immobilie1-ID: 32399449 | Anbieter-ID: 157663NW
Wohn-u. Geschäftshaus in Toplage! 3 Wohnungen zzgl. Ladenlokal!
600.000 €
Kaufpreis
201 m²
Wohnfläche
193 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Das gepflegte Vierparteienhaus mit drei Wohneinheiten und einem Ladenlokal wurde im Jahr ca. 1914 voll unterkellert auf einem ca. 193 m² großen Grundstück mit zentraler Wohnlage in dem beliebten Stadtteil Leverkusen-Opladen errichtet.
Die vermietbare... mehr lesen
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Das gepflegte Vierparteienhaus mit drei Wohneinheiten und einem Ladenlokal wurde im Jahr ca. 1914 voll unterkellert auf einem ca. 193 m² großen Grundstück mit zentraler Wohnlage in dem beliebten Stadtteil Leverkusen-Opladen errichtet.
Die vermietbare Wohn- und Gewerbefläche aller vier Einheiten des Objektes beträgt aufsummiert insgesamt ca. 271 m², wobei ca. 70 m² Gewerbefläche auf das Ladenlokal im Erdgeschoss, ca. 68 m² Wohnfläche auf die Wohneinheit im 1. Obergeschoss, ca. 68 m² Wohnfläche auf die Wohneinheit im 2. Obergeschoss und ca. 65 m² Wohnfläche auf die Wohneinheit im Dachgeschoss des Hauses entfallen.
Aktuell sind alle vier Einheiten des Objektes gut vermietet.
Die summierte Jahreskaltmiete beträgt dabei aktuell 35.400 Euro.
Sehr gerne können Sie sich bei einer Besichtigung selber vom Charme und Potenzial dieser Immobilie überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die vermietbare Wohn- und Gewerbefläche aller vier Einheiten des Objektes beträgt aufsummiert insgesamt ca. 271 m², wobei ca. 70 m² Gewerbefläche auf das Ladenlokal im Erdgeschoss, ca. 68 m² Wohnfläche auf die Wohneinheit im 1. Obergeschoss, ca. 68 m² Wohnfläche auf die Wohneinheit im 2. Obergeschoss und ca. 65 m² Wohnfläche auf die Wohneinheit im Dachgeschoss des Hauses entfallen.
Aktuell sind alle vier Einheiten des Objektes gut vermietet.
Die summierte Jahreskaltmiete beträgt dabei aktuell 35.400 Euro.
Sehr gerne können Sie sich bei einer Besichtigung selber vom Charme und Potenzial dieser Immobilie überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das gepflegte Vierparteienhaus mit drei Wohneinheiten und einem Ladenlokal wurde im Jahr ca. 1914 voll unterkellert auf einem ca. 193 m² großen Grundstück mit zentraler Wohnlage in dem beliebten Stadtteil Leverkusen-Opladen errichtet.
Die vermietbare Wohn- und Gewerbefläche aller vier Einheiten des Objektes beträgt aufsummiert insgesamt ca. 271 m², wobei ca. 70 m² Gewerbefläche auf das Ladenlokal im Erdgeschoss, ca. 68 m² Wohnfläche auf die Wohneinheit im 1. Obergeschoss, ca. 68 m² Wohnfläche auf die Wohneinheit im 2. Obergeschoss und ca. 65 m² Wohnfläche auf die Wohneinheit im Dachgeschoss des Hauses entfallen.
Aktuell sind alle vier Einheiten des Objektes gut vermietet.
Die summierte Jahreskaltmiete beträgt dabei aktuell 35.400 Euro.
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Die vermietbare Wohn- und Gewerbefläche aller vier Einheiten des Objektes beträgt aufsummiert insgesamt ca. 271 m², wobei ca. 70 m² Gewerbefläche auf das Ladenlokal im Erdgeschoss, ca. 68 m² Wohnfläche auf die Wohneinheit im 1. Obergeschoss, ca. 68 m² Wohnfläche auf die Wohneinheit im 2. Obergeschoss und ca. 65 m² Wohnfläche auf die Wohneinheit im Dachgeschoss des Hauses entfallen.
Aktuell sind alle vier Einheiten des Objektes gut vermietet.
Die summierte Jahreskaltmiete beträgt dabei aktuell 35.400 Euro.
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Kosten
-
Kaufpreis600.000 €
-
Käuferprovision4,76 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1914
-
Zimmer11
-
Wohnfläche (ca.)201 m²
-
Gesamtfläche (ca.)271 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)193 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch86,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1914
-
Energiepass gültig bis12.01.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Eckdaten des Vierparteienhauses:
- Baujahr: ca. 1914
- Voll unterkellert
- Gas-Etagenheizungen
- Grundstücksgröße: ca. 193 m²
- Drei Wohneinheiten zzgl. Ladenlokal
- Insgesamt ca. 271 m² vermietbare Wohn- und Gewerbefläche
- Vollvermietet
- Aktuelle... mehr lesen
- Baujahr: ca. 1914
- Voll unterkellert
- Gas-Etagenheizungen
- Grundstücksgröße: ca. 193 m²
- Drei Wohneinheiten zzgl. Ladenlokal
- Insgesamt ca. 271 m² vermietbare Wohn- und Gewerbefläche
- Vollvermietet
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Eckdaten des Vierparteienhauses:
- Baujahr: ca. 1914
- Voll unterkellert
- Gas-Etagenheizungen
- Grundstücksgröße: ca. 193 m²
- Drei Wohneinheiten zzgl. Ladenlokal
- Insgesamt ca. 271 m² vermietbare Wohn- und Gewerbefläche
- Vollvermietet
- Aktuelle Jahreskaltmiete: 35.400 Euro
- Baujahr: ca. 1914
- Voll unterkellert
- Gas-Etagenheizungen
- Grundstücksgröße: ca. 193 m²
- Drei Wohneinheiten zzgl. Ladenlokal
- Insgesamt ca. 271 m² vermietbare Wohn- und Gewerbefläche
- Vollvermietet
- Aktuelle Jahreskaltmiete: 35.400 Euro
Eckdaten des Vierparteienhauses:
- Baujahr: ca. 1914
- Voll unterkellert
- Gas-Etagenheizungen
- Grundstücksgröße: ca. 193 m²
- Drei Wohneinheiten zzgl. Ladenlokal
- Insgesamt ca. 271 m² vermietbare Wohn- und Gewerbefläche
- Vollvermietet
- Aktuelle Jahreskaltmiete: 35.400 Euro
- Baujahr: ca. 1914
- Voll unterkellert
- Gas-Etagenheizungen
- Grundstücksgröße: ca. 193 m²
- Drei Wohneinheiten zzgl. Ladenlokal
- Insgesamt ca. 271 m² vermietbare Wohn- und Gewerbefläche
- Vollvermietet
- Aktuelle Jahreskaltmiete: 35.400 Euro
Lage
Die Immobilie liegt zentral in nachgefragter Lage von Leverkusen-Opladen.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in Opladen angesiedelt.
Der Bahnhof und der Busbahnhof Opladen bieten eine... mehr lesen
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in Opladen angesiedelt.
Der Bahnhof und der Busbahnhof Opladen bieten eine... mehr lesen
Die Immobilie liegt zentral in nachgefragter Lage von Leverkusen-Opladen.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in Opladen angesiedelt.
Der Bahnhof und der Busbahnhof Opladen bieten eine umfangreiche Verkehrsanbindung und sind gut zu Fuß zu erreichen. Der nächste Autobahnanschluß (A3) ist ca. 3,5 km entfernt.
Freizeiteinrichtungen wie z.B. das Kombibad Opladen und das Naturgut Ophoven sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Balkantrasse, der beliebte Radweg über Burscheid nach Remscheid, rundet das Freizeitangebot ab.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in Opladen angesiedelt.
Der Bahnhof und der Busbahnhof Opladen bieten eine umfangreiche Verkehrsanbindung und sind gut zu Fuß zu erreichen. Der nächste Autobahnanschluß (A3) ist ca. 3,5 km entfernt.
Freizeiteinrichtungen wie z.B. das Kombibad Opladen und das Naturgut Ophoven sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Balkantrasse, der beliebte Radweg über Burscheid nach Remscheid, rundet das Freizeitangebot ab.
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Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in Opladen angesiedelt.
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Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in Opladen angesiedelt.
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Freizeiteinrichtungen wie z.B. das Kombibad Opladen und das Naturgut Ophoven sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Balkantrasse, der beliebte Radweg über Burscheid nach Remscheid, rundet das Freizeitangebot ab.
Leverkusen Opladen Nordrhein-Westfalen Deutschland (51379)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten....
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Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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Möchten Sie eine Immobilie verkaufen?
Möchten Sie eine Immobilie vermieten?
Möchten Sie den Wert einer Immobilie wissen?
Möchten Sie eine Immobilie finanzieren?
Sprechen Sie uns an.
Wir beraten Sie gerne und unverbindlich.
LBS NordWest
Kundencenter Bergheim
Herr Achim Milz
Bethlehemer Str.10
50126 Bergheim
Tel.: 02271 47690
Mobil: 0172-8794095
------------------------------
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Achim Milz
LBS Immobilien GmbH NordWest Bergheim
Bethlehemer Straße 10,
50126 Bergheim
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Bethlehemer Str. 10,
50126 Bergheim
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LBS Immobilien GmbH NordWest Bergheim
Bethlehemer Str. 10,
50126 Bergheim
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