immobilie1-ID: 32201137 | Anbieter-ID: BBI-9411
Kapitalanlage mit Perspektive – langjährig und zuverlässig vermietet!
150.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese kompakte 2-Zimmer-Etagenwohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² befindet sich diese gepflegte Immobilie im 2. Obergeschoss eines 5-stöckigen Gebäudes in einer attraktiven Lage in...
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Diese kompakte 2-Zimmer-Etagenwohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² befindet sich diese gepflegte Immobilie im 2. Obergeschoss eines 5-stöckigen Gebäudes in einer attraktiven Lage in Köln. Die Wohnung ist langjährig an eine alleinstehende Person vermietet und erzielt ein monatliche Miete von 520€, was eine stabile und zuverlässige Einkommensquelle darstellt. Zusätzlich verfügt die Wohnung...
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Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.de
Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!
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Kosten
-
Kaufpreis150.000 €
-
Hausgeld pro Monat350 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. USt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)54 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch178,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis20.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die circa 54m² Wohnung besticht durch folgende Merkmale:
- Hausgemeinschaft von 4 Häusern, 65 Wohnungen plus 6 Gewerbeeinheiten und einer Kindertagesstätte
- einfache Ausstattung
- Balkon
- Kellerabteil
- Abstellraum
- Sanierung des Daches 2024
...
Alle... mehr lesen
- Hausgemeinschaft von 4 Häusern, 65 Wohnungen plus 6 Gewerbeeinheiten und einer Kindertagesstätte
- einfache Ausstattung
- Balkon
- Kellerabteil
- Abstellraum
- Sanierung des Daches 2024
...
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Die circa 54m² Wohnung besticht durch folgende Merkmale:
- Hausgemeinschaft von 4 Häusern, 65 Wohnungen plus 6 Gewerbeeinheiten und einer Kindertagesstätte
- einfache Ausstattung
- Balkon
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- Sanierung des Daches 2024
...
Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.
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...
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- Sanierung des Daches 2024
...
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...
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- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Köln-Wahnheide ist ein Stadtteil im Süd-Osten von Köln und zeichnet sich durch eine attraktive und vielseitige Umgebung aus. Die Lage bietet eine gelungene Mischung aus urbaner Lebensqualität und naturnahem Ambiente.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl... mehr lesen
Die Verkehrsanbindung ist sowohl... mehr lesen
Köln-Wahnheide ist ein Stadtteil im Süd-Osten von Köln und zeichnet sich durch eine attraktive und vielseitige Umgebung aus. Die Lage bietet eine gelungene Mischung aus urbaner Lebensqualität und naturnahem Ambiente.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal. Die Autobahnen A59 und A3 sind gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Kölner Stadtzentrum sowie an umliegende Städte und Regionen ermöglicht. Mit dem Bus (4 Minuten fußläufig) gelangen Sie ebenfalls schnell in die Porzer City um größere Erledigungen zu betreiben. Der Flughafen Köln/Bonn ist zudem in kurzer Zeit erreichbar, was für Reisende von großem Vorteil ist.
Aber auch die Nahversorgung ist in Köln-Wahnheide gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Ärzte und verschiedene Dienstleister befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Zudem prägen Grünflächen und Parks das Bild des Stadtteils, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Die Umgebung von Köln-Wahnheide besticht durch Naherholungsmöglichkeiten. Die nahegelegene Wahner Heide, ein Naturschutzgebiet, lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Dies ermöglicht den Bewohnern eine Auszeit vom urbanen Trubel und einen direkten Zugang zur Natur.
Insgesamt bietet Köln-Wahnheide somit eine attraktive Lage, die sowohl die Vorzüge einer urbanen Umgebung als auch die Ruhe und Erholung der Natur vereint.
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Insgesamt bietet Köln-Wahnheide somit eine attraktive Lage, die sowohl die Vorzüge einer urbanen Umgebung als auch die Ruhe und Erholung der Natur vereint.
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Köln Köln - Wahnheide Nordrhein-Westfalen Deutschland (51147)
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Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und...
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Einige der gezeigten Bilder und Videos wurden möglicherweise mittels KI optimiert oder visualisieren potentielle Modernisierungen. Bitte verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck vom aktuellen Zustand der Immobilie.
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Ansprechpartner
Frau Lea Mietzner
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51149 Köln
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0171 5381776
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