immobilie1-ID: 32173465 | Anbieter-ID: 157703NW
Top Kapitalanlage mit über 5% Rendite - 4 Wohnungen im Paket
599.000 €
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Dieses Investment-Paket besteht aus zwei 2-Zimmer Wohnungen und zwei 1-Zimmer Wohnungen. Alle Wohnungen sind solide vermietet und haben 1, teilweise sogar 2 Balkone.
Alle Wohnungen verfügen über renovierte Bäden (ca. 2010) sowie einer Einbauküche.
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Alle Wohnungen verfügen über renovierte Bäden (ca. 2010) sowie einer Einbauküche.
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Dieses Investment-Paket besteht aus zwei 2-Zimmer Wohnungen und zwei 1-Zimmer Wohnungen. Alle Wohnungen sind solide vermietet und haben 1, teilweise sogar 2 Balkone.
Alle Wohnungen verfügen über renovierte Bäden (ca. 2010) sowie einer Einbauküche.
Besonderheiten:
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Helle, freundliche Räume
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Ruhige Nachbarschaft
Alle Wohnungen verfügen über renovierte Bäden (ca. 2010) sowie einer Einbauküche.
Besonderheiten:
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Helle, freundliche Räume
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Ruhige Nachbarschaft
Dieses Investment-Paket besteht aus zwei 2-Zimmer Wohnungen und zwei 1-Zimmer Wohnungen. Alle Wohnungen sind solide vermietet und haben 1, teilweise sogar 2 Balkone.
Alle Wohnungen verfügen über renovierte Bäden (ca. 2010) sowie einer Einbauküche.
Besonderheiten:
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Helle, freundliche Räume
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Ruhige Nachbarschaft
Alle Wohnungen verfügen über renovierte Bäden (ca. 2010) sowie einer Einbauküche.
Besonderheiten:
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Helle, freundliche Räume
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Ruhige Nachbarschaft
Kosten
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Kaufpreis599.000 €
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Kaufpreis pro m²3.403,41 €
-
Nettorendite5,01 %
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Kaufpreisfaktor19,97-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr25.200 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Zimmer6
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Balkon1
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Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)176 m²
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Nutzfläche (ca.)24 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Anzahl Etagen7
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf116,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis31.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kapitalanlage
- vermietet
- Rollläden
Alle Wohnungen wurden durch den jetzigen Eigentümer durchweg instand gehalten und laufend renoviert
und sanieret, sodass es keinerlei... mehr lesen
- Kapitalanlage
- vermietet
- Rollläden
Alle Wohnungen wurden durch den jetzigen Eigentümer durchweg instand gehalten und laufend renoviert
und sanieret, sodass es keinerlei... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kapitalanlage
- vermietet
- Rollläden
Alle Wohnungen wurden durch den jetzigen Eigentümer durchweg instand gehalten und laufend renoviert
und sanieret, sodass es keinerlei Investitions- oder Wartungsstau gibt.
Alle Wannenbäder sind neu gefliest und auf dem Stand der aktuellen Technik.
Moderne Einbauküchen runden das Angebot ab.
Alle 4 Wohnungen sind solide vermietet.
- Kapitalanlage
- vermietet
- Rollläden
Alle Wohnungen wurden durch den jetzigen Eigentümer durchweg instand gehalten und laufend renoviert
und sanieret, sodass es keinerlei Investitions- oder Wartungsstau gibt.
Alle Wannenbäder sind neu gefliest und auf dem Stand der aktuellen Technik.
Moderne Einbauküchen runden das Angebot ab.
Alle 4 Wohnungen sind solide vermietet.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kapitalanlage
- vermietet
- Rollläden
Alle Wohnungen wurden durch den jetzigen Eigentümer durchweg instand gehalten und laufend renoviert
und sanieret, sodass es keinerlei Investitions- oder Wartungsstau gibt.
Alle Wannenbäder sind neu gefliest und auf dem Stand der aktuellen Technik.
Moderne Einbauküchen runden das Angebot ab.
Alle 4 Wohnungen sind solide vermietet.
- Kapitalanlage
- vermietet
- Rollläden
Alle Wohnungen wurden durch den jetzigen Eigentümer durchweg instand gehalten und laufend renoviert
und sanieret, sodass es keinerlei Investitions- oder Wartungsstau gibt.
Alle Wannenbäder sind neu gefliest und auf dem Stand der aktuellen Technik.
Moderne Einbauküchen runden das Angebot ab.
Alle 4 Wohnungen sind solide vermietet.
- Personenaufzug
- Vermietet
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Porz-Grengel in Köln, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend am Stadtrand von Köln. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die...
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Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Porz-Grengel in Köln, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend am Stadtrand von Köln. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Nähe zur Bundeswehrkaserne: Die Bundeswehrkaserne ist in der näheren Umgebung erreichbar, was zu einer stabilen Vermietungsperspektive beitragen kann. Eine konstante Nachfrage von militärischen Angestellten und Zivilbeschäftigten trägt tendenziell zu langfristigen Mietverträgen bei.
Nähe zum Flughafen: Der Flughafen Köln/Bonn ist günstig erreichbar, wodurch eine hohe Mobilität für Pendler und Geschäftsreisende gewährleistet ist. Gute Verkehrsanbindungen (Auto sowie öffentliche Verkehrsmittel) ermöglichen schnelle Verbindungen in Stadtzentrum, Messegelände und weitere Arbeitsorte rund um den Flughafen.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen ist vorhanden. Gute Straßenverbindungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus-/Schienen-Verbindungen) erleichtern Fahrten nach Köln, in die Innenstadt und zu weiteren Gewerbe- bzw. Immobilienstandorten.
Infrastruktur: In Porz-Grengel finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung in der Nähe. Die ruhige Wohnlage kombiniert mit einer guten Infrastruktur macht die Lage attraktiv für Familien, Pendler und Investoren.
Perspektive für Kapitalanleger: Durch die Kombination aus stabiler Nachfrage durch Pendler und Beschäftigte der nahegelegenen Einrichtungen, sowie die Nähe zu Flughafen und Verkehrsknotenpunkten, ergibt sich ein attraktives Renditepotenzial bei moderaten Mieten und langfristigen Mietverträgen.
Nähe zur Bundeswehrkaserne: Die Bundeswehrkaserne ist in der näheren Umgebung erreichbar, was zu einer stabilen Vermietungsperspektive beitragen kann. Eine konstante Nachfrage von militärischen Angestellten und Zivilbeschäftigten trägt tendenziell zu langfristigen Mietverträgen bei.
Nähe zum Flughafen: Der Flughafen Köln/Bonn ist günstig erreichbar, wodurch eine hohe Mobilität für Pendler und Geschäftsreisende gewährleistet ist. Gute Verkehrsanbindungen (Auto sowie öffentliche Verkehrsmittel) ermöglichen schnelle Verbindungen in Stadtzentrum, Messegelände und weitere Arbeitsorte rund um den Flughafen.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen ist vorhanden. Gute Straßenverbindungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus-/Schienen-Verbindungen) erleichtern Fahrten nach Köln, in die Innenstadt und zu weiteren Gewerbe- bzw. Immobilienstandorten.
Infrastruktur: In Porz-Grengel finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung in der Nähe. Die ruhige Wohnlage kombiniert mit einer guten Infrastruktur macht die Lage attraktiv für Familien, Pendler und Investoren.
Perspektive für Kapitalanleger: Durch die Kombination aus stabiler Nachfrage durch Pendler und Beschäftigte der nahegelegenen Einrichtungen, sowie die Nähe zu Flughafen und Verkehrsknotenpunkten, ergibt sich ein attraktives Renditepotenzial bei moderaten Mieten und langfristigen Mietverträgen.
Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Porz-Grengel in Köln, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend am Stadtrand von Köln. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Nähe zur Bundeswehrkaserne: Die Bundeswehrkaserne ist in der näheren Umgebung erreichbar, was zu einer stabilen Vermietungsperspektive beitragen kann. Eine konstante Nachfrage von militärischen Angestellten und Zivilbeschäftigten trägt tendenziell zu langfristigen Mietverträgen bei.
Nähe zum Flughafen: Der Flughafen Köln/Bonn ist günstig erreichbar, wodurch eine hohe Mobilität für Pendler und Geschäftsreisende gewährleistet ist. Gute Verkehrsanbindungen (Auto sowie öffentliche Verkehrsmittel) ermöglichen schnelle Verbindungen in Stadtzentrum, Messegelände und weitere Arbeitsorte rund um den Flughafen.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen ist vorhanden. Gute Straßenverbindungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus-/Schienen-Verbindungen) erleichtern Fahrten nach Köln, in die Innenstadt und zu weiteren Gewerbe- bzw. Immobilienstandorten.
Infrastruktur: In Porz-Grengel finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung in der Nähe. Die ruhige Wohnlage kombiniert mit einer guten Infrastruktur macht die Lage attraktiv für Familien, Pendler und Investoren.
Perspektive für Kapitalanleger: Durch die Kombination aus stabiler Nachfrage durch Pendler und Beschäftigte der nahegelegenen Einrichtungen, sowie die Nähe zu Flughafen und Verkehrsknotenpunkten, ergibt sich ein attraktives Renditepotenzial bei moderaten Mieten und langfristigen Mietverträgen.
Nähe zur Bundeswehrkaserne: Die Bundeswehrkaserne ist in der näheren Umgebung erreichbar, was zu einer stabilen Vermietungsperspektive beitragen kann. Eine konstante Nachfrage von militärischen Angestellten und Zivilbeschäftigten trägt tendenziell zu langfristigen Mietverträgen bei.
Nähe zum Flughafen: Der Flughafen Köln/Bonn ist günstig erreichbar, wodurch eine hohe Mobilität für Pendler und Geschäftsreisende gewährleistet ist. Gute Verkehrsanbindungen (Auto sowie öffentliche Verkehrsmittel) ermöglichen schnelle Verbindungen in Stadtzentrum, Messegelände und weitere Arbeitsorte rund um den Flughafen.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen ist vorhanden. Gute Straßenverbindungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus-/Schienen-Verbindungen) erleichtern Fahrten nach Köln, in die Innenstadt und zu weiteren Gewerbe- bzw. Immobilienstandorten.
Infrastruktur: In Porz-Grengel finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung in der Nähe. Die ruhige Wohnlage kombiniert mit einer guten Infrastruktur macht die Lage attraktiv für Familien, Pendler und Investoren.
Perspektive für Kapitalanleger: Durch die Kombination aus stabiler Nachfrage durch Pendler und Beschäftigte der nahegelegenen Einrichtungen, sowie die Nähe zu Flughafen und Verkehrsknotenpunkten, ergibt sich ein attraktives Renditepotenzial bei moderaten Mieten und langfristigen Mietverträgen.
Akazienweg · 51147 · Köln · Deutschland
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt! Kontaktieren Sie uns wegen eines Besichtigungstermins. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Eigentümer übermittelt wurden. Das Exposé dient als...
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Haben wir Ihr Interesse geweckt! Kontaktieren Sie uns wegen eines Besichtigungstermins. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Eigentümer übermittelt wurden. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an LBS Immobilien zu zahlen. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien - Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Zusendung eines Exposés ist nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Tel.-Nr. möglich. Bitte sehen Sie sich vorab die zugehörige 3D-Tour oder unser Video an, Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Eine Finanzierung ist über unser Haus ebenso problemlos möglich. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
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LBS Immobilien GmbH NordWest Bonn
Thomas-Mann-Straße 29,
53111 Bonn
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53111 Bonn
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