immobilie1-ID: 32161999 | Anbieter-ID: 9586
Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Schlebusch
850 €
Miete zzgl. NK
90 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Es handelt sich um eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses in gefragter Lage von Leverkusen-Schlebusch. Die Wohnung wurde vor rund vier Jahren aufwendig modernisiert und befindet sich...
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Es handelt sich um eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses in gefragter Lage von Leverkusen-Schlebusch. Die Wohnung wurde vor rund vier Jahren aufwendig modernisiert und befindet sich dementsprechend in einem sehr ansprechenden und gepflegten Zustand. Das Highlight der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Platz und Stellfläche bietet. Auch das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe. Die geräumige Diele bietet Platz für einen Homeoffice-Bereich. Die beiden modernen Bäder präsentieren sich in zeitgemäßem Design. Eine praktische Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden. In der Küche findet sich Platz für einen kleinen Esstisch. Die vorhandene Einbauküche inklusive separatem Kühlschrank kann bei Interesse gegen eine Abschlagszahlung von 2.250 EUR vom Vormieter übernommen werden. Der Balkon fällt im Verhältnis zur Wohnfläche zwar etwas kleiner aus, bietet jedoch dennoch Platz für eine Sitzgelegenheit. Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum stehen dem Mieter ebenfalls zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 50,00 EUR monatlich angemietet werden.
Fazit:
Eine tolle, geräumige Wohnung in beliebter und ruhiger Lage von Schlebusch ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Platz und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Hinweise:
* Das rausstellen der Mülltonnen sowie der Winterdienst erfolgen im Wechsel mit den übrigen Parteien im Haus. Die Treppenhausreinigung wird durchgeführt und ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
* Tierhaltung ist in der Wohnung leider nicht gestattet.
* Aufteilungsbedingt und auf Wunsch des Eigentümers suchen wir für diese Wohnung maximal einen 2 Personenhaushalt. Wir bitten daher nur solvente, berufstätige oder pensionierte Interessenten um Kontaktaufnahme. Wohngemeinschaften (WGs) können wir leider nicht berücksichtigen.
Fazit:
Eine tolle, geräumige Wohnung in beliebter und ruhiger Lage von Schlebusch ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Platz und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Hinweise:
* Das rausstellen der Mülltonnen sowie der Winterdienst erfolgen im Wechsel mit den übrigen Parteien im Haus. Die Treppenhausreinigung wird durchgeführt und ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
* Tierhaltung ist in der Wohnung leider nicht gestattet.
* Aufteilungsbedingt und auf Wunsch des Eigentümers suchen wir für diese Wohnung maximal einen 2 Personenhaushalt. Wir bitten daher nur solvente, berufstätige oder pensionierte Interessenten um Kontaktaufnahme. Wohngemeinschaften (WGs) können wir leider nicht berücksichtigen.
Es handelt sich um eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses in gefragter Lage von Leverkusen-Schlebusch. Die Wohnung wurde vor rund vier Jahren aufwendig modernisiert und befindet sich dementsprechend in einem sehr ansprechenden und gepflegten Zustand. Das Highlight der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Platz und Stellfläche bietet. Auch das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe. Die geräumige Diele bietet Platz für einen Homeoffice-Bereich. Die beiden modernen Bäder präsentieren sich in zeitgemäßem Design. Eine praktische Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden. In der Küche findet sich Platz für einen kleinen Esstisch. Die vorhandene Einbauküche inklusive separatem Kühlschrank kann bei Interesse gegen eine Abschlagszahlung von 2.250 EUR vom Vormieter übernommen werden. Der Balkon fällt im Verhältnis zur Wohnfläche zwar etwas kleiner aus, bietet jedoch dennoch Platz für eine Sitzgelegenheit. Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum stehen dem Mieter ebenfalls zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 50,00 EUR monatlich angemietet werden.
Fazit:
Eine tolle, geräumige Wohnung in beliebter und ruhiger Lage von Schlebusch ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Platz und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Hinweise:
* Das rausstellen der Mülltonnen sowie der Winterdienst erfolgen im Wechsel mit den übrigen Parteien im Haus. Die Treppenhausreinigung wird durchgeführt und ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
* Tierhaltung ist in der Wohnung leider nicht gestattet.
* Aufteilungsbedingt und auf Wunsch des Eigentümers suchen wir für diese Wohnung maximal einen 2 Personenhaushalt. Wir bitten daher nur solvente, berufstätige oder pensionierte Interessenten um Kontaktaufnahme. Wohngemeinschaften (WGs) können wir leider nicht berücksichtigen.
Fazit:
Eine tolle, geräumige Wohnung in beliebter und ruhiger Lage von Schlebusch ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Platz und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Hinweise:
* Das rausstellen der Mülltonnen sowie der Winterdienst erfolgen im Wechsel mit den übrigen Parteien im Haus. Die Treppenhausreinigung wird durchgeführt und ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
* Tierhaltung ist in der Wohnung leider nicht gestattet.
* Aufteilungsbedingt und auf Wunsch des Eigentümers suchen wir für diese Wohnung maximal einen 2 Personenhaushalt. Wir bitten daher nur solvente, berufstätige oder pensionierte Interessenten um Kontaktaufnahme. Wohngemeinschaften (WGs) können wir leider nicht berücksichtigen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK850 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.700 €
-
Nebenkosten240 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohneinheiten7
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Etage1
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch66 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis20.10.2035
Ausstattung
* Vinyl- und Fliesenböden
* Kaminofenanschluss im Wohnzimmer
* modernes Wannenbad mit beheizbarem Handtuchhalter und Spiegelschrank
* modernes Duschbad mit Spiegelschrank
* Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
* Abstellkammer
*... mehr lesen
* Kaminofenanschluss im Wohnzimmer
* modernes Wannenbad mit beheizbarem Handtuchhalter und Spiegelschrank
* modernes Duschbad mit Spiegelschrank
* Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
* Abstellkammer
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* Vinyl- und Fliesenböden
* Kaminofenanschluss im Wohnzimmer
* modernes Wannenbad mit beheizbarem Handtuchhalter und Spiegelschrank
* modernes Duschbad mit Spiegelschrank
* Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
* Abstellkammer
* isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
* Kabel-TV im Haus vorhanden
* kleiner Balkon
* separater Kellerraum
* gemeinschaftlicher Wasch- u. Fahrradkeller
* Tiefgaragenstellplatz bei Bedarf
* Kaminofenanschluss im Wohnzimmer
* modernes Wannenbad mit beheizbarem Handtuchhalter und Spiegelschrank
* modernes Duschbad mit Spiegelschrank
* Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
* Abstellkammer
* isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
* Kabel-TV im Haus vorhanden
* kleiner Balkon
* separater Kellerraum
* gemeinschaftlicher Wasch- u. Fahrradkeller
* Tiefgaragenstellplatz bei Bedarf
* Vinyl- und Fliesenböden
* Kaminofenanschluss im Wohnzimmer
* modernes Wannenbad mit beheizbarem Handtuchhalter und Spiegelschrank
* modernes Duschbad mit Spiegelschrank
* Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
* Abstellkammer
* isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
* Kabel-TV im Haus vorhanden
* kleiner Balkon
* separater Kellerraum
* gemeinschaftlicher Wasch- u. Fahrradkeller
* Tiefgaragenstellplatz bei Bedarf
* Kaminofenanschluss im Wohnzimmer
* modernes Wannenbad mit beheizbarem Handtuchhalter und Spiegelschrank
* modernes Duschbad mit Spiegelschrank
* Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
* Abstellkammer
* isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
* Kabel-TV im Haus vorhanden
* kleiner Balkon
* separater Kellerraum
* gemeinschaftlicher Wasch- u. Fahrradkeller
* Tiefgaragenstellplatz bei Bedarf
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Schlebusch. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Schlebuscher Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und...
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Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Schlebusch. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Schlebuscher Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Schlebusch zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Leverkusens und bietet eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Spazier- und Radwege entlang der Dhünn.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, die Straßenbahnlinie 4 bietet eine direkte Verbindung nach Köln, und über die Autobahnen A1 und A3 sind umliegende Städte wie Köln, Düsseldorf oder Wuppertal schnell erreichbar.
Schlebusch zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Leverkusens und bietet eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Spazier- und Radwege entlang der Dhünn.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, die Straßenbahnlinie 4 bietet eine direkte Verbindung nach Köln, und über die Autobahnen A1 und A3 sind umliegende Städte wie Köln, Düsseldorf oder Wuppertal schnell erreichbar.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Schlebusch. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Schlebuscher Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Schlebusch zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Leverkusens und bietet eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Spazier- und Radwege entlang der Dhünn.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, die Straßenbahnlinie 4 bietet eine direkte Verbindung nach Köln, und über die Autobahnen A1 und A3 sind umliegende Städte wie Köln, Düsseldorf oder Wuppertal schnell erreichbar.
Schlebusch zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Leverkusens und bietet eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Spazier- und Radwege entlang der Dhünn.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, die Straßenbahnlinie 4 bietet eine direkte Verbindung nach Köln, und über die Autobahnen A1 und A3 sind umliegende Städte wie Köln, Düsseldorf oder Wuppertal schnell erreichbar.
Leverkusen Schlebusch Leverkusen Deutschland (51375)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.10.2025
Endenergieverbrauch Wärme: 66 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1994
Endenergieverbrauch Wärme: 66 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1994
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.10.2025
Endenergieverbrauch Wärme: 66 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1994
Endenergieverbrauch Wärme: 66 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1994
Ansprechpartner
René Huhn
Helmut Müller Immobilien GmbH & Co.KG
Mülheimer Strasse 45
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
Mülheimer Str. 45,
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
0214-8553333
Helmut Müller Immobilien GmbH & Co.KG
Mülheimer Str. 45,
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
+49(214)855330