immobilie1-ID: 31869585 | Anbieter-ID: 683121
Charmantes Reihenendhaus mit Potenzial in Leverkusen-Hitdorf – ideal für Familien
440.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
291 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Leverkusen-Hitdorf wartet dieses charmante Reihenendhaus, ca. aus dem Jahr 1973, auf neue Besitzer mit Sinn für Gestaltung und einem Blick fürs Wesentliche. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, sonnigem...
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In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Leverkusen-Hitdorf wartet dieses charmante Reihenendhaus, ca. aus dem Jahr 1973, auf neue Besitzer mit Sinn für Gestaltung und einem Blick fürs Wesentliche. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, sonnigem Garten und viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen bietet dieses Haus die perfekte Grundlage für ein neues Zuhause – besonders für Familien mit bis zu zwei Kindern.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Windfang mit edlem Marmorboden und angrenzendem Gäste-WC.
Daran schließt sich die separate Küche an sowie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die Essecke ist ebenfalls mit hochwertigem Marmorboden versehen, während der Wohnbereich durch eine großzügige Fensterfront beeindruckt, die viel Tageslicht ins Herzstück des Hauses bringt. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südwest-Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten – ein herrlicher Ort für entspannte Stunden im Freien.
Über die Marmor-Mosaik-Treppe gelangen Sie vom Untergeschoss bis ins Obergeschoss.
Dort erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das ebenfalls auf dieser Etage gelegene Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
Unter dem Dach eröffnet sich ein zusätzlicher und lichtdurchfluteter Raum – ideal für einen ruhigen Arbeitsplatz oder als Stauraum.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Mit etwas handwerklichem Geschick und Sinn für Modernisierung lässt sich hier ein ganz individuelles Zuhause schaffen – mit viel Potenzial und Raum für Ihre persönlichen Wohnträume.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Windfang mit edlem Marmorboden und angrenzendem Gäste-WC.
Daran schließt sich die separate Küche an sowie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die Essecke ist ebenfalls mit hochwertigem Marmorboden versehen, während der Wohnbereich durch eine großzügige Fensterfront beeindruckt, die viel Tageslicht ins Herzstück des Hauses bringt. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südwest-Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten – ein herrlicher Ort für entspannte Stunden im Freien.
Über die Marmor-Mosaik-Treppe gelangen Sie vom Untergeschoss bis ins Obergeschoss.
Dort erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das ebenfalls auf dieser Etage gelegene Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
Unter dem Dach eröffnet sich ein zusätzlicher und lichtdurchfluteter Raum – ideal für einen ruhigen Arbeitsplatz oder als Stauraum.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Mit etwas handwerklichem Geschick und Sinn für Modernisierung lässt sich hier ein ganz individuelles Zuhause schaffen – mit viel Potenzial und Raum für Ihre persönlichen Wohnträume.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Leverkusen-Hitdorf wartet dieses charmante Reihenendhaus, ca. aus dem Jahr 1973, auf neue Besitzer mit Sinn für Gestaltung und einem Blick fürs Wesentliche. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, sonnigem Garten und viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen bietet dieses Haus die perfekte Grundlage für ein neues Zuhause – besonders für Familien mit bis zu zwei Kindern.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Windfang mit edlem Marmorboden und angrenzendem Gäste-WC.
Daran schließt sich die separate Küche an sowie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die Essecke ist ebenfalls mit hochwertigem Marmorboden versehen, während der Wohnbereich durch eine großzügige Fensterfront beeindruckt, die viel Tageslicht ins Herzstück des Hauses bringt. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südwest-Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten – ein herrlicher Ort für entspannte Stunden im Freien.
Über die Marmor-Mosaik-Treppe gelangen Sie vom Untergeschoss bis ins Obergeschoss.
Dort erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das ebenfalls auf dieser Etage gelegene Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
Unter dem Dach eröffnet sich ein zusätzlicher und lichtdurchfluteter Raum – ideal für einen ruhigen Arbeitsplatz oder als Stauraum.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Mit etwas handwerklichem Geschick und Sinn für Modernisierung lässt sich hier ein ganz individuelles Zuhause schaffen – mit viel Potenzial und Raum für Ihre persönlichen Wohnträume.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Windfang mit edlem Marmorboden und angrenzendem Gäste-WC.
Daran schließt sich die separate Küche an sowie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die Essecke ist ebenfalls mit hochwertigem Marmorboden versehen, während der Wohnbereich durch eine großzügige Fensterfront beeindruckt, die viel Tageslicht ins Herzstück des Hauses bringt. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südwest-Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten – ein herrlicher Ort für entspannte Stunden im Freien.
Über die Marmor-Mosaik-Treppe gelangen Sie vom Untergeschoss bis ins Obergeschoss.
Dort erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das ebenfalls auf dieser Etage gelegene Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
Unter dem Dach eröffnet sich ein zusätzlicher und lichtdurchfluteter Raum – ideal für einen ruhigen Arbeitsplatz oder als Stauraum.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Mit etwas handwerklichem Geschick und Sinn für Modernisierung lässt sich hier ein ganz individuelles Zuhause schaffen – mit viel Potenzial und Raum für Ihre persönlichen Wohnträume.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
-
Kaufpreis440.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1973
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)112 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)291 m²
-
Nutzfläche (ca.)88 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf138,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis09.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Stellplatz
Lage
Verkehrsanbindung:
Leverkusen-Hitdorf liegt direkt am Rhein und bietet eine verkehrsgünstige Ausgangsposition: Die A 59 (Anschluss Leverkusen Rheindorf) ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal als Verbindung in Richtung Düsseldorf und Köln.... mehr lesen
Leverkusen-Hitdorf liegt direkt am Rhein und bietet eine verkehrsgünstige Ausgangsposition: Die A 59 (Anschluss Leverkusen Rheindorf) ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal als Verbindung in Richtung Düsseldorf und Köln.... mehr lesen
Verkehrsanbindung:
Leverkusen-Hitdorf liegt direkt am Rhein und bietet eine verkehrsgünstige Ausgangsposition: Die A 59 (Anschluss Leverkusen Rheindorf) ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal als Verbindung in Richtung Düsseldorf und Köln. Zusätzlich pendelt die Rheinfähre St. Michael regelmäßig nach Köln-Langel und ist eine beliebte Alternative zur A 1. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für regelmäßige Verbindungen, im 20 Minuten-Takt, in die Leverkusener Innenstadt und Umgebung.
Bildungseinrichtungen:
Im Stadtteil Hitdorf und dem benachbarten Rheindorf stehen insgesamt vier Grundschulen zur Verfügung, darunter die bekannte Katholische Grundschule St. Stephanus und die Gemeinschaftsgrundschule Hans Christian Andersen, beide mit offener Ganztagsschule (OGS) inklusive zahlreicher AG Angebote (Fußball, Zumba, Computer etc.). Für weiterführende Schulen sind das Lise Meitner Gymnasium sowie die Realschule Am Stadtpark in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Freizeit & Infrastruktur:
Hitdorf bietet ein lebendiges Freizeitangebot: Spaziergänge und Radtouren entlang der Rheinpromenade, das idyllische Rheinufer mit Yachthafen, Biergarten sowie Spielplatz „Am Buttermarkt“ ca. 3 Minuten fußläufig – ideal für Familien mit kleinen Kindern. Vom Hitdorfer Karnevalszug, über das kleine Matchbox-Theater bis hin zur Boulebahn, dem Hitdorfer See mit Café, Biergarten und Tauchschule und der Fitness-Station im Hafenareal – alles wurde im Rahmen der Stadtentwicklung weiter aufgewertet. Auf kurzem Weg finden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Kindergärten – zum Teil direkt im Ort.
Leverkusen-Hitdorf liegt direkt am Rhein und bietet eine verkehrsgünstige Ausgangsposition: Die A 59 (Anschluss Leverkusen Rheindorf) ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal als Verbindung in Richtung Düsseldorf und Köln. Zusätzlich pendelt die Rheinfähre St. Michael regelmäßig nach Köln-Langel und ist eine beliebte Alternative zur A 1. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für regelmäßige Verbindungen, im 20 Minuten-Takt, in die Leverkusener Innenstadt und Umgebung.
Bildungseinrichtungen:
Im Stadtteil Hitdorf und dem benachbarten Rheindorf stehen insgesamt vier Grundschulen zur Verfügung, darunter die bekannte Katholische Grundschule St. Stephanus und die Gemeinschaftsgrundschule Hans Christian Andersen, beide mit offener Ganztagsschule (OGS) inklusive zahlreicher AG Angebote (Fußball, Zumba, Computer etc.). Für weiterführende Schulen sind das Lise Meitner Gymnasium sowie die Realschule Am Stadtpark in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Freizeit & Infrastruktur:
Hitdorf bietet ein lebendiges Freizeitangebot: Spaziergänge und Radtouren entlang der Rheinpromenade, das idyllische Rheinufer mit Yachthafen, Biergarten sowie Spielplatz „Am Buttermarkt“ ca. 3 Minuten fußläufig – ideal für Familien mit kleinen Kindern. Vom Hitdorfer Karnevalszug, über das kleine Matchbox-Theater bis hin zur Boulebahn, dem Hitdorfer See mit Café, Biergarten und Tauchschule und der Fitness-Station im Hafenareal – alles wurde im Rahmen der Stadtentwicklung weiter aufgewertet. Auf kurzem Weg finden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Kindergärten – zum Teil direkt im Ort.
Verkehrsanbindung:
Leverkusen-Hitdorf liegt direkt am Rhein und bietet eine verkehrsgünstige Ausgangsposition: Die A 59 (Anschluss Leverkusen Rheindorf) ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal als Verbindung in Richtung Düsseldorf und Köln. Zusätzlich pendelt die Rheinfähre St. Michael regelmäßig nach Köln-Langel und ist eine beliebte Alternative zur A 1. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für regelmäßige Verbindungen, im 20 Minuten-Takt, in die Leverkusener Innenstadt und Umgebung.
Bildungseinrichtungen:
Im Stadtteil Hitdorf und dem benachbarten Rheindorf stehen insgesamt vier Grundschulen zur Verfügung, darunter die bekannte Katholische Grundschule St. Stephanus und die Gemeinschaftsgrundschule Hans Christian Andersen, beide mit offener Ganztagsschule (OGS) inklusive zahlreicher AG Angebote (Fußball, Zumba, Computer etc.). Für weiterführende Schulen sind das Lise Meitner Gymnasium sowie die Realschule Am Stadtpark in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Freizeit & Infrastruktur:
Hitdorf bietet ein lebendiges Freizeitangebot: Spaziergänge und Radtouren entlang der Rheinpromenade, das idyllische Rheinufer mit Yachthafen, Biergarten sowie Spielplatz „Am Buttermarkt“ ca. 3 Minuten fußläufig – ideal für Familien mit kleinen Kindern. Vom Hitdorfer Karnevalszug, über das kleine Matchbox-Theater bis hin zur Boulebahn, dem Hitdorfer See mit Café, Biergarten und Tauchschule und der Fitness-Station im Hafenareal – alles wurde im Rahmen der Stadtentwicklung weiter aufgewertet. Auf kurzem Weg finden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Kindergärten – zum Teil direkt im Ort.
Leverkusen-Hitdorf liegt direkt am Rhein und bietet eine verkehrsgünstige Ausgangsposition: Die A 59 (Anschluss Leverkusen Rheindorf) ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal als Verbindung in Richtung Düsseldorf und Köln. Zusätzlich pendelt die Rheinfähre St. Michael regelmäßig nach Köln-Langel und ist eine beliebte Alternative zur A 1. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für regelmäßige Verbindungen, im 20 Minuten-Takt, in die Leverkusener Innenstadt und Umgebung.
Bildungseinrichtungen:
Im Stadtteil Hitdorf und dem benachbarten Rheindorf stehen insgesamt vier Grundschulen zur Verfügung, darunter die bekannte Katholische Grundschule St. Stephanus und die Gemeinschaftsgrundschule Hans Christian Andersen, beide mit offener Ganztagsschule (OGS) inklusive zahlreicher AG Angebote (Fußball, Zumba, Computer etc.). Für weiterführende Schulen sind das Lise Meitner Gymnasium sowie die Realschule Am Stadtpark in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Freizeit & Infrastruktur:
Hitdorf bietet ein lebendiges Freizeitangebot: Spaziergänge und Radtouren entlang der Rheinpromenade, das idyllische Rheinufer mit Yachthafen, Biergarten sowie Spielplatz „Am Buttermarkt“ ca. 3 Minuten fußläufig – ideal für Familien mit kleinen Kindern. Vom Hitdorfer Karnevalszug, über das kleine Matchbox-Theater bis hin zur Boulebahn, dem Hitdorfer See mit Café, Biergarten und Tauchschule und der Fitness-Station im Hafenareal – alles wurde im Rahmen der Stadtentwicklung weiter aufgewertet. Auf kurzem Weg finden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Kindergärten – zum Teil direkt im Ort.
Leverkusen Deutschland (51371)
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Ansprechpartner
Lisa Rickal
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