immobilie1-ID: 32199843 | Anbieter-ID: 7445JT
Leverkusen-Wiesdorf:Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in direkter Citylage!
149.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss (Aufzug vorhanden), mitten in der Innenstadt. Das Wohn- und Geschäftshaus bzw. das Einkaufszentrum ist im Jahr 1972 entstanden und verfügt über insgesamt 50 Gewerbeeinheiten und 137...
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Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss (Aufzug vorhanden), mitten in der Innenstadt. Das Wohn- und Geschäftshaus bzw. das Einkaufszentrum ist im Jahr 1972 entstanden und verfügt über insgesamt 50 Gewerbeeinheiten und 137 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung dezentral über Durchlauferhitzer. Die Einheit verfügt über isolierverglaste Holzfenster älteren Baujahres. Die große Scheibe im Wohnbereich wurde bereits im Jahr 2018 erneuert.
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einem herrlichen Weitblick ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung bezugsfrei!
Des Weiteren gehört ein Kellerraum zu der Wohnung. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, kann optional aber angemietet werden.
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einem herrlichen Weitblick ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung bezugsfrei!
Des Weiteren gehört ein Kellerraum zu der Wohnung. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, kann optional aber angemietet werden.
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss (Aufzug vorhanden), mitten in der Innenstadt. Das Wohn- und Geschäftshaus bzw. das Einkaufszentrum ist im Jahr 1972 entstanden und verfügt über insgesamt 50 Gewerbeeinheiten und 137 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung dezentral über Durchlauferhitzer. Die Einheit verfügt über isolierverglaste Holzfenster älteren Baujahres. Die große Scheibe im Wohnbereich wurde bereits im Jahr 2018 erneuert.
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einem herrlichen Weitblick ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung bezugsfrei!
Des Weiteren gehört ein Kellerraum zu der Wohnung. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, kann optional aber angemietet werden.
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einem herrlichen Weitblick ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung bezugsfrei!
Des Weiteren gehört ein Kellerraum zu der Wohnung. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, kann optional aber angemietet werden.
Kosten
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Kaufpreis149.000 €
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Hausgeld pro Monat415,72 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
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Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)64 m²
-
Etage8
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch141,73 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis06.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Aufteilung der Wohnung:
2 Zimmer, halboffene Küche, Diele, Bad, Abstellraum sowie Süd-Loggia.
Die ca. 64 m² große Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten und zeitlosen Zustand. Bis auf die Küche sind alle Räumlichkeiten von der Diele aus... mehr lesen
2 Zimmer, halboffene Küche, Diele, Bad, Abstellraum sowie Süd-Loggia.
Die ca. 64 m² große Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten und zeitlosen Zustand. Bis auf die Küche sind alle Räumlichkeiten von der Diele aus... mehr lesen
Aufteilung der Wohnung:
2 Zimmer, halboffene Küche, Diele, Bad, Abstellraum sowie Süd-Loggia.
Die ca. 64 m² große Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten und zeitlosen Zustand. Bis auf die Küche sind alle Räumlichkeiten von der Diele aus begehbar und verfügen über einen modernen Fliesen- oder Laminatboden. Die Diele verfügt über ausreichend Platz für die Unterbringung einer Garderobe. Darüber hinaus eignet sich der geräumige Abstellraum ideal als zusätzliche Abstellfläche. Aufgrund der großen Fensteranlagen sind die Räumlichkeiten besonders hell und einladend. Das moderne Badezimmer wurde ca. im Jahr 2012 modernisiert und in dem Zuge mit einer neuen Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und neuen Sanitärelementen ausgestattet. Von dem geräumigen Wohnzimmer haben Sie sowohl einen direkten Zugang in die halb offen gestaltete Küche als auch auf die sonnige Loggia in Süd-Ausrichtung, mit manuell bedienbarer Markise und einem herrlichem Weitblick, der zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt.
2 Zimmer, halboffene Küche, Diele, Bad, Abstellraum sowie Süd-Loggia.
Die ca. 64 m² große Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten und zeitlosen Zustand. Bis auf die Küche sind alle Räumlichkeiten von der Diele aus begehbar und verfügen über einen modernen Fliesen- oder Laminatboden. Die Diele verfügt über ausreichend Platz für die Unterbringung einer Garderobe. Darüber hinaus eignet sich der geräumige Abstellraum ideal als zusätzliche Abstellfläche. Aufgrund der großen Fensteranlagen sind die Räumlichkeiten besonders hell und einladend. Das moderne Badezimmer wurde ca. im Jahr 2012 modernisiert und in dem Zuge mit einer neuen Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und neuen Sanitärelementen ausgestattet. Von dem geräumigen Wohnzimmer haben Sie sowohl einen direkten Zugang in die halb offen gestaltete Küche als auch auf die sonnige Loggia in Süd-Ausrichtung, mit manuell bedienbarer Markise und einem herrlichem Weitblick, der zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt.
Aufteilung der Wohnung:
2 Zimmer, halboffene Küche, Diele, Bad, Abstellraum sowie Süd-Loggia.
Die ca. 64 m² große Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten und zeitlosen Zustand. Bis auf die Küche sind alle Räumlichkeiten von der Diele aus begehbar und verfügen über einen modernen Fliesen- oder Laminatboden. Die Diele verfügt über ausreichend Platz für die Unterbringung einer Garderobe. Darüber hinaus eignet sich der geräumige Abstellraum ideal als zusätzliche Abstellfläche. Aufgrund der großen Fensteranlagen sind die Räumlichkeiten besonders hell und einladend. Das moderne Badezimmer wurde ca. im Jahr 2012 modernisiert und in dem Zuge mit einer neuen Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und neuen Sanitärelementen ausgestattet. Von dem geräumigen Wohnzimmer haben Sie sowohl einen direkten Zugang in die halb offen gestaltete Küche als auch auf die sonnige Loggia in Süd-Ausrichtung, mit manuell bedienbarer Markise und einem herrlichem Weitblick, der zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt.
2 Zimmer, halboffene Küche, Diele, Bad, Abstellraum sowie Süd-Loggia.
Die ca. 64 m² große Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten und zeitlosen Zustand. Bis auf die Küche sind alle Räumlichkeiten von der Diele aus begehbar und verfügen über einen modernen Fliesen- oder Laminatboden. Die Diele verfügt über ausreichend Platz für die Unterbringung einer Garderobe. Darüber hinaus eignet sich der geräumige Abstellraum ideal als zusätzliche Abstellfläche. Aufgrund der großen Fensteranlagen sind die Räumlichkeiten besonders hell und einladend. Das moderne Badezimmer wurde ca. im Jahr 2012 modernisiert und in dem Zuge mit einer neuen Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und neuen Sanitärelementen ausgestattet. Von dem geräumigen Wohnzimmer haben Sie sowohl einen direkten Zugang in die halb offen gestaltete Küche als auch auf die sonnige Loggia in Süd-Ausrichtung, mit manuell bedienbarer Markise und einem herrlichem Weitblick, der zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt.
- Keller
Lage
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich mitten in der Innenstadt von Leverkusen-Wiesdorf, innerhalb der Luminaden. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, die Fußgängerzone sowie die Rathaus-Galerie befinden sich im direkten...
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Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich mitten in der Innenstadt von Leverkusen-Wiesdorf, innerhalb der Luminaden. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, die Fußgängerzone sowie die Rathaus-Galerie befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz und den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen. Der S-Bahnhof Leverkusen-Mitte ist nur wenige Gehminuten von dem Objekt entfernt. Die Autobahnauffahrten der A3 und A59 sind ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten erreicht und bieten eine optimale Verkehrsanbindung.
Der Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz und den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen. Der S-Bahnhof Leverkusen-Mitte ist nur wenige Gehminuten von dem Objekt entfernt. Die Autobahnauffahrten der A3 und A59 sind ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten erreicht und bieten eine optimale Verkehrsanbindung.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich mitten in der Innenstadt von Leverkusen-Wiesdorf, innerhalb der Luminaden. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, die Fußgängerzone sowie die Rathaus-Galerie befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz und den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen. Der S-Bahnhof Leverkusen-Mitte ist nur wenige Gehminuten von dem Objekt entfernt. Die Autobahnauffahrten der A3 und A59 sind ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten erreicht und bieten eine optimale Verkehrsanbindung.
Der Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz und den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen. Der S-Bahnhof Leverkusen-Mitte ist nur wenige Gehminuten von dem Objekt entfernt. Die Autobahnauffahrten der A3 und A59 sind ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten erreicht und bieten eine optimale Verkehrsanbindung.
Leverkusen Wiesdorf Deutschland (51373)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Jennifer Trippner
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
Hauptstraße 186,
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00492202126337
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
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