immobilie1-ID: 32378807 | Anbieter-ID: 9605
NEUES ANGEBOT: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG in einer gefragten Wohnlage Am Scherfenbrand
239.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines hochwertig erbauten Mehrfamilienhauses besticht nicht nur durch ihre ausgezeichnete Lage in einer gefragten Wohngegend, sondern auch durch ihre erstklassige Bauqualität. Das Gebäude wurde im...
mehr lesen
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines hochwertig erbauten Mehrfamilienhauses besticht nicht nur durch ihre ausgezeichnete Lage in einer gefragten Wohngegend, sondern auch durch ihre erstklassige Bauqualität. Das Gebäude wurde im Jahr 1991 errichtet und überzeugt mit einer hochwertigen über die Stadtgrenzen bekannten Paeschke-Qualität. Besonders hervorzuheben ist die gefällige Balkon-Architektur sowie die verklinkerte Außenfassade, die dem Gebäude ein elegantes und zeitloses Aussehen verleiht.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 67 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 28 m² große Wohn- / Esszimmer, das durch die großzügigen und bodentiefen Fensterflächen sehr hell und einladend wirkt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu dem überdachten ca. 10 m² großem nach Süden ausgerichteten Balkon, der dieser Wohnung zusätzliches Flair und einen ansprechenden Außenbereich bietet.
Die separate Küche bietet Platz für eine moderne Einbauküche und einen kleinen Essbereich. Hier befindet sich auch der Zugang zu einem kleinen Balkon in der Nordausrichtung. Diesen Balkon erreicht man auch vom Schlafzimmer. Das weiß geflieste Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne und Dusche. Das Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und Belüftung.
Zu der Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus sowie ein Kellerraum.
Die Außenanlagen des Hauses sind sehr gepflegt. Zum Gemeinschaftseigentum gehören noch ein Abstellhäuschen für Fahrräder sowie ein Wasch-/Trockenraum.
FAZIT:
Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung sind, die sowohl in Bezug auf Bauqualität als auch auf Lage keine Wünsche offenlässt, ist diese 2-Zimmer-Wohnung genau die richtige Wahl. Genießen Sie die Vorzüge dieser ruhigen Wohngegend mit allen Annehmlichkeiten einer zentralen Lage!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 67 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 28 m² große Wohn- / Esszimmer, das durch die großzügigen und bodentiefen Fensterflächen sehr hell und einladend wirkt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu dem überdachten ca. 10 m² großem nach Süden ausgerichteten Balkon, der dieser Wohnung zusätzliches Flair und einen ansprechenden Außenbereich bietet.
Die separate Küche bietet Platz für eine moderne Einbauküche und einen kleinen Essbereich. Hier befindet sich auch der Zugang zu einem kleinen Balkon in der Nordausrichtung. Diesen Balkon erreicht man auch vom Schlafzimmer. Das weiß geflieste Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne und Dusche. Das Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und Belüftung.
Zu der Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus sowie ein Kellerraum.
Die Außenanlagen des Hauses sind sehr gepflegt. Zum Gemeinschaftseigentum gehören noch ein Abstellhäuschen für Fahrräder sowie ein Wasch-/Trockenraum.
FAZIT:
Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung sind, die sowohl in Bezug auf Bauqualität als auch auf Lage keine Wünsche offenlässt, ist diese 2-Zimmer-Wohnung genau die richtige Wahl. Genießen Sie die Vorzüge dieser ruhigen Wohngegend mit allen Annehmlichkeiten einer zentralen Lage!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines hochwertig erbauten Mehrfamilienhauses besticht nicht nur durch ihre ausgezeichnete Lage in einer gefragten Wohngegend, sondern auch durch ihre erstklassige Bauqualität. Das Gebäude wurde im Jahr 1991 errichtet und überzeugt mit einer hochwertigen über die Stadtgrenzen bekannten Paeschke-Qualität. Besonders hervorzuheben ist die gefällige Balkon-Architektur sowie die verklinkerte Außenfassade, die dem Gebäude ein elegantes und zeitloses Aussehen verleiht.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 67 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 28 m² große Wohn- / Esszimmer, das durch die großzügigen und bodentiefen Fensterflächen sehr hell und einladend wirkt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu dem überdachten ca. 10 m² großem nach Süden ausgerichteten Balkon, der dieser Wohnung zusätzliches Flair und einen ansprechenden Außenbereich bietet.
Die separate Küche bietet Platz für eine moderne Einbauküche und einen kleinen Essbereich. Hier befindet sich auch der Zugang zu einem kleinen Balkon in der Nordausrichtung. Diesen Balkon erreicht man auch vom Schlafzimmer. Das weiß geflieste Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne und Dusche. Das Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und Belüftung.
Zu der Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus sowie ein Kellerraum.
Die Außenanlagen des Hauses sind sehr gepflegt. Zum Gemeinschaftseigentum gehören noch ein Abstellhäuschen für Fahrräder sowie ein Wasch-/Trockenraum.
FAZIT:
Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung sind, die sowohl in Bezug auf Bauqualität als auch auf Lage keine Wünsche offenlässt, ist diese 2-Zimmer-Wohnung genau die richtige Wahl. Genießen Sie die Vorzüge dieser ruhigen Wohngegend mit allen Annehmlichkeiten einer zentralen Lage!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 67 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 28 m² große Wohn- / Esszimmer, das durch die großzügigen und bodentiefen Fensterflächen sehr hell und einladend wirkt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu dem überdachten ca. 10 m² großem nach Süden ausgerichteten Balkon, der dieser Wohnung zusätzliches Flair und einen ansprechenden Außenbereich bietet.
Die separate Küche bietet Platz für eine moderne Einbauküche und einen kleinen Essbereich. Hier befindet sich auch der Zugang zu einem kleinen Balkon in der Nordausrichtung. Diesen Balkon erreicht man auch vom Schlafzimmer. Das weiß geflieste Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne und Dusche. Das Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und Belüftung.
Zu der Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus sowie ein Kellerraum.
Die Außenanlagen des Hauses sind sehr gepflegt. Zum Gemeinschaftseigentum gehören noch ein Abstellhäuschen für Fahrräder sowie ein Wasch-/Trockenraum.
FAZIT:
Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung sind, die sowohl in Bezug auf Bauqualität als auch auf Lage keine Wünsche offenlässt, ist diese 2-Zimmer-Wohnung genau die richtige Wahl. Genießen Sie die Vorzüge dieser ruhigen Wohngegend mit allen Annehmlichkeiten einer zentralen Lage!
Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Hausgeld pro Monat342 €
-
Käuferprovision2,38 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer2
-
Wohnfläche (ca.)67 m²
-
Etage1
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis16.08.2029
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1991 in massiver Bauweise von dem renommierten Bauträger Paeschke errichtet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet nach wie vor Potential für individuelle Anpassungen und Modernisierungen.
Die... mehr lesen
Die... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus wurde 1991 in massiver Bauweise von dem renommierten Bauträger Paeschke errichtet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet nach wie vor Potential für individuelle Anpassungen und Modernisierungen.
Die Ausstattung der Immobilie zeigt sich wie folgt:
Fenster:
Isolierverglaste Holzfenster (red Meranti) mit Rollläden, teilweise elektrisch betrieben.
Heizung:
Zentralheizung (Gasbrennwerttherme) als Fußbodenheizung, Herstellungsjahr 2018.
Sanitärausstattung:
Ein Wannenbad mit Fenster mit hellen Fliesen sowohl auf dem Boden als auch den Wänden. Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Bodenbeläge:
Helle Fliesen und Teppich
2 Balkone:
geflieste Oberböden
Keller / gemeinschaftliche Räume:
* zur Wohnung gehört ein Kellerraum
* Waschküche mit separaten Anschlüssen für Strom und Wasser im Keller
* Fahrrad- und Allzweckkeller
2-PKW Stellplätze:
Befinden sich direkt vor dem Haus
Weitere Besonderheiten:
* Einbauküche
* überwiegend elektrische Rollläden
* Kabel-TV
* Gemeinschaftsgarten
Die Ausstattung der Immobilie zeigt sich wie folgt:
Fenster:
Isolierverglaste Holzfenster (red Meranti) mit Rollläden, teilweise elektrisch betrieben.
Heizung:
Zentralheizung (Gasbrennwerttherme) als Fußbodenheizung, Herstellungsjahr 2018.
Sanitärausstattung:
Ein Wannenbad mit Fenster mit hellen Fliesen sowohl auf dem Boden als auch den Wänden. Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Bodenbeläge:
Helle Fliesen und Teppich
2 Balkone:
geflieste Oberböden
Keller / gemeinschaftliche Räume:
* zur Wohnung gehört ein Kellerraum
* Waschküche mit separaten Anschlüssen für Strom und Wasser im Keller
* Fahrrad- und Allzweckkeller
2-PKW Stellplätze:
Befinden sich direkt vor dem Haus
Weitere Besonderheiten:
* Einbauküche
* überwiegend elektrische Rollläden
* Kabel-TV
* Gemeinschaftsgarten
Das Mehrfamilienhaus wurde 1991 in massiver Bauweise von dem renommierten Bauträger Paeschke errichtet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet nach wie vor Potential für individuelle Anpassungen und Modernisierungen.
Die Ausstattung der Immobilie zeigt sich wie folgt:
Fenster:
Isolierverglaste Holzfenster (red Meranti) mit Rollläden, teilweise elektrisch betrieben.
Heizung:
Zentralheizung (Gasbrennwerttherme) als Fußbodenheizung, Herstellungsjahr 2018.
Sanitärausstattung:
Ein Wannenbad mit Fenster mit hellen Fliesen sowohl auf dem Boden als auch den Wänden. Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Bodenbeläge:
Helle Fliesen und Teppich
2 Balkone:
geflieste Oberböden
Keller / gemeinschaftliche Räume:
* zur Wohnung gehört ein Kellerraum
* Waschküche mit separaten Anschlüssen für Strom und Wasser im Keller
* Fahrrad- und Allzweckkeller
2-PKW Stellplätze:
Befinden sich direkt vor dem Haus
Weitere Besonderheiten:
* Einbauküche
* überwiegend elektrische Rollläden
* Kabel-TV
* Gemeinschaftsgarten
Die Ausstattung der Immobilie zeigt sich wie folgt:
Fenster:
Isolierverglaste Holzfenster (red Meranti) mit Rollläden, teilweise elektrisch betrieben.
Heizung:
Zentralheizung (Gasbrennwerttherme) als Fußbodenheizung, Herstellungsjahr 2018.
Sanitärausstattung:
Ein Wannenbad mit Fenster mit hellen Fliesen sowohl auf dem Boden als auch den Wänden. Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Bodenbeläge:
Helle Fliesen und Teppich
2 Balkone:
geflieste Oberböden
Keller / gemeinschaftliche Räume:
* zur Wohnung gehört ein Kellerraum
* Waschküche mit separaten Anschlüssen für Strom und Wasser im Keller
* Fahrrad- und Allzweckkeller
2-PKW Stellplätze:
Befinden sich direkt vor dem Haus
Weitere Besonderheiten:
* Einbauküche
* überwiegend elektrische Rollläden
* Kabel-TV
* Gemeinschaftsgarten
- Parkoption
Lage
Was ist für Sie bei der Wohnlage wirklich wichtig? Die Wohnlage sollte selbstverständlich ruhig sein, trotzdem so zentral, dass man bei schönem Wetter auch einmal zu Fuß den Stadtkern erreichen kann. Auch ein schönes Wohnumfeld ist wichtig,...
mehr lesen
Was ist für Sie bei der Wohnlage wirklich wichtig? Die Wohnlage sollte selbstverständlich ruhig sein, trotzdem so zentral, dass man bei schönem Wetter auch einmal zu Fuß den Stadtkern erreichen kann. Auch ein schönes Wohnumfeld ist wichtig, gewerbliche Betätigungen sollte es im Umfeld keine geben. Diese Kriterien lassen sich in der Praxis nur selten alle erfüllen, erfahrungsgemäß müssen zum Teil erhebliche Abstriche vorgenommen werden. Wer hinsichtlich der Lage wirklich keine Kompromisse eingehen möchte, wird von dieser Lage begeistert sein.
Der Stadtteil Schlebusch zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnadressen im Stadtgebiet. Das ist leicht nachvollziehbar, bietet doch dieser Ortsteil mit der hervorragenden Infrastruktur eine besonders hohe Lebensqualität. Sehr gute Möglichkeiten zum Einkaufen bietet die Fußgängerzone in der Ortsmitte. Der Freizeitwert ist besonders hoch mit den vielen Sportmöglichkeiten und den scheinbar unendlich vielen Spazier- und Wanderwegen entlang der Dhünn.
Der Stadtteil Schlebusch zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnadressen im Stadtgebiet. Das ist leicht nachvollziehbar, bietet doch dieser Ortsteil mit der hervorragenden Infrastruktur eine besonders hohe Lebensqualität. Sehr gute Möglichkeiten zum Einkaufen bietet die Fußgängerzone in der Ortsmitte. Der Freizeitwert ist besonders hoch mit den vielen Sportmöglichkeiten und den scheinbar unendlich vielen Spazier- und Wanderwegen entlang der Dhünn.
Was ist für Sie bei der Wohnlage wirklich wichtig? Die Wohnlage sollte selbstverständlich ruhig sein, trotzdem so zentral, dass man bei schönem Wetter auch einmal zu Fuß den Stadtkern erreichen kann. Auch ein schönes Wohnumfeld ist wichtig, gewerbliche Betätigungen sollte es im Umfeld keine geben. Diese Kriterien lassen sich in der Praxis nur selten alle erfüllen, erfahrungsgemäß müssen zum Teil erhebliche Abstriche vorgenommen werden. Wer hinsichtlich der Lage wirklich keine Kompromisse eingehen möchte, wird von dieser Lage begeistert sein.
Der Stadtteil Schlebusch zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnadressen im Stadtgebiet. Das ist leicht nachvollziehbar, bietet doch dieser Ortsteil mit der hervorragenden Infrastruktur eine besonders hohe Lebensqualität. Sehr gute Möglichkeiten zum Einkaufen bietet die Fußgängerzone in der Ortsmitte. Der Freizeitwert ist besonders hoch mit den vielen Sportmöglichkeiten und den scheinbar unendlich vielen Spazier- und Wanderwegen entlang der Dhünn.
Der Stadtteil Schlebusch zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnadressen im Stadtgebiet. Das ist leicht nachvollziehbar, bietet doch dieser Ortsteil mit der hervorragenden Infrastruktur eine besonders hohe Lebensqualität. Sehr gute Möglichkeiten zum Einkaufen bietet die Fußgängerzone in der Ortsmitte. Der Freizeitwert ist besonders hoch mit den vielen Sportmöglichkeiten und den scheinbar unendlich vielen Spazier- und Wanderwegen entlang der Dhünn.
Leverkusen Schlebusch Leverkusen Deutschland (51375)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom, Gas und Telefon sind vorhanden. Die entsprechenden Behördenunterlagen wurden bereits angefordert.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.08.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 103,7... mehr lesen
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.08.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 103,7... mehr lesen
Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom, Gas und Telefon sind vorhanden. Die entsprechenden Behördenunterlagen wurden bereits angefordert.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.08.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 103,7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
Baujahr Gebäude: 1991
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.08.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 103,7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
Baujahr Gebäude: 1991
Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom, Gas und Telefon sind vorhanden. Die entsprechenden Behördenunterlagen wurden bereits angefordert.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.08.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 103,7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
Baujahr Gebäude: 1991
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.08.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 103,7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
Baujahr Gebäude: 1991
Ansprechpartner
Eva Moers
Helmut Müller Immobilien GmbH & Co.KG
Mülheimer Strasse 45
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
Mülheimer Str. 45,
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
0214-8553318
Helmut Müller Immobilien GmbH & Co.KG
Mülheimer Str. 45,
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
+49(214)855330