immobilie1-ID: 32073875 | Anbieter-ID: DC-DUE25071
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und optimaler Raumaufteilung
198.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was man sich für ein behagliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage wünscht. Schon beim Betreten überzeugt sie mit einer freundlichen und hellen Atmosphäre. Der Mittelpunkt ist das großzügige...
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was man sich für ein behagliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage wünscht. Schon beim Betreten überzeugt sie mit einer freundlichen und hellen Atmosphäre. Der Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bereithält und über den direkten Zugang zur Loggia verfügt. Hier lassen sich gemütliche Sonnenstunden verbringen, während man den Blick ins Grüne oder auf die gepflegte Nachbarschaft schweifen lässt – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.
Die geräumige Küche ist so angelegt, dass sie auf Wunsch zum Wohnzimmer hin geöffnet werden kann und so ein moderner, offener Wohn- und Essbereich entsteht, der gesellige Stunden mit Familie und Freunden noch schöner macht. Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos und praktisch, ausgestattet mit einer Badewanne, die sowohl zum schnellen Duschbad als auch zum entspannten Ausklingenlassen des Tages einlädt.
Das Schlafzimmer liegt ruhig zum grünen Hinterhof, wodurch es ein perfekter Rückzugsort wird – erholsame Nächte und ein schöner Ausblick sind hier garantiert. Im Flur sorgen praktische Einbauschränke für reichlich Stauraum und ein aufgeräumtes Wohngefühl.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einer Waschküche, einem Fahrradraum sowie einem Außenstellplatz direkt hinter dem Haus. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973, das für seine stabile Bauweise steht.
Hier wohnen Sie ruhig, komfortabel und mit vielen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung – ein Zuhause, das sowohl Singles, Paare als auch Kapitalanleger anspricht.
Die geräumige Küche ist so angelegt, dass sie auf Wunsch zum Wohnzimmer hin geöffnet werden kann und so ein moderner, offener Wohn- und Essbereich entsteht, der gesellige Stunden mit Familie und Freunden noch schöner macht. Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos und praktisch, ausgestattet mit einer Badewanne, die sowohl zum schnellen Duschbad als auch zum entspannten Ausklingenlassen des Tages einlädt.
Das Schlafzimmer liegt ruhig zum grünen Hinterhof, wodurch es ein perfekter Rückzugsort wird – erholsame Nächte und ein schöner Ausblick sind hier garantiert. Im Flur sorgen praktische Einbauschränke für reichlich Stauraum und ein aufgeräumtes Wohngefühl.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einer Waschküche, einem Fahrradraum sowie einem Außenstellplatz direkt hinter dem Haus. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973, das für seine stabile Bauweise steht.
Hier wohnen Sie ruhig, komfortabel und mit vielen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung – ein Zuhause, das sowohl Singles, Paare als auch Kapitalanleger anspricht.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was man sich für ein behagliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage wünscht. Schon beim Betreten überzeugt sie mit einer freundlichen und hellen Atmosphäre. Der Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bereithält und über den direkten Zugang zur Loggia verfügt. Hier lassen sich gemütliche Sonnenstunden verbringen, während man den Blick ins Grüne oder auf die gepflegte Nachbarschaft schweifen lässt – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.
Die geräumige Küche ist so angelegt, dass sie auf Wunsch zum Wohnzimmer hin geöffnet werden kann und so ein moderner, offener Wohn- und Essbereich entsteht, der gesellige Stunden mit Familie und Freunden noch schöner macht. Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos und praktisch, ausgestattet mit einer Badewanne, die sowohl zum schnellen Duschbad als auch zum entspannten Ausklingenlassen des Tages einlädt.
Das Schlafzimmer liegt ruhig zum grünen Hinterhof, wodurch es ein perfekter Rückzugsort wird – erholsame Nächte und ein schöner Ausblick sind hier garantiert. Im Flur sorgen praktische Einbauschränke für reichlich Stauraum und ein aufgeräumtes Wohngefühl.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einer Waschküche, einem Fahrradraum sowie einem Außenstellplatz direkt hinter dem Haus. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973, das für seine stabile Bauweise steht.
Hier wohnen Sie ruhig, komfortabel und mit vielen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung – ein Zuhause, das sowohl Singles, Paare als auch Kapitalanleger anspricht.
Die geräumige Küche ist so angelegt, dass sie auf Wunsch zum Wohnzimmer hin geöffnet werden kann und so ein moderner, offener Wohn- und Essbereich entsteht, der gesellige Stunden mit Familie und Freunden noch schöner macht. Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos und praktisch, ausgestattet mit einer Badewanne, die sowohl zum schnellen Duschbad als auch zum entspannten Ausklingenlassen des Tages einlädt.
Das Schlafzimmer liegt ruhig zum grünen Hinterhof, wodurch es ein perfekter Rückzugsort wird – erholsame Nächte und ein schöner Ausblick sind hier garantiert. Im Flur sorgen praktische Einbauschränke für reichlich Stauraum und ein aufgeräumtes Wohngefühl.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einer Waschküche, einem Fahrradraum sowie einem Außenstellplatz direkt hinter dem Haus. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973, das für seine stabile Bauweise steht.
Hier wohnen Sie ruhig, komfortabel und mit vielen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung – ein Zuhause, das sowohl Singles, Paare als auch Kapitalanleger anspricht.
Kosten
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Kaufpreis198.000 €
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Kaufpreis pro m²3.535,71 €
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Hausgeld pro Monat350 €
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Käuferprovision3,57% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1973
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
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Wohneinheiten27
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)56 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
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FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch171 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
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Energiepass gültig bis30.04.2028
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Loggia mit Blick ins Grüne – ideal für sonnige Stunden
• Geräumige Küche, zum Wohnzimmer hin zu öffnen
• Zeitlos gefliestes Badezimmer mit Badewanne
• Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Grünblick zum... mehr lesen
• Loggia mit Blick ins Grüne – ideal für sonnige Stunden
• Geräumige Küche, zum Wohnzimmer hin zu öffnen
• Zeitlos gefliestes Badezimmer mit Badewanne
• Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Grünblick zum... mehr lesen
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Loggia mit Blick ins Grüne – ideal für sonnige Stunden
• Geräumige Küche, zum Wohnzimmer hin zu öffnen
• Zeitlos gefliestes Badezimmer mit Badewanne
• Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Grünblick zum Hinterhof
• Praktische Einbauschränke im Flur für zusätzlichen Stauraum
• Helle, freundliche Räume mit Fliesenböden
• Gepflegter Außenbereich mit gemeinschaftlichem Garten
• Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Waschküche
• Eigener Außenstellplatz direkt hinter dem Haus
• Solides Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973
• Loggia mit Blick ins Grüne – ideal für sonnige Stunden
• Geräumige Küche, zum Wohnzimmer hin zu öffnen
• Zeitlos gefliestes Badezimmer mit Badewanne
• Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Grünblick zum Hinterhof
• Praktische Einbauschränke im Flur für zusätzlichen Stauraum
• Helle, freundliche Räume mit Fliesenböden
• Gepflegter Außenbereich mit gemeinschaftlichem Garten
• Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Waschküche
• Eigener Außenstellplatz direkt hinter dem Haus
• Solides Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Loggia mit Blick ins Grüne – ideal für sonnige Stunden
• Geräumige Küche, zum Wohnzimmer hin zu öffnen
• Zeitlos gefliestes Badezimmer mit Badewanne
• Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Grünblick zum Hinterhof
• Praktische Einbauschränke im Flur für zusätzlichen Stauraum
• Helle, freundliche Räume mit Fliesenböden
• Gepflegter Außenbereich mit gemeinschaftlichem Garten
• Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Waschküche
• Eigener Außenstellplatz direkt hinter dem Haus
• Solides Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973
• Loggia mit Blick ins Grüne – ideal für sonnige Stunden
• Geräumige Küche, zum Wohnzimmer hin zu öffnen
• Zeitlos gefliestes Badezimmer mit Badewanne
• Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Grünblick zum Hinterhof
• Praktische Einbauschränke im Flur für zusätzlichen Stauraum
• Helle, freundliche Räume mit Fliesenböden
• Gepflegter Außenbereich mit gemeinschaftlichem Garten
• Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Waschküche
• Eigener Außenstellplatz direkt hinter dem Haus
• Solides Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Leverkusen-Schlebusch. Hier verbinden sich ruhiges, grünes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs...
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Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Leverkusen-Schlebusch. Hier verbinden sich ruhiges, grünes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich im nahen Umfeld.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A3 sind sowohl das Leverkusener Zentrum als auch die Städte Köln und Düsseldorf schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgen umliegende Grünflächen und Naherholungsgebiete für hohe Lebensqualität und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Versorgung.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A3 sind sowohl das Leverkusener Zentrum als auch die Städte Köln und Düsseldorf schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgen umliegende Grünflächen und Naherholungsgebiete für hohe Lebensqualität und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Versorgung.
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Leverkusen-Schlebusch. Hier verbinden sich ruhiges, grünes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich im nahen Umfeld.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A3 sind sowohl das Leverkusener Zentrum als auch die Städte Köln und Düsseldorf schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgen umliegende Grünflächen und Naherholungsgebiete für hohe Lebensqualität und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Versorgung.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A3 sind sowohl das Leverkusener Zentrum als auch die Städte Köln und Düsseldorf schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgen umliegende Grünflächen und Naherholungsgebiete für hohe Lebensqualität und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Versorgung.
Leverkusen Deutschland (51375)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Hagen Kowalska
DAHLER Düsseldorf | DAHLER & COMPANY Group GmbH
Dominikanerstraße 5,
40545 Düsseldorf
40545 Düsseldorf
Dominikanerstraße 5,
40545 Düsseldorf
40545 Düsseldorf
004921159893100
DAHLER Düsseldorf | DAHLER & COMPANY Group GmbH
Dominikanerstraße 5,
40545 Düsseldorf
40545 Düsseldorf
0211-59893100
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