Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus - provisionsfrei

Drei Wohnungen und eine Büroeinheit befinden sich in einem einstöckigen Wohn- und Geschäftshaus, das unterkellert ist und einen ausgebauten Dachgeschoss und Spitzboden besitzt. Mit einer Gesamtwohnfläche von 240 m² und einer Nutzfläche von 122 m²... mehr lesen

Drei Wohnungen und eine Büroeinheit befinden sich in einem einstöckigen Wohn- und Geschäftshaus, das unterkellert ist und einen ausgebauten Dachgeschoss und Spitzboden besitzt. Mit einer Gesamtwohnfläche von 240 m² und einer Nutzfläche von 122 m² verfügt das Gebäude über eine gepflasterte Hoffläche im hinteren Bereich mit vier Parkplätzen. Es wurde im Jahr 1989 erbaut, wobei der Spitzboden im Jahr 2001 ausgebaut wurde. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur, drei Kellerräume, zwei Archivräume, ein Duschbad/WC, einen Hausanschlussraum und eine Waschküche. Auf der rechten Seite des Erdgeschosses befinden sich ein Flur, ein Duschbad, ein Abstellraum, eine WC-Anlage, eine Teeküche, ein Besprechungsraum und zwei Büros. Auf der linken Seite des Erdgeschosses gibt es einen Flur, einen Abstellraum, ein Bad/WC, drei Zimmer, eine Küche und eine Terrasse. In den Dachgeschossen auf der rechten und linken Seite gibt es jeweils eine Diele mit Garderobe, einen Abstellraum, ein Bad/WC, zwei Zimmer, eine Küche mit Essplatz und einen Balkon.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Niedertemperatur-Heizung, im Erdgeschoss links und rechts über Fußbodenheizung. Das Warmwasser wird ebenfalls über die Heizung bereitgestellt, während im Duschbad im Untergeschoss ein Durchlauferhitzer verwendet wird. Der Spitzboden wurde im Jahr 2001 ohne die erforderliche baubehördliche Genehmigung zu Wohnzwecken umgebaut, einschließlich einer Küche und eines Badezimmers. Ein Bauantrag zur offiziellen Nutzungsänderung wurde zwar gestellt, aber zurückgezogen. Eine Innenbesichtigung der Wohnungen im Erdgeschoss links und Dachgeschoss links war nicht möglich. Der bauliche Zustand entspricht dem Baualter und kann als normal und gut gepflegt beschrieben werden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 555.000,00 EUR.

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