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immobilie1-ID: 31954303 | Anbieter-ID: 25-331
Hochwertig ausgestattetes Appartement im Herzen der "Neuen Bahnstadt " in Leverkusen-Opladen
624 €
Miete zzgl. NK
48 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Schnuckeliges Appartement im Hanggeschoss mit sehr hochwertiger Ausstattung in bevorzugter Lage der "Neuen Bahnstadt Opladen". Das Objekt liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7-Wohneinheiten.
Es handelt sich hier um ein Passivhaus mit... mehr lesen
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Schnuckeliges Appartement im Hanggeschoss mit sehr hochwertiger Ausstattung in bevorzugter Lage der "Neuen Bahnstadt Opladen". Das Objekt liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7-Wohneinheiten.
Es handelt sich hier um ein Passivhaus mit Lüftungsanlagen und Wärmerückgewinnung. Dies beschert niedrige Heizkosten. Weiterhin verfügt die Wohnung über hochwertigen Parkettboden, ein sehr ansprechendes Bad mit großer, bodentiefer Dusche und einen Kellerraum. Die vorhandene Einbauküche kann optional für 2.500,-€ übernommen werden. Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann auf Wunsch für 60,-€/mtl. hinzugemietet werden.
Es handelt sich hier um ein Passivhaus mit Lüftungsanlagen und Wärmerückgewinnung. Dies beschert niedrige Heizkosten. Weiterhin verfügt die Wohnung über hochwertigen Parkettboden, ein sehr ansprechendes Bad mit großer, bodentiefer Dusche und einen Kellerraum. Die vorhandene Einbauküche kann optional für 2.500,-€ übernommen werden. Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann auf Wunsch für 60,-€/mtl. hinzugemietet werden.
Schnuckeliges Appartement im Hanggeschoss mit sehr hochwertiger Ausstattung in bevorzugter Lage der "Neuen Bahnstadt Opladen". Das Objekt liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7-Wohneinheiten.
Es handelt sich hier um ein Passivhaus mit Lüftungsanlagen und Wärmerückgewinnung. Dies beschert niedrige Heizkosten. Weiterhin verfügt die Wohnung über hochwertigen Parkettboden, ein sehr ansprechendes Bad mit großer, bodentiefer Dusche und einen Kellerraum. Die vorhandene Einbauküche kann optional für 2.500,-€ übernommen werden. Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann auf Wunsch für 60,-€/mtl. hinzugemietet werden.
Es handelt sich hier um ein Passivhaus mit Lüftungsanlagen und Wärmerückgewinnung. Dies beschert niedrige Heizkosten. Weiterhin verfügt die Wohnung über hochwertigen Parkettboden, ein sehr ansprechendes Bad mit großer, bodentiefer Dusche und einen Kellerraum. Die vorhandene Einbauküche kann optional für 2.500,-€ übernommen werden. Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann auf Wunsch für 60,-€/mtl. hinzugemietet werden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK624 €
-
Miete inkl. Nebenkosten862 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.872 €
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Nebenkosten238 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartSouterrainwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2016
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)48 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf40 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis06.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Beschattungsrollos
- Parkettboden
- hochwertiges Bad mit ebenerdiger Dusche und großformatigen Fliesen
- autarke Lüftungsanlage
- Aufzug im Treppenhaus
- Kellerraum
- Gemeinschaftswerkkeller und... mehr lesen
- Parkettboden
- hochwertiges Bad mit ebenerdiger Dusche und großformatigen Fliesen
- autarke Lüftungsanlage
- Aufzug im Treppenhaus
- Kellerraum
- Gemeinschaftswerkkeller und... mehr lesen
- Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Beschattungsrollos
- Parkettboden
- hochwertiges Bad mit ebenerdiger Dusche und großformatigen Fliesen
- autarke Lüftungsanlage
- Aufzug im Treppenhaus
- Kellerraum
- Gemeinschaftswerkkeller und Hobbyraum
- zentraler Freizeitbereich mit Kinderspielplatz
- Parkettboden
- hochwertiges Bad mit ebenerdiger Dusche und großformatigen Fliesen
- autarke Lüftungsanlage
- Aufzug im Treppenhaus
- Kellerraum
- Gemeinschaftswerkkeller und Hobbyraum
- zentraler Freizeitbereich mit Kinderspielplatz
- Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Beschattungsrollos
- Parkettboden
- hochwertiges Bad mit ebenerdiger Dusche und großformatigen Fliesen
- autarke Lüftungsanlage
- Aufzug im Treppenhaus
- Kellerraum
- Gemeinschaftswerkkeller und Hobbyraum
- zentraler Freizeitbereich mit Kinderspielplatz
- Parkettboden
- hochwertiges Bad mit ebenerdiger Dusche und großformatigen Fliesen
- autarke Lüftungsanlage
- Aufzug im Treppenhaus
- Kellerraum
- Gemeinschaftswerkkeller und Hobbyraum
- zentraler Freizeitbereich mit Kinderspielplatz
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Mit der Neuen Bahnstadt Opladen entstanden seit 2008 auf den rund 70 Hektar großen ehemaligen Bahnflächen im Leverkusener Stadtteil Opladen ein neues Stadtviertel. Die Stadt Leverkusen entwickelte hier ein Quartier mit verschiedenen Nutzungen, wie...
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Mit der Neuen Bahnstadt Opladen entstanden seit 2008 auf den rund 70 Hektar großen ehemaligen Bahnflächen im Leverkusener Stadtteil Opladen ein neues Stadtviertel. Die Stadt Leverkusen entwickelte hier ein Quartier mit verschiedenen Nutzungen, wie Wohnen, Bildung, Arbeiten und Einkaufen, sowie Grün- und Freiflächen. Hier wurde im Herbst 2022 der neue Campus Leverkusen der TH Köln mit der Fakultät für angewandte Naturwissenschaften in Betrieb genommen. Ost- und Westseite der Neuen Bahnstadt Opladen wurden durch zwei neue Brücken miteinander verbunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bahnhof, sowie Busbahnhof sind fußläufig gut erreichbar. Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Köln und dem Bergischen Land sind ebenfalls sehr schnell erreicht. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Das Zentrum von Opladen lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während die Nähe zur Natur zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren verleitet. Insgesamt überzeugt Leverkusen-Opladen durch eine Mischung aus lebendigem Stadtleben und ruhigem Wohnen im Grünen – die perfekte Lage für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Mit der Neuen Bahnstadt Opladen entstanden seit 2008 auf den rund 70 Hektar großen ehemaligen Bahnflächen im Leverkusener Stadtteil Opladen ein neues Stadtviertel. Die Stadt Leverkusen entwickelte hier ein Quartier mit verschiedenen Nutzungen, wie Wohnen, Bildung, Arbeiten und Einkaufen, sowie Grün- und Freiflächen. Hier wurde im Herbst 2022 der neue Campus Leverkusen der TH Köln mit der Fakultät für angewandte Naturwissenschaften in Betrieb genommen. Ost- und Westseite der Neuen Bahnstadt Opladen wurden durch zwei neue Brücken miteinander verbunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bahnhof, sowie Busbahnhof sind fußläufig gut erreichbar. Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Köln und dem Bergischen Land sind ebenfalls sehr schnell erreicht. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Das Zentrum von Opladen lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während die Nähe zur Natur zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren verleitet. Insgesamt überzeugt Leverkusen-Opladen durch eine Mischung aus lebendigem Stadtleben und ruhigem Wohnen im Grünen – die perfekte Lage für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Leverkusen / Opladen Deutschland (51379)
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Sonstiges
Für die Anmietung der Immobilie ist ein entsprechender Bonitätsnachweis zu erbringen.
Haustierhaltung ist in dieser Immobilie (außer Kleintiere und Stubenkatzen) nicht gestattet. Aufgrund der möglichen Überbelegung und der damit verbundenen Abnutzung... mehr lesen
Haustierhaltung ist in dieser Immobilie (außer Kleintiere und Stubenkatzen) nicht gestattet. Aufgrund der möglichen Überbelegung und der damit verbundenen Abnutzung... mehr lesen
Für die Anmietung der Immobilie ist ein entsprechender Bonitätsnachweis zu erbringen.
Haustierhaltung ist in dieser Immobilie (außer Kleintiere und Stubenkatzen) nicht gestattet. Aufgrund der möglichen Überbelegung und der damit verbundenen Abnutzung des Objektes, darf die Wohnung mit max. 2 Personen genutzt werden.
Haustierhaltung ist in dieser Immobilie (außer Kleintiere und Stubenkatzen) nicht gestattet. Aufgrund der möglichen Überbelegung und der damit verbundenen Abnutzung des Objektes, darf die Wohnung mit max. 2 Personen genutzt werden.
Für die Anmietung der Immobilie ist ein entsprechender Bonitätsnachweis zu erbringen.
Haustierhaltung ist in dieser Immobilie (außer Kleintiere und Stubenkatzen) nicht gestattet. Aufgrund der möglichen Überbelegung und der damit verbundenen Abnutzung des Objektes, darf die Wohnung mit max. 2 Personen genutzt werden.
Haustierhaltung ist in dieser Immobilie (außer Kleintiere und Stubenkatzen) nicht gestattet. Aufgrund der möglichen Überbelegung und der damit verbundenen Abnutzung des Objektes, darf die Wohnung mit max. 2 Personen genutzt werden.
Ansprechpartner
Firma Kai-Stephan Müller
JM Immobilien
Bergstraße 208,
51519 Odenthal
51519 Odenthal
Bergstraße 208,
51519 Odenthal
51519 Odenthal
0049217440923
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51519 Odenthal
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