immobilie1-ID: 31861173 | Anbieter-ID: 7366LM
Leverkusen - Schlebusch: Bungalow mit Charme und Potenzial
695.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
641 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – ein schöner Bungalow im charmanten Stadtteil Schlebusch, Leverkusen. Diese Immobilie aus dem Baujahr 1969 präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185 m², eingebettet auf einem...
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – ein schöner Bungalow im charmanten Stadtteil Schlebusch, Leverkusen. Diese Immobilie aus dem Baujahr 1969 präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185 m², eingebettet auf einem beeindruckenden Grundstück von 641 m².
Der Bungalow, eine perfekte Symbiose aus klassischem Design und modernem Komfort, bietet insgesamt sechs Zimmer. Das Herzstück dieses Hauses ist das große, einladende Wohnzimmer, das Ihnen direkten Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten gewährt. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die Ruhe Ihres eigenen grünen Paradieses genießen.
Die Räumlichkeiten umfassen zudem eine funktionale Küche, zwei moderne Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Für diejenigen, die ein getrenntes Arbeits- und Wohnkonzept bevorzugen, bietet die Einliegerwohnung mit separatem Eingang ideale Voraussetzungen für eine Mehrgenerationslösung oder die Kombination aus Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Zwei Garagen runden das attraktive Angebot ab und sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit im Alltag.
Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Ihr Traumhaus in Leverkusen-Schlebusch erwartet Sie.
Der Bungalow, eine perfekte Symbiose aus klassischem Design und modernem Komfort, bietet insgesamt sechs Zimmer. Das Herzstück dieses Hauses ist das große, einladende Wohnzimmer, das Ihnen direkten Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten gewährt. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die Ruhe Ihres eigenen grünen Paradieses genießen.
Die Räumlichkeiten umfassen zudem eine funktionale Küche, zwei moderne Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Für diejenigen, die ein getrenntes Arbeits- und Wohnkonzept bevorzugen, bietet die Einliegerwohnung mit separatem Eingang ideale Voraussetzungen für eine Mehrgenerationslösung oder die Kombination aus Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Zwei Garagen runden das attraktive Angebot ab und sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit im Alltag.
Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Ihr Traumhaus in Leverkusen-Schlebusch erwartet Sie.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – ein schöner Bungalow im charmanten Stadtteil Schlebusch, Leverkusen. Diese Immobilie aus dem Baujahr 1969 präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185 m², eingebettet auf einem beeindruckenden Grundstück von 641 m².
Der Bungalow, eine perfekte Symbiose aus klassischem Design und modernem Komfort, bietet insgesamt sechs Zimmer. Das Herzstück dieses Hauses ist das große, einladende Wohnzimmer, das Ihnen direkten Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten gewährt. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die Ruhe Ihres eigenen grünen Paradieses genießen.
Die Räumlichkeiten umfassen zudem eine funktionale Küche, zwei moderne Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Für diejenigen, die ein getrenntes Arbeits- und Wohnkonzept bevorzugen, bietet die Einliegerwohnung mit separatem Eingang ideale Voraussetzungen für eine Mehrgenerationslösung oder die Kombination aus Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Zwei Garagen runden das attraktive Angebot ab und sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit im Alltag.
Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Ihr Traumhaus in Leverkusen-Schlebusch erwartet Sie.
Der Bungalow, eine perfekte Symbiose aus klassischem Design und modernem Komfort, bietet insgesamt sechs Zimmer. Das Herzstück dieses Hauses ist das große, einladende Wohnzimmer, das Ihnen direkten Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten gewährt. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die Ruhe Ihres eigenen grünen Paradieses genießen.
Die Räumlichkeiten umfassen zudem eine funktionale Küche, zwei moderne Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Für diejenigen, die ein getrenntes Arbeits- und Wohnkonzept bevorzugen, bietet die Einliegerwohnung mit separatem Eingang ideale Voraussetzungen für eine Mehrgenerationslösung oder die Kombination aus Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Zwei Garagen runden das attraktive Angebot ab und sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit im Alltag.
Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Ihr Traumhaus in Leverkusen-Schlebusch erwartet Sie.
Kosten
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Kaufpreis695.000 €
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Käuferprovision3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1969
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)185 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)641 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf244 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
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Energiepass gültig bis04.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gas-Heizung aus 2020
- Dacheindeckung aus 2012
- Der gesamte Wohnbereich hat elektrische, programmierbare
Rollläden.
- Dacheindeckung aus 2012
- Der gesamte Wohnbereich hat elektrische, programmierbare
Rollläden.
- Gas-Heizung aus 2020
- Dacheindeckung aus 2012
- Der gesamte Wohnbereich hat elektrische, programmierbare
Rollläden.
- Dacheindeckung aus 2012
- Der gesamte Wohnbereich hat elektrische, programmierbare
Rollläden.
- Sauna
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage von Leverkusen, im beliebten Stadtteil Schlebusch. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Die attraktive...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage von Leverkusen, im beliebten Stadtteil Schlebusch. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Die attraktive Fußgängerzone von Schlebusch mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés ist fußläufig erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Anbindung: Über die nahegelegene Autobahn A3 ist eine zügige Verbindung nach Köln, Düsseldorf oder ins Bergische Land gewährleistet. Auch die Bundesstraße B51 sorgt für schnelle Wege innerhalb der Region.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut ausgebaut. Mehrere Buslinien – darunter die SB26, SB22, SB42, 208, 212, 205, 211 und die überregionale 260 – verbinden den Standort regelmäßig mit dem Zentrum von Leverkusen, dem Stadtteil Opladen sowie mit Köln. Die Anbindung an den Stadtbahnverkehr der KVB (Linie 4) sowie an den Bahnhof Leverkusen-Manfort (RB48) ermöglicht zudem eine bequeme Weiterreise in alle Richtungen.
Zahlreiche Grünflächen, Naherholungsgebiete und Spazierwege befinden sich in der Umgebung und bieten ideale Voraussetzungen für Freizeit, Sport oder einfach entspannte Stunden im Grünen. Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit bester Erreichbarkeit – ideal für alle, die urbanen Komfort und naturnahes Wohnen verbinden möchten.
Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Anbindung: Über die nahegelegene Autobahn A3 ist eine zügige Verbindung nach Köln, Düsseldorf oder ins Bergische Land gewährleistet. Auch die Bundesstraße B51 sorgt für schnelle Wege innerhalb der Region.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut ausgebaut. Mehrere Buslinien – darunter die SB26, SB22, SB42, 208, 212, 205, 211 und die überregionale 260 – verbinden den Standort regelmäßig mit dem Zentrum von Leverkusen, dem Stadtteil Opladen sowie mit Köln. Die Anbindung an den Stadtbahnverkehr der KVB (Linie 4) sowie an den Bahnhof Leverkusen-Manfort (RB48) ermöglicht zudem eine bequeme Weiterreise in alle Richtungen.
Zahlreiche Grünflächen, Naherholungsgebiete und Spazierwege befinden sich in der Umgebung und bieten ideale Voraussetzungen für Freizeit, Sport oder einfach entspannte Stunden im Grünen. Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit bester Erreichbarkeit – ideal für alle, die urbanen Komfort und naturnahes Wohnen verbinden möchten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage von Leverkusen, im beliebten Stadtteil Schlebusch. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Die attraktive Fußgängerzone von Schlebusch mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés ist fußläufig erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Anbindung: Über die nahegelegene Autobahn A3 ist eine zügige Verbindung nach Köln, Düsseldorf oder ins Bergische Land gewährleistet. Auch die Bundesstraße B51 sorgt für schnelle Wege innerhalb der Region.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut ausgebaut. Mehrere Buslinien – darunter die SB26, SB22, SB42, 208, 212, 205, 211 und die überregionale 260 – verbinden den Standort regelmäßig mit dem Zentrum von Leverkusen, dem Stadtteil Opladen sowie mit Köln. Die Anbindung an den Stadtbahnverkehr der KVB (Linie 4) sowie an den Bahnhof Leverkusen-Manfort (RB48) ermöglicht zudem eine bequeme Weiterreise in alle Richtungen.
Zahlreiche Grünflächen, Naherholungsgebiete und Spazierwege befinden sich in der Umgebung und bieten ideale Voraussetzungen für Freizeit, Sport oder einfach entspannte Stunden im Grünen. Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit bester Erreichbarkeit – ideal für alle, die urbanen Komfort und naturnahes Wohnen verbinden möchten.
Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Anbindung: Über die nahegelegene Autobahn A3 ist eine zügige Verbindung nach Köln, Düsseldorf oder ins Bergische Land gewährleistet. Auch die Bundesstraße B51 sorgt für schnelle Wege innerhalb der Region.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut ausgebaut. Mehrere Buslinien – darunter die SB26, SB22, SB42, 208, 212, 205, 211 und die überregionale 260 – verbinden den Standort regelmäßig mit dem Zentrum von Leverkusen, dem Stadtteil Opladen sowie mit Köln. Die Anbindung an den Stadtbahnverkehr der KVB (Linie 4) sowie an den Bahnhof Leverkusen-Manfort (RB48) ermöglicht zudem eine bequeme Weiterreise in alle Richtungen.
Zahlreiche Grünflächen, Naherholungsgebiete und Spazierwege befinden sich in der Umgebung und bieten ideale Voraussetzungen für Freizeit, Sport oder einfach entspannte Stunden im Grünen. Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit bester Erreichbarkeit – ideal für alle, die urbanen Komfort und naturnahes Wohnen verbinden möchten.
Leverkusen Schlebusch Deutschland (51375)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Luca Malota
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
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