immobilie1-ID: 32062603 | Anbieter-ID: 9494
Attraktive Gewerbefläche in 1 A Lage direkt in der Fußgängerzone von Leverkusen-Wiesdorf
2.300 €
Miete zzgl. NK
67 m²
Verkaufsfläche
Mitten im Zentrum von Leverkusen-Wiesdorf, in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus gelegen, befindet sich dieses attraktive Ladenlokal zur Vermietung. Die Lage zählt zu den besten in der Innenstadt und überzeugt durch eine sehr hohe...
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Mitten im Zentrum von Leverkusen-Wiesdorf, in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus gelegen, befindet sich dieses attraktive Ladenlokal zur Vermietung. Die Lage zählt zu den besten in der Innenstadt und überzeugt durch eine sehr hohe Passantenfrequenz sowie ein starkes Kundenpotenzial.
Das Ladenlokal verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 67 m² sowie eine zusätzliche Aufenthaltsfläche von ca. 10 m², die mit einem WC ausgestattet ist. Darüber hinaus gehört ein Kellerbereich von ca. 24 m² zum Objekt, der ideal als Lagerfläche genutzt werden kann. Die Schaufensterfront von ca. 3 Metern sorgt für eine optimale Sichtbarkeit und Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen.
Das Objekt wird in einem renovierten Zustand übergeben. Individuelle Wünsche hinsichtlich Farbgestaltung oder Bodenbelag können nach Absprache berücksichtigt werden, sodass eine passgenaue Gestaltung für Ihre Geschäftsidee möglich ist. Besonders hervorzuheben sind die vorhandene Klimaanlage sowie eine elektrisch ausfahrbare Markise, die zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsvorteile bieten.
Die Immobilie eignet sich aufgrund ihrer Größe, Ausstattung und Lage für eine Vielzahl von Branchen, insbesondere für den Einzelhandel, Dienstleistungen, Showrooms, Studios oder auch Büros mit Kundenverkehr. Dank der zentralen Position am Wiesdorfer Platz profitieren zukünftige Mieter von der hohen Laufkundschaft sowie der unmittelbaren Nähe zu Gastronomie, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Insgesamt handelt es sich um ein Ladenlokal mit überschaubarer, effizient nutzbarer Fläche in einer Top-Verkaufslage, direkt gegenüber der Rathaus-Galerie. Es bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmerinnen und Unternehmer, die ihre Geschäftsidee an einem stark frequentierten Standort realisieren möchten.
Hinweise:
* Da das Ladenlokal über eine Gasetagenheizung verfügt, zahlt der Mieter die Heizkosten direkt an den Energieversorger.
* Das Ladenlokal verfügt über keinen separaten PKW-Stellplatz. Beste Parkmöglichkeiten befinden sich im Parkhaus Wiesdorfer Platz (APCOA) in der Wöhlerstraße, nur ca. 2 Gehminuten entfernt.
Das Ladenlokal verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 67 m² sowie eine zusätzliche Aufenthaltsfläche von ca. 10 m², die mit einem WC ausgestattet ist. Darüber hinaus gehört ein Kellerbereich von ca. 24 m² zum Objekt, der ideal als Lagerfläche genutzt werden kann. Die Schaufensterfront von ca. 3 Metern sorgt für eine optimale Sichtbarkeit und Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen.
Das Objekt wird in einem renovierten Zustand übergeben. Individuelle Wünsche hinsichtlich Farbgestaltung oder Bodenbelag können nach Absprache berücksichtigt werden, sodass eine passgenaue Gestaltung für Ihre Geschäftsidee möglich ist. Besonders hervorzuheben sind die vorhandene Klimaanlage sowie eine elektrisch ausfahrbare Markise, die zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsvorteile bieten.
Die Immobilie eignet sich aufgrund ihrer Größe, Ausstattung und Lage für eine Vielzahl von Branchen, insbesondere für den Einzelhandel, Dienstleistungen, Showrooms, Studios oder auch Büros mit Kundenverkehr. Dank der zentralen Position am Wiesdorfer Platz profitieren zukünftige Mieter von der hohen Laufkundschaft sowie der unmittelbaren Nähe zu Gastronomie, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Insgesamt handelt es sich um ein Ladenlokal mit überschaubarer, effizient nutzbarer Fläche in einer Top-Verkaufslage, direkt gegenüber der Rathaus-Galerie. Es bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmerinnen und Unternehmer, die ihre Geschäftsidee an einem stark frequentierten Standort realisieren möchten.
Hinweise:
* Da das Ladenlokal über eine Gasetagenheizung verfügt, zahlt der Mieter die Heizkosten direkt an den Energieversorger.
* Das Ladenlokal verfügt über keinen separaten PKW-Stellplatz. Beste Parkmöglichkeiten befinden sich im Parkhaus Wiesdorfer Platz (APCOA) in der Wöhlerstraße, nur ca. 2 Gehminuten entfernt.
Mitten im Zentrum von Leverkusen-Wiesdorf, in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus gelegen, befindet sich dieses attraktive Ladenlokal zur Vermietung. Die Lage zählt zu den besten in der Innenstadt und überzeugt durch eine sehr hohe Passantenfrequenz sowie ein starkes Kundenpotenzial.
Das Ladenlokal verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 67 m² sowie eine zusätzliche Aufenthaltsfläche von ca. 10 m², die mit einem WC ausgestattet ist. Darüber hinaus gehört ein Kellerbereich von ca. 24 m² zum Objekt, der ideal als Lagerfläche genutzt werden kann. Die Schaufensterfront von ca. 3 Metern sorgt für eine optimale Sichtbarkeit und Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen.
Das Objekt wird in einem renovierten Zustand übergeben. Individuelle Wünsche hinsichtlich Farbgestaltung oder Bodenbelag können nach Absprache berücksichtigt werden, sodass eine passgenaue Gestaltung für Ihre Geschäftsidee möglich ist. Besonders hervorzuheben sind die vorhandene Klimaanlage sowie eine elektrisch ausfahrbare Markise, die zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsvorteile bieten.
Die Immobilie eignet sich aufgrund ihrer Größe, Ausstattung und Lage für eine Vielzahl von Branchen, insbesondere für den Einzelhandel, Dienstleistungen, Showrooms, Studios oder auch Büros mit Kundenverkehr. Dank der zentralen Position am Wiesdorfer Platz profitieren zukünftige Mieter von der hohen Laufkundschaft sowie der unmittelbaren Nähe zu Gastronomie, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Insgesamt handelt es sich um ein Ladenlokal mit überschaubarer, effizient nutzbarer Fläche in einer Top-Verkaufslage, direkt gegenüber der Rathaus-Galerie. Es bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmerinnen und Unternehmer, die ihre Geschäftsidee an einem stark frequentierten Standort realisieren möchten.
Hinweise:
* Da das Ladenlokal über eine Gasetagenheizung verfügt, zahlt der Mieter die Heizkosten direkt an den Energieversorger.
* Das Ladenlokal verfügt über keinen separaten PKW-Stellplatz. Beste Parkmöglichkeiten befinden sich im Parkhaus Wiesdorfer Platz (APCOA) in der Wöhlerstraße, nur ca. 2 Gehminuten entfernt.
Das Ladenlokal verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 67 m² sowie eine zusätzliche Aufenthaltsfläche von ca. 10 m², die mit einem WC ausgestattet ist. Darüber hinaus gehört ein Kellerbereich von ca. 24 m² zum Objekt, der ideal als Lagerfläche genutzt werden kann. Die Schaufensterfront von ca. 3 Metern sorgt für eine optimale Sichtbarkeit und Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen.
Das Objekt wird in einem renovierten Zustand übergeben. Individuelle Wünsche hinsichtlich Farbgestaltung oder Bodenbelag können nach Absprache berücksichtigt werden, sodass eine passgenaue Gestaltung für Ihre Geschäftsidee möglich ist. Besonders hervorzuheben sind die vorhandene Klimaanlage sowie eine elektrisch ausfahrbare Markise, die zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsvorteile bieten.
Die Immobilie eignet sich aufgrund ihrer Größe, Ausstattung und Lage für eine Vielzahl von Branchen, insbesondere für den Einzelhandel, Dienstleistungen, Showrooms, Studios oder auch Büros mit Kundenverkehr. Dank der zentralen Position am Wiesdorfer Platz profitieren zukünftige Mieter von der hohen Laufkundschaft sowie der unmittelbaren Nähe zu Gastronomie, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Insgesamt handelt es sich um ein Ladenlokal mit überschaubarer, effizient nutzbarer Fläche in einer Top-Verkaufslage, direkt gegenüber der Rathaus-Galerie. Es bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmerinnen und Unternehmer, die ihre Geschäftsidee an einem stark frequentierten Standort realisieren möchten.
Hinweise:
* Da das Ladenlokal über eine Gasetagenheizung verfügt, zahlt der Mieter die Heizkosten direkt an den Energieversorger.
* Das Ladenlokal verfügt über keinen separaten PKW-Stellplatz. Beste Parkmöglichkeiten befinden sich im Parkhaus Wiesdorfer Platz (APCOA) in der Wöhlerstraße, nur ca. 2 Gehminuten entfernt.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.300 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile6.900 €
-
Nebenkosten280 €
-
MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1930
-
Gesamtfläche (ca.)77 m²
-
Nutzfläche (ca.)77 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)67 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf123 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis28.08.2029
Ausstattung
- Keller
Lage
Das Ladenlokal am Wiesdorfer Platz befindet sich in einer Top-1A-Lage im Herzen von Leverkusen-Wiesdorf, direkt gegenüber der Rathaus-Galerie. Diese unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum generiert einen starken Frequenzbringer und unterstreicht die...
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Das Ladenlokal am Wiesdorfer Platz befindet sich in einer Top-1A-Lage im Herzen von Leverkusen-Wiesdorf, direkt gegenüber der Rathaus-Galerie. Diese unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum generiert einen starken Frequenzbringer und unterstreicht die herausragende Mikrolage des Objekts. Die Immobilie profitiert von einem synergetischen Mietermix aus der Rathaus-Galerie und umliegenden Einzelhandelskonzepten, was eine konstant hohe Passantenfrequenz sicherstellt. Die zentrale Position in der Fußgängerzone, ergänzt durch die exzellente ÖPNV-Anbindung via Bahnhof Leverkusen Mitte und ausreichende Parkmöglichkeiten, unterstreicht das Potenzial dieses Standorts für Einzelhandelskonzepte.
Das Ladenlokal am Wiesdorfer Platz befindet sich in einer Top-1A-Lage im Herzen von Leverkusen-Wiesdorf, direkt gegenüber der Rathaus-Galerie. Diese unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum generiert einen starken Frequenzbringer und unterstreicht die herausragende Mikrolage des Objekts. Die Immobilie profitiert von einem synergetischen Mietermix aus der Rathaus-Galerie und umliegenden Einzelhandelskonzepten, was eine konstant hohe Passantenfrequenz sicherstellt. Die zentrale Position in der Fußgängerzone, ergänzt durch die exzellente ÖPNV-Anbindung via Bahnhof Leverkusen Mitte und ausreichende Parkmöglichkeiten, unterstreicht das Potenzial dieses Standorts für Einzelhandelskonzepte.
Leverkusen Wiesdorf Leverkusen Deutschland (51373)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.08.2019
Endenergiebedarf Wärme: 123 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergiebedarf Strom: 45 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1930
Endenergiebedarf Wärme: 123 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergiebedarf Strom: 45 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1930
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.08.2019
Endenergiebedarf Wärme: 123 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergiebedarf Strom: 45 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1930
Endenergiebedarf Wärme: 123 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergiebedarf Strom: 45 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1930
Ansprechpartner
René Huhn
Helmut Müller Immobilien GmbH & Co.KG
Mülheimer Strasse 45
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
Mülheimer Str. 45,
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
0214-8553333
Helmut Müller Immobilien GmbH & Co.KG
Mülheimer Str. 45,
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
+49(214)855330