immobilie1-ID: 32252499 | Anbieter-ID: 7476 RK
Leverkusen-Opladen:Lager/Produktionshalle mit ca. 453 m² und 9 Stellplätzen
3.740 €
Miete zzgl. NK
452 m²
Gesamtfläche
Zur Vermietung steht eine Lagerhalle/Produktionshalle in einem modernen Gewerbegebiet in Leverkusen-Opladen. Diese gepflegte Produktionshalle, erbaut im Jahr 2011, bietet mit ca. 452 m² Nutzfläche ordentlich Platz für verschiedene...
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Zur Vermietung steht eine Lagerhalle/Produktionshalle in einem modernen Gewerbegebiet in Leverkusen-Opladen. Diese gepflegte Produktionshalle, erbaut im Jahr 2011, bietet mit ca. 452 m² Nutzfläche ordentlich Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Im vorderen Gebäudebereich befindet sich eine Eingangstüre, welche in den Empfangsbereich mit Besprechungsraum und Büro führt. Dahinter grenzen die Personalräume mit Umkleide, Waschbecken und WC-Anlagen an. Ein Sektionaltor ist ebenfalls vorhanden. Im rückwärtigen Bereich wurden der Heizungsraum (Blockheizkraftwerk, 2011) und ein Müllraum abgetrennt. Von dort aus besteht ein Zugang nach draußen. Die Fläche wurde mit einem Industrieboden versehen. Über eine Stahltreppe erreichen Sie die Galerie. Hier befindet sich ein Pausenraum sowie Lagerfläche.
Vor dem Gebäude befinden sich 9 Außenstellplätze, welche im Mietpreis bereits enthalten sind.
Ab dem 01.02.2026 können Sie die Räumlichkeiten mit Ihrem Unternehmen beziehen. Das Gebäude präsentiert sich in einem guten Zustand, was den Umzug und die sofortige Aufnahme Ihrer Produktionstätigkeiten erleichtert.
Im vorderen Gebäudebereich befindet sich eine Eingangstüre, welche in den Empfangsbereich mit Besprechungsraum und Büro führt. Dahinter grenzen die Personalräume mit Umkleide, Waschbecken und WC-Anlagen an. Ein Sektionaltor ist ebenfalls vorhanden. Im rückwärtigen Bereich wurden der Heizungsraum (Blockheizkraftwerk, 2011) und ein Müllraum abgetrennt. Von dort aus besteht ein Zugang nach draußen. Die Fläche wurde mit einem Industrieboden versehen. Über eine Stahltreppe erreichen Sie die Galerie. Hier befindet sich ein Pausenraum sowie Lagerfläche.
Vor dem Gebäude befinden sich 9 Außenstellplätze, welche im Mietpreis bereits enthalten sind.
Ab dem 01.02.2026 können Sie die Räumlichkeiten mit Ihrem Unternehmen beziehen. Das Gebäude präsentiert sich in einem guten Zustand, was den Umzug und die sofortige Aufnahme Ihrer Produktionstätigkeiten erleichtert.
Zur Vermietung steht eine Lagerhalle/Produktionshalle in einem modernen Gewerbegebiet in Leverkusen-Opladen. Diese gepflegte Produktionshalle, erbaut im Jahr 2011, bietet mit ca. 452 m² Nutzfläche ordentlich Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Im vorderen Gebäudebereich befindet sich eine Eingangstüre, welche in den Empfangsbereich mit Besprechungsraum und Büro führt. Dahinter grenzen die Personalräume mit Umkleide, Waschbecken und WC-Anlagen an. Ein Sektionaltor ist ebenfalls vorhanden. Im rückwärtigen Bereich wurden der Heizungsraum (Blockheizkraftwerk, 2011) und ein Müllraum abgetrennt. Von dort aus besteht ein Zugang nach draußen. Die Fläche wurde mit einem Industrieboden versehen. Über eine Stahltreppe erreichen Sie die Galerie. Hier befindet sich ein Pausenraum sowie Lagerfläche.
Vor dem Gebäude befinden sich 9 Außenstellplätze, welche im Mietpreis bereits enthalten sind.
Ab dem 01.02.2026 können Sie die Räumlichkeiten mit Ihrem Unternehmen beziehen. Das Gebäude präsentiert sich in einem guten Zustand, was den Umzug und die sofortige Aufnahme Ihrer Produktionstätigkeiten erleichtert.
Im vorderen Gebäudebereich befindet sich eine Eingangstüre, welche in den Empfangsbereich mit Besprechungsraum und Büro führt. Dahinter grenzen die Personalräume mit Umkleide, Waschbecken und WC-Anlagen an. Ein Sektionaltor ist ebenfalls vorhanden. Im rückwärtigen Bereich wurden der Heizungsraum (Blockheizkraftwerk, 2011) und ein Müllraum abgetrennt. Von dort aus besteht ein Zugang nach draußen. Die Fläche wurde mit einem Industrieboden versehen. Über eine Stahltreppe erreichen Sie die Galerie. Hier befindet sich ein Pausenraum sowie Lagerfläche.
Vor dem Gebäude befinden sich 9 Außenstellplätze, welche im Mietpreis bereits enthalten sind.
Ab dem 01.02.2026 können Sie die Räumlichkeiten mit Ihrem Unternehmen beziehen. Das Gebäude präsentiert sich in einem guten Zustand, was den Umzug und die sofortige Aufnahme Ihrer Produktionstätigkeiten erleichtert.
Kosten
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Miete zzgl. NK3.740 €
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Miete inkl. Nebenkosten4.290 €
-
Nebenkosten550 €
-
Mieterprovision2,38 Monatskaltmieten
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLager
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2011
-
Gesamtfläche (ca.)452 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf135,1 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme135,1
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis13.11.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Lage
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage im Herzen von Opladen aus, einem dynamisch wachsenden Stadtteil von Leverkusen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit und garantiert effiziente...
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Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage im Herzen von Opladen aus, einem dynamisch wachsenden Stadtteil von Leverkusen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit und garantiert effiziente logistische Abläufe für Ihr Unternehmen. Profitieren Sie von moderner Infrastruktur und erstklassigen Bedingungen für Ihre Produktionsprozesse. Diese Immobilie bietet nicht nur Platz, sondern auch die Möglichkeit, in einem florierenden Umfeld zu wachsen und erfolgreich zu sein.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage im Herzen von Opladen aus, einem dynamisch wachsenden Stadtteil von Leverkusen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit und garantiert effiziente logistische Abläufe für Ihr Unternehmen. Profitieren Sie von moderner Infrastruktur und erstklassigen Bedingungen für Ihre Produktionsprozesse. Diese Immobilie bietet nicht nur Platz, sondern auch die Möglichkeit, in einem florierenden Umfeld zu wachsen und erfolgreich zu sein.
Leverkusen Opladen Deutschland (51379)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Raphael Kaczmarek
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
00492202126332
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02202 126333
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