immobilie1-ID: 31903287 | Anbieter-ID: 6787
Stadthaus mit vielen Zimmern, neuer Heizung & Westterrasse in Leverkusen-Opladen!
429.000 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche
117 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Reihenmittelhaus vermittelt vom ersten Moment an ein Gefühl von Offenheit und Gelassenheit. In einer beliebten Wohnlage gelegen, strahlt es eine angenehme Wohnatmosphäre aus und ist ideal für alle, die ein familienfreundliches Zuhause suchen.
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Dieses Reihenmittelhaus vermittelt vom ersten Moment an ein Gefühl von Offenheit und Gelassenheit. In einer beliebten Wohnlage gelegen, strahlt es eine angenehme Wohnatmosphäre aus und ist ideal für alle, die ein familienfreundliches Zuhause suchen.
Das Haus wurde 1965 erbaut und seither regelmäßig modernisiert. Zuletzt wurde Ende 2024 die alte Ölheizung durch eine zeitgemäße, umweltfreundliche Luft-Wärme-Heizung (moderne Wärmepumpe) inklusive Warmwasseraufbereitung ersetzt.
Die ca. 158 m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei durchdacht gestaltete Ebenen. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei moderne Tageslichtbäder sowie ein separates Gäste-WC.
Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste.
Zwar ist das Haus nicht unterkellert, dennoch mangelt es nicht an Stauraum: Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Heizungsraum, einen Wasch- und Trockenkeller sowie zwei praktische Einzelkeller. Ob Fahrräder, Vorräte oder Spielzeug, hier findet alles seinen Platz.
Der Eingangsbereich wird von zwei kleinen Beeten flankiert, die Sie liebevoll gestalten können.
Im rückwärtigen Bereich lädt eine sonnige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung (kein Garten) zum Verweilen ein.
Genießen Sie hier den Blick ins grüne Karree der umliegenden Gärten und machen Sie es zu Ihrer Erholungsoase.
Das Haus wurde 1965 erbaut und seither regelmäßig modernisiert. Zuletzt wurde Ende 2024 die alte Ölheizung durch eine zeitgemäße, umweltfreundliche Luft-Wärme-Heizung (moderne Wärmepumpe) inklusive Warmwasseraufbereitung ersetzt.
Die ca. 158 m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei durchdacht gestaltete Ebenen. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei moderne Tageslichtbäder sowie ein separates Gäste-WC.
Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste.
Zwar ist das Haus nicht unterkellert, dennoch mangelt es nicht an Stauraum: Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Heizungsraum, einen Wasch- und Trockenkeller sowie zwei praktische Einzelkeller. Ob Fahrräder, Vorräte oder Spielzeug, hier findet alles seinen Platz.
Der Eingangsbereich wird von zwei kleinen Beeten flankiert, die Sie liebevoll gestalten können.
Im rückwärtigen Bereich lädt eine sonnige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung (kein Garten) zum Verweilen ein.
Genießen Sie hier den Blick ins grüne Karree der umliegenden Gärten und machen Sie es zu Ihrer Erholungsoase.
Dieses Reihenmittelhaus vermittelt vom ersten Moment an ein Gefühl von Offenheit und Gelassenheit. In einer beliebten Wohnlage gelegen, strahlt es eine angenehme Wohnatmosphäre aus und ist ideal für alle, die ein familienfreundliches Zuhause suchen.
Das Haus wurde 1965 erbaut und seither regelmäßig modernisiert. Zuletzt wurde Ende 2024 die alte Ölheizung durch eine zeitgemäße, umweltfreundliche Luft-Wärme-Heizung (moderne Wärmepumpe) inklusive Warmwasseraufbereitung ersetzt.
Die ca. 158 m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei durchdacht gestaltete Ebenen. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei moderne Tageslichtbäder sowie ein separates Gäste-WC.
Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste.
Zwar ist das Haus nicht unterkellert, dennoch mangelt es nicht an Stauraum: Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Heizungsraum, einen Wasch- und Trockenkeller sowie zwei praktische Einzelkeller. Ob Fahrräder, Vorräte oder Spielzeug, hier findet alles seinen Platz.
Der Eingangsbereich wird von zwei kleinen Beeten flankiert, die Sie liebevoll gestalten können.
Im rückwärtigen Bereich lädt eine sonnige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung (kein Garten) zum Verweilen ein.
Genießen Sie hier den Blick ins grüne Karree der umliegenden Gärten und machen Sie es zu Ihrer Erholungsoase.
Das Haus wurde 1965 erbaut und seither regelmäßig modernisiert. Zuletzt wurde Ende 2024 die alte Ölheizung durch eine zeitgemäße, umweltfreundliche Luft-Wärme-Heizung (moderne Wärmepumpe) inklusive Warmwasseraufbereitung ersetzt.
Die ca. 158 m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei durchdacht gestaltete Ebenen. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei moderne Tageslichtbäder sowie ein separates Gäste-WC.
Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste.
Zwar ist das Haus nicht unterkellert, dennoch mangelt es nicht an Stauraum: Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Heizungsraum, einen Wasch- und Trockenkeller sowie zwei praktische Einzelkeller. Ob Fahrräder, Vorräte oder Spielzeug, hier findet alles seinen Platz.
Der Eingangsbereich wird von zwei kleinen Beeten flankiert, die Sie liebevoll gestalten können.
Im rückwärtigen Bereich lädt eine sonnige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung (kein Garten) zum Verweilen ein.
Genießen Sie hier den Blick ins grüne Karree der umliegenden Gärten und machen Sie es zu Ihrer Erholungsoase.
Kosten
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Kaufpreis429.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1965
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)158 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)117 m²
-
Nutzfläche (ca.)43 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf65,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis28.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Fenster:
Doppelt verglaste Kunststofffenster (außer Keller)
Schiebetüranlage im Wohnbereich aus 2013
Dachgeschoss erneuert in 2016
3-fach Verglasung straßenseitig in 2020 (1.+ 2.OG) Außenrollläden – manuelle/elektr. Bedienung
Innentüren:
Verschiedene... mehr lesen
Doppelt verglaste Kunststofffenster (außer Keller)
Schiebetüranlage im Wohnbereich aus 2013
Dachgeschoss erneuert in 2016
3-fach Verglasung straßenseitig in 2020 (1.+ 2.OG) Außenrollläden – manuelle/elektr. Bedienung
Innentüren:
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Fenster:
Doppelt verglaste Kunststofffenster (außer Keller)
Schiebetüranlage im Wohnbereich aus 2013
Dachgeschoss erneuert in 2016
3-fach Verglasung straßenseitig in 2020 (1.+ 2.OG) Außenrollläden – manuelle/elektr. Bedienung
Innentüren:
Verschiedene Ausführungen
Oberböden:
Parkett
Laminat
Teppich
Fliesen
Wände und Decken:
Wände tapeziert
Decken: tapeziert und/oder weiß gestrichen
Beheizung:
Platten- und Rippenheizkörper
Luft-Wärme-Pumpe (Bj. 2024) inkl. 200 Liter Pufferspeicher
300 Liter Warmwasserspeicher
TV- und Radio-Programme:
Kabelfernsehen
Wohnfläche:
Ca. 158 m²
Nutzfläche:
Ca. 43 m² (Erdgeschoss)
Wohn-/Nutzfläche gesamt = ca. 201 m²
Parken:
Teils kostenfreie PKW-Stellplätze auf der Straße oder Anwohnerparkausweis
Doppelt verglaste Kunststofffenster (außer Keller)
Schiebetüranlage im Wohnbereich aus 2013
Dachgeschoss erneuert in 2016
3-fach Verglasung straßenseitig in 2020 (1.+ 2.OG) Außenrollläden – manuelle/elektr. Bedienung
Innentüren:
Verschiedene Ausführungen
Oberböden:
Parkett
Laminat
Teppich
Fliesen
Wände und Decken:
Wände tapeziert
Decken: tapeziert und/oder weiß gestrichen
Beheizung:
Platten- und Rippenheizkörper
Luft-Wärme-Pumpe (Bj. 2024) inkl. 200 Liter Pufferspeicher
300 Liter Warmwasserspeicher
TV- und Radio-Programme:
Kabelfernsehen
Wohnfläche:
Ca. 158 m²
Nutzfläche:
Ca. 43 m² (Erdgeschoss)
Wohn-/Nutzfläche gesamt = ca. 201 m²
Parken:
Teils kostenfreie PKW-Stellplätze auf der Straße oder Anwohnerparkausweis
Fenster:
Doppelt verglaste Kunststofffenster (außer Keller)
Schiebetüranlage im Wohnbereich aus 2013
Dachgeschoss erneuert in 2016
3-fach Verglasung straßenseitig in 2020 (1.+ 2.OG) Außenrollläden – manuelle/elektr. Bedienung
Innentüren:
Verschiedene Ausführungen
Oberböden:
Parkett
Laminat
Teppich
Fliesen
Wände und Decken:
Wände tapeziert
Decken: tapeziert und/oder weiß gestrichen
Beheizung:
Platten- und Rippenheizkörper
Luft-Wärme-Pumpe (Bj. 2024) inkl. 200 Liter Pufferspeicher
300 Liter Warmwasserspeicher
TV- und Radio-Programme:
Kabelfernsehen
Wohnfläche:
Ca. 158 m²
Nutzfläche:
Ca. 43 m² (Erdgeschoss)
Wohn-/Nutzfläche gesamt = ca. 201 m²
Parken:
Teils kostenfreie PKW-Stellplätze auf der Straße oder Anwohnerparkausweis
Doppelt verglaste Kunststofffenster (außer Keller)
Schiebetüranlage im Wohnbereich aus 2013
Dachgeschoss erneuert in 2016
3-fach Verglasung straßenseitig in 2020 (1.+ 2.OG) Außenrollläden – manuelle/elektr. Bedienung
Innentüren:
Verschiedene Ausführungen
Oberböden:
Parkett
Laminat
Teppich
Fliesen
Wände und Decken:
Wände tapeziert
Decken: tapeziert und/oder weiß gestrichen
Beheizung:
Platten- und Rippenheizkörper
Luft-Wärme-Pumpe (Bj. 2024) inkl. 200 Liter Pufferspeicher
300 Liter Warmwasserspeicher
TV- und Radio-Programme:
Kabelfernsehen
Wohnfläche:
Ca. 158 m²
Nutzfläche:
Ca. 43 m² (Erdgeschoss)
Wohn-/Nutzfläche gesamt = ca. 201 m²
Parken:
Teils kostenfreie PKW-Stellplätze auf der Straße oder Anwohnerparkausweis
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Balkon
Lage
Leverkusen-Opladen – hier lebt es sich in einer harmonischen Mischung aus Ruhe und urbaner Lebensqualität. Nah am grünen Ludwig-Rehbock Park und der Wupper gelegen, finden Sie hier eine gute Infrastruktur, zahlreiche Annehmlichkeiten sowie...
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Leverkusen-Opladen – hier lebt es sich in einer harmonischen Mischung aus Ruhe und urbaner Lebensqualität. Nah am grünen Ludwig-Rehbock Park und der Wupper gelegen, finden Sie hier eine gute Infrastruktur, zahlreiche Annehmlichkeiten sowie unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer gewachsenen, nachgefragten und ansprechenden Wohnsiedlung.
Für Familien mit Kindern bietet Opladen mehrere Kitas und Schulen. So erreichen Sie und Ihre Lieben 3 Kitas, 3 Grundschulen, 1 Realschule, 1 Hauptschule, 1 Berufskolleg und 2 Gymnasien schnell zu Fuß oder per Fahrrad.
Die Fußgängerzone von Opladen sowie verschiedene Supermärkte wie REWE, Aldi & Lidl sind zu Fuß knapp 5 Minuten und mit dem Auto 2 Minuten nah.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer gewachsenen, nachgefragten und ansprechenden Wohnsiedlung.
Für Familien mit Kindern bietet Opladen mehrere Kitas und Schulen. So erreichen Sie und Ihre Lieben 3 Kitas, 3 Grundschulen, 1 Realschule, 1 Hauptschule, 1 Berufskolleg und 2 Gymnasien schnell zu Fuß oder per Fahrrad.
Die Fußgängerzone von Opladen sowie verschiedene Supermärkte wie REWE, Aldi & Lidl sind zu Fuß knapp 5 Minuten und mit dem Auto 2 Minuten nah.
Leverkusen-Opladen – hier lebt es sich in einer harmonischen Mischung aus Ruhe und urbaner Lebensqualität. Nah am grünen Ludwig-Rehbock Park und der Wupper gelegen, finden Sie hier eine gute Infrastruktur, zahlreiche Annehmlichkeiten sowie unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer gewachsenen, nachgefragten und ansprechenden Wohnsiedlung.
Für Familien mit Kindern bietet Opladen mehrere Kitas und Schulen. So erreichen Sie und Ihre Lieben 3 Kitas, 3 Grundschulen, 1 Realschule, 1 Hauptschule, 1 Berufskolleg und 2 Gymnasien schnell zu Fuß oder per Fahrrad.
Die Fußgängerzone von Opladen sowie verschiedene Supermärkte wie REWE, Aldi & Lidl sind zu Fuß knapp 5 Minuten und mit dem Auto 2 Minuten nah.
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Für Familien mit Kindern bietet Opladen mehrere Kitas und Schulen. So erreichen Sie und Ihre Lieben 3 Kitas, 3 Grundschulen, 1 Realschule, 1 Hauptschule, 1 Berufskolleg und 2 Gymnasien schnell zu Fuß oder per Fahrrad.
Die Fußgängerzone von Opladen sowie verschiedene Supermärkte wie REWE, Aldi & Lidl sind zu Fuß knapp 5 Minuten und mit dem Auto 2 Minuten nah.
Leverkusen Nordrhein-Westfalen Deutschland (51379)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das macht dieses Zuhause so lebenswert:
* Beliebte Wohnlage
* Wanderwege & Balkantrasse in unmittelbarer Nähe
* Außenrollläden
* Gemütlicher, sonniger Wohnbereich
* Große Terrasse in Süd-/Westausrichtung
* Zeitlose Einbauküche inklusive
* 2 moderne... mehr lesen
* Beliebte Wohnlage
* Wanderwege & Balkantrasse in unmittelbarer Nähe
* Außenrollläden
* Gemütlicher, sonniger Wohnbereich
* Große Terrasse in Süd-/Westausrichtung
* Zeitlose Einbauküche inklusive
* 2 moderne... mehr lesen
Das macht dieses Zuhause so lebenswert:
* Beliebte Wohnlage
* Wanderwege & Balkantrasse in unmittelbarer Nähe
* Außenrollläden
* Gemütlicher, sonniger Wohnbereich
* Große Terrasse in Süd-/Westausrichtung
* Zeitlose Einbauküche inklusive
* 2 moderne Tageslichtbäder
* Gäste-WC mit Fenster
* Viele Zimmer mit vielen Möglichkeiten
* Dachstudio mit Balkon
* Große Kellerfläche
* Neue, umweltfreundliche Luft-Wärme-Heizung
* Teilweise Erneuerung der Elektrik (z. Bsp. Stromkasten, Küche)
* Renovieren / Modernisieren nach eigenen Wünschen & Ideen
* Beliebte Wohnlage
* Wanderwege & Balkantrasse in unmittelbarer Nähe
* Außenrollläden
* Gemütlicher, sonniger Wohnbereich
* Große Terrasse in Süd-/Westausrichtung
* Zeitlose Einbauküche inklusive
* 2 moderne Tageslichtbäder
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* Viele Zimmer mit vielen Möglichkeiten
* Dachstudio mit Balkon
* Große Kellerfläche
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* Teilweise Erneuerung der Elektrik (z. Bsp. Stromkasten, Küche)
* Renovieren / Modernisieren nach eigenen Wünschen & Ideen
Das macht dieses Zuhause so lebenswert:
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* Zeitlose Einbauküche inklusive
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* Teilweise Erneuerung der Elektrik (z. Bsp. Stromkasten, Küche)
* Renovieren / Modernisieren nach eigenen Wünschen & Ideen
* Beliebte Wohnlage
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* Teilweise Erneuerung der Elektrik (z. Bsp. Stromkasten, Küche)
* Renovieren / Modernisieren nach eigenen Wünschen & Ideen
Ansprechpartner
Herr Fabio Civello
AKZEPTA Immobilien GmbH
Altstadtstraße 91-93,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
Altstadtstraße 91-93 ,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
004921719498910
AKZEPTA Immobilien GmbH
Altstadtstraße 91-93 ,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
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