immobilie1-ID: 31882849 | Anbieter-ID: 0-7219
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
450.000 €
Kaufpreis
229,6 m²
Gesamtfläche
806 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Beschreibung:
Baujahr: ca. 1900
Grundstücksgröße: ca. 806 m²
Einheiten: 4
Wohnfläche insg.: ca. 122 m²
Bürofläche: ca. 76 m²
Nebenräume Gewerbe: ca. 32 m²
Parkmöglichkeiten: 5 Garagen, 5 Stellplätze
Werkstatt
Aufteilung:
Untergeschoss: diverse Kellerräume
Er... mehr lesen
Baujahr: ca. 1900
Grundstücksgröße: ca. 806 m²
Einheiten: 4
Wohnfläche insg.: ca. 122 m²
Bürofläche: ca. 76 m²
Nebenräume Gewerbe: ca. 32 m²
Parkmöglichkeiten: 5 Garagen, 5 Stellplätze
Werkstatt
Aufteilung:
Untergeschoss: diverse Kellerräume
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Beschreibung:
Baujahr: ca. 1900
Grundstücksgröße: ca. 806 m²
Einheiten: 4
Wohnfläche insg.: ca. 122 m²
Bürofläche: ca. 76 m²
Nebenräume Gewerbe: ca. 32 m²
Parkmöglichkeiten: 5 Garagen, 5 Stellplätze
Werkstatt
Aufteilung:
Untergeschoss: diverse Kellerräume
Erdgeschoss: Büro ca. 76 m²
Obergeschoss: 2 Wohnungen á ca. 34 und 38 m²
Dachgeschoss: 1 Wohnung ca. 50 m²
Ausstattung:
Bodenbeläge: teilweise Laminat, Teppichboden, Vinyl
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster
Heizung: Gasheizung für EG und Wohnung OG links (2019), ansonsten Elektroheizung
Besonderes:
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und im Laufe der Jahre immer mal wieder renoviert und ertüchtigt. Im Jahr 2016 wurde die Fassade gestrichen, das Bad im OG links wurde im Jahr 2020 saniert.
Das Erdgeschoss wurde als Büro für den Betrieb genutzt, der auf dem Grundstück mehrere Garagen und Hallenflächen in Benutzung hatte.
Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind vermietet.
Derzeit ist noch ein Raum im OG eigen genutzt. Will man die Wohnung, zu der der Raum gehört, als Wohnung vermieten, muss wieder ein Bad eingebaut werden. Derzeit ist hier eine Büronutzung.
Um das Objekt auf heutigen Wohnstandard zu bringen, sind einige Renovierungsarbeiten notwendig.
Durch die Anordnung der weiteren Gewerbeflächen und Garagen sowie die Werkstatt auf dem Grundstück ist das Objekt ideal für den Gewerbetreibenden geeignet, der ein Büro benötigt und ansonsten Mieteinnahmen aus den Wohnungen und Stellplätzen generiert.
Im hinteren Teil schließt sich ein separates Baugrundstück mit ca. 756 m² an, welches separat angeboten wird. Weitere Infos erhalten Sie auf Anfrage.
Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. EUR 26.280 EUR.
Baujahr: ca. 1900
Grundstücksgröße: ca. 806 m²
Einheiten: 4
Wohnfläche insg.: ca. 122 m²
Bürofläche: ca. 76 m²
Nebenräume Gewerbe: ca. 32 m²
Parkmöglichkeiten: 5 Garagen, 5 Stellplätze
Werkstatt
Aufteilung:
Untergeschoss: diverse Kellerräume
Erdgeschoss: Büro ca. 76 m²
Obergeschoss: 2 Wohnungen á ca. 34 und 38 m²
Dachgeschoss: 1 Wohnung ca. 50 m²
Ausstattung:
Bodenbeläge: teilweise Laminat, Teppichboden, Vinyl
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster
Heizung: Gasheizung für EG und Wohnung OG links (2019), ansonsten Elektroheizung
Besonderes:
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und im Laufe der Jahre immer mal wieder renoviert und ertüchtigt. Im Jahr 2016 wurde die Fassade gestrichen, das Bad im OG links wurde im Jahr 2020 saniert.
Das Erdgeschoss wurde als Büro für den Betrieb genutzt, der auf dem Grundstück mehrere Garagen und Hallenflächen in Benutzung hatte.
Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind vermietet.
Derzeit ist noch ein Raum im OG eigen genutzt. Will man die Wohnung, zu der der Raum gehört, als Wohnung vermieten, muss wieder ein Bad eingebaut werden. Derzeit ist hier eine Büronutzung.
Um das Objekt auf heutigen Wohnstandard zu bringen, sind einige Renovierungsarbeiten notwendig.
Durch die Anordnung der weiteren Gewerbeflächen und Garagen sowie die Werkstatt auf dem Grundstück ist das Objekt ideal für den Gewerbetreibenden geeignet, der ein Büro benötigt und ansonsten Mieteinnahmen aus den Wohnungen und Stellplätzen generiert.
Im hinteren Teil schließt sich ein separates Baugrundstück mit ca. 756 m² an, welches separat angeboten wird. Weitere Infos erhalten Sie auf Anfrage.
Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. EUR 26.280 EUR.
Beschreibung:
Baujahr: ca. 1900
Grundstücksgröße: ca. 806 m²
Einheiten: 4
Wohnfläche insg.: ca. 122 m²
Bürofläche: ca. 76 m²
Nebenräume Gewerbe: ca. 32 m²
Parkmöglichkeiten: 5 Garagen, 5 Stellplätze
Werkstatt
Aufteilung:
Untergeschoss: diverse Kellerräume
Erdgeschoss: Büro ca. 76 m²
Obergeschoss: 2 Wohnungen á ca. 34 und 38 m²
Dachgeschoss: 1 Wohnung ca. 50 m²
Ausstattung:
Bodenbeläge: teilweise Laminat, Teppichboden, Vinyl
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster
Heizung: Gasheizung für EG und Wohnung OG links (2019), ansonsten Elektroheizung
Besonderes:
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und im Laufe der Jahre immer mal wieder renoviert und ertüchtigt. Im Jahr 2016 wurde die Fassade gestrichen, das Bad im OG links wurde im Jahr 2020 saniert.
Das Erdgeschoss wurde als Büro für den Betrieb genutzt, der auf dem Grundstück mehrere Garagen und Hallenflächen in Benutzung hatte.
Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind vermietet.
Derzeit ist noch ein Raum im OG eigen genutzt. Will man die Wohnung, zu der der Raum gehört, als Wohnung vermieten, muss wieder ein Bad eingebaut werden. Derzeit ist hier eine Büronutzung.
Um das Objekt auf heutigen Wohnstandard zu bringen, sind einige Renovierungsarbeiten notwendig.
Durch die Anordnung der weiteren Gewerbeflächen und Garagen sowie die Werkstatt auf dem Grundstück ist das Objekt ideal für den Gewerbetreibenden geeignet, der ein Büro benötigt und ansonsten Mieteinnahmen aus den Wohnungen und Stellplätzen generiert.
Im hinteren Teil schließt sich ein separates Baugrundstück mit ca. 756 m² an, welches separat angeboten wird. Weitere Infos erhalten Sie auf Anfrage.
Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. EUR 26.280 EUR.
Baujahr: ca. 1900
Grundstücksgröße: ca. 806 m²
Einheiten: 4
Wohnfläche insg.: ca. 122 m²
Bürofläche: ca. 76 m²
Nebenräume Gewerbe: ca. 32 m²
Parkmöglichkeiten: 5 Garagen, 5 Stellplätze
Werkstatt
Aufteilung:
Untergeschoss: diverse Kellerräume
Erdgeschoss: Büro ca. 76 m²
Obergeschoss: 2 Wohnungen á ca. 34 und 38 m²
Dachgeschoss: 1 Wohnung ca. 50 m²
Ausstattung:
Bodenbeläge: teilweise Laminat, Teppichboden, Vinyl
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster
Heizung: Gasheizung für EG und Wohnung OG links (2019), ansonsten Elektroheizung
Besonderes:
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und im Laufe der Jahre immer mal wieder renoviert und ertüchtigt. Im Jahr 2016 wurde die Fassade gestrichen, das Bad im OG links wurde im Jahr 2020 saniert.
Das Erdgeschoss wurde als Büro für den Betrieb genutzt, der auf dem Grundstück mehrere Garagen und Hallenflächen in Benutzung hatte.
Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind vermietet.
Derzeit ist noch ein Raum im OG eigen genutzt. Will man die Wohnung, zu der der Raum gehört, als Wohnung vermieten, muss wieder ein Bad eingebaut werden. Derzeit ist hier eine Büronutzung.
Um das Objekt auf heutigen Wohnstandard zu bringen, sind einige Renovierungsarbeiten notwendig.
Durch die Anordnung der weiteren Gewerbeflächen und Garagen sowie die Werkstatt auf dem Grundstück ist das Objekt ideal für den Gewerbetreibenden geeignet, der ein Büro benötigt und ansonsten Mieteinnahmen aus den Wohnungen und Stellplätzen generiert.
Im hinteren Teil schließt sich ein separates Baugrundstück mit ca. 756 m² an, welches separat angeboten wird. Weitere Infos erhalten Sie auf Anfrage.
Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. EUR 26.280 EUR.
Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
Kautionshinweis
-
Mieteinnahmen pro Jahr26.280 €
-
Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartWohn/geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer6
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)122,2 m²
-
Gesamtfläche (ca.)229,6 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)806 m²
-
Nutzfläche (ca.)107,4 m²
-
Stellplatz4
-
Garage5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf175 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis02.05.2025
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas
Ausstattung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Dieses sehr vielseitige Wohn-/Gewerbeobjekt liegt im Stadtteil Küppersteg in einer guten Lage. Das Grundstück hat südwestliche Ausrichtung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. sind fußläufig erreichbar.
Gute Busverbindungen sind... mehr lesen
Dieses sehr vielseitige Wohn-/Gewerbeobjekt liegt im Stadtteil Küppersteg in einer guten Lage. Das Grundstück hat südwestliche Ausrichtung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. sind fußläufig erreichbar.
Gute Busverbindungen sind ebenfalls gut erreichbar, genauso wie der nicht weit entfernt gelegene S-Bahn-Anschluss von Küppersteg. Auch die City von Leverkusen ist nur ca. 1 km entfernt!
Dieses sehr vielseitige Wohn-/Gewerbeobjekt liegt im Stadtteil Küppersteg in einer guten Lage. Das Grundstück hat südwestliche Ausrichtung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. sind fußläufig erreichbar.
Gute Busverbindungen sind ebenfalls gut erreichbar, genauso wie der nicht weit entfernt gelegene S-Bahn-Anschluss von Küppersteg. Auch die City von Leverkusen ist nur ca. 1 km entfernt!
Leverkusen-Küppersteg Deutschland (51373)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Susanne Trösser
RIS Rheinischer Immobilienservice GmbH
Bonner Str. 3,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
Bonner Str. 3,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
+49217190550
RIS Rheinischer Immobilienservice GmbH
Bonner Str. 3,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
+49(2171)90550
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