadurch entstehen fließende Übergänge zwischen den Bereichen, eine natürliche Trennung von Wohnen, Rückzug und Alltag sowie spannende Sichtachsen, ohne die klassische, strikte Geschosstrennung eines herkömmlichen Hauses.
Beim Betreten des Hauses über die Südseite gelangt man zunächst in den unteren Wohnbereich. Hier befindet sich das derzeitige Kaminzimmer mit direktem Zugang zu der unterhalb gelegenen, nach Süden ausgerichteten Terrasse sowie dem Garten. Dieser Bereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Angrenzend liegt ein Duschbad. Dahinter schließen sich zwei Kellerräume an, die aufgrund der Hanglage auf dieser Ebene untergebracht sind. Einer der Räume wird als Waschraum genutzt, der andere dient als praktischer Vorratsraum.
In der nächsthöheren Ebene befinden sich das Wohnzimmer sowie die Küche mit angrenzendem Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus ist ein Balkon mit Süd-Ausrichtung zugänglich. Durch die besondere Hanglage entsteht hier ein unverbaubarer Blick über die Wiembachaue, der dem Haus eine außergewöhnliche Wohnqualität und einen echten Mehrwert verleiht. Die Küche verfügt zudem über einen zweiten Hauszugang auf der Nordseite, ideal, um Einkäufe auf kurzem Weg ins Haus zu bringen.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer mit einer besonderen Deckenhöhe sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Insgesamt sind alle Räumlichkeiten sehr hell und geräumig, da jedes Zimmer über bodentiefe Fenster oder großflächige Türelemente verfügt.
Praktischerweise ist das Haus umlaufend begehbar. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine bewusst überschaubar gehaltene Grünfläche, die gut zu pflegen ist und sich ideal für Familien eignet, die Außenraum schätzen, ohne einen hohen Pflegeaufwand zu wünschen.
Direkt vor der Haustür steht ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung, ein weiterer Stellplatz befindet sich unweit der Zufahrt zum Haus. Zusätzlich bietet das Grundstück im Bereich des unteren Stellplatzes die Möglichkeit, hinter dem bestehenden Stellplatz in den Hang hinein eine Garage zu errichten. Dadurch könnten insgesamt drei Stellplätze geschaffen werden.
Haben wir Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie.
Das im Jahr 1988 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch seine architektonisch reizvolle Split-Level-Bauweise mit halbversetzten Ebenen aus. Diese Bauweise bedeutet, dass die Ebenen jeweils um eine halbe Geschosshöhe versetzt angeordnet sind. Dadurch entstehen fließende Übergänge zwischen den Bereichen, eine natürliche Trennung von Wohnen, Rückzug und Alltag sowie spannende Sichtachsen, ohne die klassische, strikte Geschosstrennung eines herkömmlichen Hauses.
Beim Betreten des Hauses über die Südseite gelangt man zunächst in den unteren Wohnbereich. Hier befindet sich das derzeitige Kaminzimmer mit direktem Zugang zu der unterhalb gelegenen, nach Süden ausgerichteten Terrasse sowie dem Garten. Dieser Bereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Angrenzend liegt ein Duschbad. Dahinter schließen sich zwei Kellerräume an, die aufgrund der Hanglage auf dieser Ebene untergebracht sind. Einer der Räume wird als Waschraum genutzt, der andere dient als praktischer Vorratsraum.
In der nächsthöheren Ebene befinden sich das Wohnzimmer sowie die Küche mit angrenzendem Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus ist ein Balkon mit Süd-Ausrichtung zugänglich. Durch die besondere Hanglage entsteht hier ein unverbaubarer Blick über die Wiembachaue, der dem Haus eine außergewöhnliche Wohnqualität und einen echten Mehrwert verleiht. Die Küche verfügt zudem über einen zweiten Hauszugang auf der Nordseite, ideal, um Einkäufe auf kurzem Weg ins Haus zu bringen.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer mit einer besonderen Deckenhöhe sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Insgesamt sind alle Räumlichkeiten sehr hell und geräumig, da jedes Zimmer über bodentiefe Fenster oder großflächige Türelemente verfügt.
Praktischerweise ist das Haus umlaufend begehbar. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine bewusst überschaubar gehaltene Grünfläche, die gut zu pflegen ist und sich ideal für Familien eignet, die Außenraum schätzen, ohne einen hohen Pflegeaufwand zu wünschen.
Direkt vor der Haustür steht ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung, ein weiterer Stellplatz befindet sich unweit der Zufahrt zum Haus. Zusätzlich bietet das Grundstück im Bereich des unteren Stellplatzes die Möglichkeit, hinter dem bestehenden Stellplatz in den Hang hinein eine Garage zu errichten. Dadurch könnten insgesamt drei Stellplätze geschaffen werden.
Haben wir Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie.
Kosten
-
Kaufpreis419.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1988
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)133 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)298 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf192,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis19.02.2036
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
• Reihenendhaus in ruhiger, naturnaher Lage von Bergisch Neukirchen
• Split-Level-Architektur mit halbversetzten Ebenen und besonderem Raumgefühl
• Grundstück ca. 298 m²: ca. 272 m² Hauptgrundstück und ca. 26 m² separates Grundstück für Pkw-Stellplatz
•... mehr lesen
• Split-Level-Architektur mit halbversetzten Ebenen und besonderem Raumgefühl
• Grundstück ca. 298 m²: ca. 272 m² Hauptgrundstück und ca. 26 m² separates Grundstück für Pkw-Stellplatz
•... mehr lesen
• Reihenendhaus in ruhiger, naturnaher Lage von Bergisch Neukirchen
• Split-Level-Architektur mit halbversetzten Ebenen und besonderem Raumgefühl
• Grundstück ca. 298 m²: ca. 272 m² Hauptgrundstück und ca. 26 m² separates Grundstück für Pkw-Stellplatz
• Unverbaubarer Weitblick über die Wiembachaue
• Überwiegend Süd-Ausrichtung des Grundstücks – ideal für Sonnenliebhaber
• Balkon mit Süd-Ausrichtung am Wohnzimmer
• Terrasse mit Süd-Ausrichtung auf Ebene des Kaminzimmers
• Kaminzimmer mit direktem Terrassenzugang
• Offenes, helles Wohnkonzept mit bodentiefen Fenstern und großen Türelementen
• Küche mit angrenzendem Abstellraum und zusätzlichem Hauszugang auf der Nordseite
• Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss mit besonderer Deckenhöhe
• Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss
• Zusätzliches Duschbad im unteren Wohnbereich
• Einbauschränke im Schlaf- und Kinderzimmer
• Zwei Kellerräume auf unterer Ebene
• Gas-Zentralheizung ausgelegt als Fußbodenheizung auf allen Etagen
• Umlaufend begehbares Haus
• Überschaubare Grünfläche mit geringem Pflegeaufwand
• Pkw-Stellplatz direkt vor der Haustür und weiterer Pkw-Stellplatz in unmittelbarer Nähe der Zufahrt
• Ideal für Familien oder Paare, die naturnah, ruhig und dennoch besonders wohnen möchten
• Split-Level-Architektur mit halbversetzten Ebenen und besonderem Raumgefühl
• Grundstück ca. 298 m²: ca. 272 m² Hauptgrundstück und ca. 26 m² separates Grundstück für Pkw-Stellplatz
• Unverbaubarer Weitblick über die Wiembachaue
• Überwiegend Süd-Ausrichtung des Grundstücks – ideal für Sonnenliebhaber
• Balkon mit Süd-Ausrichtung am Wohnzimmer
• Terrasse mit Süd-Ausrichtung auf Ebene des Kaminzimmers
• Kaminzimmer mit direktem Terrassenzugang
• Offenes, helles Wohnkonzept mit bodentiefen Fenstern und großen Türelementen
• Küche mit angrenzendem Abstellraum und zusätzlichem Hauszugang auf der Nordseite
• Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss mit besonderer Deckenhöhe
• Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss
• Zusätzliches Duschbad im unteren Wohnbereich
• Einbauschränke im Schlaf- und Kinderzimmer
• Zwei Kellerräume auf unterer Ebene
• Gas-Zentralheizung ausgelegt als Fußbodenheizung auf allen Etagen
• Umlaufend begehbares Haus
• Überschaubare Grünfläche mit geringem Pflegeaufwand
• Pkw-Stellplatz direkt vor der Haustür und weiterer Pkw-Stellplatz in unmittelbarer Nähe der Zufahrt
• Ideal für Familien oder Paare, die naturnah, ruhig und dennoch besonders wohnen möchten
• Reihenendhaus in ruhiger, naturnaher Lage von Bergisch Neukirchen
• Split-Level-Architektur mit halbversetzten Ebenen und besonderem Raumgefühl
• Grundstück ca. 298 m²: ca. 272 m² Hauptgrundstück und ca. 26 m² separates Grundstück für Pkw-Stellplatz
• Unverbaubarer Weitblick über die Wiembachaue
• Überwiegend Süd-Ausrichtung des Grundstücks – ideal für Sonnenliebhaber
• Balkon mit Süd-Ausrichtung am Wohnzimmer
• Terrasse mit Süd-Ausrichtung auf Ebene des Kaminzimmers
• Kaminzimmer mit direktem Terrassenzugang
• Offenes, helles Wohnkonzept mit bodentiefen Fenstern und großen Türelementen
• Küche mit angrenzendem Abstellraum und zusätzlichem Hauszugang auf der Nordseite
• Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss mit besonderer Deckenhöhe
• Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss
• Zusätzliches Duschbad im unteren Wohnbereich
• Einbauschränke im Schlaf- und Kinderzimmer
• Zwei Kellerräume auf unterer Ebene
• Gas-Zentralheizung ausgelegt als Fußbodenheizung auf allen Etagen
• Umlaufend begehbares Haus
• Überschaubare Grünfläche mit geringem Pflegeaufwand
• Pkw-Stellplatz direkt vor der Haustür und weiterer Pkw-Stellplatz in unmittelbarer Nähe der Zufahrt
• Ideal für Familien oder Paare, die naturnah, ruhig und dennoch besonders wohnen möchten
• Split-Level-Architektur mit halbversetzten Ebenen und besonderem Raumgefühl
• Grundstück ca. 298 m²: ca. 272 m² Hauptgrundstück und ca. 26 m² separates Grundstück für Pkw-Stellplatz
• Unverbaubarer Weitblick über die Wiembachaue
• Überwiegend Süd-Ausrichtung des Grundstücks – ideal für Sonnenliebhaber
• Balkon mit Süd-Ausrichtung am Wohnzimmer
• Terrasse mit Süd-Ausrichtung auf Ebene des Kaminzimmers
• Kaminzimmer mit direktem Terrassenzugang
• Offenes, helles Wohnkonzept mit bodentiefen Fenstern und großen Türelementen
• Küche mit angrenzendem Abstellraum und zusätzlichem Hauszugang auf der Nordseite
• Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss mit besonderer Deckenhöhe
• Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss
• Zusätzliches Duschbad im unteren Wohnbereich
• Einbauschränke im Schlaf- und Kinderzimmer
• Zwei Kellerräume auf unterer Ebene
• Gas-Zentralheizung ausgelegt als Fußbodenheizung auf allen Etagen
• Umlaufend begehbares Haus
• Überschaubare Grünfläche mit geringem Pflegeaufwand
• Pkw-Stellplatz direkt vor der Haustür und weiterer Pkw-Stellplatz in unmittelbarer Nähe der Zufahrt
• Ideal für Familien oder Paare, die naturnah, ruhig und dennoch besonders wohnen möchten
- Balkon
Lage
Diese besondere Immobilie liegt unmittelbar angrenzend an das Naturschutzgebiet Wiembachaue und bietet damit ein Wohnumfeld, das ideal auf die Bedürfnisse junger Familien zugeschnitten ist. Durch die Hanglage des Hauses entsteht ein freier und...
mehr lesen
Diese besondere Immobilie liegt unmittelbar angrenzend an das Naturschutzgebiet Wiembachaue und bietet damit ein Wohnumfeld, das ideal auf die Bedürfnisse junger Familien zugeschnitten ist. Durch die Hanglage des Hauses entsteht ein freier und unverbaubarer Blick über die weitläufige Auenlandschaft – ein echtes Alleinstellungsmerkmal in dieser Lage.
Weitläufige Wiesen, Bachläufe und naturnahe Wege schaffen perfekte Bedingungen für Spaziergänge mit dem Kinderwagen, erste Fahrradrunden oder entspannte Nachmittage im Grünen. Kinder können hier sicher aufwachsen, Natur erleben und draußen aktiv sein – unmittelbar vor der eigenen Haustür.
Das Wohnumfeld ist ruhig, überschaubar und von einer gewachsenen Nachbarschaft geprägt, in der viele Familien leben. Bergisch Neukirchen verbindet grünes, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar und erleichtern den Familienalltag spürbar.
Ein großer Pluspunkt ist das familienfreundliche Bildungs- und Betreuungsangebot in direkter Nähe. Mit der GGS Bergisch Neukirchen steht eine Grundschule im nahen Umfeld zur Verfügung, ebenso wie zwei Kindertagesstätten, die kurze Wege und eine flexible Organisation ermöglichen. Für ältere Kinder ist das Werner-Heisenberg-Gymnasium gut erreichbar und bietet eine verlässliche weiterführende Schuloption ohne lange Fahrtzeiten.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist familiengerecht. Die Bushaltestelle der Linie 235 befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Kindern, Jugendlichen und Eltern eine einfache und sichere Verbindung zu Schulen, Sportangeboten, Einkaufsmöglichkeiten und den umliegenden Stadtteilen.
Abgerundet wird die Wohnqualität durch das lebendige, gleichzeitig entspannte Umfeld. In der Nachbarschaft befindet sich das bekannte Restaurant Zum Claashäuschen, das von vielen Familien als Treffpunkt geschätzt wird und sich ideal für ein gemeinsames Essen oder einen Spaziergang am Wochenende eignet.
Insgesamt bietet diese Lage genau das, was junge Familien suchen: viel Natur, Ruhe und Sicherheit für Kinder, kurze Wege zu Kitas und Schulen, eine gute Anbindung sowie ein soziales, nachbarschaftliches Umfeld. Ein Ort, an dem Familien ankommen, sich wohlfühlen und langfristig bleiben möchten.
Weitläufige Wiesen, Bachläufe und naturnahe Wege schaffen perfekte Bedingungen für Spaziergänge mit dem Kinderwagen, erste Fahrradrunden oder entspannte Nachmittage im Grünen. Kinder können hier sicher aufwachsen, Natur erleben und draußen aktiv sein – unmittelbar vor der eigenen Haustür.
Das Wohnumfeld ist ruhig, überschaubar und von einer gewachsenen Nachbarschaft geprägt, in der viele Familien leben. Bergisch Neukirchen verbindet grünes, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar und erleichtern den Familienalltag spürbar.
Ein großer Pluspunkt ist das familienfreundliche Bildungs- und Betreuungsangebot in direkter Nähe. Mit der GGS Bergisch Neukirchen steht eine Grundschule im nahen Umfeld zur Verfügung, ebenso wie zwei Kindertagesstätten, die kurze Wege und eine flexible Organisation ermöglichen. Für ältere Kinder ist das Werner-Heisenberg-Gymnasium gut erreichbar und bietet eine verlässliche weiterführende Schuloption ohne lange Fahrtzeiten.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist familiengerecht. Die Bushaltestelle der Linie 235 befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Kindern, Jugendlichen und Eltern eine einfache und sichere Verbindung zu Schulen, Sportangeboten, Einkaufsmöglichkeiten und den umliegenden Stadtteilen.
Abgerundet wird die Wohnqualität durch das lebendige, gleichzeitig entspannte Umfeld. In der Nachbarschaft befindet sich das bekannte Restaurant Zum Claashäuschen, das von vielen Familien als Treffpunkt geschätzt wird und sich ideal für ein gemeinsames Essen oder einen Spaziergang am Wochenende eignet.
Insgesamt bietet diese Lage genau das, was junge Familien suchen: viel Natur, Ruhe und Sicherheit für Kinder, kurze Wege zu Kitas und Schulen, eine gute Anbindung sowie ein soziales, nachbarschaftliches Umfeld. Ein Ort, an dem Familien ankommen, sich wohlfühlen und langfristig bleiben möchten.
Diese besondere Immobilie liegt unmittelbar angrenzend an das Naturschutzgebiet Wiembachaue und bietet damit ein Wohnumfeld, das ideal auf die Bedürfnisse junger Familien zugeschnitten ist. Durch die Hanglage des Hauses entsteht ein freier und unverbaubarer Blick über die weitläufige Auenlandschaft – ein echtes Alleinstellungsmerkmal in dieser Lage.
Weitläufige Wiesen, Bachläufe und naturnahe Wege schaffen perfekte Bedingungen für Spaziergänge mit dem Kinderwagen, erste Fahrradrunden oder entspannte Nachmittage im Grünen. Kinder können hier sicher aufwachsen, Natur erleben und draußen aktiv sein – unmittelbar vor der eigenen Haustür.
Das Wohnumfeld ist ruhig, überschaubar und von einer gewachsenen Nachbarschaft geprägt, in der viele Familien leben. Bergisch Neukirchen verbindet grünes, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar und erleichtern den Familienalltag spürbar.
Ein großer Pluspunkt ist das familienfreundliche Bildungs- und Betreuungsangebot in direkter Nähe. Mit der GGS Bergisch Neukirchen steht eine Grundschule im nahen Umfeld zur Verfügung, ebenso wie zwei Kindertagesstätten, die kurze Wege und eine flexible Organisation ermöglichen. Für ältere Kinder ist das Werner-Heisenberg-Gymnasium gut erreichbar und bietet eine verlässliche weiterführende Schuloption ohne lange Fahrtzeiten.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist familiengerecht. Die Bushaltestelle der Linie 235 befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Kindern, Jugendlichen und Eltern eine einfache und sichere Verbindung zu Schulen, Sportangeboten, Einkaufsmöglichkeiten und den umliegenden Stadtteilen.
Abgerundet wird die Wohnqualität durch das lebendige, gleichzeitig entspannte Umfeld. In der Nachbarschaft befindet sich das bekannte Restaurant Zum Claashäuschen, das von vielen Familien als Treffpunkt geschätzt wird und sich ideal für ein gemeinsames Essen oder einen Spaziergang am Wochenende eignet.
Insgesamt bietet diese Lage genau das, was junge Familien suchen: viel Natur, Ruhe und Sicherheit für Kinder, kurze Wege zu Kitas und Schulen, eine gute Anbindung sowie ein soziales, nachbarschaftliches Umfeld. Ein Ort, an dem Familien ankommen, sich wohlfühlen und langfristig bleiben möchten.
Weitläufige Wiesen, Bachläufe und naturnahe Wege schaffen perfekte Bedingungen für Spaziergänge mit dem Kinderwagen, erste Fahrradrunden oder entspannte Nachmittage im Grünen. Kinder können hier sicher aufwachsen, Natur erleben und draußen aktiv sein – unmittelbar vor der eigenen Haustür.
Das Wohnumfeld ist ruhig, überschaubar und von einer gewachsenen Nachbarschaft geprägt, in der viele Familien leben. Bergisch Neukirchen verbindet grünes, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar und erleichtern den Familienalltag spürbar.
Ein großer Pluspunkt ist das familienfreundliche Bildungs- und Betreuungsangebot in direkter Nähe. Mit der GGS Bergisch Neukirchen steht eine Grundschule im nahen Umfeld zur Verfügung, ebenso wie zwei Kindertagesstätten, die kurze Wege und eine flexible Organisation ermöglichen. Für ältere Kinder ist das Werner-Heisenberg-Gymnasium gut erreichbar und bietet eine verlässliche weiterführende Schuloption ohne lange Fahrtzeiten.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist familiengerecht. Die Bushaltestelle der Linie 235 befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Kindern, Jugendlichen und Eltern eine einfache und sichere Verbindung zu Schulen, Sportangeboten, Einkaufsmöglichkeiten und den umliegenden Stadtteilen.
Abgerundet wird die Wohnqualität durch das lebendige, gleichzeitig entspannte Umfeld. In der Nachbarschaft befindet sich das bekannte Restaurant Zum Claashäuschen, das von vielen Familien als Treffpunkt geschätzt wird und sich ideal für ein gemeinsames Essen oder einen Spaziergang am Wochenende eignet.
Insgesamt bietet diese Lage genau das, was junge Familien suchen: viel Natur, Ruhe und Sicherheit für Kinder, kurze Wege zu Kitas und Schulen, eine gute Anbindung sowie ein soziales, nachbarschaftliches Umfeld. Ein Ort, an dem Familien ankommen, sich wohlfühlen und langfristig bleiben möchten.
Leverkusen / Bergisch Neukirchen Bergisch Neukirchen Deutschland (51381)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Marc Cudworth
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
00492202126338
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
02202 126333
Erhalte neue Angebote per E-Mail