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immobilie1-ID: 32174075 | Anbieter-ID: BBI-8596
✨ RHEINlight: Garten, 2 Terrassen, Maisonette + Bonusfläche! ✨
849.000 €
Kaufpreis
77,68 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Absolutes RHEIN-UNIKAT in erster Lage!
Sie haben lange auf diesen Moment gewartet und träumten schon immer vom perfekten Rhein-Blick mit zwei Terrassen und eigenem Garten? Verteilt auf zwei Etagen erfüllen Sie...
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Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zur Verfügung stellen können.
Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de
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Kosten
-
Kaufpreis849.000 €
-
Hausgeld pro Monat470 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. USt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartTerrassenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2003
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)77,68 m²
-
Nutzfläche (ca.)79,01 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf104,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis06.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Ausstattungsmerkmale fügen wir Ihnen gerne kompakt zusammen:
- Erste Rheinlage
- 2 x Terrassen (untere Terrasse mit mediterranem Flair, Gartenhaus und Kamin-Grill)
- Direkter Rhein-Zugang
- Garten
- 156,69 m² Wohn- und Nutzfläche
- Unverkennbarer... mehr lesen
- Erste Rheinlage
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- Direkter Rhein-Zugang
- Garten
- 156,69 m² Wohn- und Nutzfläche
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- Direkter Rhein-Zugang
- Garten
- 156,69 m² Wohn- und Nutzfläche
- Unverkennbarer Rhein-Blick in alle Richtungen
- Leben auf zwei Etagen
- Und vieles mehr!
Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.
- Erste Rheinlage
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- Erste Rheinlage
- 2 x Terrassen (untere Terrasse mit mediterranem Flair, Gartenhaus und Kamin-Grill)
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- Erste Rheinlage
- 2 x Terrassen (untere Terrasse mit mediterranem Flair, Gartenhaus und Kamin-Grill)
- Direkter Rhein-Zugang
- Garten
- 156,69 m² Wohn- und Nutzfläche
- Unverkennbarer Rhein-Blick in alle Richtungen
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- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das charmante und einzigartige Grundstück befindet sich mittig der beliebten Kölner Stadtteile Ensen & Westhoven (PLZ 51149) - in direkter und erster Rheinlage, auf einer der beliebtesten Straßen.
Die Gegend ist bekannt für ihre Naturverbundenheit,... mehr lesen
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Das charmante und einzigartige Grundstück befindet sich mittig der beliebten Kölner Stadtteile Ensen & Westhoven (PLZ 51149) - in direkter und erster Rheinlage, auf einer der beliebtesten Straßen.
Die Gegend ist bekannt für ihre Naturverbundenheit, ein familiäres Umfeld, eine top Infrastruktur und die Innenstadt-Nähe. In direkter Umgebung befindet sich alles, was das Herz begehrt. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie die florierende Gilgaustraße mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sonntags Brötchen beim örtlichen Bäcker kaufen, die Wochenendeinkäufe im großen Edeka erledigen, oder noch schnell zum Friseur oder zur Apotheke - praktisch! Auch "die Kleinen" unter uns sind durch Schulen und Kindertagesstätten gut versorgt.
Kleiner Tipp: Nutzen Sie die schöne Rhein-Route, mit ...
Die Gegend ist bekannt für ihre Naturverbundenheit, ein familiäres Umfeld, eine top Infrastruktur und die Innenstadt-Nähe. In direkter Umgebung befindet sich alles, was das Herz begehrt. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie die florierende Gilgaustraße mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sonntags Brötchen beim örtlichen Bäcker kaufen, die Wochenendeinkäufe im großen Edeka erledigen, oder noch schnell zum Friseur oder zur Apotheke - praktisch! Auch "die Kleinen" unter uns sind durch Schulen und Kindertagesstätten gut versorgt.
Kleiner Tipp: Nutzen Sie die schöne Rhein-Route, mit ...
Das charmante und einzigartige Grundstück befindet sich mittig der beliebten Kölner Stadtteile Ensen & Westhoven (PLZ 51149) - in direkter und erster Rheinlage, auf einer der beliebtesten Straßen.
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Die Gegend ist bekannt für ihre Naturverbundenheit, ein familiäres Umfeld, eine top Infrastruktur und die Innenstadt-Nähe. In direkter Umgebung befindet sich alles, was das Herz begehrt. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie die florierende Gilgaustraße mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sonntags Brötchen beim örtlichen Bäcker kaufen, die Wochenendeinkäufe im großen Edeka erledigen, oder noch schnell zum Friseur oder zur Apotheke - praktisch! Auch "die Kleinen" unter uns sind durch Schulen und Kindertagesstätten gut versorgt.
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Köln Köln - Ensen Nordrhein-Westfalen Deutschland (51149)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und...
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Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
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Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.
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Dokumente
Links
Ansprechpartner
Herr Robin Seybold
BECKER & BECKER Immobilien GmbH
Gilgaustraße 45,
51149 Köln
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Gilgaustraße 45,
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0176-56884758
BECKER & BECKER Immobilien GmbH
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