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immobilie1-ID: 31991515 | Anbieter-ID: 9525
Ausgefallene 3-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Einbauküche und Sonnenbalkon in der Waldsiedlung
1.070 €
Miete zzgl. NK
87 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Es handelt sich um eine helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss und Spitzboden eines gepflegten Zweifamilienhauses. Der ca. 26m² große Wohn- u. Essbereich mit angrenzendem Sonnenbalkon wird Sie begeistern.
Die Küche ist kompakt gestaltet und... mehr lesen
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Es handelt sich um eine helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss und Spitzboden eines gepflegten Zweifamilienhauses. Der ca. 26m² große Wohn- u. Essbereich mit angrenzendem Sonnenbalkon wird Sie begeistern.
Die Küche ist kompakt gestaltet und als reine Kochküche konzipiert. Eine passgenaue Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten wird dem Mieter zur Verfügung gestellt. Das Schlafzimmer mit ca. 16 m² bietet eine angenehme Größe. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.
Im Spitzboden erwartet Sie eine schöne Galerie mit Blick ins Wohnzimmer, ein Duschbad mit Fenster, eine Abstellkammer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeofficeplatz nutzen lässt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus.
Fazit: Eine tolle Wohnung für Singles oder Paare, die das Besondere suchen und genügend Platz zum Wohnen und Arbeiten in den eigenen vier Wänden wünschen.
Hinweise:
* Da die Wohnung über eine Gasetagenheizung verfügt, zahlt der Mieter die Heiz- u. Warmwasserkosten direkt an den Energieversorger.
* Der PKW-Stellplatz wird dem Mieter monatlich mit 30,00 EUR berechnet.
* Treppenhausreinigung und Winterdienst werden im Wechsel durch die Bewohner im Haus ausgeführt.
* Auf Wunsch des Eigentümers suchen wir für diese schöne Wohnung maximal einen Zweipersonenhaushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen. Keine WG´s! Es ist keine Hundehaltung gestattet.
Die Küche ist kompakt gestaltet und als reine Kochküche konzipiert. Eine passgenaue Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten wird dem Mieter zur Verfügung gestellt. Das Schlafzimmer mit ca. 16 m² bietet eine angenehme Größe. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.
Im Spitzboden erwartet Sie eine schöne Galerie mit Blick ins Wohnzimmer, ein Duschbad mit Fenster, eine Abstellkammer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeofficeplatz nutzen lässt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus.
Fazit: Eine tolle Wohnung für Singles oder Paare, die das Besondere suchen und genügend Platz zum Wohnen und Arbeiten in den eigenen vier Wänden wünschen.
Hinweise:
* Da die Wohnung über eine Gasetagenheizung verfügt, zahlt der Mieter die Heiz- u. Warmwasserkosten direkt an den Energieversorger.
* Der PKW-Stellplatz wird dem Mieter monatlich mit 30,00 EUR berechnet.
* Treppenhausreinigung und Winterdienst werden im Wechsel durch die Bewohner im Haus ausgeführt.
* Auf Wunsch des Eigentümers suchen wir für diese schöne Wohnung maximal einen Zweipersonenhaushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen. Keine WG´s! Es ist keine Hundehaltung gestattet.
Es handelt sich um eine helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss und Spitzboden eines gepflegten Zweifamilienhauses. Der ca. 26m² große Wohn- u. Essbereich mit angrenzendem Sonnenbalkon wird Sie begeistern.
Die Küche ist kompakt gestaltet und als reine Kochküche konzipiert. Eine passgenaue Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten wird dem Mieter zur Verfügung gestellt. Das Schlafzimmer mit ca. 16 m² bietet eine angenehme Größe. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.
Im Spitzboden erwartet Sie eine schöne Galerie mit Blick ins Wohnzimmer, ein Duschbad mit Fenster, eine Abstellkammer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeofficeplatz nutzen lässt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus.
Fazit: Eine tolle Wohnung für Singles oder Paare, die das Besondere suchen und genügend Platz zum Wohnen und Arbeiten in den eigenen vier Wänden wünschen.
Hinweise:
* Da die Wohnung über eine Gasetagenheizung verfügt, zahlt der Mieter die Heiz- u. Warmwasserkosten direkt an den Energieversorger.
* Der PKW-Stellplatz wird dem Mieter monatlich mit 30,00 EUR berechnet.
* Treppenhausreinigung und Winterdienst werden im Wechsel durch die Bewohner im Haus ausgeführt.
* Auf Wunsch des Eigentümers suchen wir für diese schöne Wohnung maximal einen Zweipersonenhaushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen. Keine WG´s! Es ist keine Hundehaltung gestattet.
Die Küche ist kompakt gestaltet und als reine Kochküche konzipiert. Eine passgenaue Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten wird dem Mieter zur Verfügung gestellt. Das Schlafzimmer mit ca. 16 m² bietet eine angenehme Größe. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.
Im Spitzboden erwartet Sie eine schöne Galerie mit Blick ins Wohnzimmer, ein Duschbad mit Fenster, eine Abstellkammer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeofficeplatz nutzen lässt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus.
Fazit: Eine tolle Wohnung für Singles oder Paare, die das Besondere suchen und genügend Platz zum Wohnen und Arbeiten in den eigenen vier Wänden wünschen.
Hinweise:
* Da die Wohnung über eine Gasetagenheizung verfügt, zahlt der Mieter die Heiz- u. Warmwasserkosten direkt an den Energieversorger.
* Der PKW-Stellplatz wird dem Mieter monatlich mit 30,00 EUR berechnet.
* Treppenhausreinigung und Winterdienst werden im Wechsel durch die Bewohner im Haus ausgeführt.
* Auf Wunsch des Eigentümers suchen wir für diese schöne Wohnung maximal einen Zweipersonenhaushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen. Keine WG´s! Es ist keine Hundehaltung gestattet.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.070 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.390 €
-
Nebenkosten190 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)87 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf174 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis06.09.2035
Ausstattung
* Laminat- und Fliesenböden
* Einbauküche mit neuen Elektrogeräten
* Wannenbad mit Fenster im Dachgeschoss
* Duschbad mit Fenster im Spitzboden
* Abstellkammer
* Isolierverglaste Fenster, zum Teil mit Rollläden oder Sonnenrollos
* Kabel-TV im Haus
*... mehr lesen
* Einbauküche mit neuen Elektrogeräten
* Wannenbad mit Fenster im Dachgeschoss
* Duschbad mit Fenster im Spitzboden
* Abstellkammer
* Isolierverglaste Fenster, zum Teil mit Rollläden oder Sonnenrollos
* Kabel-TV im Haus
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* Laminat- und Fliesenböden
* Einbauküche mit neuen Elektrogeräten
* Wannenbad mit Fenster im Dachgeschoss
* Duschbad mit Fenster im Spitzboden
* Abstellkammer
* Isolierverglaste Fenster, zum Teil mit Rollläden oder Sonnenrollos
* Kabel-TV im Haus
* Gas-Etagenheizung
* Warmwasseraufbereitung im Wannenbad über Durchlauferhitzer
* Sonnenbalkon mit elektrischer Sonnenmarkise
* Separater Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
* PKW-Außenstellplatz
* Einbauküche mit neuen Elektrogeräten
* Wannenbad mit Fenster im Dachgeschoss
* Duschbad mit Fenster im Spitzboden
* Abstellkammer
* Isolierverglaste Fenster, zum Teil mit Rollläden oder Sonnenrollos
* Kabel-TV im Haus
* Gas-Etagenheizung
* Warmwasseraufbereitung im Wannenbad über Durchlauferhitzer
* Sonnenbalkon mit elektrischer Sonnenmarkise
* Separater Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
* PKW-Außenstellplatz
* Laminat- und Fliesenböden
* Einbauküche mit neuen Elektrogeräten
* Wannenbad mit Fenster im Dachgeschoss
* Duschbad mit Fenster im Spitzboden
* Abstellkammer
* Isolierverglaste Fenster, zum Teil mit Rollläden oder Sonnenrollos
* Kabel-TV im Haus
* Gas-Etagenheizung
* Warmwasseraufbereitung im Wannenbad über Durchlauferhitzer
* Sonnenbalkon mit elektrischer Sonnenmarkise
* Separater Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
* PKW-Außenstellplatz
* Einbauküche mit neuen Elektrogeräten
* Wannenbad mit Fenster im Dachgeschoss
* Duschbad mit Fenster im Spitzboden
* Abstellkammer
* Isolierverglaste Fenster, zum Teil mit Rollläden oder Sonnenrollos
* Kabel-TV im Haus
* Gas-Etagenheizung
* Warmwasseraufbereitung im Wannenbad über Durchlauferhitzer
* Sonnenbalkon mit elektrischer Sonnenmarkise
* Separater Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
* PKW-Außenstellplatz
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und bevorzugter Wohnlage der Leverkusener Waldsiedlung, am Ende einer Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs im kleinen Zentrum der Waldsiedlung sind...
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Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und bevorzugter Wohnlage der Leverkusener Waldsiedlung, am Ende einer Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs im kleinen Zentrum der Waldsiedlung sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der hervorragenden infrastrukturellen Anbindung und der hohen Wohnqualität gilt die Waldsiedlung auch überregional als eines der begehrtesten Wohngebiete. Die Nachbarschaft ist geprägt von freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern und vermittelt ein gepflegtes, grünes Wohnumfeld.
Der Straßenbahnanschluss (Linie 7) in Richtung Köln ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie das ausgedehnte Waldgebiet, das direkt an die Waldsiedlung grenzt und vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung bietet.
Dank der hervorragenden infrastrukturellen Anbindung und der hohen Wohnqualität gilt die Waldsiedlung auch überregional als eines der begehrtesten Wohngebiete. Die Nachbarschaft ist geprägt von freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern und vermittelt ein gepflegtes, grünes Wohnumfeld.
Der Straßenbahnanschluss (Linie 7) in Richtung Köln ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie das ausgedehnte Waldgebiet, das direkt an die Waldsiedlung grenzt und vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung bietet.
Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und bevorzugter Wohnlage der Leverkusener Waldsiedlung, am Ende einer Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs im kleinen Zentrum der Waldsiedlung sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der hervorragenden infrastrukturellen Anbindung und der hohen Wohnqualität gilt die Waldsiedlung auch überregional als eines der begehrtesten Wohngebiete. Die Nachbarschaft ist geprägt von freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern und vermittelt ein gepflegtes, grünes Wohnumfeld.
Der Straßenbahnanschluss (Linie 7) in Richtung Köln ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie das ausgedehnte Waldgebiet, das direkt an die Waldsiedlung grenzt und vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung bietet.
Dank der hervorragenden infrastrukturellen Anbindung und der hohen Wohnqualität gilt die Waldsiedlung auch überregional als eines der begehrtesten Wohngebiete. Die Nachbarschaft ist geprägt von freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern und vermittelt ein gepflegtes, grünes Wohnumfeld.
Der Straßenbahnanschluss (Linie 7) in Richtung Köln ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie das ausgedehnte Waldgebiet, das direkt an die Waldsiedlung grenzt und vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung bietet.
Leverkusen Schlebusch Leverkusen Deutschland (51375)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 076.09.2025
Endenergiebedarf Wärme: 174 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1994
Endenergiebedarf Wärme: 174 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1994
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 076.09.2025
Endenergiebedarf Wärme: 174 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1994
Endenergiebedarf Wärme: 174 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1994
Ansprechpartner
René Huhn
Helmut Müller Immobilien GmbH & Co.KG
Mülheimer Strasse 45
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
Mülheimer Str. 45,
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
0214-8553333
Helmut Müller Immobilien GmbH & Co.KG
Mülheimer Str. 45,
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
+49(214)855330