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immobilie1-ID: 32409605 | Anbieter-ID: 5171
Charmantes Jugendstilhaus mit Aus- und Anbaupotenzial
698.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
1.118 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Nahe der Reuschenberger Mühle liegt diese stilvolle Jugendstilvilla auf parkähnlichem Grundstück mit Erweiterungs- und Teilungspotenzial.
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint den zeitlosen Charme des Jugendstils mit großzügigen Raumverhältnissen... mehr lesen
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint den zeitlosen Charme des Jugendstils mit großzügigen Raumverhältnissen... mehr lesen
Nahe der Reuschenberger Mühle liegt diese stilvolle Jugendstilvilla auf parkähnlichem Grundstück mit Erweiterungs- und Teilungspotenzial.
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint den zeitlosen Charme des Jugendstils mit großzügigen Raumverhältnissen und einem seltenen Grundstückspotenzial. Das im Jahr 1916 errichtete Haus besticht durch seine architektonische Eleganz und befindet sich auf einem ca. 1.118 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück, das viel Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m² das Haupthaus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten schafft.
Erdgeschoss – Großzügigkeit und fließende Übergänge
Bereits der sehr großzügige Eingangsbereich vermittelt den repräsentativen Charakter des Hauses. Von hier aus gelangt man sowohl in das große Wohnzimmer, das offen mit dem Esszimmer verbunden ist, als auch direkt in das Esszimmer selbst.
Das Esszimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten und bildet das Herzstück für geselliges Beisammensein.
Die Küche befindet sich angrenzend an das Esszimmer in einem eingeschossigen Anbau.
Ein Duschbad mit Tageslicht rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Obergeschoss – Rückzugsort mit Komfort
Im 1. Obergeschoss stehen drei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite, das einen privaten Rückzugsbereich schafft und den Wohnkomfort unterstreicht.
Dachgeschoss – Ausbaureserve mit Dachterrasse
Das Dachgeschoss beherbergt derzeit zwei Zimmer, die aktuell als Nutzfläche ausgewiesen sind. Durch eine Nutzungsänderung besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche um ca. 30 m² zu erweitern.
Ein großer Flur verbindet die Räume und bietet Zugang zu einer Dachterrasse, die einen besonderen Platz zum Entspannen mit Blick ins Grüne darstellt.
Grundstück & Entwicklungspotenzial
Das weitläufige, liebevoll angelegte Grundstück bietet nicht nur ein außergewöhnliches Wohnambiente, sondern auch attraktives Entwicklungspotenzial. Eine Teilung des Grundstücks ist möglich, sodass die Errichtung eines weiteren Wohnhauses realisierbar ist – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Investoren.
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint den zeitlosen Charme des Jugendstils mit großzügigen Raumverhältnissen und einem seltenen Grundstückspotenzial. Das im Jahr 1916 errichtete Haus besticht durch seine architektonische Eleganz und befindet sich auf einem ca. 1.118 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück, das viel Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m² das Haupthaus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten schafft.
Erdgeschoss – Großzügigkeit und fließende Übergänge
Bereits der sehr großzügige Eingangsbereich vermittelt den repräsentativen Charakter des Hauses. Von hier aus gelangt man sowohl in das große Wohnzimmer, das offen mit dem Esszimmer verbunden ist, als auch direkt in das Esszimmer selbst.
Das Esszimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten und bildet das Herzstück für geselliges Beisammensein.
Die Küche befindet sich angrenzend an das Esszimmer in einem eingeschossigen Anbau.
Ein Duschbad mit Tageslicht rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Obergeschoss – Rückzugsort mit Komfort
Im 1. Obergeschoss stehen drei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite, das einen privaten Rückzugsbereich schafft und den Wohnkomfort unterstreicht.
Dachgeschoss – Ausbaureserve mit Dachterrasse
Das Dachgeschoss beherbergt derzeit zwei Zimmer, die aktuell als Nutzfläche ausgewiesen sind. Durch eine Nutzungsänderung besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche um ca. 30 m² zu erweitern.
Ein großer Flur verbindet die Räume und bietet Zugang zu einer Dachterrasse, die einen besonderen Platz zum Entspannen mit Blick ins Grüne darstellt.
Grundstück & Entwicklungspotenzial
Das weitläufige, liebevoll angelegte Grundstück bietet nicht nur ein außergewöhnliches Wohnambiente, sondern auch attraktives Entwicklungspotenzial. Eine Teilung des Grundstücks ist möglich, sodass die Errichtung eines weiteren Wohnhauses realisierbar ist – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Investoren.
Nahe der Reuschenberger Mühle liegt diese stilvolle Jugendstilvilla auf parkähnlichem Grundstück mit Erweiterungs- und Teilungspotenzial.
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint den zeitlosen Charme des Jugendstils mit großzügigen Raumverhältnissen und einem seltenen Grundstückspotenzial. Das im Jahr 1916 errichtete Haus besticht durch seine architektonische Eleganz und befindet sich auf einem ca. 1.118 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück, das viel Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m² das Haupthaus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten schafft.
Erdgeschoss – Großzügigkeit und fließende Übergänge
Bereits der sehr großzügige Eingangsbereich vermittelt den repräsentativen Charakter des Hauses. Von hier aus gelangt man sowohl in das große Wohnzimmer, das offen mit dem Esszimmer verbunden ist, als auch direkt in das Esszimmer selbst.
Das Esszimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten und bildet das Herzstück für geselliges Beisammensein.
Die Küche befindet sich angrenzend an das Esszimmer in einem eingeschossigen Anbau.
Ein Duschbad mit Tageslicht rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Obergeschoss – Rückzugsort mit Komfort
Im 1. Obergeschoss stehen drei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite, das einen privaten Rückzugsbereich schafft und den Wohnkomfort unterstreicht.
Dachgeschoss – Ausbaureserve mit Dachterrasse
Das Dachgeschoss beherbergt derzeit zwei Zimmer, die aktuell als Nutzfläche ausgewiesen sind. Durch eine Nutzungsänderung besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche um ca. 30 m² zu erweitern.
Ein großer Flur verbindet die Räume und bietet Zugang zu einer Dachterrasse, die einen besonderen Platz zum Entspannen mit Blick ins Grüne darstellt.
Grundstück & Entwicklungspotenzial
Das weitläufige, liebevoll angelegte Grundstück bietet nicht nur ein außergewöhnliches Wohnambiente, sondern auch attraktives Entwicklungspotenzial. Eine Teilung des Grundstücks ist möglich, sodass die Errichtung eines weiteren Wohnhauses realisierbar ist – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Investoren.
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint den zeitlosen Charme des Jugendstils mit großzügigen Raumverhältnissen und einem seltenen Grundstückspotenzial. Das im Jahr 1916 errichtete Haus besticht durch seine architektonische Eleganz und befindet sich auf einem ca. 1.118 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück, das viel Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m² das Haupthaus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten schafft.
Erdgeschoss – Großzügigkeit und fließende Übergänge
Bereits der sehr großzügige Eingangsbereich vermittelt den repräsentativen Charakter des Hauses. Von hier aus gelangt man sowohl in das große Wohnzimmer, das offen mit dem Esszimmer verbunden ist, als auch direkt in das Esszimmer selbst.
Das Esszimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten und bildet das Herzstück für geselliges Beisammensein.
Die Küche befindet sich angrenzend an das Esszimmer in einem eingeschossigen Anbau.
Ein Duschbad mit Tageslicht rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Obergeschoss – Rückzugsort mit Komfort
Im 1. Obergeschoss stehen drei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite, das einen privaten Rückzugsbereich schafft und den Wohnkomfort unterstreicht.
Dachgeschoss – Ausbaureserve mit Dachterrasse
Das Dachgeschoss beherbergt derzeit zwei Zimmer, die aktuell als Nutzfläche ausgewiesen sind. Durch eine Nutzungsänderung besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche um ca. 30 m² zu erweitern.
Ein großer Flur verbindet die Räume und bietet Zugang zu einer Dachterrasse, die einen besonderen Platz zum Entspannen mit Blick ins Grüne darstellt.
Grundstück & Entwicklungspotenzial
Das weitläufige, liebevoll angelegte Grundstück bietet nicht nur ein außergewöhnliches Wohnambiente, sondern auch attraktives Entwicklungspotenzial. Eine Teilung des Grundstücks ist möglich, sodass die Errichtung eines weiteren Wohnhauses realisierbar ist – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Investoren.
Kosten
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Kaufpreis698.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1916
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.118 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf336,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1917
-
Energiepass gültig bis05.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve im DG sowie weiteres Baufenster an der Rückseite
- Teilkeller
- Ausbaureserve
- Balkone und Terrassen
- verschiedene Bodenbeläge
Das Dach des Haupthauses ist ein klassisches Krüppelwalmdach (erneuert in... mehr lesen
- Ausbaureserve im DG sowie weiteres Baufenster an der Rückseite
- Teilkeller
- Ausbaureserve
- Balkone und Terrassen
- verschiedene Bodenbeläge
Das Dach des Haupthauses ist ein klassisches Krüppelwalmdach (erneuert in... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve im DG sowie weiteres Baufenster an der Rückseite
- Teilkeller
- Ausbaureserve
- Balkone und Terrassen
- verschiedene Bodenbeläge
Das Dach des Haupthauses ist ein klassisches Krüppelwalmdach (erneuert in 2009), bedeckt mit Dachpfannen. Die vorhandenen Fenster sind teilweise doppelverglaste Kunststofffenster, welche erst vor einigen Jahren gewechselt wurden sowie Fenster aus älteren Baujahren. Der Massivbau und die vollständige Erschließung garantieren eine solide und funktionale Grundlage für Ihr Zuhause. Das Haupthaus ist voll unterkellert und verfügt über 2,5 Geschosse, was eine flexible Raumnutzung ermöglicht. Die Fußböden sind mit verschiedenen Bodenbelägen belegt. Im Keller befinden sich zusätzliche Räume, die als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden können sowie eine Ölheizung aus 1997. Der Garten, der zum Objekt gehört, bietet eine Terrasse und ein Gartenhaus, perfekt für entspannte Nachmittage im Freien. Weitere Informationen zu möglichen Grundstückteilung, einer möglichen zusätzlichen Bebauung sowie aktuellen Ausstattung und deren Gegebenheiten erhalten Sie nach einer ersten Besichtigung und weiteren Interessenbekundung.
- Ausbaureserve im DG sowie weiteres Baufenster an der Rückseite
- Teilkeller
- Ausbaureserve
- Balkone und Terrassen
- verschiedene Bodenbeläge
Das Dach des Haupthauses ist ein klassisches Krüppelwalmdach (erneuert in 2009), bedeckt mit Dachpfannen. Die vorhandenen Fenster sind teilweise doppelverglaste Kunststofffenster, welche erst vor einigen Jahren gewechselt wurden sowie Fenster aus älteren Baujahren. Der Massivbau und die vollständige Erschließung garantieren eine solide und funktionale Grundlage für Ihr Zuhause. Das Haupthaus ist voll unterkellert und verfügt über 2,5 Geschosse, was eine flexible Raumnutzung ermöglicht. Die Fußböden sind mit verschiedenen Bodenbelägen belegt. Im Keller befinden sich zusätzliche Räume, die als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden können sowie eine Ölheizung aus 1997. Der Garten, der zum Objekt gehört, bietet eine Terrasse und ein Gartenhaus, perfekt für entspannte Nachmittage im Freien. Weitere Informationen zu möglichen Grundstückteilung, einer möglichen zusätzlichen Bebauung sowie aktuellen Ausstattung und deren Gegebenheiten erhalten Sie nach einer ersten Besichtigung und weiteren Interessenbekundung.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve im DG sowie weiteres Baufenster an der Rückseite
- Teilkeller
- Ausbaureserve
- Balkone und Terrassen
- verschiedene Bodenbeläge
Das Dach des Haupthauses ist ein klassisches Krüppelwalmdach (erneuert in 2009), bedeckt mit Dachpfannen. Die vorhandenen Fenster sind teilweise doppelverglaste Kunststofffenster, welche erst vor einigen Jahren gewechselt wurden sowie Fenster aus älteren Baujahren. Der Massivbau und die vollständige Erschließung garantieren eine solide und funktionale Grundlage für Ihr Zuhause. Das Haupthaus ist voll unterkellert und verfügt über 2,5 Geschosse, was eine flexible Raumnutzung ermöglicht. Die Fußböden sind mit verschiedenen Bodenbelägen belegt. Im Keller befinden sich zusätzliche Räume, die als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden können sowie eine Ölheizung aus 1997. Der Garten, der zum Objekt gehört, bietet eine Terrasse und ein Gartenhaus, perfekt für entspannte Nachmittage im Freien. Weitere Informationen zu möglichen Grundstückteilung, einer möglichen zusätzlichen Bebauung sowie aktuellen Ausstattung und deren Gegebenheiten erhalten Sie nach einer ersten Besichtigung und weiteren Interessenbekundung.
- Ausbaureserve im DG sowie weiteres Baufenster an der Rückseite
- Teilkeller
- Ausbaureserve
- Balkone und Terrassen
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Das Dach des Haupthauses ist ein klassisches Krüppelwalmdach (erneuert in 2009), bedeckt mit Dachpfannen. Die vorhandenen Fenster sind teilweise doppelverglaste Kunststofffenster, welche erst vor einigen Jahren gewechselt wurden sowie Fenster aus älteren Baujahren. Der Massivbau und die vollständige Erschließung garantieren eine solide und funktionale Grundlage für Ihr Zuhause. Das Haupthaus ist voll unterkellert und verfügt über 2,5 Geschosse, was eine flexible Raumnutzung ermöglicht. Die Fußböden sind mit verschiedenen Bodenbelägen belegt. Im Keller befinden sich zusätzliche Räume, die als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden können sowie eine Ölheizung aus 1997. Der Garten, der zum Objekt gehört, bietet eine Terrasse und ein Gartenhaus, perfekt für entspannte Nachmittage im Freien. Weitere Informationen zu möglichen Grundstückteilung, einer möglichen zusätzlichen Bebauung sowie aktuellen Ausstattung und deren Gegebenheiten erhalten Sie nach einer ersten Besichtigung und weiteren Interessenbekundung.
- Kamin
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Leverkusen, eine Stadt im Herzen des Rheinlands, bietet eine ideale Mischung aus städtischem Flair und natürlicher Umgebung. Als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr ist Leverkusen eine attraktive Wahl für Familien, die eine gute Balance zwischen...
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Leverkusen, eine Stadt im Herzen des Rheinlands, bietet eine ideale Mischung aus städtischem Flair und natürlicher Umgebung. Als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr ist Leverkusen eine attraktive Wahl für Familien, die eine gute Balance zwischen Bildung, Freizeit und Erholung suchen. Das Einfamilienhaus in Bürrig, einem Stadtteil von Leverkusen, bietet eine hervorragende Lage, umgeben von einer Vielzahl an Angeboten für Kinder und Erwachsene.
Das Stadtzentrum von Leverkusen ist annähernd 2,5 km entfernt und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum Rathaus-Galerie Leverkusen. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe mehrere Supermärkte wie REWE, Aldi Süd und Netto Marken-Discount, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte wie Kipp&Grünhoff runden das Angebot ab.
Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Schule und drei Kindergärten, die wenige Gehminuten entfernt sind. Für die Gesundheit sorgen eine Arztpraxis, eine Urologie und drei Apotheken, die in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Freizeitgestaltung wird in Leverkusen groß geschrieben. Ein Zoo, ein Aktivpark und ein Kunstzentrum bieten kulturelle Highlights. Für Sportbegeisterte gibt es die Heinrich-Lützenkirchen-Sportanlage, den TuS 1887 Roland Bürrig e.V. und Education Sports, die allesamt fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Fitnessstudios wie fitklusiv, all inclusive Fitness Leverkusen und McFit runden das Angebot ab.
Die Natur liegt direkt vor der Tür. Das Naturreservat Wupper und die Wupperinsel sind mit dem Fahrrad erreichbar, während der Garten Rheindorfer Palmen in der Nähe einen ruhigen Rückzugsort bietet. Für die Verbindung zur Stadt und Umgebung gibt es eine Bushaltestelle in rund 400 Metern Entfernung und die Zugstation Leverkusen-Küppersteg, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt Leverkusen-Opladen A 3 ist in ca 6 Minutenmit dem Auto zu erreichen.
In der Umgebung finden Sie auch eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten, wie das Restaurant Wildpark Bistro, das Restaurant Haus Reuschenberg oder das Restaurant Bürriger Wirtshaus, die wenige Gehminuten entfernt sind. Nachtleben finden Sie in einer der Kneipen, wie der Alten Mühle, Jraaduss oder dem Bürriger Fass, die fußläufig erreichbar sind.
In Leverkusen finden Sie also alles, was Sie für ein harmonisches Familienleben benötigen – von Bildung über Freizeit bis hin zu Erholung und Gesundheit. Das Einfamilienhaus in Bürrig ist der ideale Ausgangspunkt, um all diese Möglichkeiten zu erkunden und zu genießen.
Das Stadtzentrum von Leverkusen ist annähernd 2,5 km entfernt und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum Rathaus-Galerie Leverkusen. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe mehrere Supermärkte wie REWE, Aldi Süd und Netto Marken-Discount, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte wie Kipp&Grünhoff runden das Angebot ab.
Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Schule und drei Kindergärten, die wenige Gehminuten entfernt sind. Für die Gesundheit sorgen eine Arztpraxis, eine Urologie und drei Apotheken, die in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Freizeitgestaltung wird in Leverkusen groß geschrieben. Ein Zoo, ein Aktivpark und ein Kunstzentrum bieten kulturelle Highlights. Für Sportbegeisterte gibt es die Heinrich-Lützenkirchen-Sportanlage, den TuS 1887 Roland Bürrig e.V. und Education Sports, die allesamt fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Fitnessstudios wie fitklusiv, all inclusive Fitness Leverkusen und McFit runden das Angebot ab.
Die Natur liegt direkt vor der Tür. Das Naturreservat Wupper und die Wupperinsel sind mit dem Fahrrad erreichbar, während der Garten Rheindorfer Palmen in der Nähe einen ruhigen Rückzugsort bietet. Für die Verbindung zur Stadt und Umgebung gibt es eine Bushaltestelle in rund 400 Metern Entfernung und die Zugstation Leverkusen-Küppersteg, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt Leverkusen-Opladen A 3 ist in ca 6 Minutenmit dem Auto zu erreichen.
In der Umgebung finden Sie auch eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten, wie das Restaurant Wildpark Bistro, das Restaurant Haus Reuschenberg oder das Restaurant Bürriger Wirtshaus, die wenige Gehminuten entfernt sind. Nachtleben finden Sie in einer der Kneipen, wie der Alten Mühle, Jraaduss oder dem Bürriger Fass, die fußläufig erreichbar sind.
In Leverkusen finden Sie also alles, was Sie für ein harmonisches Familienleben benötigen – von Bildung über Freizeit bis hin zu Erholung und Gesundheit. Das Einfamilienhaus in Bürrig ist der ideale Ausgangspunkt, um all diese Möglichkeiten zu erkunden und zu genießen.
Leverkusen, eine Stadt im Herzen des Rheinlands, bietet eine ideale Mischung aus städtischem Flair und natürlicher Umgebung. Als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr ist Leverkusen eine attraktive Wahl für Familien, die eine gute Balance zwischen Bildung, Freizeit und Erholung suchen. Das Einfamilienhaus in Bürrig, einem Stadtteil von Leverkusen, bietet eine hervorragende Lage, umgeben von einer Vielzahl an Angeboten für Kinder und Erwachsene.
Das Stadtzentrum von Leverkusen ist annähernd 2,5 km entfernt und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum Rathaus-Galerie Leverkusen. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe mehrere Supermärkte wie REWE, Aldi Süd und Netto Marken-Discount, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte wie Kipp&Grünhoff runden das Angebot ab.
Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Schule und drei Kindergärten, die wenige Gehminuten entfernt sind. Für die Gesundheit sorgen eine Arztpraxis, eine Urologie und drei Apotheken, die in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Freizeitgestaltung wird in Leverkusen groß geschrieben. Ein Zoo, ein Aktivpark und ein Kunstzentrum bieten kulturelle Highlights. Für Sportbegeisterte gibt es die Heinrich-Lützenkirchen-Sportanlage, den TuS 1887 Roland Bürrig e.V. und Education Sports, die allesamt fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Fitnessstudios wie fitklusiv, all inclusive Fitness Leverkusen und McFit runden das Angebot ab.
Die Natur liegt direkt vor der Tür. Das Naturreservat Wupper und die Wupperinsel sind mit dem Fahrrad erreichbar, während der Garten Rheindorfer Palmen in der Nähe einen ruhigen Rückzugsort bietet. Für die Verbindung zur Stadt und Umgebung gibt es eine Bushaltestelle in rund 400 Metern Entfernung und die Zugstation Leverkusen-Küppersteg, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt Leverkusen-Opladen A 3 ist in ca 6 Minutenmit dem Auto zu erreichen.
In der Umgebung finden Sie auch eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten, wie das Restaurant Wildpark Bistro, das Restaurant Haus Reuschenberg oder das Restaurant Bürriger Wirtshaus, die wenige Gehminuten entfernt sind. Nachtleben finden Sie in einer der Kneipen, wie der Alten Mühle, Jraaduss oder dem Bürriger Fass, die fußläufig erreichbar sind.
In Leverkusen finden Sie also alles, was Sie für ein harmonisches Familienleben benötigen – von Bildung über Freizeit bis hin zu Erholung und Gesundheit. Das Einfamilienhaus in Bürrig ist der ideale Ausgangspunkt, um all diese Möglichkeiten zu erkunden und zu genießen.
Das Stadtzentrum von Leverkusen ist annähernd 2,5 km entfernt und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum Rathaus-Galerie Leverkusen. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe mehrere Supermärkte wie REWE, Aldi Süd und Netto Marken-Discount, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte wie Kipp&Grünhoff runden das Angebot ab.
Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Schule und drei Kindergärten, die wenige Gehminuten entfernt sind. Für die Gesundheit sorgen eine Arztpraxis, eine Urologie und drei Apotheken, die in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Freizeitgestaltung wird in Leverkusen groß geschrieben. Ein Zoo, ein Aktivpark und ein Kunstzentrum bieten kulturelle Highlights. Für Sportbegeisterte gibt es die Heinrich-Lützenkirchen-Sportanlage, den TuS 1887 Roland Bürrig e.V. und Education Sports, die allesamt fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Fitnessstudios wie fitklusiv, all inclusive Fitness Leverkusen und McFit runden das Angebot ab.
Die Natur liegt direkt vor der Tür. Das Naturreservat Wupper und die Wupperinsel sind mit dem Fahrrad erreichbar, während der Garten Rheindorfer Palmen in der Nähe einen ruhigen Rückzugsort bietet. Für die Verbindung zur Stadt und Umgebung gibt es eine Bushaltestelle in rund 400 Metern Entfernung und die Zugstation Leverkusen-Küppersteg, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt Leverkusen-Opladen A 3 ist in ca 6 Minutenmit dem Auto zu erreichen.
In der Umgebung finden Sie auch eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten, wie das Restaurant Wildpark Bistro, das Restaurant Haus Reuschenberg oder das Restaurant Bürriger Wirtshaus, die wenige Gehminuten entfernt sind. Nachtleben finden Sie in einer der Kneipen, wie der Alten Mühle, Jraaduss oder dem Bürriger Fass, die fußläufig erreichbar sind.
In Leverkusen finden Sie also alles, was Sie für ein harmonisches Familienleben benötigen – von Bildung über Freizeit bis hin zu Erholung und Gesundheit. Das Einfamilienhaus in Bürrig ist der ideale Ausgangspunkt, um all diese Möglichkeiten zu erkunden und zu genießen.
Leverkusen Bürrig Nordrhein-Westfalen Deutschland (51371)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen... mehr lesen
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Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen!
Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Andreas Schlieper
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51373 Leverkusen
51373 Leverkusen
Friedrich-Ebert-Straße 39a ,
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