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immobilie1-ID: 31700525 | Anbieter-ID: 7324NK
Leverkusen-Wiesdorf: Freistehendes Einfamilienhaus im Bungalowstil in grüner und ruhiger Wohnlage!
859.000 €
Kaufpreis
171 m²
Wohnfläche
1.011 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das freistehende Einfamilienhaus-Anwesen wurde im Jahr 1961 auf einem 1.011 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2000 erfolgte, nach Erwerb durch die aktuellen Eigentümer, die umfangreiche Sanierung des gut aufgeteilten Hauses.
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Das freistehende Einfamilienhaus-Anwesen wurde im Jahr 1961 auf einem 1.011 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2000 erfolgte, nach Erwerb durch die aktuellen Eigentümer, die umfangreiche Sanierung des gut aufgeteilten Hauses.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 171 m² verteilt sich im Bungalowstil auf das Erdgeschoss. Zusätzlich stehen Ihnen im Untergeschoss 180 m² Nutzfläche sowie weitere 90 m² Nutzfläche im Dachboden zur Verfügung.
Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in den großen Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse sondern geben den Zugang auf die Süd-Terrasse und in den weitläufigen, nahezu uneinsehbaren Garten frei, die zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einladen. Die moderne Glasüberdachung mit Verschattungssystem, bietet auch bei einem lauen Sommerregen die Möglichkeit den Abend im Freien zu verbringen. Der offene Kamin sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für Gemütlichkeit.
Von dem Essbereich gelangen Sie sodann in die Küche, welche zusätzlich von der Diele aus zugänglich ist. Ferner erreichen Sie über den Eingangsbereich die Garderobe und das Gäste-WC sowie den Flur, welcher Sie in den Schlaftrakt des Hauses führt. Dieser hält vier Schlafzimmer, ein Fensterbad, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken für Sie bereit. Das WC ist separat gehalten.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungskeller und der Waschküche diverse Abstellräume und die Werkstatt, die das Herz jedes Hobbyhandwerkers höher schlagen lässt. Die vorhanden Gerätschaften können gerne im Objekt verbleiben. Darüber hinaus sind die Werkstatt, der Fitness-/ Abstellraum und die Waschküche beheizt. Zudem gelangen Sie von diesem Bereich in die Garage.
Über die elektrische, ausfahrbare Einschubtreppe gelangen Sie auf den Dachboden, der weitere Staufläche bietet. Für den Fall, dass Sie oder Ihre Kinder Spaß an einer Modelleisenbahn haben, kann diese gerne im Objekt verbleiben.
Der im Garten befindliche Pool bedarf einer kleinen Auffrischung und könnte anschließend wieder in Betrieb genommen werden.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 171 m² verteilt sich im Bungalowstil auf das Erdgeschoss. Zusätzlich stehen Ihnen im Untergeschoss 180 m² Nutzfläche sowie weitere 90 m² Nutzfläche im Dachboden zur Verfügung.
Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in den großen Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse sondern geben den Zugang auf die Süd-Terrasse und in den weitläufigen, nahezu uneinsehbaren Garten frei, die zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einladen. Die moderne Glasüberdachung mit Verschattungssystem, bietet auch bei einem lauen Sommerregen die Möglichkeit den Abend im Freien zu verbringen. Der offene Kamin sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für Gemütlichkeit.
Von dem Essbereich gelangen Sie sodann in die Küche, welche zusätzlich von der Diele aus zugänglich ist. Ferner erreichen Sie über den Eingangsbereich die Garderobe und das Gäste-WC sowie den Flur, welcher Sie in den Schlaftrakt des Hauses führt. Dieser hält vier Schlafzimmer, ein Fensterbad, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken für Sie bereit. Das WC ist separat gehalten.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungskeller und der Waschküche diverse Abstellräume und die Werkstatt, die das Herz jedes Hobbyhandwerkers höher schlagen lässt. Die vorhanden Gerätschaften können gerne im Objekt verbleiben. Darüber hinaus sind die Werkstatt, der Fitness-/ Abstellraum und die Waschküche beheizt. Zudem gelangen Sie von diesem Bereich in die Garage.
Über die elektrische, ausfahrbare Einschubtreppe gelangen Sie auf den Dachboden, der weitere Staufläche bietet. Für den Fall, dass Sie oder Ihre Kinder Spaß an einer Modelleisenbahn haben, kann diese gerne im Objekt verbleiben.
Der im Garten befindliche Pool bedarf einer kleinen Auffrischung und könnte anschließend wieder in Betrieb genommen werden.
Das freistehende Einfamilienhaus-Anwesen wurde im Jahr 1961 auf einem 1.011 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2000 erfolgte, nach Erwerb durch die aktuellen Eigentümer, die umfangreiche Sanierung des gut aufgeteilten Hauses.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 171 m² verteilt sich im Bungalowstil auf das Erdgeschoss. Zusätzlich stehen Ihnen im Untergeschoss 180 m² Nutzfläche sowie weitere 90 m² Nutzfläche im Dachboden zur Verfügung.
Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in den großen Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse sondern geben den Zugang auf die Süd-Terrasse und in den weitläufigen, nahezu uneinsehbaren Garten frei, die zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einladen. Die moderne Glasüberdachung mit Verschattungssystem, bietet auch bei einem lauen Sommerregen die Möglichkeit den Abend im Freien zu verbringen. Der offene Kamin sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für Gemütlichkeit.
Von dem Essbereich gelangen Sie sodann in die Küche, welche zusätzlich von der Diele aus zugänglich ist. Ferner erreichen Sie über den Eingangsbereich die Garderobe und das Gäste-WC sowie den Flur, welcher Sie in den Schlaftrakt des Hauses führt. Dieser hält vier Schlafzimmer, ein Fensterbad, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken für Sie bereit. Das WC ist separat gehalten.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungskeller und der Waschküche diverse Abstellräume und die Werkstatt, die das Herz jedes Hobbyhandwerkers höher schlagen lässt. Die vorhanden Gerätschaften können gerne im Objekt verbleiben. Darüber hinaus sind die Werkstatt, der Fitness-/ Abstellraum und die Waschküche beheizt. Zudem gelangen Sie von diesem Bereich in die Garage.
Über die elektrische, ausfahrbare Einschubtreppe gelangen Sie auf den Dachboden, der weitere Staufläche bietet. Für den Fall, dass Sie oder Ihre Kinder Spaß an einer Modelleisenbahn haben, kann diese gerne im Objekt verbleiben.
Der im Garten befindliche Pool bedarf einer kleinen Auffrischung und könnte anschließend wieder in Betrieb genommen werden.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 171 m² verteilt sich im Bungalowstil auf das Erdgeschoss. Zusätzlich stehen Ihnen im Untergeschoss 180 m² Nutzfläche sowie weitere 90 m² Nutzfläche im Dachboden zur Verfügung.
Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in den großen Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse sondern geben den Zugang auf die Süd-Terrasse und in den weitläufigen, nahezu uneinsehbaren Garten frei, die zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einladen. Die moderne Glasüberdachung mit Verschattungssystem, bietet auch bei einem lauen Sommerregen die Möglichkeit den Abend im Freien zu verbringen. Der offene Kamin sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für Gemütlichkeit.
Von dem Essbereich gelangen Sie sodann in die Küche, welche zusätzlich von der Diele aus zugänglich ist. Ferner erreichen Sie über den Eingangsbereich die Garderobe und das Gäste-WC sowie den Flur, welcher Sie in den Schlaftrakt des Hauses führt. Dieser hält vier Schlafzimmer, ein Fensterbad, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken für Sie bereit. Das WC ist separat gehalten.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungskeller und der Waschküche diverse Abstellräume und die Werkstatt, die das Herz jedes Hobbyhandwerkers höher schlagen lässt. Die vorhanden Gerätschaften können gerne im Objekt verbleiben. Darüber hinaus sind die Werkstatt, der Fitness-/ Abstellraum und die Waschküche beheizt. Zudem gelangen Sie von diesem Bereich in die Garage.
Über die elektrische, ausfahrbare Einschubtreppe gelangen Sie auf den Dachboden, der weitere Staufläche bietet. Für den Fall, dass Sie oder Ihre Kinder Spaß an einer Modelleisenbahn haben, kann diese gerne im Objekt verbleiben.
Der im Garten befindliche Pool bedarf einer kleinen Auffrischung und könnte anschließend wieder in Betrieb genommen werden.
Kosten
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Kaufpreis859.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1961
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)171 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.011 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch195,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis14.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Das Objekt präsentiert sich, aufgrund der im Jahr 2000 erfolgten Sanierung in einem sehr guten Zustand. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden das Dach und die Attika erneuert und mit einer entsprechenden Dämmung versehen. Die gesamte Elektrik wurde...
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Das Objekt präsentiert sich, aufgrund der im Jahr 2000 erfolgten Sanierung in einem sehr guten Zustand. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden das Dach und die Attika erneuert und mit einer entsprechenden Dämmung versehen. Die gesamte Elektrik wurde überholt und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Zudem erfolgte die umfangreiche Modernisierung des Hauptbades. Das separate WC präsentiert sich hingegen im Retro-Look der 60er Jahre. Das Gäste-WC wurde in den 80er Jahren modernisiert. In der Küche und dem Badezimmer sind die Wasser- und Heizungsrohre erneuert worden. Zudem wurde der überwiegende Teil der Fenster durch Kunststofffenster mit Doppelverglasung ersetzt und mit elektrisch steuerbaren Rollladen versehen.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2018. Bei den Bodenbelägen handelt es sich im Eingangsbereich und dem Wohn- und Essbereich um Solnhofer Platten. In einem der Schlafzimmer wurde ein Stäbchenparkett verlegt, zwei weitere Schlafräume sowie die Diele im Schlaftrakt verfügen über Teppichböden. Das vierte Schlafzimmer, welches aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt wird, wurde mit einem PVC-Belag versehen.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2018. Bei den Bodenbelägen handelt es sich im Eingangsbereich und dem Wohn- und Essbereich um Solnhofer Platten. In einem der Schlafzimmer wurde ein Stäbchenparkett verlegt, zwei weitere Schlafräume sowie die Diele im Schlaftrakt verfügen über Teppichböden. Das vierte Schlafzimmer, welches aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt wird, wurde mit einem PVC-Belag versehen.
Das Objekt präsentiert sich, aufgrund der im Jahr 2000 erfolgten Sanierung in einem sehr guten Zustand. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden das Dach und die Attika erneuert und mit einer entsprechenden Dämmung versehen. Die gesamte Elektrik wurde überholt und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Zudem erfolgte die umfangreiche Modernisierung des Hauptbades. Das separate WC präsentiert sich hingegen im Retro-Look der 60er Jahre. Das Gäste-WC wurde in den 80er Jahren modernisiert. In der Küche und dem Badezimmer sind die Wasser- und Heizungsrohre erneuert worden. Zudem wurde der überwiegende Teil der Fenster durch Kunststofffenster mit Doppelverglasung ersetzt und mit elektrisch steuerbaren Rollladen versehen.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2018. Bei den Bodenbelägen handelt es sich im Eingangsbereich und dem Wohn- und Essbereich um Solnhofer Platten. In einem der Schlafzimmer wurde ein Stäbchenparkett verlegt, zwei weitere Schlafräume sowie die Diele im Schlaftrakt verfügen über Teppichböden. Das vierte Schlafzimmer, welches aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt wird, wurde mit einem PVC-Belag versehen.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2018. Bei den Bodenbelägen handelt es sich im Eingangsbereich und dem Wohn- und Essbereich um Solnhofer Platten. In einem der Schlafzimmer wurde ein Stäbchenparkett verlegt, zwei weitere Schlafräume sowie die Diele im Schlaftrakt verfügen über Teppichböden. Das vierte Schlafzimmer, welches aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt wird, wurde mit einem PVC-Belag versehen.
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Wiesdorf, einem gut angebundenen und ruhigen Wohngebiet im westlichen Teil von Leverkusen. Die Lage bietet eine exzellente Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Wiesdorf ist schnell erreichbar und verbindet den...
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Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Wiesdorf, einem gut angebundenen und ruhigen Wohngebiet im westlichen Teil von Leverkusen. Die Lage bietet eine exzellente Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Wiesdorf ist schnell erreichbar und verbindet den Standort mit regionalen und überregionalen Zielen, während die Nähe zur A3, A59 und B8 eine schnelle Anbindung ans Autobahnnetz gewährleisten. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 20 Minuten zu erreichen.
In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsdienste, sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und die Fachhochschule. Die Wiesdorfer Innenstadt bietet zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe, die Rathaus-Galerie und das Kinopolis. Diverse Naherholungsgebiete finden Sie direkt vor der eigenen Haustür. Wiesdorf profitiert von der Nähe zu großen Unternehmen wie der Bayer AG und Lanxess, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Unternehmen attraktiv macht. Die Kombination aus guter Anbindung, umfangreicher Infrastruktur und Naherholungsgebieten macht die Lage sowohl für Wohnen als auch für Geschäftszwecke interessant.
In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsdienste, sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und die Fachhochschule. Die Wiesdorfer Innenstadt bietet zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe, die Rathaus-Galerie und das Kinopolis. Diverse Naherholungsgebiete finden Sie direkt vor der eigenen Haustür. Wiesdorf profitiert von der Nähe zu großen Unternehmen wie der Bayer AG und Lanxess, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Unternehmen attraktiv macht. Die Kombination aus guter Anbindung, umfangreicher Infrastruktur und Naherholungsgebieten macht die Lage sowohl für Wohnen als auch für Geschäftszwecke interessant.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Wiesdorf, einem gut angebundenen und ruhigen Wohngebiet im westlichen Teil von Leverkusen. Die Lage bietet eine exzellente Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Wiesdorf ist schnell erreichbar und verbindet den Standort mit regionalen und überregionalen Zielen, während die Nähe zur A3, A59 und B8 eine schnelle Anbindung ans Autobahnnetz gewährleisten. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 20 Minuten zu erreichen.
In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsdienste, sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und die Fachhochschule. Die Wiesdorfer Innenstadt bietet zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe, die Rathaus-Galerie und das Kinopolis. Diverse Naherholungsgebiete finden Sie direkt vor der eigenen Haustür. Wiesdorf profitiert von der Nähe zu großen Unternehmen wie der Bayer AG und Lanxess, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Unternehmen attraktiv macht. Die Kombination aus guter Anbindung, umfangreicher Infrastruktur und Naherholungsgebieten macht die Lage sowohl für Wohnen als auch für Geschäftszwecke interessant.
In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsdienste, sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und die Fachhochschule. Die Wiesdorfer Innenstadt bietet zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe, die Rathaus-Galerie und das Kinopolis. Diverse Naherholungsgebiete finden Sie direkt vor der eigenen Haustür. Wiesdorf profitiert von der Nähe zu großen Unternehmen wie der Bayer AG und Lanxess, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Unternehmen attraktiv macht. Die Kombination aus guter Anbindung, umfangreicher Infrastruktur und Naherholungsgebieten macht die Lage sowohl für Wohnen als auch für Geschäftszwecke interessant.
Leverkusen Wiesdorf Deutschland (51373)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Nicole Krause
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
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