immobilie1-ID: 31785185 | Anbieter-ID: 2-7214
Prima Mehrfamilienhaus zur Altersvorsorge!
1.195.000 €
Kaufpreis
519,69 m²
Gesamtfläche
1.195.000 m²
Grundstücksfläche
Beschreibung:
Baujahr: ca. 1929, Anbau ca. 1960, umfangreiche Sanierung / Renovierung im Jahr 2000
Grundstücksgröße: ca. 1.086 m²
Wohneinheiten: 7 Wohnungen
Wohnfläche insg.: ca. 520 m²
Parkmöglichkeiten: 7 Garagen, 7 Stellplätze
Aufteilung:
Untergeschoss... mehr lesen
Beschreibung:
Baujahr: ca. 1929, Anbau ca. 1960, umfangreiche Sanierung / Renovierung im Jahr 2000
Grundstücksgröße: ca. 1.086 m²
Wohneinheiten: 7 Wohnungen
Wohnfläche insg.: ca. 520 m²
Parkmöglichkeiten: 7 Garagen, 7 Stellplätze
Aufteilung:
Untergeschoss: diverse Kellerräume
Erdgeschoss: 2 Wohnungen á ca 110 und 88 m2
Obergeschoss: 3 Wohnungen á ca 61, 50 und 62 m2
Dachgeschoss: 2 Wohnungen á ca 56 und 94 m2
Ausstattung:
Bodenbeläge: überwiegend Vinyl und Laminat, in den Bädern Fliesen
Fenster: isolierverglaste Fenster
Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr 2022
Besonderes:
Das Gebäude besteht aus dem Altbau von ca 1929 und einem Neubau, der ca 1960 entstand. In diesem letzteren befand sich früher eine Gewerbeeinheit, diese wurde aber vor ein paar Jahren zu einer schönen Wohnung mit gehobener Ausstattung umgebaut.
Die Fassade wie Treppenhaus und Garagen wurden ebenfalls in der Vergangenheit saniert. Alle Wohnungen verfügen inzwischen über moderne Bäder. Sie befinden sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Es besteht kein Instandhaltungsstau. Alle Einheiten sind vermietet.
Beschreibung:
Baujahr: ca. 1929, Anbau ca. 1960, umfangreiche Sanierung / Renovierung im Jahr 2000
Grundstücksgröße: ca. 1.086 m²
Wohneinheiten: 7 Wohnungen
Wohnfläche insg.: ca. 520 m²
Parkmöglichkeiten: 7 Garagen, 7 Stellplätze
Aufteilung:
Untergeschoss: diverse Kellerräume
Erdgeschoss: 2 Wohnungen á ca 110 und 88 m2
Obergeschoss: 3 Wohnungen á ca 61, 50 und 62 m2
Dachgeschoss: 2 Wohnungen á ca 56 und 94 m2
Ausstattung:
Bodenbeläge: überwiegend Vinyl und Laminat, in den Bädern Fliesen
Fenster: isolierverglaste Fenster
Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr 2022
Besonderes:
Das Gebäude besteht aus dem Altbau von ca 1929 und einem Neubau, der ca 1960 entstand. In diesem letzteren befand sich früher eine Gewerbeeinheit, diese wurde aber vor ein paar Jahren zu einer schönen Wohnung mit gehobener Ausstattung umgebaut.
Die Fassade wie Treppenhaus und Garagen wurden ebenfalls in der Vergangenheit saniert. Alle Wohnungen verfügen inzwischen über moderne Bäder. Sie befinden sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Es besteht kein Instandhaltungsstau. Alle Einheiten sind vermietet.
Kosten
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Kaufpreis1.195.000 €
-
Kautionshinweis
-
Kaufpreis pro m²2.299,45 €
-
Kaufpreisfaktor21,65-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr55.201 €
-
Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1929
-
Wohneinheiten7
-
Wohnfläche (ca.)519,69 m²
-
Gesamtfläche (ca.)519,69 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.195.000 m²
-
Stellplatz14
-
Garage7
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch172 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis10.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHeizöl
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Dieses sehr schöne Mehrfamilienhaus liegt im beliebtem Stadtteil Bürrig. Das Grundstück hat südwestliche Ausrichtung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. gibt es ganz in der Nähe.
Gute Busverbindungen sind ebenfalls gut erreichbar,... mehr lesen
Gute Busverbindungen sind ebenfalls gut erreichbar,... mehr lesen
Dieses sehr schöne Mehrfamilienhaus liegt im beliebtem Stadtteil Bürrig. Das Grundstück hat südwestliche Ausrichtung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. gibt es ganz in der Nähe.
Gute Busverbindungen sind ebenfalls gut erreichbar, genauso wie der nicht weit entfernt gelegene S-Bahn-Anschluss von Küppersteg. Auch die City von Leverkusen ist nur ca. 1 km entfernt!
Gute Busverbindungen sind ebenfalls gut erreichbar, genauso wie der nicht weit entfernt gelegene S-Bahn-Anschluss von Küppersteg. Auch die City von Leverkusen ist nur ca. 1 km entfernt!
Dieses sehr schöne Mehrfamilienhaus liegt im beliebtem Stadtteil Bürrig. Das Grundstück hat südwestliche Ausrichtung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. gibt es ganz in der Nähe.
Gute Busverbindungen sind ebenfalls gut erreichbar, genauso wie der nicht weit entfernt gelegene S-Bahn-Anschluss von Küppersteg. Auch die City von Leverkusen ist nur ca. 1 km entfernt!
Gute Busverbindungen sind ebenfalls gut erreichbar, genauso wie der nicht weit entfernt gelegene S-Bahn-Anschluss von Küppersteg. Auch die City von Leverkusen ist nur ca. 1 km entfernt!
Leverkusen-Bürrig Deutschland (51371)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Susanne Trösser
RIS Rheinischer Immobilienservice GmbH
Bonner Str. 3,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
Bonner Str. 3,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
+49217190550
RIS Rheinischer Immobilienservice GmbH
Bonner Str. 3,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
+49(2171)90550
info@ris-immobilien.de
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