immobilie1-ID: 31884113 | Anbieter-ID: DG-7-25
2 Zimmerwohnung, Balkon, Tiefgaragenstellplatz in Leverkusen Schlebusch - vorerst als Kapitalanlage
245.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen eine attraktive Kapitalanlage im Herzen von Leverkusen, im beliebten Stadteil Schlebusch.
BESONERHEIT: Die aktuelle Eigentümerin beabsichtigt, die Wohnung nach dem Verkauf für weitere 5–6 Jahre selbst zu nutzen -... mehr lesen
BESONERHEIT: Die aktuelle Eigentümerin beabsichtigt, die Wohnung nach dem Verkauf für weitere 5–6 Jahre selbst zu nutzen -... mehr lesen
KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen eine attraktive Kapitalanlage im Herzen von Leverkusen, im beliebten Stadteil Schlebusch.
BESONERHEIT: Die aktuelle Eigentümerin beabsichtigt, die Wohnung nach dem Verkauf für weitere 5–6 Jahre selbst zu nutzen - gegen eine monatliche Mietzahlung.
Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen 6-Parteien-Mehrfamilienhauses verteilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² auf 2 großzügig geschnittene Zimmer, ideal für Einzelpersonen oder Paare.
Der helle Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Westbalkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die offene Küche ist funktional ausgestattet (Einbauküche incl. Geräte im Kaufpreis enthalten) und integriert sich harmonisch in das Wohnkonzept.
Das Tageslicht-Bad wurde vor ca. 10 Jahren modernisiert und ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet.
Praktischerweise liegt hier auch der Waschmaschinenanschluss, so dass die Wege von der Schmutzwäsche bis zur sauberen Wäsche angenehme kurz sind.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für komfortables und sicheres Parken sorgt.
Beheizt wird die Wohnung über eine zentral gesteuerte Fernwärmeanlage in Kombination mit Warmwasseraufbereitung – eine effiziente und umweltfreundliche Lösung.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet hier in Form eines abschließbaren Raums für weiteren Stauraum.
BESONERHEIT: Die aktuelle Eigentümerin beabsichtigt, die Wohnung nach dem Verkauf für weitere 5–6 Jahre selbst zu nutzen - gegen eine monatliche Mietzahlung.
Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen 6-Parteien-Mehrfamilienhauses verteilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² auf 2 großzügig geschnittene Zimmer, ideal für Einzelpersonen oder Paare.
Der helle Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Westbalkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die offene Küche ist funktional ausgestattet (Einbauküche incl. Geräte im Kaufpreis enthalten) und integriert sich harmonisch in das Wohnkonzept.
Das Tageslicht-Bad wurde vor ca. 10 Jahren modernisiert und ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet.
Praktischerweise liegt hier auch der Waschmaschinenanschluss, so dass die Wege von der Schmutzwäsche bis zur sauberen Wäsche angenehme kurz sind.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für komfortables und sicheres Parken sorgt.
Beheizt wird die Wohnung über eine zentral gesteuerte Fernwärmeanlage in Kombination mit Warmwasseraufbereitung – eine effiziente und umweltfreundliche Lösung.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet hier in Form eines abschließbaren Raums für weiteren Stauraum.
KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen eine attraktive Kapitalanlage im Herzen von Leverkusen, im beliebten Stadteil Schlebusch.
BESONERHEIT: Die aktuelle Eigentümerin beabsichtigt, die Wohnung nach dem Verkauf für weitere 5–6 Jahre selbst zu nutzen - gegen eine monatliche Mietzahlung.
Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen 6-Parteien-Mehrfamilienhauses verteilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² auf 2 großzügig geschnittene Zimmer, ideal für Einzelpersonen oder Paare.
Der helle Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Westbalkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die offene Küche ist funktional ausgestattet (Einbauküche incl. Geräte im Kaufpreis enthalten) und integriert sich harmonisch in das Wohnkonzept.
Das Tageslicht-Bad wurde vor ca. 10 Jahren modernisiert und ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet.
Praktischerweise liegt hier auch der Waschmaschinenanschluss, so dass die Wege von der Schmutzwäsche bis zur sauberen Wäsche angenehme kurz sind.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für komfortables und sicheres Parken sorgt.
Beheizt wird die Wohnung über eine zentral gesteuerte Fernwärmeanlage in Kombination mit Warmwasseraufbereitung – eine effiziente und umweltfreundliche Lösung.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet hier in Form eines abschließbaren Raums für weiteren Stauraum.
BESONERHEIT: Die aktuelle Eigentümerin beabsichtigt, die Wohnung nach dem Verkauf für weitere 5–6 Jahre selbst zu nutzen - gegen eine monatliche Mietzahlung.
Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen 6-Parteien-Mehrfamilienhauses verteilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² auf 2 großzügig geschnittene Zimmer, ideal für Einzelpersonen oder Paare.
Der helle Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Westbalkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die offene Küche ist funktional ausgestattet (Einbauküche incl. Geräte im Kaufpreis enthalten) und integriert sich harmonisch in das Wohnkonzept.
Das Tageslicht-Bad wurde vor ca. 10 Jahren modernisiert und ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet.
Praktischerweise liegt hier auch der Waschmaschinenanschluss, so dass die Wege von der Schmutzwäsche bis zur sauberen Wäsche angenehme kurz sind.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für komfortables und sicheres Parken sorgt.
Beheizt wird die Wohnung über eine zentral gesteuerte Fernwärmeanlage in Kombination mit Warmwasseraufbereitung – eine effiziente und umweltfreundliche Lösung.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet hier in Form eines abschließbaren Raums für weiteren Stauraum.
Kosten
-
Kaufpreis245.000 €
-
Käuferprovision3,00% incl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1995
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)63 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis26.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
-Fernwärmebetriebene Zentralheizung, ausgeführt
als Pumpen-/Warmwasserheizungsanlage
- Balkon mit Westausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Einbauküche von 2016
- Badezimmer mit Fenster und Handtuchheizung
- Waschmaschinenanschluß... mehr lesen
als Pumpen-/Warmwasserheizungsanlage
- Balkon mit Westausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Einbauküche von 2016
- Badezimmer mit Fenster und Handtuchheizung
- Waschmaschinenanschluß... mehr lesen
-Fernwärmebetriebene Zentralheizung, ausgeführt
als Pumpen-/Warmwasserheizungsanlage
- Balkon mit Westausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Einbauküche von 2016
- Badezimmer mit Fenster und Handtuchheizung
- Waschmaschinenanschluß im Badezimmer
- Badezimmer modernisiert 2019/2020
- Stauraum abschließbar im Keller
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Keller
als Pumpen-/Warmwasserheizungsanlage
- Balkon mit Westausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Einbauküche von 2016
- Badezimmer mit Fenster und Handtuchheizung
- Waschmaschinenanschluß im Badezimmer
- Badezimmer modernisiert 2019/2020
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- Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Keller
-Fernwärmebetriebene Zentralheizung, ausgeführt
als Pumpen-/Warmwasserheizungsanlage
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als Pumpen-/Warmwasserheizungsanlage
- Balkon mit Westausrichtung
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- Badezimmer mit Fenster und Handtuchheizung
- Waschmaschinenanschluß im Badezimmer
- Badezimmer modernisiert 2019/2020
- Stauraum abschließbar im Keller
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Keller
- Keller
- Balkon
Lage
Diese moderne Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Leverkusen. Die Immobilie profitiert von ihrer strategischen Position in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Gegend, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine...
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Diese moderne Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Leverkusen. Die Immobilie profitiert von ihrer strategischen Position in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Gegend, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet.
In nur etwa zwei Kilometern Entfernung liegt das lebendige Zentrum von Leverkusen, das mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten überzeugt. Für den täglichen Bedarf sind diverse Einkaufsmöglichkeiten in bequemen 1,3 Kilometern zu erreichen.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Zahlreiche Bildungseinrichtungen wie ein Kindergarten (etwa 1,2 Kilometer entfernt), eine Grundschule (circa 1 Kilometer Entfernung) sowie eine Realschule und ein Gymnasium (jeweils etwa 1,5 Kilometer entfernt) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen diesen Standort ideal für Pendler und all jene, die die Nähe zur Stadt sowie zu attraktiven Freizeitmöglichkeiten schätzen. Genießen Sie das angenehme Wohnumfeld sowie die Vorzüge von Leverkusen – einer Stadt, die sich durch ihre dynamische Entwicklung und hohe Lebensqualität auszeichnet.
In nur etwa zwei Kilometern Entfernung liegt das lebendige Zentrum von Leverkusen, das mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten überzeugt. Für den täglichen Bedarf sind diverse Einkaufsmöglichkeiten in bequemen 1,3 Kilometern zu erreichen.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Zahlreiche Bildungseinrichtungen wie ein Kindergarten (etwa 1,2 Kilometer entfernt), eine Grundschule (circa 1 Kilometer Entfernung) sowie eine Realschule und ein Gymnasium (jeweils etwa 1,5 Kilometer entfernt) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
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Diese moderne Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Leverkusen. Die Immobilie profitiert von ihrer strategischen Position in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Gegend, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet.
In nur etwa zwei Kilometern Entfernung liegt das lebendige Zentrum von Leverkusen, das mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten überzeugt. Für den täglichen Bedarf sind diverse Einkaufsmöglichkeiten in bequemen 1,3 Kilometern zu erreichen.
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Leverkusen Deutschland (51375)
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Darin geht es um den Datenschutz, Widerruf und dass Sie im Falle eines Kaufs die Courtage akzeptieren. Es fallen keine Kosten für Sie an, wenn Sie nach Erhalt des Exposés kein weiteres Interesse haben.
Wir begrüßen es, wenn Sie vorab bereits mit Ihrer Bank über Ihre finanziellen Möglichkeiten gesprochen haben.
Nutzen Sie dazu auch gerne unseren Tilgungsrechner auf der Homepage unter "Immobilien".
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Frau Melanie Wollthan
Kintscher Immobilien GmbH
Höhestraße 23,
51399 Burscheid
51399 Burscheid
Höhestraße 23,
51399 Burscheid
51399 Burscheid
00492174785796
Kintscher Immobilien GmbH
Höhestraße 23,
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