immobilie1-ID: 31771155 | Anbieter-ID: 33523
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Leverkusen
205.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen großzügigen Balkon mit schöner...
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen großzügigen Balkon mit schöner Ausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet ein angenehmes Wohnambiente und geht harmonisch in die angrenzende Küche über. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Ein weiteres, kleineres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Platzangebot.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, für Fahrräder steht ein Gemeinschaftsbereich zur Verfügung. Die Immobilie wird von einer Hausverwaltung betreut und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet ein angenehmes Wohnambiente und geht harmonisch in die angrenzende Küche über. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Ein weiteres, kleineres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Platzangebot.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, für Fahrräder steht ein Gemeinschaftsbereich zur Verfügung. Die Immobilie wird von einer Hausverwaltung betreut und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen großzügigen Balkon mit schöner Ausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet ein angenehmes Wohnambiente und geht harmonisch in die angrenzende Küche über. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Ein weiteres, kleineres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Platzangebot.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, für Fahrräder steht ein Gemeinschaftsbereich zur Verfügung. Die Immobilie wird von einer Hausverwaltung betreut und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet ein angenehmes Wohnambiente und geht harmonisch in die angrenzende Küche über. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Ein weiteres, kleineres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Platzangebot.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, für Fahrräder steht ein Gemeinschaftsbereich zur Verfügung. Die Immobilie wird von einer Hausverwaltung betreut und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Kosten
-
Kaufpreis205.000 €
-
Hausgeld pro Monat345 €
-
Käuferprovision3% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1963
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)67 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch61,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis27.10.2026
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
• 3 Zimmer auf 67 m² Wohnfläche
• Großzügiger Balkon mit schöner Ausrichtung
• Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
• Ruhige Wohnlage in Leverkusen
• Kellerraum und Fahrradabstellmöglichkeiten
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien
• Großzügiger Balkon mit schöner Ausrichtung
• Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
• Ruhige Wohnlage in Leverkusen
• Kellerraum und Fahrradabstellmöglichkeiten
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien
• 3 Zimmer auf 67 m² Wohnfläche
• Großzügiger Balkon mit schöner Ausrichtung
• Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
• Ruhige Wohnlage in Leverkusen
• Kellerraum und Fahrradabstellmöglichkeiten
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien
• Großzügiger Balkon mit schöner Ausrichtung
• Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
• Ruhige Wohnlage in Leverkusen
• Kellerraum und Fahrradabstellmöglichkeiten
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien
- Balkon
Lage
Zentrale Lage mit optimaler Anbindung – Wohnen in Leverkusen
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im beliebten Leverkusener Stadtteil Rheindorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft, gepflegte... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im beliebten Leverkusener Stadtteil Rheindorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft, gepflegte... mehr lesen
Zentrale Lage mit optimaler Anbindung – Wohnen in Leverkusen
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im beliebten Leverkusener Stadtteil Rheindorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft, gepflegte Mehrfamilienhäuser und eine sehr gute Infrastruktur aus.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte – sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Leverkusener Innenstadt sowie der benachbarten Städte Köln und Düsseldorf.
Auch Autofahrer profitieren von der verkehrsgünstigen Lage: Die Autobahnen A59 und A1 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Der Kölner Dom ist beispielsweise in rund 20 bis 25 Minuten erreichbar – ideal für Pendler.
Zugleich lädt das nahegelegene Rheinufer zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, ruhiger Wohnlage und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders lebenswert.
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im beliebten Leverkusener Stadtteil Rheindorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft, gepflegte Mehrfamilienhäuser und eine sehr gute Infrastruktur aus.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte – sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Leverkusener Innenstadt sowie der benachbarten Städte Köln und Düsseldorf.
Auch Autofahrer profitieren von der verkehrsgünstigen Lage: Die Autobahnen A59 und A1 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Der Kölner Dom ist beispielsweise in rund 20 bis 25 Minuten erreichbar – ideal für Pendler.
Zugleich lädt das nahegelegene Rheinufer zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, ruhiger Wohnlage und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders lebenswert.
Zentrale Lage mit optimaler Anbindung – Wohnen in Leverkusen
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im beliebten Leverkusener Stadtteil Rheindorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft, gepflegte Mehrfamilienhäuser und eine sehr gute Infrastruktur aus.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte – sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
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Leverkusen Nordrhein-Westfalen Deutschland (51371)
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Sonstiges
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