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immobilie1-ID: 31771159 | Anbieter-ID: 918
Bezugsfreie und ideal geschnittene Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne
425.000 €
Kaufpreis
66,61 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Die von uns exklusiv angebotene, charmante Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage. Das Gebäude verfügt über einen modernen Aufzug, der im Jahr 2019 erneuert wurde und einen...
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Die von uns exklusiv angebotene, charmante Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage. Das Gebäude verfügt über einen modernen Aufzug, der im Jahr 2019 erneuert wurde und einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Die Wohneinheit besticht durch einen durchdachten, funktionalen Grundriss mit 2,5 Zimmern, einer separaten Küche sowie einem gefliesten Badezimmer. Besonders angenehm: Die Wohnung grenzt lediglich auf einer Seite an eine Nachbarwohnung an, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung – ein Rückzugsort, der zum Entspannen, Lesen oder gemeinsamen Essen im Freien einlädt.
Ein Stellplatz wird nicht mitverkauft.
Die Wohneinheit besticht durch einen durchdachten, funktionalen Grundriss mit 2,5 Zimmern, einer separaten Küche sowie einem gefliesten Badezimmer. Besonders angenehm: Die Wohnung grenzt lediglich auf einer Seite an eine Nachbarwohnung an, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung – ein Rückzugsort, der zum Entspannen, Lesen oder gemeinsamen Essen im Freien einlädt.
Ein Stellplatz wird nicht mitverkauft.
Die von uns exklusiv angebotene, charmante Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage. Das Gebäude verfügt über einen modernen Aufzug, der im Jahr 2019 erneuert wurde und einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Die Wohneinheit besticht durch einen durchdachten, funktionalen Grundriss mit 2,5 Zimmern, einer separaten Küche sowie einem gefliesten Badezimmer. Besonders angenehm: Die Wohnung grenzt lediglich auf einer Seite an eine Nachbarwohnung an, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung – ein Rückzugsort, der zum Entspannen, Lesen oder gemeinsamen Essen im Freien einlädt.
Ein Stellplatz wird nicht mitverkauft.
Die Wohneinheit besticht durch einen durchdachten, funktionalen Grundriss mit 2,5 Zimmern, einer separaten Küche sowie einem gefliesten Badezimmer. Besonders angenehm: Die Wohnung grenzt lediglich auf einer Seite an eine Nachbarwohnung an, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung – ein Rückzugsort, der zum Entspannen, Lesen oder gemeinsamen Essen im Freien einlädt.
Ein Stellplatz wird nicht mitverkauft.
Kosten
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Kaufpreis425.000 €
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Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1968
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)66,61 m²
-
Nutzfläche (ca.)69,82 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)6,56 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen8
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis26.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
• Doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
• Parkettboden in allen Wohnräumen
• Badezimmer mit Fliesenboden, Badewanne, WC und Waschbecken
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Praktische Niesche mit Einbauschrank im Eingangsbereich
• Große,... mehr lesen
• Parkettboden in allen Wohnräumen
• Badezimmer mit Fliesenboden, Badewanne, WC und Waschbecken
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Praktische Niesche mit Einbauschrank im Eingangsbereich
• Große,... mehr lesen
• Doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
• Parkettboden in allen Wohnräumen
• Badezimmer mit Fliesenboden, Badewanne, WC und Waschbecken
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Praktische Niesche mit Einbauschrank im Eingangsbereich
• Große, überdachte Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung und Stromanschluss
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum
• Parkettboden in allen Wohnräumen
• Badezimmer mit Fliesenboden, Badewanne, WC und Waschbecken
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Praktische Niesche mit Einbauschrank im Eingangsbereich
• Große, überdachte Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung und Stromanschluss
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum
• Doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
• Parkettboden in allen Wohnräumen
• Badezimmer mit Fliesenboden, Badewanne, WC und Waschbecken
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Praktische Niesche mit Einbauschrank im Eingangsbereich
• Große, überdachte Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung und Stromanschluss
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum
• Parkettboden in allen Wohnräumen
• Badezimmer mit Fliesenboden, Badewanne, WC und Waschbecken
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Praktische Niesche mit Einbauschrank im Eingangsbereich
• Große, überdachte Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung und Stromanschluss
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum
- Keller
- Balkon
Lage
Der Stadtteil Johanneskirchen zählt zu den begehrten Wohnlagen im Münchner Osten und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie ein attraktives Wohnumfeld.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und vielfältige Restaurants... mehr lesen
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und vielfältige Restaurants... mehr lesen
Der Stadtteil Johanneskirchen zählt zu den begehrten Wohnlagen im Münchner Osten und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie ein attraktives Wohnumfeld.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und vielfältige Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen laden zum Joggen, Spazierengehen oder Entspannen ein. Die Isar, der Englische Garten sowie der Feringasee sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar und bieten ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungswert.
Für sportlich Aktive stehen in der Umgebung ein Fußballplatz sowie mehrere Tennisanlagen zur Verfügung. Auch der nahegelegene Arabellapark mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, einem Kino und der U-Bahnstation (U4) ist bequem mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar.
Die S-Bahnstation Johanneskirchen (S8, Flughafenlinie) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen. Darüber hinaus besteht eine ideale Anbindung an die Autobahnen A9 und A94 sowie an den Autobahnring A99, den Mittleren Ring und den Föhringer Ring.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und vielfältige Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen laden zum Joggen, Spazierengehen oder Entspannen ein. Die Isar, der Englische Garten sowie der Feringasee sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar und bieten ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungswert.
Für sportlich Aktive stehen in der Umgebung ein Fußballplatz sowie mehrere Tennisanlagen zur Verfügung. Auch der nahegelegene Arabellapark mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, einem Kino und der U-Bahnstation (U4) ist bequem mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar.
Die S-Bahnstation Johanneskirchen (S8, Flughafenlinie) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen. Darüber hinaus besteht eine ideale Anbindung an die Autobahnen A9 und A94 sowie an den Autobahnring A99, den Mittleren Ring und den Föhringer Ring.
Der Stadtteil Johanneskirchen zählt zu den begehrten Wohnlagen im Münchner Osten und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie ein attraktives Wohnumfeld.
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Für sportlich Aktive stehen in der Umgebung ein Fußballplatz sowie mehrere Tennisanlagen zur Verfügung. Auch der nahegelegene Arabellapark mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, einem Kino und der U-Bahnstation (U4) ist bequem mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar.
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Für sportlich Aktive stehen in der Umgebung ein Fußballplatz sowie mehrere Tennisanlagen zur Verfügung. Auch der nahegelegene Arabellapark mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, einem Kino und der U-Bahnstation (U4) ist bequem mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar.
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München München Ost - Johanneskirchen Bayern Deutschland (81927)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu.
Um Ihre Anfrage optimal bearbeiten zu können,... mehr lesen
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Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Stefan Grubmüller
Weichselgartner Immobilien GmbH
Daglfinger Straße 2,
81929 München
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089 918071
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