immobilie1-ID: 32212763 | Anbieter-ID: 10163
Vermietete Wohlfühloase unterm Dach – 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Weitblick in Küppersteg!
250.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die angebotene Wohnung aus dem Jahr 1966 verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 101 m², die sich harmonisch auf drei Zimmer verteilt.
Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten Wohn-Geschäftshauses mit insgesamt drei... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten Wohn-Geschäftshauses mit insgesamt drei... mehr lesen
Die angebotene Wohnung aus dem Jahr 1966 verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 101 m², die sich harmonisch auf drei Zimmer verteilt.
Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten Wohn-Geschäftshauses mit insgesamt drei Stockwerken und ist vollständig unterkellert.
Das Raumangebot umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen einladenden Wohnbereich, der ausreichend Platz zur Entfaltung bietet. Der nach Süd/Westen ausgerichtete Balkon lädt zum sonnigen Ausklang des Tages ein.
Die Böden sind mit mediterranen Fliesen ausgestattet, die der Wohnung ein warmes Ambiente verleihen.
Diese Immobilie ist aktuell vermietet und daher ideal als Investitionsmöglichkeit geeignet. Die zentrale Lage in Leverkusen bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete.
Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten Wohn-Geschäftshauses mit insgesamt drei Stockwerken und ist vollständig unterkellert.
Das Raumangebot umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen einladenden Wohnbereich, der ausreichend Platz zur Entfaltung bietet. Der nach Süd/Westen ausgerichtete Balkon lädt zum sonnigen Ausklang des Tages ein.
Die Böden sind mit mediterranen Fliesen ausgestattet, die der Wohnung ein warmes Ambiente verleihen.
Diese Immobilie ist aktuell vermietet und daher ideal als Investitionsmöglichkeit geeignet. Die zentrale Lage in Leverkusen bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete.
Die angebotene Wohnung aus dem Jahr 1966 verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 101 m², die sich harmonisch auf drei Zimmer verteilt.
Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten Wohn-Geschäftshauses mit insgesamt drei Stockwerken und ist vollständig unterkellert.
Das Raumangebot umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen einladenden Wohnbereich, der ausreichend Platz zur Entfaltung bietet. Der nach Süd/Westen ausgerichtete Balkon lädt zum sonnigen Ausklang des Tages ein.
Die Böden sind mit mediterranen Fliesen ausgestattet, die der Wohnung ein warmes Ambiente verleihen.
Diese Immobilie ist aktuell vermietet und daher ideal als Investitionsmöglichkeit geeignet. Die zentrale Lage in Leverkusen bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete.
Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten Wohn-Geschäftshauses mit insgesamt drei Stockwerken und ist vollständig unterkellert.
Das Raumangebot umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen einladenden Wohnbereich, der ausreichend Platz zur Entfaltung bietet. Der nach Süd/Westen ausgerichtete Balkon lädt zum sonnigen Ausklang des Tages ein.
Die Böden sind mit mediterranen Fliesen ausgestattet, die der Wohnung ein warmes Ambiente verleihen.
Diese Immobilie ist aktuell vermietet und daher ideal als Investitionsmöglichkeit geeignet. Die zentrale Lage in Leverkusen bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete.
Kosten
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Kaufpreis250.000 €
-
Kaufpreisfaktor34,72-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr7.200 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1966
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)101 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf105 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis25.08.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Fenster:
Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
Türen:
Holztürblätter
Oberböden:
Fliesen
Wände und Decken:
Wände tapeziert
Decken: Raufaser weiß gestrichen
Beheizung und Warmwasser:
Plattenheizkörper
Gasetagenheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer /... mehr lesen
Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
Türen:
Holztürblätter
Oberböden:
Fliesen
Wände und Decken:
Wände tapeziert
Decken: Raufaser weiß gestrichen
Beheizung und Warmwasser:
Plattenheizkörper
Gasetagenheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer /... mehr lesen
Fenster:
Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
Türen:
Holztürblätter
Oberböden:
Fliesen
Wände und Decken:
Wände tapeziert
Decken: Raufaser weiß gestrichen
Beheizung und Warmwasser:
Plattenheizkörper
Gasetagenheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer / Untertischgerät
TV- und Radio-Programme:
DVBT oder SAT-Anlage (jeweils durch Mieter)
Wohnfläche:
Ca. 101 m²
Nutzfläche:
Keller
Trockenraum
Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
Türen:
Holztürblätter
Oberböden:
Fliesen
Wände und Decken:
Wände tapeziert
Decken: Raufaser weiß gestrichen
Beheizung und Warmwasser:
Plattenheizkörper
Gasetagenheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer / Untertischgerät
TV- und Radio-Programme:
DVBT oder SAT-Anlage (jeweils durch Mieter)
Wohnfläche:
Ca. 101 m²
Nutzfläche:
Keller
Trockenraum
Fenster:
Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
Türen:
Holztürblätter
Oberböden:
Fliesen
Wände und Decken:
Wände tapeziert
Decken: Raufaser weiß gestrichen
Beheizung und Warmwasser:
Plattenheizkörper
Gasetagenheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer / Untertischgerät
TV- und Radio-Programme:
DVBT oder SAT-Anlage (jeweils durch Mieter)
Wohnfläche:
Ca. 101 m²
Nutzfläche:
Keller
Trockenraum
Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
Türen:
Holztürblätter
Oberböden:
Fliesen
Wände und Decken:
Wände tapeziert
Decken: Raufaser weiß gestrichen
Beheizung und Warmwasser:
Plattenheizkörper
Gasetagenheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer / Untertischgerät
TV- und Radio-Programme:
DVBT oder SAT-Anlage (jeweils durch Mieter)
Wohnfläche:
Ca. 101 m²
Nutzfläche:
Keller
Trockenraum
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die vermietete Etagenwohnung befindet sich in einer belebten Wohngegend von Leverkusen. Die Immobilie liegt im Stadtteil Küppersteg, der durch seine zentrale Lage besticht. Hier finden Sie eine perfekte Balance aus städtischem Leben und erholsamer...
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Die vermietete Etagenwohnung befindet sich in einer belebten Wohngegend von Leverkusen. Die Immobilie liegt im Stadtteil Küppersteg, der durch seine zentrale Lage besticht. Hier finden Sie eine perfekte Balance aus städtischem Leben und erholsamer Umgebung.
Die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien.
Auch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der Innenstadt von Leverkusen.
Naturfreunde werden die nahegelegenen Parks und Grünanlagen zu schätzen wissen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien.
Auch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der Innenstadt von Leverkusen.
Naturfreunde werden die nahegelegenen Parks und Grünanlagen zu schätzen wissen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Die vermietete Etagenwohnung befindet sich in einer belebten Wohngegend von Leverkusen. Die Immobilie liegt im Stadtteil Küppersteg, der durch seine zentrale Lage besticht. Hier finden Sie eine perfekte Balance aus städtischem Leben und erholsamer Umgebung.
Die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien.
Auch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der Innenstadt von Leverkusen.
Naturfreunde werden die nahegelegenen Parks und Grünanlagen zu schätzen wissen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien.
Auch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der Innenstadt von Leverkusen.
Naturfreunde werden die nahegelegenen Parks und Grünanlagen zu schätzen wissen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Leverkusen Nordrhein-Westfalen Deutschland (51373)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick:
+ Mitten im kleinen Zentrum von Küppersteg
+ Nette Wohngemeinschaft
+ Sehr wohnfreundliche Aufteilung
+ Schön heller & geräumiger Wohnbereich
+ Sonniger Südbalkon
+ Hell gefliestes Bad mit Wanne
+ PKW-Stellplatz am Haus
+... mehr lesen
+ Mitten im kleinen Zentrum von Küppersteg
+ Nette Wohngemeinschaft
+ Sehr wohnfreundliche Aufteilung
+ Schön heller & geräumiger Wohnbereich
+ Sonniger Südbalkon
+ Hell gefliestes Bad mit Wanne
+ PKW-Stellplatz am Haus
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Ihre Vorteile auf einen Blick:
+ Mitten im kleinen Zentrum von Küppersteg
+ Nette Wohngemeinschaft
+ Sehr wohnfreundliche Aufteilung
+ Schön heller & geräumiger Wohnbereich
+ Sonniger Südbalkon
+ Hell gefliestes Bad mit Wanne
+ PKW-Stellplatz am Haus
+ Mieter übernimmt einen großen Anteil der Finanzierung
Die Betriebskosten
Die im Jahr 2025 an die Hausverwaltung zu zahlenden Nebenkosten beinhalten Wasser, Müll, Kanal, Versicherungen, Rücklagen usw. und belaufen sich auf monatlich 315 € für diese Wohnung.
Die Vermietung
Die 4-Zimmerwohnung ist seit dem 01.01.2014 vermietet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 600 € zzgl. Betriebskosten.
Die jährliche Nettokaltmiete laut Vertrag beträgt somit 7.200 €.
Der Mieter ist über den Verkauf informiert. Eine Übernahme des Mietverhältnisses ist wünschenswert und möglich.
**HINWEIS: Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist erst nach Ablauf einer Frist von 36 Monaten möglich.**
+ Mitten im kleinen Zentrum von Küppersteg
+ Nette Wohngemeinschaft
+ Sehr wohnfreundliche Aufteilung
+ Schön heller & geräumiger Wohnbereich
+ Sonniger Südbalkon
+ Hell gefliestes Bad mit Wanne
+ PKW-Stellplatz am Haus
+ Mieter übernimmt einen großen Anteil der Finanzierung
Die Betriebskosten
Die im Jahr 2025 an die Hausverwaltung zu zahlenden Nebenkosten beinhalten Wasser, Müll, Kanal, Versicherungen, Rücklagen usw. und belaufen sich auf monatlich 315 € für diese Wohnung.
Die Vermietung
Die 4-Zimmerwohnung ist seit dem 01.01.2014 vermietet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 600 € zzgl. Betriebskosten.
Die jährliche Nettokaltmiete laut Vertrag beträgt somit 7.200 €.
Der Mieter ist über den Verkauf informiert. Eine Übernahme des Mietverhältnisses ist wünschenswert und möglich.
**HINWEIS: Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist erst nach Ablauf einer Frist von 36 Monaten möglich.**
Ihre Vorteile auf einen Blick:
+ Mitten im kleinen Zentrum von Küppersteg
+ Nette Wohngemeinschaft
+ Sehr wohnfreundliche Aufteilung
+ Schön heller & geräumiger Wohnbereich
+ Sonniger Südbalkon
+ Hell gefliestes Bad mit Wanne
+ PKW-Stellplatz am Haus
+ Mieter übernimmt einen großen Anteil der Finanzierung
Die Betriebskosten
Die im Jahr 2025 an die Hausverwaltung zu zahlenden Nebenkosten beinhalten Wasser, Müll, Kanal, Versicherungen, Rücklagen usw. und belaufen sich auf monatlich 315 € für diese Wohnung.
Die Vermietung
Die 4-Zimmerwohnung ist seit dem 01.01.2014 vermietet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 600 € zzgl. Betriebskosten.
Die jährliche Nettokaltmiete laut Vertrag beträgt somit 7.200 €.
Der Mieter ist über den Verkauf informiert. Eine Übernahme des Mietverhältnisses ist wünschenswert und möglich.
**HINWEIS: Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist erst nach Ablauf einer Frist von 36 Monaten möglich.**
+ Mitten im kleinen Zentrum von Küppersteg
+ Nette Wohngemeinschaft
+ Sehr wohnfreundliche Aufteilung
+ Schön heller & geräumiger Wohnbereich
+ Sonniger Südbalkon
+ Hell gefliestes Bad mit Wanne
+ PKW-Stellplatz am Haus
+ Mieter übernimmt einen großen Anteil der Finanzierung
Die Betriebskosten
Die im Jahr 2025 an die Hausverwaltung zu zahlenden Nebenkosten beinhalten Wasser, Müll, Kanal, Versicherungen, Rücklagen usw. und belaufen sich auf monatlich 315 € für diese Wohnung.
Die Vermietung
Die 4-Zimmerwohnung ist seit dem 01.01.2014 vermietet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 600 € zzgl. Betriebskosten.
Die jährliche Nettokaltmiete laut Vertrag beträgt somit 7.200 €.
Der Mieter ist über den Verkauf informiert. Eine Übernahme des Mietverhältnisses ist wünschenswert und möglich.
**HINWEIS: Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist erst nach Ablauf einer Frist von 36 Monaten möglich.**
Ansprechpartner
Herr Mike Spitze
AKZEPTA Immobilien GmbH
Altstadtstraße 91-93,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
Altstadtstraße 91-93 ,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
004921719498950
AKZEPTA Immobilien GmbH
Altstadtstraße 91-93 ,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
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