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immobilie1-ID: 31849443 | Anbieter-ID: 10 15 044 0
Gepflegtes Reihenendhaus als Anlageobjekt !
427.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Das gepflegte Reihen-Endhaus aus dem Baujahr 1972 ist voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 1989 erneuerte Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung und kombiniert mit einer Wärmepumpe. Alle Fenster wurden 1988 erneuert. Die...
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Das gepflegte Reihen-Endhaus aus dem Baujahr 1972 ist voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 1989 erneuerte Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung und kombiniert mit einer Wärmepumpe. Alle Fenster wurden 1988 erneuert. Die Sanitärausstattung entspricht noch weitgehend dem Baujahr des Hauses. Unmittelbar neben dem Haus befindet sich die Garage und hinter der Garage der ca. 4,50 m breite und ca. 3,00 m tiefe Wintergarten. Der nach Süden ausgerichtete großzügige Garten ist ca. 11,00 m breit. Ein Gartenhaus gehört zum Objekt mit dazu. Der "normale" Verkehrswert liegt bei über € 500.000,-!
Der Verkauf erfolgt nur gegen Einräumung eines Wohnrechtes mit Mietvertrag zu Gunsten der bald 82 jährigen Verkäuferin. Im Zusammenhang mit dem Kaufvertrag wird ein für den neuen Eigentümer unkündbarer Mietvertrag abgeschlossen. Die Netto-Kalt-Miete wird mit € 1.300,- pro Monat zzgl. Nebenkosten festgeschrieben. Das Haus stellt also vorerst eine Geldanlage dar. Die Verkäuferin / zukünftige Mieterin wird das Haus aber nur noch solange nutzen, wie ihre Gesundheit dies zulässt. Sie kann dann mit einer Frist von 3 Monaten kündigen. Für diesen Fall hat sie sich bereits ein Wohnrecht in einer Seniorenanlage gesichert.
Energieausweis: Endenergie-Bedarf: 240,7 kWh / Heizöl / G / BJ 1972-1989 (wird evtl. erneuert!)
Das gepflegte Reihen-Endhaus aus dem Baujahr 1972 ist voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 1989 erneuerte Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung und kombiniert mit einer Wärmepumpe. Alle Fenster wurden 1988 erneuert. Die Sanitärausstattung entspricht noch weitgehend dem Baujahr des Hauses. Unmittelbar neben dem Haus befindet sich die Garage und hinter der Garage der ca. 4,50 m breite und ca. 3,00 m tiefe Wintergarten. Der nach Süden ausgerichtete großzügige Garten ist ca. 11,00 m breit. Ein Gartenhaus gehört zum Objekt mit dazu. Der "normale" Verkehrswert liegt bei über € 500.000,-!
Der Verkauf erfolgt nur gegen Einräumung eines Wohnrechtes mit Mietvertrag zu Gunsten der bald 82 jährigen Verkäuferin. Im Zusammenhang mit dem Kaufvertrag wird ein für den neuen Eigentümer unkündbarer Mietvertrag abgeschlossen. Die Netto-Kalt-Miete wird mit € 1.300,- pro Monat zzgl. Nebenkosten festgeschrieben. Das Haus stellt also vorerst eine Geldanlage dar. Die Verkäuferin / zukünftige Mieterin wird das Haus aber nur noch solange nutzen, wie ihre Gesundheit dies zulässt. Sie kann dann mit einer Frist von 3 Monaten kündigen. Für diesen Fall hat sie sich bereits ein Wohnrecht in einer Seniorenanlage gesichert.
Energieausweis: Endenergie-Bedarf: 240,7 kWh / Heizöl / G / BJ 1972-1989 (wird evtl. erneuert!)
Kosten
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Kaufpreis427.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
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Zimmer4
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Wohnfläche (ca.)108 m²
-
Etage2
-
Garage/StellplatzGarage
Ausstattung
- Stellplatz
Lage
Porz-Wahnheide verfügt nicht nur über einen "eigenen" Flughafen sondern auch über einen Autobahn-Anschluss sowie eine Busverbindung nach Köln oder Porz-Mitte (von dort Straßenbahn und S-Bahn). Die Nähe zur Wahner Heide gibt Naturfreunden die...
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Porz-Wahnheide verfügt nicht nur über einen "eigenen" Flughafen sondern auch über einen Autobahn-Anschluss sowie eine Busverbindung nach Köln oder Porz-Mitte (von dort Straßenbahn und S-Bahn). Die Nähe zur Wahner Heide gibt Naturfreunden die Möglichkeit zur Erholung im Grünen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, ein Schulzentrum sowie ein Hallenbad sind im Ort bzw. im angrenzenden Wahn vorhanden.
Porz-Wahnheide verfügt nicht nur über einen "eigenen" Flughafen sondern auch über einen Autobahn-Anschluss sowie eine Busverbindung nach Köln oder Porz-Mitte (von dort Straßenbahn und S-Bahn). Die Nähe zur Wahner Heide gibt Naturfreunden die Möglichkeit zur Erholung im Grünen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, ein Schulzentrum sowie ein Hallenbad sind im Ort bzw. im angrenzenden Wahn vorhanden.
Köln Nordrhein-Westfalen Deutschland (51147)
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Sonstiges
Eine Maklerprovision vom Käufer berechnen wir nicht!
Wir bitten um diskrete Außenbesichtigung, bevor Sie mit uns einen Termin für die Innenbesichtigung vereinbaren! Dieses geschieht grundsätzlich nur durch Anruf Ihrerseits! Die Ihnen hier mitgeteilten...
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Eine Maklerprovision vom Käufer berechnen wir nicht!
Wir bitten um diskrete Außenbesichtigung, bevor Sie mit uns einen Termin für die Innenbesichtigung vereinbaren! Dieses geschieht grundsätzlich nur durch Anruf Ihrerseits! Die Ihnen hier mitgeteilten Daten sind nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln! Die Objektangaben erhalten wir i.d.R. vom Verkäufer, eine Gewähr für derer Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
xxx Bitte berücksichtigen Sie das wir ein Exposé nur mit Ihrer vollständigen Anschrift versenden! xxx
Eine Maklerprovision vom Käufer berechnen wir nicht!
Wir bitten um diskrete Außenbesichtigung, bevor Sie mit uns einen Termin für die Innenbesichtigung vereinbaren! Dieses geschieht grundsätzlich nur durch Anruf Ihrerseits! Die Ihnen hier mitgeteilten Daten sind nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln! Die Objektangaben erhalten wir i.d.R. vom Verkäufer, eine Gewähr für derer Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Rolf Brennecke
Quick Immobilien Osterhues & Co. KG
Goethestraße 1,
51143 Köln
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51143 Köln
51143 Köln
+49(2203)911300
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